Дело № 2-460/2019

УИД 24RS0012-01-2019-000218-03

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

28 марта 2019 года Дивногорский городской суд Красноярского края в составе:

председательствующего – судьи Боровковой Л.В.,

при секретаре Мякишевой В.С.,

с участием представителя истца ФИО1, действующего по доверенности от ДД.ММ.ГГГГ,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Куц ФИО6 к администрации г. Дивногорска о признании права собственности на земельный участок в силу приобретательной давности,

УСТАНОВИЛ:

Куц А.В. обратился в суд с иском к администрации г. Дивногорска о признании в силу приобретательной давности права собственности на земельный участок № площадью № кв.м., с кадастровым номером №, расположенный по адресу: 

<

адрес> мотивируя свои требования тем, что с ДД.ММ.ГГГГ года и до настоящего времени он добросовестно, непрерывно и открыто пользуется этим участком, с этого же времени является членом садоводческого товарищества «Клубничка», регулярно оплачивает членские взносы, что подтверждается справкой председателя СТ «Клубничка» и членской книжкой садовода. 

В результате выполнения кадастровых работ было уточнено местоположение границ и площадь земельного участка, ему присвоен кадастровый №, адрес: 

<

адрес>, площадью № кв.м; разрешенное использование - для садоводства, категория земель - земли населенных пунктов, что подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ. 

На указанном земельном участке имеются хозяйственные постройки и многочисленные насаждения.

Истец Куц А.В., надлежащим образом извещенный о месте и времени судебного заседания, в судебное заседание не явился, однако его неявка в силу ч.3 ст.167 ГПК РФ не является препятствием для рассмотрения дела. 

Представитель истца ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержал по основаниям, аналогичным изложенным в иске.

Представитель ответчика - администрации г. Дивногорска, надлежащим образом извещенный о месте и времени судебного заседания, в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие, что суд в силу ч.5 ст.167 ГПК РФ полагает возможным, в представленном суду отзыве на исковое заявление полагает возможным признание за истцом права собственности на спорный земельный участок при условии предоставления доказательств непрерывного владения землей как своей собственной в течение срока приобретательной давности.

Представитель третьего лица - Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю, надлежащим образом извещенный о месте и времени судебного заседания, в судебное заседание не явился, однако его неявка в силу ч.3 ст.167 ГПК РФ не является препятствием для рассмотрения дела. 

Свидетель ФИО2 в судебном заседании пояснила, что в ДД.ММ.ГГГГ года она купила земельный участок № 

<

адрес> у Куц А.В. уже был земельный участок. Участок у него ухоженный, огорожен, имеются посадки. 

Выслушав представителя истца, свидетеля, изучив представленные материалы, суд приходит к следующему.

Согласно ч. 2 ст. 15 Земельного кодекса РФ граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность. Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии с настоящим Кодексом, федеральными законами не могут находиться в частной собственности.

Из представленных материалов следует, что решением исполнительного комитета Дивногорского городского Совета народных депутатов № от ДД.ММ.ГГГГ был отведен земельный участок площадью 0,18 га, прилегающий к садоводческому обществу «Клубничка», для расширения общества «Клубничка». 

Согласно выписке из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ земельный участок, расположенный по адресу: 

<

адрес> участок №, площадью № кв.м., имеет кадастровый №, с разрешенным использованием: для садоводства, категории земель: земли сельскохозяйственного назначения. Сведения о правах на земельный участок отсутствуют. 

Согласно справке, выданной председателем правления СО «Клубничка»» ДД.ММ.ГГГГ, Куц А.В. с ДД.ММ.ГГГГ года является членом СО «Клубничка» и владеет участком № с кадастровым номером №, задолженности по членским взносам на 2018 год не имеет, что также подтверждается копией членской книжки садовода. 

В соответствии с ч. 1 ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

Течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со статьями 301 и 305 ГК РФ, начинается не ранее истечения срока исковой давности по соответствующим требованиям.

В силу п. 15 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 10, Пленума ВАС РФ № 22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее: давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности. Владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору. 

Как следует из п. 19 вышеуказанного Постановления, возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из ст. ст. 11 и 12 ГК РФ, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности.

При таких обстоятельствах имеются основания для удовлетворения исковых требований. 

На основании изложенного и, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд 

Р Е Ш И Л:

Иск удовлетворить.

Признать за ФИО3 право собственности на земельный участок № № с кадастровым номером № площадью № кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для садоводства, расположенного по адресу: 

<

адрес> в силу приобретательной давности.

Решение суда является основанием для регистрации права собственности в установленном законом порядке.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд в течение месяца со дня принятия судом решения в окончательной форме.

Судья 

СОГЛАСОВАНО

Судья _________________________Л.В. Боровкова