Дело №2-354/2024 

№58RS0018-01-2023-005923-20

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

16 января 2024 года г.Пенза

Ленинский районный суд г.Пензы в составе:

председательствующего судьи Кашиной Е.А.,

при ведении протокола судебного заседания секретарём судебного заседания ФИО3,

с участием старшего помощника прокурора Ленинского района г. Пензы Бойко О.Н., 

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску ФИО4 к ФИО5 о признании прекратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

у с т а н о в и л:

ФИО4 обратился в суд с иском, указав, что является собственником жилого помещения по адресу: Адрес , в котором зарегистрирован, в том числе ответчик. ФИО5 по указанному адресу не проживает, участия в содержании жилья не принимает, оплату коммунальных платежей не производит. Соглашение между истцом и ответчиком по владению и пользованию жилым помещением отсутствует. Договор найма жилого помещения не заключался.

Сославшись на нормы права истец просит признать ответчика ФИО5 прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: Адрес снять ответчика с регистрационного учёта по указанному адресу.

Истец ФИО4 в судебное заседание не явилась о времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом. В заявлении просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Ответчик ФИО5 в судебное заседание не явился о времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом. В заявлении просил рассмотреть дело в его отсутствие с участием его представителя.

Представитель ответчика ФИО5, действующий на основании доверенности, ФИО6 в судебном заседании с исковыми требованиями согласился. Дополнительно пояснил, что более 6 месяцев ответчик проживает в Адрес , приехать в Российскую Федерацию он не имеет возможности. Личных вещей ФИО5 в спорном жилом помещении не имеется, коммунальные платежи не оплачивает, бремя содрежания жилго помещения не несёт. Полагает, что справка председателем правления ТСЖ «Мария» составлена некорректно, т.к. ответчик в квартире только зарегистрирован, но не проживает. Отметил, что ФИО5, имеет в собственности долю в жилом помещении, расположенном в Адрес , в случае возвращения в Российскую Федерацию намерен проживать в указанном жилом помещении.

Представитель третьего лица УМВД России по г.Пензе в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещен своевременно и надлежащим образом. Заявлений и ходатайств не представил.

Выслушав пояснения лиц, участвующих в деле, заключение прокурора, полагавшего подлежащими удовлетворению исковые требования истца, изучив материалы дела, суд приходит к следующему. 

Согласно статье 11 Жилищного кодекса Российской Федерации защита жилищных прав осуществляется путем, в том числе, признания жилищного права, прекращения или изменения жилищных правоотношений.

Исходя из положений пунктов 1 и 2 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Частью 1 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены Кодексом.

Согласно части 1 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника.

По общему правилу, в соответствии с частью 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (часть 1 статьи 35 Жилищного кодекса Российской Федерации). В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.

По смыслу частей 1 и 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Под прекращением семейных отношений следует понимать отказ от ведения общего хозяйства с собственником жилого помещения, отсутствие с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения, но должны оцениваться в совокупности с другими доказательствами, представленными сторонами. Вопрос о признании лица бывшим членом семьи собственника жилого помещения при возникновении спора решается судом с учетом конкретных обстоятельств каждого дела. При этом, учитывая положения части 1 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации, следует иметь в виду, что поскольку ведение общего хозяйства между собственником жилого помещения и лицом, вселенным им в данное жилое помещение, не является обязательным условием признания его членом семьи собственника жилого помещения, то и отсутствие ведения общего хозяйства собственником жилого помещения с указанным лицом либо прекращение ими ведения общего хозяйства (например, по взаимному согласию) само по себе не может свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения. Данное обстоятельство должно оцениваться в совокупности с другими доказательствами, представленными сторонами по делу (пункт 13 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02 июля 2009 года № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации»).

В абз. 6 пункта 11 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации 02 июля 2009 года № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» разъяснено, что судам также необходимо иметь в виду, что регистрация лица по месту жительства по заявлению собственника жилого помещения или ее отсутствие не является определяющим обстоятельством для решения вопроса о признании его членом семьи собственника жилого помещения, так как согласно статье 3 Закона Российской Федерации от 25 июня 1993 года № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» регистрация или отсутствие таковой не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией Российской Федерации, федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации. Наличие или отсутствие у лица регистрации в жилом помещении является лишь одним из доказательств по делу, которое подлежит оценке судом наряду с другими доказательствами.

В статье 10 Гражданского кодекса Российской Федерации, определено, что не допускаются действия граждан, осуществляемые исключительно с намерением причинить вред другому лицу, а также злоупотребление правом в иных формах. 

В судебном заседании установлено, что 02 октября 1998 года на основании договора Номер на строительство жилого Адрес ФИО1 договорился с ТОО ПКП «Эколог» о строительстве квартиры Адрес .

По договору от 08 ноября 2000 года об уступке прав по договору Номер от 02 октября 1998 года ФИО1 уступил ФИО2 права по договору в отношении квартиры Адрес .

14 сентября 2001 года ФИО2 по договору переуступки права требования уступила право требования по договору уступки права требования от 08 ноября 2000 года в отношении квартиры Адрес .

Дополнительным соглашением к договору Номер от Дата ООО ПКП «Эколог» и ФИО4 договорились о перечислении дополнительных денежных средств и зачете ранее оплаченных.

10 декабря 2001 года по акту приёма-передачи квартиры и кладовой в собственность ООО ПКП «Эколог» передало ФИО4 квартиру Адрес (юридический адрес: Адрес ) и кладовою.

Согласно свидетельству о государственной регистрации права ФИО4 является собственником квартиры Адрес . Аналогичное следует из выписки из ЕГРН.

Согласно сведениям из отдела адресно-справочной работы УВМ УМВД России по Пензенской области с 06 ноября 2019 года ответчик зарегистрирован по спорному адресу.

Таким образом, поскольку ответчик в спорном жилом помещении не проживает, членом семьи истца не является. В связи с чем, ФИО5 следует признать прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: Адрес .

Требование истца ФИО4 о снятии ответчика с регистрационного учета является производным от основного требования о признании прекратившим право пользования жилым помещением и подлежит удовлетворению, так как ответчик не сохранил право пользования спорным жилым помещением и у него, в силу положений статьи 7 Закона Российской Федерации от 25 июня 1993 года № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» отсутствуют правовые основания состоять на регистрационном учете по указанному адресу.

Согласно статье 7 Закона Российской Федерации от 25 июня 1993 года № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета, в случае признания его утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

В силу пп. «е» п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации (утв. Постановлением Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 года № 713) снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае: выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Таким образом, исходя из анализа указанных норм законодательства, учитывая все имеющиеся в материалах дела доказательства, исковые требования ФИО4 являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд,

р е ш и л:

исковые требования ФИО4 к ФИО5 о признании прекратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета удовлетворить.

Признать ФИО5 (Данные изъяты) прекратившим право пользования жилым помещением по адресу Адрес .

Решение суда является основанием для снятия ФИО5 (Данные изъяты) с регистрационного учета в жилом помещении по адресу: Адрес .

Решение может быть обжаловано в Пензенский областной суд через Ленинский районный суд г. Пензы в течение одного месяца.

Судья: Е.А.Кашина