Дело № 2-290

УИД: №

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

14 мая 2019 года с. Дубовское

Зимовниковский районный суд Ростовской области в составе:

председательствующего судьи Линьковой А.А.,

при секретаре Бубликовой Н.А.,

с участием истца судебного пристава-исполнителя Дубовского отдела судебных приставов УФССП по Ростовской области ФИО1

третьего лица -ФИО2

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску судебного пристава-исполнителя Дубовского отдела судебных приставов УФССП по Ростовской области к ФИО3 об обращении взыскания на земельный участок,

У С Т А Н О В И Л:

Судебный пристав-исполнитель Дубовского районного отдела УФССП по Ростовской области обратился в суд с иском к ФИО3 об обращении взыскания на земельный участок должника.

В обоснование заявленных требований указал, что в Дубовском районном отделе УФССП России по Ростовской области на исполнении находится исполнительное производство № возбужденное на основании исполнительного листа от ДД.ММ.ГГГГ, выданного Зимовниковским районным судом Ростовской области, предмет исполнения: взыскание задолженности на сумму 343818,18 рублей, в отношении должника ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, адрес: 

<

адрес>, в пользу взыскателя ФИО2.

За должником ФИО3 зарегистрировано на праве собственности следующее имущество: земельный участок, сельскохозяйственного назначения, местоположение: 

<

адрес>, установлено относительно ориентира в границах кадастрового квартала 

<

адрес>, площадь 

<

данные изъяты> кв.м., с кадастровым №, право общей долевой собственности.

На основании изложенного истец просил: обратить взыскание на земельный участок, кадастровый №, назначение объекта - земли сельскохозяйственного назначения, принадлежащий ФИО3, расположенный по адресу: 

<

адрес>, относительно ориентира в границах кадастрового квартала №, расположенного в границах участка, площадью 

<

данные изъяты>.м.

Истец судебный пристав-исполнитель Дубовского отдела судебных приставов УФССП по Ростовской области ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержал.

Третье лицо взыскатель по исполнительному производству -ФИО2 в судебном заседании исковые требования поддержал.

Ответчик ФИО3 в суд не явился о месте и времени судебного заседания уведомлен надлежащим образом (л.д.27), дело рассмотрено в его отсутствие на основании ч.3 ст.167 ГПК РФ.

Выслушав стороны, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу статьи 278 Гражданского кодекса Российской Федерации, обращение взыскания на земельный участок по обязательствам его собственника допускается только на основании решения суда.

Согласно статье 6 Земельного кодекса Российской Федерации, статье 11.1 Земельного кодекса Российской Федерации, земельным участком является часть земной поверхности, границы которой определены в соответствии с федеральными законами.

Отношения, связанные с владением, пользованием, распоряжением земельными участками из земель сельскохозяйственного назначения, правила и ограничения, применяемые к обороту земельных участков и долей в праве общей собственности на земельные участки из земель сельскохозяйственного назначения - сделкам, результатом совершения которых является возникновение или прекращение прав на земельные участки из земель сельскохозяйственного назначения и доли в праве общей собственности на земельные участки из земель сельскохозяйственного назначения, регулируются нормами Федерального закона от 24 июля 2002 года № 101-ФЗ "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения".

К числу принципов, на которых основывается оборот земель сельскохозяйственного назначения, относится преимущественное право других участников долевой собственности на земельный участок, находящийся в долевой собственности, либо использующих этот земельный участок сельскохозяйственной организации или гражданина - члена крестьянского (фермерского) хозяйства на покупку доли в праве общей собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения при возмездном отчуждении такой доли участником долевой собственности (пункт 4 части 3 статьи 1 Федерального закона от 24 июля 2002 года № 101-ФЗ).

Главой 3 Федерального закона от 24 июля 2002 года № 101-ФЗ "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения", установлены особенности оборота долей в праве общей собственности на земельные участки из земель сельскохозяйственного назначения.

