Дело № 2-2561/2017

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации 

18 июля 2017 года 

город Рубцовск

Рубцовский городской суд Алтайского края в составе:

председательствующего судьи Максимец Е.А.,

при секретаре Свиридовой Л.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску В.Л. и Т.К. в лице представителя М.А. к Администрации ... о признании права собственности на гаражный бокс,

УСТАНОВИЛ:

В.Л. и Т.К., действующие через представителя М.А., обратились в суд с иском к Администрации ... о признании права собственности на гаражный бокс. В обоснование требований указав о том, что на основании Постановления администрации ... от *** В.Л. был предоставлен земельный участок для строительства гаражей индивидуального пользования по Рабочему тракту. Супруги С на совместно нажитые средства построили на выделенном земельном участке гаражный бокс по адресу: ..., ..., западнее ПОЖДЕПО, бокс , без соответствующего разрешения и документов. Истцы, ссылаясь на то, что в ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» данный гаражный бокс числится за истцом В.Л., гаражный бокс состоит в Федеральной кадастровой палате на кадастровом учете, его общая площадь согласно кадастрового паспорта составляет 67,3 кв.м., однако в связи с отсутствием правоустанавливающих документов гаражный бокс, имеющий признаки самовольной постройки, невозможно во внесудебном порядке оформить в собственность супругов С. Ссылаясь на заключение ООО «Р» ТЗ, согласно которого техническое состояние строительных конструкций гаражного бокса по адресу: ..., ..., западнее ПОЖДЕПО, бокс пригоден для дальнейшей безопасной эксплуатации, истцы просят признать за собой право общей совместной собственности на него.

ФИО1 и Т.К., их представитель М.А. в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного разбирательства извещены надлежащим образом, представитель истцов представила заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие, исковые требования поддержала в полном объеме.

Представитель ответчика Администрации ... края в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещён в установленном законом порядке, представил заявление, в котором просил принять решение по данному делу на основании представленных суду доказательств, также просил о рассмотрении дела в его отсутствие. 

Представитель третьего лица Рубцовского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по ... в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, принятие решения по делу оставил на усмотрение суда.

Учитывая положения ст.167 ГПК РФ, согласно которой суд вправе рассмотреть дело в случае неявки надлежаще извещенных лиц, участвующих в деле, полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся.

Исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства в их совокупности, суд находит требования истца подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

На основании ст. 8 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законами или такими актами, но в силу общих начал и - смысла гражданского законодательства порождают права и обязанности. В соответствии с этим гражданские права возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему; из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности; в результате приобретения имущества по основаниям, допускаемым законом; вследствие событий, с которыми закон или иной правовой акт связывает наступление гражданско-правовых последствий.

В силу ст. 12 Гражданского кодекса Российской Федерации защита гражданских прав осуществляется путем признания права; прекращения или изменения правоотношения, иными способами, предусмотренными законом.

В силу статьи 128 ГК РФ к объектам гражданских прав относятся вещи, включая деньги и ценные бумаги, иное имущество, в том числе имущественные права; работы и услуги; охраняемые результаты интеллектуальной деятельности и приравненные к ним средства индивидуализации (интеллектуальная собственность); нематериальные блага.

Согласно пункту 1 статьи 130 Кодекса к недвижимым вещам (недвижимое имущество, недвижимость) относятся земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, объекты незавершенного строительства.

В соответствии с пунктом 1 статьи 218 Кодекса право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Из содержания указанных норм следует, что для признания имущества недвижимым необходимо подтверждение того, что такой объект гражданских прав создан именно как недвижимость в установленном законом и иными правовыми актами порядке.

Согласно ч.ч.1, 2 ст.34 Семейного кодекса РФ имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью. К имуществу, нажитому супругами во время брака (общему имуществу супругов), относятся доходы каждого из супругов от трудовой деятельности, предпринимательской деятельности и результатов интеллектуальной деятельности, полученные ими пенсии, пособия, а также иные денежные выплаты, не имеющие специального целевого назначения (суммы материальной помощи, суммы, выплаченные в возмещение ущерба в связи с утратой трудоспособности вследствие увечья либо иного повреждения здоровья, и другие). Общим имуществом супругов являются также приобретенные за счет общих доходов супругов движимые и недвижимые вещи, ценные бумаги, паи, вклады, доли в капитале, внесенные в кредитные учреждения или в иные коммерческие организации, и любое другое нажитое супругами в период брака имущество независимо от того, на имя кого из супругов оно приобретено либо на имя кого или кем из супругов внесены денежные средства.

В силу статьи 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка при одновременном соблюдении следующих условий: если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта; если на день обращения в суд постройка соответствует параметрам, установленным документацией по планировке территории, правилами землепользования и застройки или обязательными требованиями к параметрам постройки, содержащимися в иных документах; если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Из содержания ч. 3 ст. 222 ГК РФ следует, что право собственности на самовольную постройку может быть признано только за лицом, которому принадлежит земельный участок на определенном законом вещном праве.

Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 26 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от *** "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", рассматривая иски о признании права собственности на самовольную постройку, суд устанавливает, допущены ли при ее возведении существенные нарушения градостроительных и строительных норм и правил, создает ли такая постройка угрозу жизни и здоровью граждан.

Если иное не установлено законом, иск о признании права собственности на самовольную постройку подлежит удовлетворению при установлении судом того, что единственными признаками самовольной постройки являются отсутствие разрешения на строительство и/или отсутствие акта ввода объекта в эксплуатацию, к получению которых лицо, создавшее самовольную постройку, предпринимало меры. В этом случае суд должен также установить, не нарушает ли сохранение самовольной постройки права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает ли угрозу жизни и здоровью граждан.

Из материалов дела следует, что В.Л. и Т.К. заключили брак ***

Судом установлено, что В.Л. в соответствии с Постановлением Администрации ... от *** участок площадью 152 кв.м. изъятый из земель городского запаса, предоставлен для строительства гаражей для грузового транспорта по ...

Согласно сведений Рубцовского отделения Сибирского филиала АО «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» гаражный бокс по адресу: Рабочий тракт, западнее ПОЖДЕПО числится за В.Л. 

В.Л. принадлежит право бессрочного (постоянного) пользования земельным участком площадью 76 кв.м. для строительства гаража по Рабочему тракту, что подтверждается свидетельством от ***, выданным Администрацией ....

В ч. 1 ст. 55 Градостроительного кодекса Российской Федерации закреплено, что разрешение на ввод объекта в эксплуатацию представляет собой документ, который удостоверяет выполнение строительства, реконструкции объекта капитального строительства в полном объеме в соответствии с разрешением на строительство, соответствие построенного, реконструированного объекта капитального строительства градостроительному плану земельного участка или в случае строительства, реконструкции линейного объекта проекту планировки территории и проекту межевания территории, а также проектной документации.

Из выписки технического паспорта на гараж по адресу: ... бокс по состоянию на *** следует, что площадь гаража составляет 67,26 кв.м.

По состоянию на *** права на гаражный бокс площадью 67,3 кв.м. по адресу: ..., тракт Рабочий, западнее пождепо, в ЕГРН не зарегистрированы.

В связи с тем, что отсутствуют документы, разрешающие эксплуатацию гаражей, вышеуказанный гаражный бокс является самовольной постройкой.

Согласно технического заключения ООО «Р» ТЗ состояние строительных конструкций гаражного бокса по адресу: ..., ..., западнее ПОЖДЕПО, оценивается категорией работоспособное, конструкции гаражного бокса сохраняют несущую способность, обеспечивая безопасное пребывание людей в помещении без угрозы для их жизни и здоровья. Нарушений норм и требований пожарной безопасности не выявлено. 

Поскольку земельный участок, на котором истцами самовольно в 1996 г. возведен гараж, принадлежит истцу В.Л. на праве бессрочного (постоянного) пользования, использование земельного участка соответствует разрешенным видам использования согласно утвержденным Правилам землепользования и застройки ..., истцами приняты меры к легализации самовольной постройки путем обращения в орган местного самоуправления с заявлением о выдаче разрешения на ввод в эксплуатацию, построен истцами в период брака на их общие денежные средства и в интересах семьи, при этом, сохранение этого нежилого помещения с самовольно произведенной реконструкцией не нарушает прав и охраняемых законом интересов других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан, суд считает, что иск подлежит удовлетворению в полном объеме, а поэтому признает за истцами В.Л. и Т.К. право общей совместной собственности на самовольно построенный гаражный бокс, расположенный по адресу: Россия, ..., Рабочий тракт, западнее ПОЖДЕПО, бокс , общей площадью 67,3 кв.м.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования В.Л. и Т.К. в лице представителя М.А. к Администрации ... о признании права собственности на гаражный бокс, удовлетворить.

Признать за В.Л. и Т.К. право собственности на гаражный бокс , расположенный по адресу: ..., ..., западнее ПОЖДЕПО, общей площадью 67,3 кв.м.

Решение может быть обжаловано в ...вой суд путем подачи апелляционной жалобы через Рубцовский городской суд в течение месяца со дня составления мотивированного решения.

Председательствующий Е.А.Максимец