50RS0№-57

РЕШЕНИЕ

ИФИО1

06 сентября 2023 года 

<

адрес>

Домодедовский городской суд 

<

адрес> в составе:

председательствующего судьи 

С.С. Жуковой 

при секретаре судебного заседания 

ФИО4 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску АО «СЗ «ЛСР. Недвижимость-М» к ФИО2 о взыскании задолженности по договору, процентов за пользование чужими денежными средствами, неустойки, судебных расходов, суд 

УСТАНОВИЛ:

Истец (АО «СЗ «ЛСР. Недвижимость-М») обратился в суд с иском к ФИО2 о взыскании задолженности по договору, процентов за пользование чужими денежными средствами, неустойки, судебных расходов. В обоснование исковых требований указал, что между АО «СЗ «ЛСР. Недвижимость-М» и ФИО2 заключен договор купли-продажи объекта недвижимости №-М-Д от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому Продавец (истец) передал в собственность Покупателя (ответчика), а покупатель принял машино-место N403, общая площадь 12,7 кв.м., находящееся на 4 этаже в автостоянке, расположенной по адресу: 

<

адрес>, г.о. Домодедово, 

<

адрес>, мкр. Южный, 

<

адрес>, стр. 5а, кадастровый №. Согласно п. 3 Договора купли-продажи цена машино-места составляет - 381113 рублей. Ответчик согласно договору обязан сумму в размере 59287 внести в течение недели с даты заключения договора; сумму в размере 40230 – в течение трех месяцев с даты заключения договора, но не позднее ДД.ММ.ГГГГ, в дальнейшем по 40228 рублей каждые три месяца. 

Продавец (истец) полностью выполнил свои обязательства, своевременно и в надлежащем состоянии передав покупателю обусловленное Договором купли-продажи недвижимое имущество по передаточному акту от ДД.ММ.ГГГГ, однако со стороны ответчика имеет место нарушение обязательств по договору, а именно ответчик нарушает сроки оплаты приобретенного имущества, что повлекло возникновение задолженности у ответчика в размере 241368 рублей 00 копеек и послужило основанием для начисления процентов в порядке ст. 395 ГК РФ и неустойки.

Представитель АО «СЗ «ЛСР. Недвижимость-М» в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, извещался о дате и месте судебного заседания по адресу регистрации. Судебные извещение возвращено с отметкой почтовой организации « по истечении срока хранения». Судом предприняты все возможные меры по надлежащему извещению ответчика.

Согласно ст. 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю.

Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним. Риск неполучения поступившей корреспонденции несет адресат.

Согласно п. 68 постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации" ст. 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации подлежит применению также к судебным извещениям и вызовам, если гражданским процессуальным или арбитражным процессуальным законодательством не предусмотрено иное.

Учитывая изложенное, руководствуясь ст. 119 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, ст. 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации, суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся сторон.

Исследовав и оценив относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности, суд приходит к следующим выводам.

В силу п. 1 ст. 454 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору купли-продажи одна сторона (продавец) обязуется передать вещь (товар) в собственность другой стороне (покупателю), а покупатель обязуется принять этот товар и уплатить за него определенную денежную сумму (цену).

Продавец обязан передать покупателю товар, предусмотренный договором купли-продажи (ст. 456 ГК РФ).

Согласно ст. 489 Гражданского кодекса Российской Федерации договором о продаже товара в кредит может быть предусмотрена оплата товара в рассрочку. Договор о продаже товара в кредит с условием о рассрочке платежа считается заключенным, если в нем наряду с другими существенными условиями договора купли-продажи указаны цена товара, порядок, сроки и размеры платежей.

Из материалов дела следует, что ДД.ММ.ГГГГ между АО «СЗ «ЛСР. Недвижимость-М» и ФИО2 заключен договор купли-продажи объекта недвижимости №-М-Д, по условиям которого Продавец (истец) передал в собственность Покупателя (ответчика), а покупатель принял машино-место N403, общей площадью 12,7 кв.м., находящееся на 4 этаже в автостоянке, расположенной по адресу: 

<

адрес>, г.о. Домодедово, 

<

адрес>, мкр. Южный, 

<

адрес>, стр. 5а, кадастровый №.

