Дело №2-192/19

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации 

г.Багратионовск 04 июня 2019 г. 

Багратионовский районный суд Калининградской области в составе судьи Жогло С.В., 

при секретаре Вердян Н.Н., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации муниципального образования «Багратионовский городской округ» к ФИО1 о признании утратившим право пользования жилым помещением со снятием с регистрационного учета,

У С Т А Н О В И Л:

Администрация муниципального образования «Багратионовский городской округ» обратилась в суд с иском к ФИО1 о признании его утратившим право пользования жилым помещением, находящимся по адресу: 

<

адрес>, со снятием его с регистрационного учета по адресу данного жилого помещения.

В обоснование исковых требований истец указал, что многоквартирный дом, в котором находится указанное жилое помещение, признан аварийным и подлежащим сносу, в связи с чем лица, занимавшие жилые помещения в данном доме, подлежали расселению. В этой связи между администрацией муниципального образования и собственником на тот период времени спорного жилого помещения ФИО1 был заключен договор мены, согласно условиям которого спорное жилое помещение, принадлежащее ФИО1, находящееся в доме, признанном аварийным и подлежащим сносу, было передано в муниципальную собственность, а ФИО1 в обмен на данное жилое помещение было предоставлено в собственность жилое помещение, находящееся по адресу: 

<

адрес>. В связи с переходом права собственности на спорное жилое помещение к муниципальному образованию право пользования данным жилым помещением его прежним собственником прекращено. Вместе с тем, по адресу спорного жилого помещения остался зарегистрированным его прежний собственник ФИО1, фактически освободивший данное жилое помещение. Ссылаясь на прекращение у ФИО1 права пользования спорным жилым помещением, в связи с переходом права собственности на него к муниципальному образованию, истец полагает, что ФИО1 подлежит признанию утратившим право пользования спорным жилым помещением со снятием его с регистрационного учета по адресу этого жилого помещения. Регистрация ФИО1 в данном жилом помещении, указывает истец, ограничивает его право собственности на данное жилое помещение. В связи с изложенным администрация муниципального образования «Багратионовский городской округ» обратилась с настоящим иском в суд.

В судебном заседании представитель истца администрации муниципального образования «Багратионовский городской округ» ФИО2 исковые требования поддержала и в их обоснование сослалась на доводы, аналогичные содержанию искового заявления. 

Место жительства ответчика ФИО1 неизвестно, в связи с чем суд в порядке статьи 50 Гражданского процессуального кодекса РФ назначил адвоката в качестве его представителя. 

Адвокат Огурцов С.В., назначенный судом на основании статьи 50 Гражданского процессуального кодекса РФ в качестве представителя ответчика ФИО1, место жительства которого неизвестно, просил отказать в удовлетворении исковых требований, ссылаясь на отсутствие для их удовлетворения достаточных оснований. 

Выслушав объяснения представителей истца и ответчика и исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Ранее жилое помещение, находящееся по адресу: 

<

адрес>, принадлежало на праве собственности ФИО1 (л.д.

<

данные изъяты>).

Постановлением администрации муниципального образования «Багратионовское городское поселение» № от ДД.ММ.ГГГГ, принятым на основании соответствующего заключения межведомственной комиссии, многоквартирный 

<

адрес>, в котором находится спорное жилое помещение, признан аварийным и подлежащим сносу (л.д.

<

данные изъяты>).

В этой связи администрацией муниципального образования «Багратионовское городское поселение» было принято постановление № от ДД.ММ.ГГГГ о заключении с ФИО1 договора мены спорного жилого помещения (л.д.

<

данные изъяты>).

На основании данного постановления ДД.ММ.ГГГГ между администрацией муниципального образования «Багратионовское городское поселение» и собственником на тот период времени спорного жилого помещения ФИО1 был заключен договор мены, согласно условиям которого спорное жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>, принадлежащее ФИО1, находящееся в доме, признанном аварийным и подлежащим сносу, было передано в муниципальную собственность, а ФИО1 в обмен на данное жилое помещение было предоставлено в собственность жилое помещение, находящееся по адресу: 

<

адрес> (л.д.

<

данные изъяты>).

ДД.ММ.ГГГГ произведена государственная регистрация права собственности на спорное жилое помещение, находящееся по адресу: 

<

адрес>, за муниципальным образованием «Багратионовское городское поселение» (л.д.

<

данные изъяты>).

В соответствии с законом Калининградской области от 18.10.2016 г. №3 «Об объединении поселений, входящих в состав муниципального образования «Багратионовский муниципальный район», и организации местного самоуправления на объединенной территории» территория муниципального образования «Багратионовское городское поселение» с 01.01.2017 г. была объединена с территориями других муниципальных образований в границах общей территории муниципального образования «Багратионовский муниципальный район», с 01.01.2017 г. наделенного статусом городского округа.

