Дело № 2-3526/17

РЕШЕНИЕ

 

именем Российской Федерации

г. Петропавловск-Камчатский 25 июля 2017 года 

Петропавловск-Камчатский городской суд Камчатского края в составе:

председательствующего судьи Нетеса С.С., 

при секретаре Коробкове В.Р., 

с участием ответчика ФИО1, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственностью «Городская объединенная управляющая компания» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате за оказанные услуги по содержанию, техническому обслуживанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома, коммунальные услуги и пени, 

УСТАНОВИЛ:

Общество с ограниченной ответственностью «Городская объединенная управляющая компания» (далее – ООО «ГОУК») обратилось в суд с иском к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате за оказанные услуги по содержанию, техническому обслуживанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома и коммунальную услугу по отоплению, ОДН, пени. В обоснование заявленных требований истец указал, что ФИО1 является собственником нежилого помещения, расположенного по адресу: г. Петропавловск-Камчатский, 

<

адрес>, поз. №, № со ДД.ММ.ГГГГ. ООО «ГОУК» на основании решения общего собрания собственников помещений вышеуказанного многоквартирного дома от ДД.ММ.ГГГГ и заключенного договора управления от ДД.ММ.ГГГГ осуществляет управление многоквартирным домом № по 

<

адрес> в г. Петропавловске-Камчатском. ФИО1 пользуется услугами по содержанию и ремонту мест общего пользования многоквартирного дома и коммунальными услугами, между тем в настоящее время имеет задолженность перед истцом за оказанные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ. В результате длительной неоплаты услуг истцом на задолженность начислены пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ. Просит суд взыскать в пользу ООО «ГОУК» с ФИО1 сумму долга в размере 56 288 руб. 85 коп за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, пени за несвоевременное внесение платы за жилищно-коммунальные услуги в размере 28 893 руб. 75 коп. за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, расходы по уплате государственной пошлины в размере 2755 руб.

ДД.ММ.ГГГГ истцом в материалы дела представлено ходатайство об уменьшении суммы долга до 53 686 руб. 02 коп за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ. Пени за несвоевременное внесение платы за жилищно-коммунальные услуги истец просил взыскать за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 33 244 руб. 03 коп.

Истец о времени и месте рассмотрения дела извещен, в судебное заседание своего представителя не направил.

В судебном заседании ответчик ФИО1 исковые требования признала в части, а именно сумму долга в части за содержание, текущий ремонт, вывоз мусора за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 14 664 руб. 03 коп., в том числе 4340 руб. 52 коп. – задолженность за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ и 10 323 руб. 51 коп. – задолженность за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (согласно представленному контррасчету). Заявила о пропуске истцом срока исковой давности для предъявления требований за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ. В части исковых требований о взыскании платы за отопление пояснила, что при произведении расчета задолженности истцом использованы недостоверные площади жилых и нежилых помещений многоквартирного дома. Кроме того из технического паспорта дома следует, что площадь дама составляет 5687,6 кв. м, площадь мест общего пользования 812,5 кв. м, разница в площадях составляет 4875,10 кв. м, в то время как расчет задолженности произведен истцом из размера площадей в 4468,30 кв. м. Относительно расчета задолженности за ОДН пояснила, что истцом за период с июля по сентябрь 2013 года при расчете отопления применена общая площадь всех жилых и нежилых помещений дома, равная 4468,30 кв. м, при этом при расчете оплаты за ОДН в первоначальных требованиях истцом применена площадь в размере 4267,10 кв. м (расчет с января по август 2014 года). При начислении за август 2014 года истец производит расчет за весь указанный месяц не исключая период с ДД.ММ.ГГГГ, между тем требования истца заявлены по ДД.ММ.ГГГГ.

Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве третьего лица привлечена администрация Петропавловск-Камчатского городского округа.

Третье лицо администрация Петропавловск-Камчатского городского округа о времени и месте рассмотрения дела извещалась, своего представителя в судебное заседание не направило.

Руководствуясь ст. 167 ГПК РФ, суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся участвующих в деле лиц.

Выслушав ответчика, исследовав материалы дела суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают: из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных федеральным законом, но не противоречащих ему; из актов государственных органов и актов органов местного самоуправления, которые предусмотрены жилищным законодательством в качестве основания возникновения жилищных прав и обязанностей; из судебных решений, установивших жилищные права и обязанности; в результате приобретения в собственность жилых помещений по основаниям, допускаемым федеральным законом; из членства в жилищных или жилищно-строительных кооперативах; вследствие действий (бездействий) участников жилищных отношений или наступления событий, с которыми федеральный закон или иной нормативный правовой акт связывает возникновение жилищных прав и обязанностей.