Нормами статьи 12 данного Закона установлено, что к сделкам, совершаемым с долями в праве общей собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения, применяются правила Гражданского кодекса Российской Федерации; без выделения земельного участка в счет земельной доли такой участник долевой собственности по своему усмотрению вправе завещать свою земельную долю, отказаться от права собственности на земельную долю, внести ее в уставный (складочный) капитал сельскохозяйственной организации, использующей земельный участок, находящийся в долевой собственности, или передать свою земельную долю в доверительное управление либо продать или подарить ее другому участнику долевой собственности, а также сельскохозяйственной организации или гражданину - члену крестьянского (фермерского) хозяйства, использующим земельный участок, находящийся в долевой собственности; участник долевой собственности вправе распорядиться земельной долей по своему усмотрению иным образом только после выделения земельного участка в счет земельной доли.

Порядок выдела земельного участка в счет земельной доли регулируется статьями 13, 14 Федерального закона от 24 июля 2002 года № 101-ФЗ "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения".

Порядок обращения взыскания на долю в общем имуществе, отличный от общих правил обращения взыскания на имущество, предусмотренных Федеральным законом "Об исполнительном производстве", установлен Гражданским кодексом Российской Федерации.

Судом установлено и подтверждено материалами дела, что ДД.ММ.ГГГГ Зимовниковским районным судом Ростовской области выдан исполнительный лист на взыскание с ФИО3 суммы долга в пользу ФИО2 (л.д.4-6);

ДД.ММ.ГГГГ Дубовским районным отделом судебных приставов УФССП России по Ростовской области возбуждено исполнительное производство № на основании исполнительного листа от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.7-9).

Как следует из представленных материалов, у ФИО3 в собственности имеется земельная доля с кадастровым №, в земельном участке, расположенном в границах кадастрового квартала 60 №, что подтверждено свидетельством о государственной регистрации прав выпиской из ЕГРН (л.д. 11).

Разрешая исковые требования по настоящему делу, суд принимает во внимание, что законодателем установлен ограниченный перечень действий, которые может совершить участник долевой собственности с принадлежащей ему долей в праве собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения без выделения земельного участка в счет этой доли.

Распорядиться земельной долей по своему усмотрению иным образом в силу прямого указания в законе участник долевой собственности вправе только после выделения земельного участка в счет земельной доли, то есть после того, когда земельная доля будет выделена с установлением границ.

При этом, принадлежащая ФИО3 земельная доля в праве общей долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения в установленном законом порядке не выделена, на местности ее границы не установлены и не определены.

Таким образом, суд принимая решение по настоящему гражданскому делу, исходит из того обстоятельства, что иные, участники долевой собственности спорного земельного участка имеют преимущественное право на покупку указанной земельной доли по цене соразмерной рыночной, о чем не было доведено до их сведения.

Кроме того, рыночная цена спорной земельной доли определена не была, сведений об отказе участников долевой собственности в приобретении земельной доли по цене соразмерной рыночной материалы дела не содержат.

В соответствии со статьей 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями пункта 3 статьи 123 Конституции Российской Федерации, статьи 12 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если это не предусмотрено федеральным законом.

Между тем, истцом не представлено доказательств соблюдения процедуры обращения взыскания на земельную долю должника.

При таких обстоятельствах, а также учитывая, что в настоящий момент отсутствует возможность обращения взыскания на земельную долю должника по причине несоблюдения, предусмотренной законом процедуры, и отсутствия сведений о рыночной стоимости спорного имущества, суд приходит к выводу об отсутствии оснований для удовлетворения заявленных исковых требований.

На основании изложенного и руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

В удовлетворении исковых требований судебного пристава-исполнителя Дубовского отдела судебных приставов УФССП по Ростовской области к ФИО3 об обращении взыскания на земельный участок - отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ростовский областной суд через районный суд, в течение одного месяца со дня его принятия, в окончательной форме. 

Решение принято в окончательной форме 14 мая 2019 года.

С у д ь я А.А. Линькова