Согласно п. 3 Договора купли-продажи цена Машино-места составляет – 381113 рублей. Оплата стоимости Машино-места производится Покупателем посредством внесения платежей на расчетный счёт Продавца, в следующем порядке:

- платеж 1 - в размере 59287 - в течение недели с даты заключения договора; 

- платеж 2 - в размере 40230 – в течение трех месяцев с даты заключения договора, но не позднее ДД.ММ.ГГГГ;

- платеж 3 - в размере 40228 рублей в течение 6 месяцев с даты заключения договора, но не позднее ДД.ММ.ГГГГ;

- платеж 4 - в размере 40228 рублей в течение 9 месяцев с даты заключения договора, но не позднее ДД.ММ.ГГГГ;

- платеж 5 - в размере 40228 рублей в течение 12 месяцев с даты заключения договора, но не позднее ДД.ММ.ГГГГ;

- платеж 6 - в размере 40228 рублей в течение 15 месяцев с даты заключения договора, но не позднее ДД.ММ.ГГГГ;

- платеж 7 - в размере 40228 рублей в течение 18 месяцев с даты заключения договора, но не позднее ДД.ММ.ГГГГ;

- платеж 8 - в размере 40228 рублей в течение 21 месяцев с даты заключения договора, но не позднее ДД.ММ.ГГГГ;

- платеж 9 - в размере 40228 рублей в течение 24 месяцев с даты заключения договора, но не позднее ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии со ст. ст. 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются.

Согласно ч. 1 ст. 395 Гражданского кодекса Российской Федерации, в случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.

В соответствии с частью 1 статьи 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Судом установлено, что продавец (истец) свои обязательства по договору купли-продажи исполнил в полном объеме, покупатель (ответчик) предмет купли-продажи принял, что подтверждается актом приема-передачи от ДД.ММ.ГГГГ, подписанного сторонами договора.

Ответчик истцу стоимость приобретенного имущества не оплатил, за период с даты заключения договора и по ДД.ММ.ГГГГ произвел по договору два платежа: ДД.ММ.ГГГГ на сумму 59287 рублей и ДД.ММ.ГГГГ на сумму 80458 рублей, что следует из акта сверки взаимных расчётов за соответствующий период.

Требования истца об оплате задолженности и процентов за пользование чужими денежными средствами ответчик не исполнил.

Согласно расчету истца задолженность ответчика по договору купли-продажи по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ составляет 241368 руб., проценты за пользование чужими денежными средствами за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 30461,03 рублей.

Расчет задолженности судом проверен, является арифметически верным, соответствует нормам материального права. Ответчиком расчёт не опровергнут, наличие обстоятельств, свидетельствующих о необоснованности требований истца, ответчиком не доказано.

В силу ч. 3 ст. 395 Гражданского кодекса Российской Федерации проценты за пользование чужими средствами взимаются по день уплаты суммы этих средств кредитору, если законом, иными правовыми актами или договором не установлен для начисления процентов более короткий срок.

На основании изложенного суд приходит к выводу об обоснованности заявленного иска и полагает необходимым удовлетворить заявленные требования в полном объёме. 

С учетом положений ст. 89, 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, ст. 333.19 Налогового кодекса Российской Федерации с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по уплате государственной пошлины в размере 5918,29 руб., которые подтверждены платежным поручением N 5021 от ДД.ММ.ГГГГ.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования АО «СЗ «ЛСР. Недвижимость-М» удовлетворить.

Взыскать в пользу АО «СЗ «ЛСР. Недвижимость-М» (ОГРН 

<

***>, ИНН:

<

***>) с ФИО2 (ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения: 

<

адрес>, паспорт 

<

данные изъяты> №, 

<

данные изъяты>) задолженность по договору купли-продажи №-М-Д от ДД.ММ.ГГГГ объекта недвижимости - машино-места N403, общей площадью 12,7 кв.м., находящегося на 4 этаже в автостоянке, расположенной по адресу: 

<

адрес>, городской округ Домодедово, 

<

адрес>, мкр. Южный, 

<

адрес>, стр. 5а, кадастровый № в сумме 241368 рублей, проценты за пользование чужими денежными средствами за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 30461,03 рублей, проценты за пользование чужими денежными средствами в порядке ст. 395 Гражданского кодекса Российской Федерации за период с ДД.ММ.ГГГГ по день фактического исполнения обязательства, начисленные на сумму долга в размере 241368 рублей. 

Решение может быть обжаловано в месячный срок со дня его принятия в окончательной форме, путем подачи апелляционной жалобы в Московский областной суд через Домодедовский городской суд.

Председательствующий судья С.С.Жукова