№

№ 2-356/2025

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

17 июля 2025 года р.п. Москаленки

Москаленский районный суд Омской области в составе председательствующего судьи Писарчук М.Д., при секретаре Касьянчук А.Я., рассмотрев в открытом судебном заседании дело № 2-356/2025 по исковому заявлению ФИО5 к Администрации Исилькульского городского поселения Исилькульского муниципального района Омской области, ФИО6, о включении в состав наследственного имущества жилого помещения, земельного участка, восстановлении данных на кадастровом учете, признании права собственности, суд

УСТАНОВИЛ:

В Москаленский районный суд Омской области обратился ФИО5 с вышеназванным исковым заявлением к Администрации Исилькульского городского поселения Исилькульского муниципального района 

<

адрес>, ФИО2, в котором указал, что ДД.ММ.ГГГГ. умер отец-ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ года рождения. По состоянию на дату смерти отцу ФИО3 принадлежал жилой дом, общей площадью 

<

данные изъяты>., с кадастровым номером №, расположенный по адресу: 

<

адрес>, а так же расположенный под указанным жилым домом земельный участок, общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м., с кадастровым номером №. Земельный участок был снят с кадастрового учета 

<

данные изъяты>. Право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес> а так же расположенный под указанным жилым домом земельный участок, отец ФИО3 надлежащим образом не успел зарегистрировать при жизни в ЕГРН. После смерти отца ФИО3 на основании завещания о принятии наследственного имущества по завещанию удостоверенного нотариусом ФИО7 ДД.ММ.ГГГГ с заявлением обратился к нотариусу ФИО8 с данным завещанием, в котором в наследственном имуществе состоит жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, а так же расположенный под указанным жилым домом земельный участок. На основании моего заявления нотариусом ФИО8 ДД.ММ.ГГГГ, было заведено наследственное дело №. Факт отсутствия надлежащего оформления права собственности на объекты недвижимого имущества препятствует выдаче нотариусом свидетельств о праве на наследство, и соответственно, не позволяет воспользоваться правами наследника во внесудебном порядке. На основании изложенного, просил включить в состав наследственного имущества жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, а так же расположенный под указанным жилым домом земельный участок. Восстановить на кадастровом учете жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, а так же расположенный под указанным жилым домом земельный участок. Признать за мной ФИО5 право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, а так же расположенный под указанным жилым домом земельный участок, в порядке наследования.

В судебное заседание истец ФИО5, ответчики Администрация Исилькульского городского поселения Исилькульского муниципального района Омской области, ФИО6, третьи лица Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Омской области, нотариус нотариального округа Исилькульского района Омской области ФИО8 будучи надлежащим образом извещены о времени и месте рассмотрения дела в суде, в судебное заседание не явились, не просили об отложении разбирательства по делу, не сообщали об уважительности причин отсутствия, от истца поступило ходатайство о рассмотрении дела в свое отсутствие, в этой связи, руководствуясь ст. 167 ГПК РФ, суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие указанных лиц.

Изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают, кроме прочего из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности.

Защиту нарушенных или оспоренных прав, согласно ст.11, 12 ГК РФ, осуществляет в соответствии с подведомственностью дел, установленной процессуальным законодательством, суд, арбитражный суд или третейский суд путем, кроме прочего, признания права.

Статья 35 Конституции РФ гарантирует каждому право иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами, а также право наследования.

Статьей 105 Гражданского кодекса РСФСР, действовавшим в период предоставления спорного земельного участка, а также строительства жилого дома, предусматривалось, что в личной собственности граждан могут находиться предметы обихода, личного потребления, удобства и подсобного домашнего хозяйства, жилой дом и трудовые сбережения.

Абзацем 1 ст. 106 Гражданского кодекса РСФСР, которой регламентировано право личной собственности на жилой дом, было предусмотрено, что в личной собственности гражданина может находиться один жилой дом (или часть его).

Пунктом 1 ст. 213 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее по тексту – ГК РФ) предусмотрено, что в собственности граждан и юридических лиц может находиться любое имущество, за исключением отдельных видов имущества, которое в соответствии с законом не может принадлежать гражданам или юридическим лицам.