Согласно ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В силу ч. 1 ст. 39 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.

Ст. 249 ГК РФ предусматривает, что каждый участник долевой собственности обязан соразмерно своей доле участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В соответствии с ч. 1, п. 5 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение.

Согласно ч. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

В соответствии с ч. 7 ст. 155 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации, за исключением случаев, предусмотренных ч. 7.1 ст. 155 ЖК РФ и ст. 171 ЖК РФ.

В соответствии с положениями ч. 1 ст. 158 ЖК РФ (в редакции, действовавшей на момент возникновения спорных правоотношений) и п. 28 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 13 августа 2006 года № 491, собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

По правилам ч.ч. 1, 2 ст. 157 ЖК РФ (в редакции, действовавшей на момент возникновения спорных правоотношений) размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов РФ в порядке, установленном Правительством РФ. Размер платы за коммунальные услуги рассчитывается по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов РФ в порядке, установленном федеральным законом.

В судебном заседании установлено, что нежилое помещение, расположенное по адресу: г. Петропавловск-Камчатский, 

<

адрес>, поз. 37, 38 на 1 этаже в здании общежития (общей площадью 36,0 кв. м), на основании договора купли-продажи имущества на открытых торгах в виде аукциона от ДД.ММ.ГГГГ принадлежало на праве собственности ФИО1, переход права собственности на имя которой был зарегистрирован в ЕГРП ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается копией свидетельства о государственной регистрации права (л.д. 16).

Решением комиссии от ДД.ММ.ГГГГ переоборудование и присоединение нежилых помещений к 

<

адрес> жилого 

<

адрес> в г. Петропавловске-Камчатском признано завершенным, 

<

адрес> жилого 

<

адрес> в г. Петропавловске-Камчатском считается четырехкомнатной, жилой площадью 65,7 кв. м, общей 100,0 кв. м, что подтверждается актом приемочной комиссии приемки работ по переоборудованию и присоединению нежилых помещений (поз. 37, 38) к жилому помещению – 

<

адрес> жилого 

<

адрес> в г. Петропавловске-Камчатском от ДД.ММ.ГГГГ № (л.д. 84-86). 

С ДД.ММ.ГГГГ в ЕГРП за ФИО1 зарегистрировано право собственности на жилое помещение общей площадью 100 кв. м, расположенное в г. Петропавловске-Камчатском по 

<

адрес>, что подтверждается копией свидетельства о государственной регистрации права (л.д. 81).

Из материалов дела следует, что управление указанным домом, содержание и ремонт общего имущества, а также предоставление коммунальных услуг собственникам жилых и нежилых помещений с ДД.ММ.ГГГГ осуществляет ООО «ГОУК» на основании договора управления многоквартирным домом от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 17-24), протокола общего собрания собственников помещений от ДД.ММ.ГГГГ и договора управления многоквартирным домом от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 28-37, 38-39).

Судом установлено, что многоквартирный дом, расположенный по адресу: г. Петропавловск-Камчатский, 

<

адрес>, является единым объектом недвижимости. Нежилое помещение площадью 36,0 кв. м (поз. 37, 38 на 1 этаже в здании общежития), принадлежащее ФИО1 на праве собственности в период образования задолженности, является неделимым, связано общим имуществом с другими помещениями и коммуникациями многоквартирного дома (л.д. 96).

В период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ ответчик в нарушение приведенных правовых норм свои обязательства по внесению платы за содержание, техническое обслуживание, ремонт общего имущества многоквартирного дома, услуги по вывозу твердых бытовых отходов, за коммунальную услугу по отоплению, а также за также ОДН в полном объеме не выполнил, в связи с чем образовалась задолженность в общем размере 53 686 руб. 02 коп.

Рассматривая заявленные требования, суд не находит оснований для их удовлетворения в заявленном размере.

Как следует из расчета истца, при исчислении задолженности за оказанные услуги по содержанию, техническому обслуживанию, текущему ремонту общего имущества МКД ввиду отсутствия тарифов, установленных собственниками жилых помещений многоквартирного дома, истцом за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ был применен тариф, установленный постановлением администрации г. Петропавловск-Камчатского городского округа от ДД.ММ.ГГГГ № в размере 40 руб. 19 коп. 

