Дело №2-3342/2023

УИД 73RS0004-01-2023-004348-68

З А О Ч Н О Е 

Р Е Ш Е Н И Е

 

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

город Ульяновск 10 октября 2023 года

Заволжский районный суд города Ульяновска в составе:

председательствующего судьи Русаковой И.В., 

при ведении протокола судебного заседания секретарем ФИО1, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску товарищества собственников недвижимости «Ромашкино-2» к ФИО2 о взыскании задолженности по взносам, процентам, 

У С Т А Н О В И Л:

товарищество собственников недвижимости «Ромашкино-2» (далее – ТСН «Ромашкино-2») обратилось в суд с иском к ФИО2 о взыскании задолженности по взносам, процентам, судебных расходов.

Требования мотивированы тем, что ФИО3 является собственником земельных участков, расположенных по адресу: 

<

адрес>

Ответчиком обязанность по оплате расходов за пользование объектами инфраструктуры и иным имуществом общего пользования ТСН производилась ненадлежащим образом, в связи с чем образовалась задолженность. Размер задолженности согласно протоколам общего собрания членов ТСН ответчика по членским взносам за 2019 год составляет 7200 руб., за 2020 год – 14 400 руб., 2021 год – 14 400 руб., по целевым взносам за период с 2016 года по 2018 год – 70 800 руб., всего 115 000 руб. Кроме того, поскольку денежное обязательство не было исполнено ФИО3 в установленный срок, начислены проценты в размере 2593 руб. по членским взносам и 16 024 руб. 45 коп. по целевым взносам.

Истец просил взыскать с ответчика в свою пользу задолженность по членским и целевым взносам за период с 2019 года по 2021 год в размере 115 000 руб., проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 2593 руб. по членским взносам за период с 01.01.2020 по 10.01.2022 и 16 024 руб. 45 коп. по целевым взносам за период с 04.06.2018 по 10.01.2022, расходы по оплате государственной пошлины – 3872 руб. 35 коп., расходы по оплате юридических услуг – 15 000 руб. Представитель ТСН «Ромашкино-2» в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явилась, о дате и времени рассмотрения дела извещена надлежащим образом. 

Согласно ст.ст. 167, 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее ГПК РФ) суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными. Суд вправе рассмотреть дело в отсутствие ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, если он не сообщил суду об уважительных причинах неявки и не просил рассмотреть дело в его отсутствие, в порядке заочного производства.

Изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 1 ФЗ № 66 «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединений граждан», действующего на момент возникновения правоотношений между истцом и ответчиком, садоводческое, огородническое или дачное некоммерческое объединение граждан (садоводческое, огородническое или дачное некоммерческое товарищество, садоводческий, огороднический или дачный потребительский кооператив, садоводческое, огородническое или дачное некоммерческое партнерство) - некоммерческая организация, учрежденная гражданами на добровольных началах для содействия ее членам в решении общих социально-хозяйственных задач ведения садоводства, огородничества и дачного хозяйства (далее - садоводческое, огородническое или дачное некоммерческое объединение).

В соответствии со ст. 8 указанного Федерального закона, граждане вправе вести садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке.

Граждане, ведущие садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке на территории садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, вправе пользоваться объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения за плату на условиях договоров, заключенных с таким объединением в письменной форме в порядке, определенном общим собранием членов садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения.

В случае неуплаты установленных договорами взносов за пользование объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения на основании решения правления такого объединения либо общего собрания его членов граждане, ведущие садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке, лишаются права пользоваться объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения. Неплатежи за пользование объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения взыскиваются в судебном порядке.

Граждане, ведущие садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке на территории садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, могут обжаловать в суд решения правления садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения либо общего собрания его членов об отказе в заключении договоров о пользовании объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования такого объединения.

Размер платы за пользование объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения для граждан, ведущих садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке, при условии внесения ими взносов на приобретение (создание) указанного имущества не может превышать размер платы за пользование указанным имуществом для членов такого объединения.

В соответствии с п. 3 ст. 5 Федерального закона от 29.07.2017 N 217-ФЗ "О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации", лица, указанные в части 1 настоящей статьи, обязаны вносить плату за приобретение, создание, содержание имущества общего пользования, текущий и капитальный ремонт объектов капитального строительства, относящихся к имуществу общего пользования и расположенных в границах территории садоводства или огородничества, за услуги и работы товарищества по управлению таким имуществом в порядке, установленном настоящим Федеральным законом для уплаты взносов членами товарищества.

В соответствии с п. 4 указанного закона, суммарный ежегодный размер платы, предусмотренной частью 3 настоящей статьи, устанавливается в размере, равном суммарному ежегодному размеру целевых и членских взносов члена товарищества, рассчитанных в соответствии с настоящим Федеральным законом и уставом товарищества.

