Дело № 2-3802/21

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

[ДД.ММ.ГГГГ] Автозаводский районный суд города Нижнего Новгорода в составе председательствующего судьи Бакалдиной С.С., при секретаре судебного заседания Старш М.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, к ФИО2, ООО [ Н ]», ООО [ ... ] об оспаривании решений общего собрания собственников помещений многоквартирного дома, 

У С Т А Н О В И Л:

Истец обратился в суд с иском к ответчикам ООО [ Н ]», ООО [ ... ] указав в обоснование, что [ДД.ММ.ГГГГ]г он на официальном сайте администрации [Адрес] обнаружил тарифы по содержанию и ремонту МКД, которые должны действовать с [ДД.ММ.ГГГГ]г. Его дом с центральным отоплением, горячим и холодным водоснабжением, газом должен иметь тариф 27 руб. 52 коп. за кВ.м., а по факту он платил до декабря 29 руб. 90 коп. без учета СОИ, а с ним 30 руб. 16 коп. за кВ.м.. В тот же день он обратился в ООО [ Н ] за разъяснениями и просьбой предоставить ему как собственнику протоколы голосования и бюллетени. В ответе ООО [ Н ] указано, что бюллетени содержат персональные данные и не могут быть предоставлены, протокол был представлен. Из протокола следует, что собрание было проведено очно-заочно с [ДД.ММ.ГГГГ]г по [ДД.ММ.ГГГГ]г, инициатором собрания был собственник ФИО2 Никто в доме ни о каком собрании не знал, объявлений не было, жители надлежащим образом не были оповещены. Бюллетени для голосования не выдавались. В протоколе общего собрания утверждается, что общее собрание разрешило ООО [ Н ] самостоятельно устанавливать тарифы по обслуживанию и содержанию дома с [ДД.ММ.ГГГГ] 30 руб. 40 коп. за 1 кв.м. общей площади жилого помещения и с [ДД.ММ.ГГГГ] установить тариф 30 руб. 16 коп. за 1 кв.м. жилплощади. Из квитанций на оплату следует, что идет большая переплата за содержание и ремонт дома. В связи с тем, что собрание фактически не проводилось, протокол счетной комиссией не подписывался, о собрании собственники извещены не были, истец просил отменить результаты, указанные в протоколе очно-заочного голосования собственников МКД по [Адрес] от [ДД.ММ.ГГГГ]г.

В процессе рассмотрения дела в качестве соответчика привлечен ФИО2

Истец ФИО1 в судебном заседании доводы искового заявления поддержал, пояснил, что фактически просит признать решения, принятые на общем собрании собственников многоквартирного дома, оформленные протоколом от [ДД.ММ.ГГГГ], незаконными.

Представители ответчиков ООО [ Н ]», ООО [ ... ] в судебное заседание не явились, извещались надлежащим образом, сведения о рассмотрении дела были размещены на официальном сайте суда. От представителя ООО [ Н ] поступило заявление о рассмотрении дела в его отсутствие. Ранее в судебном заседании представителем ответчика ООО [ Н ] было заявлено о пропуске истцом срока исковой давности для обращения в суд.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, извещался надлежащим образом.

Суд, с учетом мнения истца, считает возможным рассмотреть дело при данной явке.

Допрошенный в судебном заседании в качестве свидетеля Свидетель № 1 пояснил, что членом счетной комиссии не являлся, протокол не подписывал.

Заслушав истца, показания свидетеля, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 195 ГК РФ исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено. Пунктом 1 ст. 200 ГК РФ установлено, что течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права.

Как следует из п. 1 ст. 197 ГК РФ, для отдельных видов требований законом могут устанавливаться специальные сроки исковой давности, сокращенные или более длительные по сравнению с общим сроком.

