Дело № 2-1982/25 (75RS0023-01-2025-003355-82)

РЕШЕНИЕ

 (не вступило в законную силу)

Именем Российской Федерации

г. Чита 13 октября 2025 г.

Черновский районный суд г. Читы в составе председательствующего судьи Мильера А.С.,

при секретаре Лобановой Я.В.

с участием представителя истцов ФИО1,

рассмотрев в открытом заседании материалы гражданского дела по иску ФИО2 и ФИО3 к администрации городского округа «Город Чита», администрации Черновского административного района городского округа «Город Чита» о признании права пользования жилым помещением на условиях договора социального найма, обязании включить в список граждан, подлежащих переселению, 

установил:

Истцы обратились в суд с указанным иском ссылаясь на проживание в жилом помещении по адресу: 

<

адрес> с 04 апреля 2006 г. Жилое помещение было предоставлено по договору срочного найма, который в дальнейшем неоднократно продлевался. В 2016 г. истцам было отказано в продлении договора найма в связи с признанием жилого помещения непригодным для проживания. Ссылаясь на проживание в жилом помещении на протяжении 19 лет и несение бремени содержания жилого помещения, истцы полагали, что приобрели право пользования жилым помещением на условиях договора социального найма.

На основании изложенного, ФИО2 и ФИО3 просили признать за ними право пользования жилым помещением по адресу: г

<

адрес> на условиях договора социального найма, обязать администрацию Черновского административного района городского округа «Город Чита» включить ФИО2 и ФИО3 в список граждан, подлежащих переселению. 

В судебном заседании представитель истцов ФИО1 требования поддержала по изложенным основаниям, пояснила, что на учете в качестве нуждающихся в жилом помещении истцы не состоят. 

Представитель ответчика администрации Черновского административного района городского округа «Город Чита» ФИО4 направила отзыв на исковое заявление, в котором указала на то, что оснований для пользования спорным жилым помещением у истцов нет. 

Представитель ответчика администрация городского округа «Город Чита» ФИО5 направила возражения на исковые требования, в которых полагает исковые требования не подлежащими удовлетворению. 

Выслушав представителя истцов, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему. 

04 апреля 2006 г. администрация Черновского административного района городского округа «Город Чита» заключила с ФИО3 договор найма жилого помещения, по условиям которого последней было предоставлено в пользование жилое помещение по адресу: 

<

адрес> В качестве членов семьи нанимателя, проживающих в жилом помещении, указаны муж ФИО2 и дочь ФИО6 Договор заключен на срок 1 год. 

В дальнейшем договор неоднократно продлялся, последний договор был заключен 25 августа 2015 г. на срок один год. 

09 сентября 2016 г. ФИО3 отказано в заключении договора найма спорного жилого помещения, поскольку жилое помещение признано непригодным для проживания.

В силу ст. 671 ГК РФ по договору найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения или управомоченное им лицо (наймодатель) - обязуется предоставить другой стороне (нанимателю) жилое помещение за плату во владение и пользование для проживания в нем.

Статьей 673 ГК РФ установлено, что объектом договора найма жилого помещения может быть изолированное жилое помещение, пригодное для постоянного проживания (квартира, жилой дом, часть квартиры или жилого дома).

Заключением межведомственной комиссии от 09 июня 2011 г. квартиры в жилом доме по адресу: г

<

адрес> признаны непригодными для проживания. 

Таким образом, с 25 августа 2016 г. отношения сторон по пользованию спорным жилым помещением прекратились в связи с истечением срока договора найма. Какие либо права истцов на спорное жилое помещение отсутствуют с 25 августа 2016 г. 

В силу ст. 49 Жилищного кодекса РФ малоимущим гражданам, признанным по установленным настоящим Кодексом основаниям нуждающимися в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма, жилые помещения муниципального жилищного фонда по договорам социального найма предоставляются в установленном настоящим Кодексом порядке.

Согласно ст. 52 Жилищного кодекса РФ жилые помещения по договорам социального найма предоставляются гражданам, которые приняты на учет в качестве нуждающихся в жилых помещениях.

Жилые помещения предоставляются гражданам, состоящим на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, в порядке очередности исходя из времени принятия таких граждан на учет (статья 57 Жилищного кодекса РФ).

Поскольку истцы никогда не состояли на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, не признавались малоимущими, основания для предоставления им жилого помещения по договору социального найма отсутствуют. 

Сам по себе факт проживания, пусть и длительного, не породил у истцов право пользования жилым помещением ни по договору социального найма, ни по иным основаниям. 

При таких обстоятельствах, отсутствуют основания для признания за истцами права пользования спорным жилым помещением на условиях договора социального найма. 

Поскольку у истцов нет права пользования жилым помещением, признанным в установленном порядке непригодным для проживания, то основания для включения их в список граждан, подлежащих переселению, также отсутствуют. 

Руководствуясь ст. ст. 194 – 199 ГПК РФ,

решил:

В удовлетворении исковых требований ФИО2 (паспорт №) и ФИО3 (паспорт №) к администрации городского округа «Город Чита», администрации Черновского административного района городского округа «Город Чита» о признании права пользования жилым помещением на условиях договора социального найма, обязании включить в список граждан, подлежащих переселению, отказать.

Решение может быть обжаловано в Забайкальский краевой суд в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Черновский районный суд г. Читы.

Мотивированное решение изготовлено 24 октября 2025 г.

Судья А.С. Мильер