Копия указанного постановления ответчиком приложена к возражениям на иск, в связи с чем суд имеет возможность проверить обоснованность примененного тарифа, включающего в себя плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе вывоз мусора. 

Таким образом, задолженность ответчика за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ рассчитана верно, ее общий размер составляет 8681 руб. 04 коп. 

ДД.ММ.ГГГГ собранием собственников жилых помещений был установлен размер платы для всех собственников помещений за содержание, техническое обслуживание и текущий ремонт общего имущества жилого многоквартирного дома с ДД.ММ.ГГГГ, который составил 104 руб. 91 коп. за 1 кв. м, в том числе содержание и техническое обслуживание 80 руб. 24 коп., текущий ремонт 24 руб. 67 коп., что подтверждается протоколом общего собрания (л.д. 38-39).

Между тем, как следует из расчета истца за период с ДД.ММ.ГГГГ для расчета задолженности применен тариф в размере 108 руб. 72 коп., при этом истец указал, что тарифы на вывоз мусора в размере 3 руб. 96 коп., а с июля 2014 года в размере 4,18 руб. применены в соответствии с постановлением администрации Петропавловск-Камчатского городского округа от ДД.ММ.ГГГГ №.

Вместе с тем установить правильность применения данных тарифов не представляется возможным ввиду отсутствия указанного документа в материалах дела.

В связи с этим с учетом имеющегося в деле доказательства – протокола общего собрания собственников жилых помещений многоквартирного дома, за услуги по содержанию, техническому обслуживанию и текущему ремонту общего имущества жилого многоквартирного дома суд принимает за основу тариф в размере 104 руб. 91 коп. и приходит к выводу, что задолженность ответчика за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ за указанную услугу составляет 26 940 руб. 88 коп., исходя из следующего расчета (104 руб. 91 коп. х 36 кв. м) х 7 месяцев = 26 437 руб. 32 коп. (за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ), за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ сумма задолженности составляет 503 руб. 56 коп., исходя из расчета (104 руб. 91 коп. х 36 кв. м) / 30 х 4 дня = 503 руб. 56 коп. 

Таким образом, общая сумма задолженности за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет 26 940 руб. 88 коп. (26 437 руб. 32 коп. + 503 руб. 56 коп.).

Порядок произведенного расчета платы за отопление и ОДН противоречит требованиям закона и является неверным, поскольку он произведен без учета соразмерности доли площади помещений истца к площади общего имущества собственников многоквартирного дома, а из материалов дела не представляется возможным достоверно установить общую площадь всех жилых и нежилых помещений многоквартирного 

<

адрес>. 

В силу ст. 56, 57 ГПК РФ обязанность доказывания возложена на стороны. Каждая сторона должна представить суду доказательства в подтверждение своих требований и возражений. Доказательства предоставляются сторонами и другими лицами, участвующими в деле.

С учетом характера сложившихся правоотношений на истца возложена обязанность доказать наличие и размер задолженности.

Как следует из расчета истца, при расчете задолженности платы за отопление и ОДН последним произведено исчисление из данных о площади многоквартирного дома в каскаде 4468,30 кв. м, в то время как из протокола общего собрания собственников помещений от ДД.ММ.ГГГГ следует, что общая площадь жилых и нежилых помещений многоквартирного дома составляет 4267,10 кв. м. Из копии технического паспорта многоквартирного дома следует, что общая полезная площадь дома составляет 5687,6 кв. м, жилая 2495,8 кв. м, полезная площадь нежилых помещений 1972,5 кв. м.

Прилагая в качестве доказательства соответствия в приведенном расчете площади жилых и нежилых помещений незаверенную копию технического паспорта многоквартирного дома, истец в нарушение ч. 2 ст. 71 ГПК РФ подлинник указанного документа суду не представил, при том, что ответчиком оспариваются сведения, содержащиеся в данном документе. 

В материалах дела отсутствуют достоверные сведения о площади жилых и нежилых помещений многоквартирного дома, расположенного по 

<

адрес>, в связи с чем невозможно выполнить новый расчет платы за отопление и ОДН в спорный период. 

Поскольку в нарушение ст. 56 ГПК РФ размер и обоснованность взыскиваемой суммы за отопление и ОДН материалами дела не подтверждены, суд отказывает в удовлетворении иска ООО «ГОУК» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате за оказанные услуги по отоплению и ОДН.

