Дело №2-168/2024 

РЕШЕНИЕ

 

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 

08 апреля 2024 года п. Нижнегорский 

Нижнегорский районный суд Республики Крым 

в составе: председательствующего судьи Авакян А.М. 

при секретаре судебного заседания Петрук Г.В. 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации Нижнегорского сельского поселения 

<

адрес> 

<

...> лица Нотариус 

<

адрес> нотариального округа Республики Крым ФИО2, государственный комитет по государственной регистрации и кадастру 

<

данные изъяты>, ФИО6, ООО «

<

данные изъяты>» о признании права собственности на жилой дом в порядке наследования, 

УСТАНОВИЛ:

Истец обратилась в суд с иском к Администрации Нижнегорского сельского поселения 

<

адрес> 

<

...> лица Нотариус 

<

адрес> нотариального округа Республики Крым ФИО2, государственный комитет по государственной регистрации и кадастру 

<

адрес>, ФИО17 ООО «

<

данные изъяты>» о признании права собственности на жилой дом в порядке наследования. 

Иск мотивирован тем, что ФИО8 принадлежал жилой дом по адресу: 

<

адрес>. ДД.ММ.ГГГГ ФИО8 умерла. Наследство после смерти наследодателя приняла ФИО8, которая умерла ДД.ММ.ГГГГ не оформив своих наследственных прав. После смерти ФИО5 наследство приняла истица путем подачи нотариусу заявления о принятии наследства, на что ему было выдано разъяснение, о необходимости обратиться в суд с данным иском, поскольку нотариусу не были предоставлены документы, подтверждающие основание приобретения умершей жилого дома и регистрацию права собственности за ним на вышеуказанное имущество, в связи с чем она и вынуждена обратится в суд с данным иском. 

Истец и ее представитель в судебное заседание не явились, о дне и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом. От представителя истца в адрес суда поступило заявление, согласно которого он просит суд рассмотреть дело в их отсутствие, указывая, что иск поддерживают, просит суд его удовлетворить. 

Представитель Администрации Нижнегорского сельского поселения 

<

адрес> Республики Крым в судебное заседание не явился, о дне и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом, причину неявки суду не предоставил. 

Представитель ООО «

<

данные изъяты>» в судебное заседание не явился, о дне и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом. От него в адрес суда поступило заявление, согласно которого они сообщают, что дом по адресу 

<

адрес>, передан ФИО8 в собственность, что подтверждается похозяйственной книгой, представленной Администрацией Нижнегорского сельского поселения за ДД.ММ.ГГГГ год. Дом на балансе хозяйства не состоит, совхоз претензий по выплате за дом не имеет. 

ФИО6 в судебное заседание не явилась, о дне и времени рассмотрения дела извещена надлежащим образом, причину неявки суду не предоставила. 

Нотариус 

<

данные изъяты> нотариального округа Республики Крым ФИО2 в судебное заседание не явилась, о дне и времени рассмотрения дела извещена надлежащим образом. От нее в адрес суда поступили заявление, в котором она просит суд рассмотреть дело без ее участия, указывая, что решение по данному делу оставляет на усмотрение суда. 

Представитель государственного комитета по государственной регистрации и кадастру в судебное заседание не явились, о дне и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом, причину неявки суду не предоставил. 

Исследовав письменные доказательства по делу, суд приходит к следующему: 

В соответствии со ст. 12 Федерального конституционного закона от ДД.ММ.ГГГГ №№ «О принятии в Российскую Федерацию Республики Крым и образовании в составе Российской Федерации новых субъектов – Республики Крым и города федерального значения Севастополя» на территориях Республики Крым и города федерального значения Севастополя действуют документы, в том числе подтверждающие гражданское состояние, образование, право собственности, право пользования, право на получение пенсий, пособий, компенсаций и иных видов социальных выплат, право на получение медицинской помощи, а также разрешительные документы (лицензии, кроме лицензий на осуществление банковских операций и лицензий (разрешений) на осуществление деятельности некредитных финансовых организаций), выданные государственными и иными официальными органами Украины, государственными и иными официальными органами Автономной Республики Крым, государственными и иными официальными органами 

<

адрес>, без ограничения срока их действия и какого-либо подтверждения со стороны государственных органов Российской Федерации, государственных органов Республики Крым или государственных органов города федерального значения Севастополя, если иное не вытекает из самих документов или существа отношения. 

