РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

07.11.2019 с. Красный Яр Самарской области

Красноярский районный суд Самарской области в составе: 

председательствующего судьи Акинцева В.А.,

с участием представителя истца ФИО7,

третьего лица ФИО2, 

при секретаре Волгушевой Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по исковому заявлению ФИО1 к Администрации муниципального района Красноярский Самарской области об уточнении границ земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в Красноярский районный суд Самарской области по тем основаниям, что ему на праве собственности принадлежит земельный участок площадью 1611 кв.м. с кадастровым номером №, расположенный по адресу: 

<

адрес>, на основании договора дарения и выписки из ЕГРН. Однако при выполнении кадастровых работ земельного участка истца было выявлено наложение на земельный участок с кадастровым номером №. Земельный участок с кадастровым номером № является ранее учтенным, правообладатель ФИО2, право собственности не зарегистрировано.

На основании изложенного, истец просит суд установить местоположение границ принадлежащего ФИО1 на праве собственности земельного участка с к.н.: №, расположенного по адресу: 

<

адрес>, в соответствии с обозначением характерных точек границ, значения которых содержатся в пояснительной записке №, подготовленной ДД.ММ.ГГГГ кадастровым инженером ООО «

<

данные изъяты>» ФИО5

№

X

У

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

Исключить из ЕГРН сведения о земельном участке с кадастровым номером №.

Представитель истца ФИО7 в судебном заседании подержал исковые требования, просил их удовлетворить. Пояснил, что земельный участок огорожен забором и наложений с иными земельными участками не выявлено.

Третье лицо ФИО2 в судебном заседании не возражал против удовлетворения исковых требований истца. Пояснил, что исключаемый участок это спорный участок истца. Сменился только адрес, раньше был адрес: 

<

адрес> А, а новый адрес: 

<

адрес>. В ДД.ММ.ГГГГ году ему был выделен земельный участок, границы определены деревянным забором, потом установили железный забор по этим же границам. Споров с соседями по границам участка нет, с администрацией поселения также нет споров, с одной стороны участка находится овраг.

Представитель ответчика Администрации муниципального района Красноярский Самарской области не явился, извещен правильно и своевременно, просил дело рассмотреть в отсутствие представителя, вынести решение по делу на усмотрение суда.

Представитель третьего лица Администрации с.п. Новый Буян муниципального района Красноярский Самарской области не явился, извещены правильно и своевременно, причина неявки неизвестна.

Выслушав в судебном заседании представителя истца, третье лицо, изучив отзыв ответчика, исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.

Судом установлено, что на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ., ФИО1 является собственником земельного участка площадью 1611 кв.м. с кадастровым номером №, расположенный по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно выписки из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ., земельный участок с кадастровым номером № поставлен на кадастровый учет ДД.ММ.ГГГГ., расположен по адресу: 

<

адрес> площадь участка - 1611 кв.м., правообладатель ФИО1, граница участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства.

Согласно ответу из Управления Росреестра по Самарской области от ДД.ММ.ГГГГ, предоставлены из государственного фонда данных, полученных в результате проведения землеустройства, фрагменты открытого пользования на земельный участок, расположенный по адресу: 

<

адрес> на имя ФИО2 из материалов инвентаризации земель населенного пункта 

<

адрес> 

<

адрес>.

Для выполнения кадастровых работ для уточнения местоположения границ спорного земельного участка истец обратился к кадастровому инженеру ФИО5, которая ДД.ММ.ГГГГ подготовила схему расположения земельного участка истца.