Таким образом, суд приходит к выводу, что общая сумма задолженности за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет 26 940 руб. 88 коп.+ 8681 руб. 04 коп.= 35 621 руб. 92 коп.

Рассматривая заявление ответчика о пропуске истцом срока исковой давности взыскиваемой задолженности за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 195 ГК РФ исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено. Общий срок исковой давности устанавливается в три года (ст. 196 ГК РФ).

В силу п. 2 ст. 199 ГК РФ исковая давность применяется судом по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения. Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

В п. 15 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности» разъяснено, что истечение срока исковой давности является самостоятельным основанием для отказа в иске (абз. 2 п. 2 ст. 199 ГК РФ). Если будет установлено, что сторона по делу пропустила срок исковой давности и не имеется уважительных причин для восстановления этого срока для истца – физического лица, то при наличии заявления надлежащего лица об истечении срока исковой давности суд вправе отказать в удовлетворении требования только по этим мотивам, без исследования иных обстоятельств дела. 

В судебном заседании установлено, что истец обратился к мировому судье с заявлением о выдаче судебного приказа о взыскании с ФИО1 задолженности по оплате за нежилое помещение и коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 56 288 руб. 85 коп. ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ по данному требованию был выдан судебный приказ, который на основании поступивших возражений должника был отменен определением мирового судьи от ДД.ММ.ГГГГ. 

Таким образом, применяя срок исковой давности к заявленным исковым требованиям, учитывая, что плата за нежилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, поскольку по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ ответчик должен был оплатить задолженность за жилое помещение и коммунальные услуги, оказанные в сентябре 2013 года, суд приходит к выводу о том, что требование истца о взыскании с ответчика задолженности за жилое помещение и коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ не подлежат удовлетворению в связи с пропуском срока исковой давности.

Учитывая изложенное удовлетворению подлежат требования истца о взыскании задолженности за оказанные услуги по содержанию, техническому обслуживанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 31 281 руб. 40 коп. (26 940 руб. 88 коп.+ (8681 руб. 04 коп. – (1446 руб. 84 коп. х 3).

Таким образом, заявленные истцом пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ также подлежат перерасчету, в следующем порядке:

– на задолженность за октябрь 2013 года размер пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет 914 руб., исходя из следующего расчета: ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ из расчета 1 446,84 ? 746 ? 1/300 ? 8.25% = 296 руб. 82 коп.; с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ 1 446,84 ? 165 ? 1/130 ? 11% = 202 руб.; с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ 1 446,84 ? 97 ? 1/130 ? 10.5% = 113 руб. 35 коп.; с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ 1 446,84 ? 189 ? 1/130 ? 10% = 210 руб. 35 коп.; ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ 1 446,84 ? 36 ? 1/130 ? 9.75% = 39 руб. 06 коп.; со ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ 1 446,84 ? 48 ? 1/130 ? 9.25% = 49 руб. 42 коп.; с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ 1 446,84 ? 3 ? 1/130 ? 9% = 3 руб;

– на задолженность за ноябрь 2013 года размер пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет 901 руб. 66 коп., исходя из следующего расчета: за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ 1 446,84 ? 715 ? 1/300 ? 8.25% = 284 руб. 48 коп.; с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ 1 446,84 ? 165 ? 1/130 ? 11% = 202 руб.; с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ 1 446,84 ? 97 ? 1/130 ? 10.5% = 113 руб. 35 коп.; с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ 1 446,84 ? 189 ? 1/130 ? 10% = 210 руб. 35 коп.; с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ 1 446,84 ? 36 ? 1/130 ? 9.75% = 39 руб. 06 коп.; со ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ 1 446,84 ? 48 ? 1/130 ? 9.25% = 49 руб. 42 коп.; с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ 1 446,84 ? 3 ? 1/130 ? 9% = 3 руб.;

– на задолженность за декабрь 2013 года размер пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет 889 руб. 33 коп., исходя из следующего расчета: с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ 1 446,84 ? 684 ? 1/300 ? 8.25% = 272 руб. 15 коп.; с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ 1 446,84 ? 165 ? 1/130 ? 11% = 202 руб.; с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ 1 446,84 ? 97 ? 1/130 ? 10.5% = 113 руб. 35 коп.; с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ 1 446,84 ? 189 ? 1/130 ? 10% = 210 руб. 35 коп.; с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ 1 446,84 ? 36 ? 1/130 ? 9.75% = 39 руб. 06 коп.; со ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ 1 446,84 ? 48 ? 1/130 ? 9.25% = 49 руб. 42 коп.; с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ 1 446,84 ? 3 ? 1/130 ? 9% = 3 руб.

– на задолженность за январь 2014 года размер пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет 2292 руб. 39 коп., исходя из следующего расчета: с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ 3 776,76 ? 656 ? 1/300 ? 8.25% = 681 руб. 33 коп.; с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ 3 776,76 ? 165 ? 1/130 ? 11% = 527 руб. 29 коп.; с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ 3 776,76 ? 97 ? 1/130 ? 10.5% = 295 руб. 89 коп.; с 19 сентября по ДД.ММ.ГГГГ 3 776,76 ? 189 ? 1/130 ? 10% = 549 руб. 08 коп.; с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ 3 776,76 ? 36 ? 1/130 ? 9.75% = 101 руб. 97 коп.; со ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ 3 776,76 ? 48 ? 1/130 ? 9.25% = 128 руб. 99 коп.; с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ 3 776,76 ? 3 ? 1/130 ? 9% = 7 руб. 84 коп.

– на задолженность за февраль 2014 года размер пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет 2260 руб. 19 коп., исходя из следующего расчета: с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ 3 776,76 ? 625 ? 1/300 ? 8.25% = 649 руб. 13 коп.; с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ 3 776,76 ? 165 ? 1/130 ? 11% = 527 руб. 29 коп.; с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ 3 776,76 ? 97 ? 1/130 ? 10.5% = 295 руб. 89 коп.; с 19 сентября по ДД.ММ.ГГГГ 3 776,76 ? 189 ? 1/130 ? 10% = 549 руб. 08 коп.; с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ 3 776,76 ? 36 ? 1/130 ? 9.75% = 101 руб. 97 коп.; со ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ 3 776,76 ? 48 ? 1/130 ? 9.25% = 128 руб. 99 коп.; с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ 3 776,76 ? 3 ? 1/130 ? 9% = 7 руб. 84 коп.

– на задолженность за март 2014 года размер пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет 2229 руб. 03 коп., исходя из следующего расчета: с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ 3 776,76 ? 595 ? 1/300 ? 8.25% = 617 руб. 97 коп.; с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ 3 776,76 ? 165 ? 1/130 ? 11% = 527 руб. 29 коп.; с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ 3 776,76 ? 97 ? 1/130 ? 10.5% = 295 руб. 89 коп.; с 19 сентября по ДД.ММ.ГГГГ 3 776,76 ? 189 ? 1/130 ? 10% = 549 руб. 08 коп.; с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ 3 776,76 ? 36 ? 1/130 ? 9.75% = 101 руб. 97 коп.; со ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ 3 776,76 ? 48 ? 1/130 ? 9.25% = 128 руб. 99 коп.; с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ 3 776,76 ? 3 ? 1/130 ? 9% = 7 руб. 84 коп.;

– на задолженность за апрель 2014 года размер пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет 2196 руб. 84 коп. исходя из следующего расчета: с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ 3 776,76 ? 564 ? 1/300 ? 8.25% = 585 руб. 78 коп.; с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ 3 776,76 ? 165 ? 1/130 ? 11% = 527 руб. 29 коп.; с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ 3 776,76 ? 97 ? 1/130 ? 10.5% = 295 руб. 89 коп.; с 19 сентября по ДД.ММ.ГГГГ 3 776,76 ? 189 ? 1/130 ? 10% = 549 руб. 08 коп.; с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ 3 776,76 ? 36 ? 1/130 ? 9.75% = 101 руб. 97 коп.; со ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ 3 776,76 ? 48 ? 1/130 ? 9.25% = 128 руб. 99 коп.; с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ 3 776,76 ? 3 ? 1/130 ? 9% = 7 руб. 84 коп.;

– на задолженность за май 2014 года размер пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет 2165 руб. 68 коп., исходя из следующего расчета: с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ 3 776,76 ? 564 ? 1/300 ? 8.25% = 585 руб. 78 коп.; с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ 3 776,76 ? 165 ? 1/130 ? 11% = 527 руб. 29 коп.; с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ 3 776,76 ? 97 ? 1/130 ? 10.5% = 295 руб. 89 коп.; с 19 сентября по ДД.ММ.ГГГГ 3 776,76 ? 189 ? 1/130 ? 10% = 549 руб. 08 коп.; с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ 3 776,76 ? 36 ? 1/130 ? 9.75% = 101 руб. 97 коп.; со ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ 3 776,76 ? 48 ? 1/130 ? 9.25% = 128 руб. 99 коп.; с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ 3 776,76 ? 3 ? 1/130 ? 9% = 7 руб. 84 коп.;