Согласно постановления Совета Министров Республики Крым от ДД.ММ.ГГГГ №№ «Об утверждении перечня документов, подтверждающих наличие ранее возникших прав на объекты недвижимого имущества и необходимых для государственной регистрации», документами, подтверждающими наличие ранее возникших прав на объекты недвижимого имущества и необходимыми для государственной регистрации, являются изданные (выданные) в установленном порядке на территории Республики Крым до ДД.ММ.ГГГГ, в том числе договоры купли – продажи, мены дарения и иные договоры, подтверждающие совершение гражданско – правовых соглашений. 

В соответствии со ст. 69 ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» от ДД.ММ.ГГГГ №218-ФЗ, права на объекты недвижимости, возникшие до дня вступления в силу ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ №122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости проводится по желанию их обладателей. Права на объекты недвижимости, возникающие в силу закона, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости. Государственная регистрация таких прав в Едином государственном реестре недвижимости осуществляется по заявлениям правообладателей, решению государственного регистратора прав при поступлении от органов государственной власти и нотариусов сведений, подтверждающих факт возникновения таких прав, кроме случаев, установленных федеральными законами. 

Согласно ч.2 ст. 14 ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» от ДД.ММ.ГГГГ №218-ФЗ основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются, в том числе договоры купли – продажи, мены дарения и иные договоры, подтверждающие совершение гражданско – правовых соглашений, в так же вступившие в законную силу судебные акты. 

В Постановлении Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от ДД.ММ.ГГГГ "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" указано, если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права. Иск о признании права, заявленный лицами, права и сделки которых в отношении спорного имущества никогда не были зарегистрированы, могут быть удовлетворены в тех случаях, когда права на спорное имущество возникли до вступления в силу Закона о регистрации и не регистрировались в соответствии с п. 1 и 2 ст. 6 названного Закона, либо возникли независимо от их регистрации в соответствии с п. 2 ст. 8 ГК РФ. 

Согласно Инструкции "О порядке регистрации строений в городах, рабочих, дачных и курортных поселках РСФСР", утвержденной Приказом Минкоммунхоза РСФСР от ДД.ММ.ГГГГ N 83, регистрации подлежали все строения независимо от того, в чьем ведении они находились: местных Советов, государственных учреждений и предприятий, кооперативных и других общественных организаций и граждан. Постановлением Совета Народных Комиссаров РСФСР N 390 от ДД.ММ.ГГГГ "О мерах борьбы с самовольным строительством в городах, рабочих, курортных и дачных поселках" установлен запрет, в том числе для государственных предприятий, Исполкома Советов народных депутатов по регистрации прав на самовольно возведенные строения. Так же запись в похозяйственной книге признавалась регистрацией возникновения права собственности на недвижимое имущество находящееся в сельской местности, в соответствии с инструкцией ЦСУ СССР от ДД.ММ.ГГГГ №№ о порядке и правилах ведения похозяйственных книг.

Аналогичные нормы так же содержало и законодательство Украинской СССР и Украины, действующее на момент возникновения спорных правоотношений, в том числе п. 20 Инструкции о порядке регистрации домов и домовладений в городах и поселках городского типа Украинской ССР, утвержденной Министерства коммунального хозяйства Украинской ССР ДД.ММ.ГГГГ и согласованной Верховным Судом Украинской ССР ДД.ММ.ГГГГ, которая действовала до ДД.ММ.ГГГГ года, согласно которого считается, что право собственности физического лица на жилой дом может подтверждаться записью в похозяйственной книге сельского совета и п. 62 Инструкции о порядке совершения нотариальных действий государственными нотариальными конторами Украинской ССР, согласно которого подтверждением принадлежности дома, который находится в сельском населенном пункте, могут быть соответствующие справки исполнительного комитета сельского Совета депутатов трудящихся, которые выдавались в том числе и на основании записей в похозяйственных книгах. 