Пунктом 5 вышеназванного закона, установлено, что в случае невнесения платы, предусмотренной частью 3 настоящей статьи, данная плата взыскивается товариществом в судебном порядке.

Согласно п.3 ст.5, п.3 ст.14 ФЗ № 217-ФЗ "О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации", граждане вправе вести садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке. Граждане, ведущие садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке на территории садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, вправе пользоваться объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения за плату на условиях договоров, заключенных с таким объединением в письменной форме в порядке, определенном общим собранием членов садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения. Неплатежи за пользование объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения взыскиваются в судебном порядке. Размер платы за пользование объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения для граждан, ведущих садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке, при условии внесения ими взносов на приобретение (создание) указанного имущества не может превышать размер платы за пользование ь указанным имуществом для членов Такого объединения.

Согласно п.7,8,9,10 ст. 14 Федерального закона от 29 июля 2017г. №217-ФЗ "О ведении гражданами садоводства н огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" в случаях, предусмотренных уставом товарищества, размер взносов может отличаться для отдельных членов товарищества, если это обусловлено различным объемом использования имущества общего пользования в зависимости от размера садового или огородного земельного участка и (или) суммарного размера площади объектов недвижимого имущества, расположенных на таком земельном участке, или размера доли в праве общей долевой собственности на такой земельный участок и (или) расположенные на нем объекты недвижимого имущества, размер взносов определяется на основании приходно-расходной сметы товарищества и финансово- экономического обоснования, утвержденных общим собранием членов товарищества, уставом товарищества может быть установлен порядок взимания и размер пеней в случае несвоевременной уплаты взносов, в случае неуплаты взносов и пеней товарищество вправе взыскать их в судебном порядке. 

По мнению Верховного Суда РФ, изложенному в Обзоре судебной практики по вопросам, возникающим при рассмотрении дел, связанных с садоводческими, огородническими и дачными некоммерческими объединениями, за 2010-2013 год, утвержденном Президиумом Верховного Суда РФ 2 июля 2014 г., отсутствие договора не влияет на отношения собственника земельного участка и не может служить основанием для освобождения собственника земельного участка от установленной законом обязанности участвовать в содержании имущества общего пользования путем внесения соответствующих платежей, установленных общим собранием членов.

Верховный Суд РФ также отметил, что невнесение гражданами, ведущими садоводство в индивидуальном порядке, платы за пользование данным имуществом является неосновательным обогащением, так как граждане, ведущие соответственно хозяйство в индивидуальном порядке, без установленных законом оснований сберегли имущество, представляющее собой плату за пользование объектами инфраструктуры, за счет товарищества.

Согласно ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов.

В соответствии с п. 2. ст. 181.1. ГК РФ решение собрания, с которым закон связывает гражданско-правовые последствия, порождает правовые последствия, на которые решение собрания направлено, для всех лиц, имевших право участвовать в данном собрании (участников юридического лица, сособственников, кредиторов при банкротстве и других - участников гражданско-правового сообщества), а также для иных лиц, если это установлено законом или вытекает из существа отношений.

В силу требований п.1. ст. 181.2. ГК РФ решение собрания считается принятым, если за него проголосовало большинство участников собрания и при этом в собрании участвовало не менее пятидесяти процентов от общего числа участников соответствующего гражданско- правового сообщества.

В судебном заседании установлено, что ТСН «Ромашкино-2» является некоммерческой организацией, учрежденной гражданами на добровольных началах для совместного владения, пользования и в установленных федеральным законом пределах распоряжения гражданами имуществом общего пользования, находящимся в их общей долевой собственности, а также для следующих целей: 1) управление имуществом общего пользования, расположенным в границах данной территории садоводства; 2) создание благоприятных условий для ведения гражданами садоводства (обеспечение тепловой и электрической энергией, водой, газом, водоотведения, обращения с твердыми коммунальными отходами, благоустройства и охраны территории садоводства, обеспечение пожарной безопасности территории садоводства и иные условия); 3) содействие гражданам в освоении земельных участков в границах территории садоводства; 4) содействие членам товарищества во взаимодействии между собой и с третьими лицами, в том числе с органами государственной власти и органами местного самоуправления, а также защита их прав и законных интересов (п. п. 1.16. Устава).

В соответствии с п.п, 5.1. Устава ТСН взносы членов товарищества могут быть следующих видов: 1) членский взносы; 2) целевые взносы.

Обязанность по внесению взносов распространяется на всех членов товарищества (пп. 5.2 Устава).

Членский взнос рассчитывается с участка, а целевой взнос рассчитывается соразмерно площади земельного участка, находящегося в собственности членов товарищества (п. п. 5.6. Устава).

Размер взносов определяется на основании приходно-расходной сметы товарищества и финансово-экономического обоснования, утвержденных общим собранием членов товарищества (пп. 5.7. Устава).

Сроки оплаты членских и целевых взносов: 50% до 01 июля, остальные 50% до 31 декабря текущего года (пп. 5 8. и 5.10. Устава).

В соответствии с пп. 5.13. Устава, в случае неуплаты взносов и пеней товарищество вправе взыскать их в судебном порядке.

Ведение садоводства на садовых земельных участках, расположенных в границах территории садоводства, без участия в ТСН осуществляется собственниками, (или в случаях, если садовые участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности и расположенные в границах территории садоводства, принадлежат гражданам на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования либо эти земельные участки предоставлены гражданам в аренду, право участия в ТСН осуществляют данные землевладельцы, землепользователи и арендаторы земельных участков), правообладателями садовых участков, не являющимися членами ТСН (далее индивидуальные владельцы участков) (пп. 7.1 Устава)

В силу пп. 7.2 Устава индивидуальные владельцы участков вправе использовать имущество общего пользования, расположенное в границах территории садоводства, на равных условиях и в объеме, установленном для членов ТСН.

Индивидуальные владельцы участков обязаны вносить плату за приобретение, создание, содержание имущества общего пользования. текущий и капитальный ремонт объектов капитального строительства, относящихся к имуществу общего пользования и расположенных в границах территории садоводства, за услуги и работы ТСН по управлению таким имуществом в порядке, установленном уставом ТСН для уплаты взносов членами ТСН (пп. 7.3 Устава).

ФИО3 является собственником земельных участков, расположенных по адресу: 

<

адрес>

Таким образом, ответчик в силу закона обязана участвовать в содержании имущества общего пользования и в оплате услуг товарищества по управлению таким имуществом.

ТСН «Ромашкино-2» обратилось в суд с иском к ФИО3 о взыскании денежных средств, ссылаясь на то, что согласно Протоколам общего собрания членов ТСН, задолженность ответчика ввиду отсутствия платежей по оплате расходов за пользование объектами инфраструктуры и иным имуществом общего пользования ТСН составляет – 115 000 руб.: членские взносы за 2019 год составляет 7200 руб., за 2020 год – 14 400 руб., 2021 год – 14 400 руб., целевые взносы за период с 2016 года по 2018 год – 70 800 руб., всего 115 000 руб.

Судом установлено, что ответчиком обязательства по внесению обязательных платежей и взносов, не исполняются, доказательств обратного суду не представлено.

Принимая во внимание, что ответчиком не представлено доказательств исполнения обязательств по внесению платы по членским взносам, не представлено доказательств отсутствия задолженности, суд полагает требования истца о взыскании целевых взносов, обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В соответствии со ст. 395 ГК РФ, в случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.

Истец просит суд взыскать с ответчика проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 2593 руб. по членским взносам и 16 024 руб. 45 коп. по целевым взносам.

Принимая во внимание, что ответчиком расчет процентов не оспорен, суд приходит к выводу о взыскании с ответчика в пользу истца процентов за пользование чужими денежными средствами в размере 2593 руб. по членским взносам и 16 024 руб. 45 коп. по целевым взносам. 

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев предусмотренных статьей 96 ГПК РФ. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано. 

В соответствии со ст. 100 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

Из материалов дела следует, что истцом были понесены расходы по уплате государственной пошлины в размере 3872 руб. 35 коп., расходы по оплате юридических услуг в размере 15 000 руб. 

Принимая во внимание, что исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме, то с ответчика в пользу истца подлежит взысканию сумма расходов по оплате государственной пошлины в размере 3872 руб. 35 коп.

Учитывая принцип разумности, принимая во внимание категорию спора, объем проделанной работы, суд приходит к выводу о взыскании с ответчика в пользу истца расходов по оплате юридических услуг в размере 6000 руб.

Таким образом, исковые требования подлежат частичному удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 12, 56, 167, 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

исковые требования товарищества собственников недвижимости «Ромашкино-2» удовлетворить частично.

Взыскать ФИО2 (паспорт №) в пользу товарищества собственников недвижимости «Ромашкино-2» задолженность по членским и целевым взносам за период с 2019 года по 2021 год в размере 115 000 руб., проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 2593 руб. по членским взносам за период с 01.01.2020 по 10.01.2022 и 16 024 руб. 45 коп. по целевым взносам за период с 04.06.2018 по 10.01.2022, расходы по оплате государственной пошлины – 3872 руб. 35 коп., расходы по оплате юридических услуг – 6000 руб.

В удовлетворении иска в остальной части отказать.

Ответчик, не присутствовавший в судебном заседании, вправе подать в Заволжский районный суд г. Ульяновска заявление об отмене заочного решения в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ульяновский областной суд через Заволжский районный суд г. Ульяновска в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ульяновский областной суд через Заволжский районный суд г. Ульяновска в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиками заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья И.В. Русакова

В окончательной форме решение изготовлено 13.10.2023