– на задолженность за июнь 2014 года размер пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет 2133 руб. 48 коп., исходя из следующего расчета: с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ 3 776,76 ? 503 ? 1/300 ? 8.25% = 522 руб. 42 коп.; с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ 3 776,76 ? 165 ? 1/130 ? 11% = 527 руб. 29 коп.; с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ 3 776,76 ? 97 ? 1/130 ? 10.5% = 295 руб. 89 коп.; с 19 сентября по ДД.ММ.ГГГГ 3 776,76 ? 189 ? 1/130 ? 10% = 549 руб. 08 коп.; с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ 3 776,76 ? 36 ? 1/130 ? 9.75% = 101 руб. 97 коп.; со ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ 3 776,76 ? 48 ? 1/130 ? 9.25% = 128 руб. 99 коп.; с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ 3 776,76 ? 3 ? 1/130 ? 9% = 7 руб. 84 коп.;

– на задолженность за июль 2014 года размер пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет 2101 руб. 28 коп., исходя из следующего расчета: с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ 3 776,76 ? 472 ? 1/300 ? 8.25% = 490 руб. 22 коп.; с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ 3 776,76 ? 165 ? 1/130 ? 11% = 527 руб. 29 коп.; с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ 3 776,76 ? 97 ? 1/130 ? 10.5% = 295 руб. 89 коп.; с 19 сентября по ДД.ММ.ГГГГ 3 776,76 ? 189 ? 1/130 ? 10% = 549 руб. 08 коп.; с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ 3 776,76 ? 36 ? 1/130 ? 9.75% = 101 руб. 97 коп.; со ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ 3 776,76 ? 48 ? 1/130 ? 9.25% = 128 руб. 99 коп.; с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ 3 776,76 ? 3 ? 1/130 ? 9% = 7 руб. 84 коп.;

– на задолженность за август 2014 года размер пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет 276 руб. 02 коп., исходя из следующего расчета: с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ 503,56 ? 442 ? 1/300 ? 8.25% = 61 руб. 21 коп.; с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ 503,56 ? 165 ? 1/130 ? 11% = 70 руб. 30 коп.; с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ 503,56 ? 97 ? 1/130 ? 10.5% = 39 руб. 45 коп.; с 19 сентября по ДД.ММ.ГГГГ 503,56 ? 189 ? 1/130 ? 10% = 73 руб. 21 коп.; с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ 503,56 ? 36 ? 1/130 ? 9.75% = 13 руб. 60 коп.; со ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ 503,56 ? 48 ? 1/130 ? 9.25% = 17 руб. 20 коп.; с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ 503,56 ? 3 ? 1/130 ? 9% = 1 руб. 05 коп.

Таким образом, с ответчика в пользу истца подлежат взысканию пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 18 359 руб. 90 коп.

Доказательств, подтверждающих внесение ответчиком оплаты в счет погашения задолженности, не представлено.

Принимая во внимание положения вышеназванных норм материального права, а также конкретные обстоятельства по делу, учитывая, что свои обязательства по оплате за оказанные услуги по содержанию, техническому обслуживанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома ответчик не выполняет в течение длительного периода времени, суд приходит к выводу, что требования ООО «ГОУК» подлежат частичному удовлетворению.

В соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, поэтому с ответчика в пользу истца также подлежит взысканию государственная пошлина в размере 1689 руб. 24 коп.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск общества с ограниченной ответственностью «Городская объединенная управляющая компания» удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО1 в пользу общества с ограниченной ответственностью «Городская объединенная управляющая компания» задолженность по оплате за оказанные услуги по содержанию, техническому обслуживанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 31 281 руб. 40 коп., пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 18 359 руб. 90 коп., государственную пошлину в размере 1689 руб. 24 коп., а всего взыскать 51 330 руб. 54 коп.

В удовлетворении остальной части исковых требований общества с ограниченной ответственностью «Городская объединенная управляющая компания» отказать. 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Камчатский краевой суд через Петропавловск-Камчатский городской суд Камчатского края в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

В окончательной форме решение принято ДД.ММ.ГГГГ. 

Председательствующий подпись С.С. Нетеса

Подлинник решения находится в деле №.

ВЕРНО

Судья С.С. Нетеса