Указанные инструкции не предусматривали приобретения права собственности на дом, приобретенный в сельской местности путем выдачи правоустанавливающего документа и его регистрацией в БТИ.

Более того в соответствии с ч.1 ст. 128 ГК УССР 1963 года, действующим на момент возникновения спорных правоотношений, право собственности у приобретателя по договору возникало с момента передачи вещи. 

В соответствии с п. 2 ст. 218 ГК РФ, в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом. 

Согласно ст. 1143 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя. 

В соответствии с ч. 2 ст. 1153 ГК РФ, признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: 

вступил во владение или в управление наследственным имуществом; 

принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; 

произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; 

оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства. 

Как разъяснено в п. 37 Методических рекомендациях по оформлению наследственных прав, утвержденных Правлением ФНП от ДД.ММ.ГГГГ, "о фактическом принятии наследства свидетельствуют следующие действия наследника (п. 2 ст. 1153 ГК РФ): 

Под владением понимается физическое обладание имуществом, в том числе и возможное пользование им. Вступлением во владение наследством признается, например, проживание в квартире, доме, принадлежащем наследодателю, или вселение в такое жилое помещение после смерти наследодателя в течение срока, установленного для принятия наследства, пользование любыми вещами, принадлежавшими наследодателю, в том числе его личными вещами. 

Совместное проживание наследника с наследодателем предполагает фактическое принятие им наследства, даже если такое жилое помещение не является собственностью наследодателя и не входит в состав наследства (например, неприватизированная квартира), поскольку в квартире имеется имущество (предметы домашней обстановки и обихода), которое, как правило, находится в общем пользовании наследодателя и совместно проживающего с ним наследника и принадлежит в том числе и наследодателю". 

Согласно п. 35 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 9 "О судебной практике по делам о наследовании" принятие наследником по закону какого-либо незавещанного имущества из состава наследства или его части (квартиры, автомобиля, акций, предметов домашнего обихода и т.д.), а наследником по завещанию - какого-либо завещанного ему имущества (или его части) означает принятие всего причитающегося наследнику по соответствующему основанию наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось, включая и то, которое будет обнаружено после принятия наследства. 

Аналогичные нормы закона и правовые позиции так же содержались в законодательстве Украины и УССР, которые действовали на территории Республики Крым на момент возникновения спорных правоотношений. 

При этом судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ родилась ФИО9. ее родителями являются ФИО10 и ФИО11.

Согласно копии свидетельства о рождении, ДД.ММ.ГГГГ родилась ФИО1. Ее родителями являются ФИО12 и ФИО5. 

Как следует из копии свидетельства о расторжении брака, ДД.ММ.ГГГГ расторгнут брак между ФИО12 и ФИО5. 

Согласно копии свидетельства о браке, ДД.ММ.ГГГГ ФИО13 и ФИО9 заключили брак. После регистрации брака, жене присвоена фамилия ФИО14. 

Как следует из копии решения исполкома Нижнегорского поселкового совета АР Крым, ФИО8 передан в собственность приусадебный земельный участок для строительства и обслуживания жилого дома, хозяйственных построек и сооружений в 

<

адрес> 

<

данные изъяты> площадью 

<

данные изъяты> га.. Согласно справки Администрации Нижнегорского сельского поселения 

<

адрес> Республики Крым, вышеуказанное решение не отменялось и не изменялось. 

Из копии свидетельства о рождении следует, что ДД.ММ.ГГГГ родилась ФИО1. Ее родителями являются ФИО12 и ФИО5. 

Как следует из копии свидетельств о смерти, ДД.ММ.ГГГГ умерла ФИО8. 

Из копии свидетельства о смерти следует, что ДД.ММ.ГГГГ умерла ФИО5. 

Согласно справки о реорганизации и информации Директора ООО «

<

данные изъяты>», совхоз «

<

данные изъяты>» пробразован в 

<

данные изъяты>», который был реорганизован в ООО «

<

данные изъяты>» и который переименован в ООО «

<

данные изъяты>». Дом по адресу 

<

адрес>, передан ФИО8 в собственность, что подтверждается похозяйственной книгой, представленной Администрацией Нижнегорского сельского поселения за ДД.ММ.ГГГГ год. Дом на балансе хозяйства не состоит, совхоз претензий по выплате за дом не имеет. 