В п. 1 ст. 218 ГК РФ установлено, что право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В соответствии со статьей 75 Земельного кодекса РСФСР земли городской, поселковой и сельской застройки состоят из земель, застроенных и подлежащих застройке жилыми, культурно-бытовыми, промышленными, религиозными и иными строениями, и сооружениями. Эти земли предоставляются предприятиям, учреждениям и организациям для строительства, и эксплуатации промышленных, производственных, жилых, культурно-бытовых, религиозных и других строений, и сооружений, а также гражданам для индивидуального жилищного строительства. Земельные участки для кооперативного, а также индивидуального дачного, гаражного и жилищного строительства предоставляются местными Советами народных депутатов в соответствии с их компетенцией (статья 80 Земельного кодекса РСФР). Земельные участки, предоставленные для индивидуального жилищного строительства, используются для возведения жилых домов и служебно-хозяйственных строений (статья 81 Земельного кодекса РСФСР).

В соответствии с пунктом 9.1 статьи 3 Федерального закона от 25 октября 2001 г. N 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», если земельный участок предоставлен гражданину до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, такой земельный участок считается предоставленным гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность (абзац второй).

Граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, указанных в настоящем пункте, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такие земельные участки не могут предоставляться в частную собственность (абзац третий). 

Государственная регистрация прав собственности на указанные в данном пункте земельные участки осуществляется в соответствии со статьей 49 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости». Принятие решений о предоставлении таких земельных участков в собственность граждан не требуется (абзац четвертый).

Применительно к указанным требованиям закона в судебном заседании установлено, что постановлением главы администрации Исилькульского района № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 предоставлен земельный участок в бессрочное пользование под строительство индивидуального жилого дома (л.д. 15).

ДД.ММ.ГГГГ между администрацией Исилькульского района Омской области и ФИО3 заключен договор о возведении индивидуального жилого дома на право личной собственности на земельном участке, находящемся в постоянном (бессрочном) пользовании, согласно положениям которого ФИО3 обязан построить жилой дом на земельном участке в 

<

адрес> (л.д. 16-17).

Согласно акту государственной приемочной комиссии о приемке в эксплуатацию законченного строительством усадебного жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 на земельном участке площадью 

<

данные изъяты> кв.м., предоставленном постановлением главы администрации Исилькульского района № от ДД.ММ.ГГГГ, построен мансардный, пятикомнатный, брусовой дом, площадью 150,7 кв.м., который принят в эксплуатацию (л.д. 10-11).

Исходя из технического паспорта на жилой дом от ДД.ММ.ГГГГ следует, что указанный объект недвижимости расположен по 

<

адрес> и имеет площадь 

<

данные изъяты> кв.м., год постройки 

<

данные изъяты> правообладателем указан ФИО3 (л.д. 18-31).

Исходя из кадастрового паспорта земельного участка, расположенного по адресу: 

<

адрес>, следует что указанному земельному участку ДД.ММ.ГГГГ присвоен кадастровый №, площадь земельного участка составляет 

<

данные изъяты>. (л.д. 12-14а).

Согласно выписке ЕГРН земельный участок с кадастровым номером № имеет площадь 

<

данные изъяты> кв.м., категория земель – для ведения личного подсобного хозяйства, сведения о зарегистрированных правах отсутствуют. Указанный объект недвижимости снят с кадастрового учета ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 32-33).

Согласно выписке ЕГРН жилому дому, расположенному по адресу: 

<

адрес>, площадью 

<

данные изъяты>.м., ДД.ММ.ГГГГ присвоен кадастровый №, при этом сведения о зарегистрированных правах отсутствуют (л.д. 34).

Исходя из вышеизложенного, судом с достоверностью установлено наличие права собственности у ФИО3 на жилой дом и земельный участок, расположенные в 

<

адрес>, однако последний свои права надлежащим образом не зарегистрировал, что явилось основанием для снятия ДД.ММ.ГГГГ с кадастрового учета земельного участка. 