Согласно решению Совета депутатов МО «Багратионовский городской округ» от 21.12.2016 г. №44 «О переименовании органов местного самоуправления муниципального образования «Багратионовский муниципальный район», вступившему в силу 01.01.2017 г., администрация муниципального образования «Багратионовский муниципальный район» переименована в администрацию муниципального образования «Багратионовский городской округ».

Согласно решению Совета депутатов МО «Багратионовский городской округ» от 21.12.2016 г. №45 «О правопреемстве муниципального образования МО «Багратионовский городской округ»», вступившему в силу 01.01.2017 г., права и обязанности органов местного самоуправления муниципальных образований, входивших в состав муниципального образования «Багратионовский муниципальный район» по решению вопросов местного значения, возникшие с органами государственной власти Российской Федерации, органами государственной власти Калининградской области, органами местного самоуправления, физическими и юридическими лицами, переходят к органам местного самоуправления муниципального образования «Багратионовский городской округ».

Таким образом, в настоящее время спорное жилое помещение, находящееся по адресу: 

<

адрес>, является собственностью муниципального образования «Багратионовский городской округ» (л.д.

<

данные изъяты>). 

По сведениям отдела по вопросам миграции межмуниципального отдела МВД России «Багратионовский», по месту жительства по адресу данного жилого помещения с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован ответчик ФИО1 (л.д.

<

данные изъяты>). 

В соответствии с пунктом 2 статьи 292 Гражданского кодекса РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом. 

Таким образом, в связи с переходом ДД.ММ.ГГГГ права собственности на спорное жилое помещение от ФИО1 к другому лицу право пользования данным жилым помещением ФИО1 прекращено. 

Из объяснений представителя истца в судебном заседании следует, что после перехода права собственности на спорное жилое помещение к муниципальному образованию, администрацией муниципального образования данное жилое помещение ответчику ФИО1 в пользование не предоставлялось. 

При этом условиями договора мены, на основании которого муниципальное образование приобрело спорное жилое помещение в собственность, не предусмотрено сохранение за ФИО1 права пользования данным жилым помещением после отчуждения его в собственность муниципального образования.

Учитывая изложенные выше обстоятельства, суд приходит к выводу о том, что право пользования данным жилым помещением ответчик ФИО1 не сохранил. 

Сам по себе факт регистрации ответчика ФИО1 в спорном жилом помещении не порождает у него право пользования данным жильем, поскольку таковая регистрация является лишь административным актом. 

Так, согласно положениям части 2 статьи 3 Закона Российской Федерации от 25.06.1993 г. №5242-I «О свободе граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», регистрация или отсутствие таковой не может служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод, предусмотренных Конституцией РФ, федеральными законами и законодательными актами субъектов Российской Федерации. 

В силу требований части 1 статьи 35 Жилищного кодекса РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением, данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

Ответчик ФИО1 освободил спорное жилое помещение, однако по настоящее время сохраняет регистрацию по месту жительства по его адресу, тем самым обременяя его. 

В соответствии с подпунктом «е» пункта 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 года №713, основанием для снятия гражданина с регистрационного учета является, в частности вступившее в законную силу решение суда о признании его утратившим право пользования жилым помещением.

Учитывая, что ответчик ФИО1, право пользования которого жилым помещением, находящимся по адресу: 

<

адрес>, прекращено, сохраняет регистрацию по месту жительства по его адресу, тем самым обременяя его, суд приходит к выводу о наличии оснований для признания ответчика ФИО1 утратившим право пользования данным жилым помещением. 

Данное обстоятельство в соответствии с вышеуказанными Правилами является основанием для снятия ФИО1 с регистрационного учета по адресу спорного жилого помещения. 

Таким образомызложенное, суд находит исковые требования администрации муниципального образования «Багратионовский городской округ» обоснованными, подлежащими удовлетворению. 

Руководствуясь статьями 194 - 199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Иск администрации муниципального образования «Багратионовский городской округ» к ФИО1 о признании утратившим право пользования жилым помещением со снятием с регистрационного учета удовлетворить.

Признать ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца 

<

адрес>, утратившим право пользования жилым помещением, находящимся по адресу: 

<

адрес>, со снятием его с регистрационного учета по адресу данного жилого помещения. 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Калининградский областной суд через Багратионовский районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Мотивированное решение в окончательной форме составлено 05.06.2019 г.

Судья подпись ЖОГЛО С.В. 

Копия верна: Судья Багратионовского 

районного суда ______________ ЖОГЛО С.В.