В силу ч. 6 ст. 46 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме вправе обжаловать в суд решение, принятое общим собранием собственников помещений в данном доме с нарушением требований настоящего Кодекса, в случае, если он не принимал участие в этом собрании или голосовал против принятия такого решения и если таким решением нарушены его права и законные интересы. Заявление о таком обжаловании может быть подано в суд в течение шести месяцев со дня, когда указанный собственник узнал или должен был узнать о принятом решении.

Согласно п. 5 ст. 181.4 ГК РФ, решение собрания может быть оспорено в суде в течение шести месяцев со дня, когда лицо, права которого нарушены принятием решения, узнало или должно было узнать об этом, но не позднее чем в течение двух лет со дня, когда сведения о принятом решении стали общедоступными для участников соответствующего гражданско-правового сообщества.

В соответствии с абз. 2 п. 2 ст. 199 ГК РФ истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

В исключительных случаях, когда суд признает уважительной причину пропуска срока исковой давности по обстоятельствам, связанным с личностью истца (тяжелая болезнь, беспомощное состояние, неграмотность и т.п.), нарушенное право гражданина подлежит защите (статья 205 ГК РФ).

Согласно правовой позиции, изложенной в п. 15 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29 сентября 2015 года N 43 "О некоторых вопросах, связанных с применением норм ГК РФ об исковой давности", если будет установлено, что сторона по делу пропустила срок исковой давности и не имеется уважительных причин для восстановления этого срока для истца - физического лица, то при наличии заявления надлежащего лица об истечении срока исковой давности суд вправе отказать в удовлетворении требования только по этим мотивам, без исследования иных обстоятельств дела, поскольку, в соответствии с абз. 2 п. 2 ст. 199 ГК РФ истечение срока исковой давности является самостоятельным основанием для отказа в иске.

Таким образом, для оспаривания решения, принятого общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, по сравнению с общими положениями установлен специальный срок исковой давности, он составляет 6 месяцев с того момента, как лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права, когда сведения о таком решении стали общедоступными.

Пленум Верховного Суда РФ в п. 111 постановления от 23 июня 2015 года N 25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой ГК РФ" разъяснил, что общедоступным с учетом конкретных обстоятельств дела может быть признано размещение информации о принятом решении собрания на доске объявлений, в средствах массовой информации, сети "Интернет", на официальном сайте соответствующего органа, если такие способы размещения являются сложившейся практикой доведения информации до участников данного гражданско-правового сообщества, а также ссылка в платежном документе, направленном непосредственно участнику, оспаривающему решение. Общедоступность сведений предполагается, пока лицом, права которого нарушены принятием решения, не доказано иное. Срок исковой давности для признания ничтожного решения собрания недействительным исчисляется по аналогии с правилами, установленными пунктом 5 статьи 181.4 ГК РФ (пункт 1 статьи 6 ГК РФ).

Согласно пункту 12 названного постановления, срок исковой давности для признания ничтожного решения собрания недействительным исчисляется по аналогии с правилами, установленными пунктом 5 статьи 181.4 ГК РФ (пункт 1 статьи 6 ГК РФ).

Судом установлено, что ФИО1 является собственником жилого помещения по адресу: [Адрес]

ООО [ Н ] осуществляет управление многоквартирным домом [Адрес], оказывает услуги по содержанию и ремонту общего имущества данного дома.ц

Согласно представленного в материалы дела протокола внеочередного общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по адресу: [Адрес], проведенного в форме очно-заочного голосования от [ДД.ММ.ГГГГ], приняты решения в соответствии с повесткой дня, а именно: 

1. утверждены председатель и члены счетной комиссии в составе: собственник жилого помещения [Номер] – ФИО2, собственник жилого помещения [Номер] [ФИО 1], собственник жилого помещения [Номер] – Свидетель № 1

2. установлены в целях реализации надлежащего и своевременного проведения работ по содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома плату за содержание жилого помещения с [ДД.ММ.ГГГГ] в размере 30,40 руб. за 1 кв.м. общей площади жилого помещения, в том числе плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества многоквартирного дома. собственники приняли решение об изменении установленного размера платы за содержание жилого помещения (за исключением платы за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме) на каждый следующий календарный год на индекс потребительских цен в РФ на жилищные услуги на июнь отчетного (текущего) года в процентах к соответствующему периоду предыдущего года; собственники приняли решение о проведении первой индексации по истечении года с даты утверждения размера платы за содержание жилого помещения на следующий год в следующем порядке: размер платы за содержание жилого помещения (за исключением платы за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме) с 01 августа следующего года определяется как произведение действующего размера платы за содержание жилого помещения (за исключением платы за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме) на индекс потребительских цен в РФ на жилищные услуги на июнь отчетного (текущего) года в процентах к соответствующему периоду предыдущего года и разделить на сто; собственники приняли решение о проведении последующей индексации в соответствии с вышеизложенным порядком ежегодно, но не чаще одного раза в год;

3. утвержден порядок направления сообщений о проведении общих собраний собственников помещений в многоквартирном доме и порядок уведомления о решениях, принятых общими собраниями – путем размещения соответствующей информации на первых этажах подъездов многоквартирного дома.

4. Утверждено место хранения протокола данного внеочередного общего собрания собственников помещений и иных материалов собрания: 1 экз. – [Адрес], 2 экз. – ООО «[ Н ] [Адрес]

Истец полагает, что собственники жилого дома не принимали участия в голосовании, о проведении собрания не извещались, председатель счетной комиссии и члены счетной комиссии протокол не подписывали, в связи с чем начисление платы за содержание и ремонт жилья производится неправомерно.

В судебном заседании представителем ответчика ООО [ Н ]» заявлено о применении срока исковой давности по заявленным истцом требованиям

В силу п. 3 ст. 30, п. 1 ст. 39 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме несет бремя его содержания, а также бремя содержания общего имущества в многоквартирном доме. 

Являясь собственником жилого помещения в многоквартирном доме, истец обязан производить оплату за содержание жилого помещения. В этой связи препятствий к получению информации относительно изменения размера платы, у истца не имелось.

Указанные сведения могли стать известными истцу из платежных документов, выставляемых управляющей организацией. Тариф, на основании которых производились начисления, в них указан.

Также уведомление о решениях, принятых общими собраниями производится путем размещения соответствующей информации на первых этажах подъездов многоквартирного дома, что следует из копии протокола о проведении процедуры сообщения [ДД.ММ.ГГГГ] о решении принятом на общем собрании.

Тем самым, с момента размещения указанной информации и выдачи платежных документов, ФИО1 должно было стать известно об изменении размера платежей, исковое заявление подано истцом [ДД.ММ.ГГГГ]г., т.е. по истечении более двух лет как лицо должно было узнать о нарушении своего права. Общедоступность сведений предполагается, пока лицом, права которого нарушены принятием решения, не доказано иное.

В нарушение разъяснений Пленума ВС РФ истцом не представлены доказательства опровергающие общедоступность сведений о принятых решениях, несмотря на то, что такая обязанность возложена на истца.

Суд полагает, что истец, являясь собственником помещения, при надлежащей осмотрительности и заинтересованности, мог узнать о принятых решениях, оспариваемых им и оформленных протоколом внеочередного общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме от [ДД.ММ.ГГГГ]

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу о том, что исковые требования заявлены за истечением срока для обращения в суд, установленного ч. 6 ст. 46 ЖК РФ. Доказательств наличия уважительных причин пропуска срока обжалования оспариваемого решения, ФИО1 представлено не было, оснований для восстановления указанного срока не имеется.

Таким образом, суд полагает требования истца не подлежащими удовлетворению в полном объеме.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 –198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В иске ФИО1, к ФИО2, ООО [ Н ] ООО «[ ... ] об оспаривании решений общего собрания собственников помещений многоквартирного дома – отказать.

Решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд через Автозаводский районный суд г. Н. Новгорода путем подачи апелляционной жалобы в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья: С.С.Бакалдина