Статьей 1110 ГК РФ предусмотрено, что при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное.

Исходя из положений ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону. 

В силу п. 5 ст. 1118 ГК РФ завещание является односторонней сделкой, которая создает права и обязанности после открытия наследства.

Пунктом 1 статьи 1119 ГК РФ установлено, что завещатель вправе по своему усмотрению завещать имущество любым лицам, любым образом определить доли наследников в наследстве, лишить наследства одного, нескольких или всех наследников по закону, не указывая причин такого лишения, а в случаях, предусмотренных Кодексом, включить в завещание иные распоряжения.

Положениями п. 1 ст. 1120 ГК РФ установлено, что завещатель вправе совершить завещание, содержащее распоряжение о любом имуществе, в том числе о том, которое он может приобрести в будущем.

В силу пункта 1 статьи 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Как разъяснено в пункте 34 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О судебной практике по делам о наследовании», наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и ее момента (если такая регистрация предусмотрена законом).

Таким образом, закон связывает момент возникновения у наследника права собственности на наследственное имущество с моментом открытия наследства в случае, если наследство было принято в порядке и способами, установленными законом.

В соответствии с приведенными правовыми нормами установлено, что ФИО3 умер ДД.ММ.ГГГГ в 

<

адрес>, о чем управлением ЗАГС Главного государственно-правового управления 

<

адрес> – 

<

адрес> составлена запись акта о смерти № (л.д. 6). 

Исходя из материалов наследственного дела (л.д. 70-133) следует, что ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ завещал земельный участок и жилой дом, находящиеся по адресу: 

<

адрес>, ФИО1

ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 обратился к нотариусу нотариального округа 

<

адрес> ФИО8 с заявлением о принятии наследства на основании завещания. 

ФИО3 являлся фактическим собственником земельного участка и жилого дома, находящегося по адресу: 

<

адрес>, однако свои права надлежащим образом не удостоверил и не зарегистрировал, истец ФИО1 обратился к нотариусу с заявлениями о принятии наследства, тем самым принял наследство по завещанию после смерти отца ФИО3

Поскольку истец принял наследство, однако реализовать свои права не имеет возможности во внесудебном порядке в связи с отсутствием первичной регистрации права собственности за наследодателем, спора о праве с иными наследниками не установлено, суд полагает возможным удовлетворить исковые требования истца о включении в состав наследственного имущества жилого дома, земельного участка, расположенных по адресу: 

<

адрес>, а также признании права собственности на данные объекты недвижимого имущества в порядке наследования.

Кроме того, подлежат удовлетворения также требования о восстановлении на кадастровом учете спорного земельного участка, поскольку земельный участок с кадастровым номером № не утратил свои уникальные характеристики в виде площади, на указанном земельном участке расположен жилой дом, право собственности на земельный участок и жилой дом признано за ФИО4

Требования о восстановлении на кадастровом учете жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>, не подлежат удовлетворению, поскольку указанный объект недвижимости с кадастрового учета не снят. 

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО5 к Администрации Исилькульского городского поселения Исилькульского муниципального района Омской области, ФИО6 о включении в состав наследственного имущества жилого помещения, земельного участка, восстановлении данных на кадастровом учете, признании права собственности удовлетворить частично.

Восстановить на кадастровом учете земельный участок (№), площадью 

<

данные изъяты>., расположенный по адресу: 

<

адрес>. 

Включить в состав наследственного имущества жилой дом (№), площадью 

<

данные изъяты>., а также земельный участок (

<

данные изъяты>.м., расположенные по адресу: 

<

адрес>.

Признать за ФИО5, 

<

данные изъяты>) право собственности на жилой дом (

<

данные изъяты>м., а также земельный участок (

<

данные изъяты>.м., расположенные по адресу: 

<

адрес>, в порядке наследования.

В части требований о восстановлении на кадастровом учете жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>, отказать.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Омский областной суд через Москаленский районный суд в течение месяца с момента изготовления мотивированного решения.

Судья М.Д. Писарчук

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.