Дело № 2-176/2020

27RS0003-01-2019-007224-48

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

15 января 2020 года город Хабаровск 

Железнодорожный районный суд г. Хабаровска в составе:

председательствующего судьи Карпачевой С.А.,

при секретаре Гладун Е.А.

с участием истца ФИО1, представителя истца ФИО2, действующей на основании письменного заявления истца, представителя ответчика ФИО3, действующей на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации города Хабаровска о признании права собственности на долю в праве собственности на земельный участок в силу приобретательной давности,

УСТАНОВИЛ

ФИО1 обратился в суд с иском о признании права собственности на ? долю в праве собственности на земельный участок в силу приобретательной давности, ссылаясь на то, что ДД.ММ.ГГГГ между ним и ФИО4 был заключен в простой письменной форме договор дарения ? доли в праве общей долевой собственности на земельный участок № №, ранее присвоенный кадастровый номер №, общей площадью 451 кв.м., расположенный в СТ «Энергомаш-1», с текущим кадастровым номером №, принадлежащего дарителю на основании свидетельства о праве на наследство по закону с реестровым номером № от ДД.ММ.ГГГГ, выданного нотариусом ФИО5 После заключения вышеуказанного договора, фактической передачей и принятием дара, ДД.ММ.ГГГГ в общество садоводов № 1 АО «Завод энергетического машиностроения» дарителем ФИО4 было подано заявление о выходе из состава членов общества. Одновременно с этим ФИО1 подал в общество садоводов заявление о принятии в дар ? доли вышеуказанного земельного участка и принял обязанность по оплате членских взносов. Впоследствии данный договор был утрачен, но с ДД.ММ.ГГГГ он добросовестно, открыто и непрерывно владеет всем земельным участком, как своим собственным. ФИО4 умерла ДД.ММ.ГГГГ. После ее смерти открыто наследственное дело. В наследственную массу после ее смерти ? доля земельного участка не включалась, в связи с тем, что с августа 1994 ФИО1 фактически использовал весь земельный участок, в связи с тем, что ФИО4 подарила ему ? долю в праве на спорный земельный участок. До настоящего времени доля в праве на спорный земельный участок не истребовалась из его владения. В связи с чем просит суд признать за ним право собственности на ? долю в праве собственности на вышеуказанный земельный участок в силу приобретательной давности. 

В судебном заседании истец, ее представитель настаивали на исковых требованиях по основаниям, изложенным в иске, просили его удовлетворить. Истец ФИО1 пояснил, что его мама передала ему в дар спорную часть земельного участка до ее смерти, заключался ли договор дарения, он не помнит.

Представитель истца пояснила, что они не предъявляют требований к ФИО6, поскольку спорная часть земельного участка была подарена истцу его матерью до ее смерти. 

В судебном заседании представитель ответчика администрации г. Хабаровска возражала против удовлетворения исковых требований по основаниям, изложенным в возражениях на исковое заявление и дополнении к нему.

Выслушав участников процесса, изучив материалы дела, оценив доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся доказательств, суд приходит к следующим выводам.

Статьей 35 Конституции Российской Федерации определено, что право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами. Никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда.

Согласно ст. 12 Гражданского кодекса РФ (далее - ГК РФ) защита гражданских прав осуществляется путем признания права. Гражданин по своему усмотрению осуществляет принадлежащие ему гражданские права.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений. 

Согласно ч. 1 ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

В соответствии с разъяснениями, содержащимися в пунктах 15 и 16 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 10, Пленума ВАС РФ № 22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» (далее – Постановление Пленума ВС РФ № 10/22) в силу пункта 1 статьи 234 ГК РФ лицо, гражданин или юридическое лицо - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

При разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее: давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности. Не наступает перерыв давностного владения также в том случае, если новый владелец имущества является сингулярным или универсальным правопреемником предыдущего владельца (пункт 3 статьи 234 ГК РФ); владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору. По этой причине статья 234 ГК РФ не подлежит применению в случаях, когда владение имуществом осуществляется на основании договорных обязательств (аренды, хранения, безвозмездного пользования и т.п.).

В силу п.4 ст. 234 ГК РФ течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со статьями 301 и 305 ГК РФ, начинается не ранее истечения срока исковой давности по соответствующим требованиям.

По смыслу статей 225 и 234 ГК РФ право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.

Как разъяснено п. 19 постановления Пленума Верховного Суда РФ № №, ответчиком по иску о признании права собственности в силу приобретательной давности является прежний собственник имущества.

В судебном заседании установлено, что на основании свидетельства о праве на наследство по закону № № от ДД.ММ.ГГГГ года после смерти ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ, наследниками по ? доле каждый являются его мать ФИО4 и брат ФИО1 Наследственное имущество состоит из квартиры, расположенной по адресу: г

<

адрес>, садового участка № №, расположенного в СТ «Энергомаш-1» с кадастровым номером №, площадью 451 кв.м.

На основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ № № за истцом ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ зарегистрировано право собственности на ? долю в общей долевой собственности на земельный участок № 151, общей площадью 451 кв.м., кадастровый номер №, расположенный по адресу: г

<

адрес> 

Согласно свидетельству о смерти I-ДВ № № ФИО4 умерла ДД.ММ.ГГГГ

Согласно ответу нотариуса ФИО7 от ДД.ММ.ГГГГ после смерти ФИО4 открыто наследственное дело № №. По заявлению от ДД.ММ.ГГГГ о принятии наследства по закону сына наследодателя ФИО1 выдано свидетельство о праве на наследство по закону на ? долю квартиры по адресу: 

<

адрес>, на квартиру по адресу: 

<

адрес>, денежные вклады. Решением Индустриального районного суда г.Хабаровска от ДД.ММ.ГГГГ указанное свидетельство о праве на наследство по закону признано недействительным по иску внука наследодателя ФИО6, отец которого (сын наследодателя ФИО4) ФИО1 умер ДД.ММ.ГГГГ. Внуку наследодателя ФИО6 решением суда восстановлен срок для принятия наследства, в связи с чем он подал заявление о принятии наследства по закону после смерти бабушки ФИО4 и просил выдать ему свидетельство о праве на наследство по закону. Свидетельство о праве на наследство по закону ФИО6 не выдано в связи с тем, что наследником не представлено свидетельство о рождении ФИО1, являющегося сыном ФИО4 Свидетельство о праве на наследство по закону, выданное ФИО1 является недействительным. 

Согласно материалам наследственного дела к имуществу ФИО4 призваны два наследника: сын ФИО1 и внук ФИО6 

В судебном заседании истец утверждал, что принял в дар спорную часть земельного участка до смерти матери.

Вместе с тем, относимых, допустимых и в своей совокупности достаточных доказательств для подтверждения указанного факта суду не представлено. Представленное истцом в материалы дела заявление, адресованное ФИО4 председателю общества садоводов № 1 АО «Завод энергетического машиностроения» о том, что она ДД.ММ.ГГГГ передала в дар ? долю земельного участка № № ФИО8 и исключении ее из членов общества, не свидетельствует что оно написано лично ФИО4, заявление адресатом либо его правопреемником не заверено. Иных доказательств, подтверждающих принятие ДД.ММ.ГГГГ в дар ? части земельного участка, в материалы дела не представлено. 

Одновременно суд принимает во внимание, что до смерти ФИО4 и после ее смерти истец являлся собственником ? части спорного земельного участка, в связи с чем владел земельным участком, имел обязанности по оплате членских взносов. 

В силу ч.2 ст. 1152 ГК РФ принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

Учитывая обстоятельства дела, суд приходит к выводу, что к спорным правоотношениям применимо наследственное законодательство. 

Споры, связанные с признанием наследника принявшим наследство, рассматриваются в порядке искового производства с привлечением в качестве ответчиков наследников, приобретших наследство. 

Оснований для признания за истцом права собственности в силу приобретательной давности в порядке ст.234 ГК РФ не имеется, поскольку ? доля спорного земельного участка может быть объектом наследственных правоотношений и унаследована призванным к наследственному имуществу после смерти ФИО4 наследниками ФИО1 и ФИО6 

К администрации города Хабаровска требования удовлетворению не подлежат, поскольку данный ответчик собственником спорного недвижимого имущества не является. 

На основании изложенного, исходя из конкретных обстоятельств дела, оценив собранные по делу доказательства в их совокупности, суд считает исковые требования истца незаконными, необоснованными и неподлежащими удовлетворению, и полагает в их удовлетворении отказать.

Руководствуясь ст.ст. 198-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований ФИО1 к администрации города Хабаровска о признании права собственности на долю в праве собственности на земельный участок в силу приобретательной давности отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Хабаровский краевой суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме через Железнодорожный районный суд г.Хабаровска.

Судья С.А. Карпачева

Мотивированное решение изготовлено судом 22 января 2020 года.

Судья С.А. Карпачева