Из пояснительной записки кадастрового инженера№ от ДД.ММ.ГГГГ следует, что при выезде на место и обмере земельного участка с кадастровым номером №, кадастровым инженером ФИО5 выявлено полное наложение с границами земельного участка с кадастровым номером №. Данный факт является препятствием для уточнения границ земельного участка. Земельный участок с кадастровым номером № является ранее учтенным, площадь уточненная, правообладатель ФИО2. Дата внесения в ЕГРН ДД.ММ.ГГГГ Способ внесения в ЕГРН - заявление от ДД.ММ.ГГГГ №. Документ основание - свидетельство о государственной регистрации права № от ДД.ММ.ГГГГ Право собственности не зарегистрировано. Земельный участок с кадастровым номером № является ранее учтенным, площадь декларированная, правообладатель ФИО1. Дата внесения в ЕГРН ДД.ММ.ГГГГ Способ внесения в ЕГРН - В рамках исполнения Приказа Министерства экономического развития РФ от № «О сроках и порядке включения в государственный кадастр недвижимости сведений о ранее учтенных объектах недвижимости». Документ основание - ЕГРП - Решение Комитета по управлению муниципальной собственностью Красноярского района Самарской области «Об уточнении границ и закреплении земельного участка» № от ДД.ММ.ГГГГ, Договор дарения от ДД.ММ.ГГГГ. Свидетельство праве собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ Выписка Администрации 

<

адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ Право собственности зарегистрировано № от ДД.ММ.ГГГГ Согласно письма Росреестра № от ДД.ММ.ГГГГ выявлен двойной учет. Однако, в связи с тем, что сведения о земельном участке с кадастровым номером № внесены в заявительном порядке, а в сведения о земельном участке с кадастровым номером № внесены в заявительном порядке, ни один из указанных земельных участков не может быть исключен из ЕГРН на основании обращения истца. Таким образом, необходимо снять с учета земельный участок с кадастровым номером №, в связи с двойным учетом. Местоположение земельного участка с кадастровым № определяется с использованием карт (планов), являющихся картографической основой ЕГРН, и (или) карт (планов), представляющих собой фотопланы местности, а именно на основании фрагмента открытого доступа фотоплана масштаба 1:2000, инв. № от ДД.ММ.ГГГГ и материалов инвентаризации земель 

<

адрес> масштаба 1:2000, инв. № от ДД.ММ.ГГГГ. Так как материалы инвентаризации от ДД.ММ.ГГГГ года не подтверждает существование земельного участка на местности 15 и более лет, необходимо в судебном порядке установить местоположение земельного участка. Участок на местности огорожен забором. Наложений границ с иными участками, согласно сведений ЕГРН, не выявлено.

Согласно ч.1 ст.39 ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ №221-ФЗ «О кадастровой деятельности» местоположение границ земельных участков подлежит в установленном настоящим Федеральным законом порядке обязательному согласованию (далее - согласование местоположения границ) с лицами, указанными в части 3 настоящей статьи (далее - заинтересованные лица), в случае, если в результате кадастровых работ уточнено местоположение границ земельного участка, в отношении которого выполнялись соответствующие кадастровые работы, или уточнено местоположение границ смежных с ним земельных участков, сведения о которых внесены в Единый государственный реестр недвижимости.

Частью 1 ст. 40 ФЗ «О кадастровой деятельности» предусмотрено, что результат согласования местоположения границ оформляется кадастровым инженером в форме акта согласования местоположения границ на обороте листа графической части межевого плана.

Согласно ответу ФГБУ «ФКП Росреестра» по Самарской области от ДД.ММ.ГГГГ, при внесении в ЕГРН сведений о координатах характерных точек границ земельного участка, с кадастровым номером №, расположенного по адресу: 

<

адрес> в соответствии с представленным каталогом координат, выявлено наложение границ указанного земельного участка на границы земельного участка с кадастровым номером №, сведения о котором внесены в ЕГРН.

В соответствии с ч. 3 ст. 61 Закона «О ГРН» воспроизведенная в ЕГРН ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом, именуется реестровой ошибкой и подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав по получении документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

Вывод о наличии реестровой ошибки в сведениях ЕГРН может сделать кадастровый инженер в результате выполнения кадастровых работ в связи с уточнением местоположения границ и площади земельного участка.