Тот факт, что ФИО8, являлась собственником дома №№ по 

<

адрес>, подтверждается как вышеуказанными документами, так и копиями технического паспорта, похозяйственных и домовой книг с соответствующими отметками.

Согласно наследственного дела №№ к имуществу ФИО8, умершей ДД.ММ.ГГГГ, после смерти наследодателя, ФИО5 будучи наследником по завещанию, своевременно обратилась к нотариусу с заявлением о принятии наследства, состоящего в том числе из вышеуказанного домовладения, на что ей было выдано свидетельство о праве на наследство по закону на земельный пай. 

В соответствии с наследственным делом №№ к имуществу ФИО5 умершей ДД.ММ.ГГГГ, ФИО1, будучи наследницей по закону первой очереди, в установленный законом срок обратилась к нотариусу с соответствующим заявлением о принятии наследства, состоящего в том числе из вышеуказанного домовладения, на что ей было выдано свидетельство о праве на наследство по закону на земельный участок. 

Согласно разъяснения нотариуса 

<

адрес> нотариального округа ФИО2 от ДД.ММ.ГГГГ, истице рекомендовано обратится в суд с соответствующим иском, поскольку ею не предоставлены документы, подтверждающие основание приобретения умершей жилого дома и регистрацию права собственности за ним на вышеуказанное имущество, которые позволили бы ей определить состав наследственного имущества, в частности, нет правоустанавливающего документа на указанное наследственное имущество на ФИО8. 

Суду был предоставлен технический паспорт жилой дом №№ по 

<

адрес>, согласно которого общая площадь дома составляет 

<

данные изъяты> кв.м.. 

Согласно информации директора филиала ГУП РК «Крым БТИ» от ДД.ММ.ГГГГ года, право собственности по адресу 

<

адрес> не зарегистрировано. 

В соответствии с выпиской из ЕГРН, жилому дому №№ по 

<

адрес> площадью 

<

данные изъяты> кв.м., присвоен кадастровый номер №№. 

Согласно информации заведующего Нижнегорским отделом Государственной регистрации и кадастру Республики Крым, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в ЕГРН имеются сведения о жилом доме КН №№ и земельном участке, расположенных в испрашиваемом в запросе адресу. Право собственности в ЕГРН не зарегистрировано. 

Таким образом, судом установлено, что в соответствии с нормами законодательства, действовавшего на момент возникновения данных правоотношений, ФИО8 являлась собственниками вышеуказанного жилого дома, и ее право собственности было зарегистрировано в установленном законом порядке.

После смерти ФИО8 – ФИО5, будучи наследником по завещанию, приняла наследство, после чего умерла не оформив своего права на вышеуказанное домовладение. Истица будучи наследником по закону, приняла наследство, после чего обратилась в нотариальную контору с заявлением о выдаче свидетельства о праве на наследство по закону в том числе на вышеуказанный жилой дом, на что ей было дано нотариусом вышеуказанное разъяснение. 

Таким образом, суд приходит к выводу, что истец лишена возможности оформить во внесудебном порядке право собственности на вышеуказанный жилой дом в порядке наследования по закону, в связи с чем, была вынуждена обратиться в суд в порядке статьи 12 Гражданского кодекса Российской Федерации с иском о защите гражданских прав путем признания права. 

На основании изложенного суд приходит к выводу о том, что исковые требования истца являются законными, обоснованными и доказанными, а потому подлежат удовлетворению. 

Руководствуясь ст. ст. 194-196,198 ГПК РФ, суд 

РЕШИЛ:

Иск ФИО1 - удовлетворить. 

Признать за ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ года рождения право собственности на жилой дом №№ по 

<

адрес> кадастровый номер №№ площадью 

<

данные изъяты> кв.м. в порядке наследования после смерти ФИО5 умершей ДД.ММ.ГГГГ. 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд Республики Крым через Нижнегорский районный суд Республики Крым в течение месяца со дня вынесения решения. 

Судья: