Дело № 2-264/2025

УИД: 75RS0025-01-2024-003310-95

Категория: 2.137

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

13 февраля 2025 года г. Чита

Читинский районный суд Забайкальского края в составе:

председательствующего судьи Галановой Д.И., 

с участием прокурора Бурдуковой Э.Р., 

при секретаре Верховод Н.Е., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2, ФИО3, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних ФИО4, ФИО5 о признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с указанным иском, ссылаясь на следующее. Истцу принадлежит на праве собственности жилом дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>. Ответчики по адресу регистрации не проживают, личных вещей в спорном жилом помещении не имеют, обязательства по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги не несут, просит суд признать ответчиков утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета по указанному адресу.

Определением суда от 13.02.2025 принят отказ истца от части требований к ФИО6

Истец ФИО1 в судебном заседании требования искового заявления поддержала, пояснила, что в связи с намерением продать спорное жилое помещение желает признать утратившими и снять с регистрационного учета ответчиков.

Соответчики ФИО2, ФИО3, действующие в своих интересах и в интересах несовершеннолетних ФИО4, ФИО5, полагали требования искового заявления необоснованными, пояснили, что действительно не проживают в спорном жилом помещении, однако возможности зарегистрироваться по иному адресу не имеют, проживают в арендованном жилом помещении совместно с несовершеннолетними детьми. 

Представитель третьего лица ОВМ ОМВД России по Читинскому району ФИО7 в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, в представленном заявлении просила рассмотреть дело в отсутствие представителя.

Суд полагает возможным рассмотреть дело при данной явке.

Суд, заслушав заключение прокурора, полагавшего исковые требования подлежащими удовлетворению, исследовав материалы дела, приходит к следующему. 

Согласно ст. 209 ГК РФ собственник вправе владеть, пользоваться и распоряжаться принадлежащим ему на праве собственности имуществом.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательство, настоящим Кодексом.

В силу положений ч. 1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. 

В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи (ч. 4 ст. 31 ЖК РФ). 

Согласно ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным ЖК РФ, другими федеральными законами, договором или на основании решения суда, данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им) если данный гражданин в срок, установленный собственником жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В соответствии со ст. 7 Закона Российской Федерации от 25.06.1993 № 5242-I «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» и пп. «е» п. 31 Правил регистрации и снятия с регистрационного учета по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 17.06.1995 № 713, в случае признания гражданина утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда органом регистрационного учета производится снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства.

Судом установлено, что земельный участок и спорное жилое помещение, расположенные по адресу: 

<

адрес>, принадлежат на праве собственности ФИО1, что подтверждается выпиской из ЕГРН от 20.12.2024.

Ограничений прав и обременений объекта недвижимости не зарегистрировано.

По запросу суда УВМ УМВД России по Забайкальскому краю сообщило, что ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрированы с 28.12.2016 по настоящее время по адресу: 

<

адрес>; ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрирован с 18.07.2018 по настоящее время по данному адресу; ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрирована с 09.06.2023 по настоящее время.

Как следует из пояснений сторон, ответчики в настоящее время не проживают в спорном жилом помещении с истцом, однако, поскольку иного жилья у последних не имеется, сняться с регистрационного учета отказываются.

Оценивая собранные по делу доказательства в их совокупности, учитывая добровольное длительное не проживание ответчиков ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 на жилой площади истца, отсутствие объективных доказательств воспрепятствования ответчикам в осуществлении права пользования жилым помещением, а также попыток вселения в него, а также принимая во внимание, что ответчики добровольно с регистрационного учета в жилом помещении не снялись, суд приходит к выводу, что имеются основания для удовлетворения иска, поскольку ответчики ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 не проживают в доме совместно с собственником жилого помещения, совместного хозяйства с истцом не ведут, самостоятельно выбыли в иное место жительства, право пользования жилым помещением утратили. 

Оснований для сохранения за ответчиками права пользования жилым помещением не усматривается.

Регистрация ответчиков в спорном жилом помещении, принадлежащем на праве собственности истцу, приводит к ущемлению правомочий по владению, пользованию и распоряжению имуществом собственника, который в соответствии со ст. 304 ГК РФ вправе требовать устранения нарушений его прав.

При этом решение о признании лица утратившим право пользования жилым помещением является основанием для снятия ответчиков с регистрационного учета по месту жительства.

Учитывая изложенное, требования истца подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. 198 ГПК РФ, суд 

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить. 

Признать ФИО2 (паспорт №), ФИО3 (паспорт №), ФИО4 (свидетельство о рождении №), ФИО5 (свидетельство о рождении №) утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>. 

Решение суда является основанием для снятия ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>. 

Решение суда может быть обжаловано в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме в Забайкальский краевой суд путем подачи жалобы через Читинский районный суд Забайкальского края.

Судья Галанова Д.И.