Межевой план проверяется специалистами органа регистрации прав только при его поступлении с заявлением о кадастровом учете объекта недвижимости в рамках осуществления кадастровых процедур.

В соответствии со ст. 15 Закона о ГРН устанавливать границы земельных участков вправе собственники таких объектов недвижимости. В соответствии с ч.1 ст. 14 Закона о ГРН государственный кадастровый учет и (или) государственная регистрация прав осуществляются на основании заявления, за исключением установленных настоящим Федеральным законом случаев, и документов, поступивших в орган регистрации прав в установленном настоящим Федеральным законом порядке.

Государственный кадастровый учет осуществляется на основании заявления, за исключением установленных настоящим Федеральным законом случаев, и необходимых в соответствии с ч. 4 ст. 18 Закона о ГРН для осуществления такого учета документов, поступивших в орган регистрации прав в установленном настоящим Федеральным законом порядке.

Основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются, в том числе, межевой план, технический план или акт обследования, подготовленные в результате проведения кадастровых работ в установленном федеральным законом порядке, утвержденная в установленном федеральным законом порядке карта-план территории, подготовленная в результате выполнения комплексных кадастровых работ (далее - карта-план территории) (п. 7 ч.2 ст. 14 Закона о ГРН).

В силу ч. 8 ст. 22 Закона о ГРН местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части

Согласно ч. 10 ст. 22 Закона о ГРН при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком : земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

В соответствие с п. 68 постановления Пленума ВС РФ №, Пленума ВАС РФ № от ДД.ММ.ГГГГ «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», решение суда, которым установлены границы земельного участка, является основанием для изменения сведений о данном земельном участке в государственном кадастре недвижимости.

Согласно ст.13 ГПК РФ вступившие в законную силу судебные постановления, а также законные распоряжения, требования, поручения, вызовы и обращения судов являются обязательными для всех без исключения органов государственной власти, органов местного самоуправления, общественных объединений, должностных лиц, граждан, организаций и подлежат неукоснительному исполнению на всей территории Российской Федерации.

В ходе рассмотрения гражданского дела установлено, что в ЕГРН содержатся сведения о земельном участке с кадастровым номером №, расположенного по адресу: 

<

адрес> правообладатель ФИО2.

Сведения об указанном земельном участке внесены в ГКН при проведении работ по инвентаризации данных о ранее учтенных земельных участках.

В связи с тем, что земельный участок с кадастровым номером № является ранее учтенным, т.е. сведения, содержащиеся в ЕГРН об указанном земельном участке, являются кадастровыми сведениями (отсутствует временный характер сведений) и кадастровые действия по его преобразованию не осуществлялись, основания для внесения в ЕГРН сведений о прекращении существования данного земельного участка нормами действующего законодательства не предусмотрены.

Вместе с тем, земельные участки, сведения о которых не носят временного характера, могут быть сняты с государственного кадастрового учета также на основании вступившего в законную силу судебного акта о снятии земельного участка с государственного кадастрового учета.

Таким образом, истец иначе как в судебном порядке защитить свои права не имеет возможности.

А поскольку судом установлено, что имеет место наложение уточняемого земельного участка с кадастровым номером № на земельный участок с кадастровым номером №, в связи с чем сведения о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером № подлежит исключению из ЕГРН.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд, 

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить. 

Установить местоположение границ принадлежащего ФИО1 на праве собственности земельного участка с к.н.: №, расположенного по адресу: 

<

адрес>, в соответствии с обозначением характерных точек границ, значения которых содержатся в пояснительной записке №, подготовленной ДД.ММ.ГГГГ кадастровым инженером ООО «

<

данные изъяты>» ФИО5

№

X

У

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

Исключить из ЕГРН сведения о земельном участке с кадастровым номером №.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Самарский областной суд через Красноярский районный суд в течение месяца со дня вынесения решения в окончательной форме.

Решение в окончательной форме изготовлено ДД.ММ.ГГГГ

Судья В.А. Акинцев