УИД 35RS0021-01-2025-00210-50

Гражданское дело 2-153/2025

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

с. Тарногский Городок 29 сентября 2025 года

Тарногский районный суд Вологодской области в составе судьи Ординой О.А.,

при секретаре Дмитриевской В.Н.,

с участием представителя истца ФИО2 по доверенности ФИО3, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к администрации Тарногского муниципального округа Вологодской области, о признании права собственности на ? доли в отношении жилого дома в порядке наследования, 

установил:

ФИО2 обратился в суд с иском к администрации Тарногского муниципального округа Вологодской области о признании права собственности в порядке наследования на жилой дом, указав в обоснование иска, что его отец ФИО1 принял наследство после его матери ФИО6 (бабушки истца) в 1/ 2 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом в д. ....... ФИО1 умер хх.хх.хххх, истец вступил в права наследования после его смерти, однако, в связи с тем, что право собственности на данное имущество при жизни на отца зарегистрировано не было, истец не может получить свидетельство о праве на наследство на ? доли жилого дома и осуществить права собственника в отношении данного имущества. 

В судебное заседание истец ФИО2 не явился, о месте и времени судебного заседания уведомлен надлежащим образом. 

Представитель ФИО2 по доверенности ФИО3 в судебном заседании исковые требования уточнил. Просил признать за истцом право собственности на ? доли жилого дома по адресу: 

<

...> Тарногского района Вологодской области. 

Представитель ответчика администрации Тарногского муниципального округа Вологодской области в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного заседания уведомлены надлежащим образом. 

Определением суда от 08.08.2025 к участию в деле в качестве соответчика привлечен Комитет имущественных правоотношений и градостроительной деятельности администрации Тарногского муниципального круга Вологодской области, в качестве третьего лица – Управление федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Вологодской области.

Представитель ответчика Комитета имущественных правоотношений и градостроительной деятельности администрации Тарногского муниципального круга Вологодской области в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного заседания уведомлены надлежащим образом. Имеется отзыв, в котором просят рассмотреть ело в отсутствие представителя Комитета, решение по делу оставили на усмотрение суда. 

Представитель третьего лица Управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Вологодской области, третьи лица ФИО4, ФИО5 в судебное заседание не явились, о месте и времени судебного заседания уведомлены надлежащим образом. Управлением федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Вологодской области представлен отзыв на иск, в котором указано, что в ЕГРН не имеется информации о жилом доме. Просят рассмотреть дело в отсутствие представителя управления. 

Изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно п. 2 ч. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии со ст. ст. 8, 12 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. Права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом. Защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

Как установлено статьей 8 Федерального закона Российской Федерации от 30.11.1994 №52-ФЗ «О введении в действие части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» до введения в действие закона о регистрации юридических лиц и закона о регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним применяется действующий порядок регистрации юридических лиц и регистрации недвижимого имущества и сделок с ним.

31.01.1998 вступил в силу Федеральный закон от 21.07.1997 N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", действовавший до 01.01.2017 - даты вступления в силу Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости", пунктом 1 статьи 6 которого предусматривалось, что права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу названного федерального закона, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенной названным федеральным законом. Государственная регистрация таких прав проводится по желанию их обладателей.

Согласно части 1 статьи 69 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" права на объекты недвижимости, возникшие до дня вступления в силу Федерального закона от 21.07.1997 N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости. Государственная регистрация таких прав в Едином государственном реестре недвижимости проводится по желанию их обладателей.

Пунктом 7 статьи 11 Закона РСФСР от 19.07.1968 "О поселковом, сельском Совете народных депутатов РСФСР" (утратил силу в связи с изданием постановления Верховного Совета РСФСР от 06.07.1991 N 1551-I "О порядке введения в действие Закона РСФСР "О местном самоуправлении в РСФСР") предусматривалось, что в области планирования, учета и отчетности поселковый, сельский Совет народных депутатов ведет по установленным формам похозяйственные книги и учет населения и представляет отчетность в вышестоящие государственные органы.

Постановлением Государственного комитета СССР по статистике от 25.05.1990 N 69 были утверждены Указания по ведению похозяйственного учета в сельских Советах народных депутатов (далее - Указания), согласно которым похозяйственные книги являлись документами первичного учета хозяйств (пункт 1) и закладка таких похозяйственных книг и алфавитных книг хозяйств производилась сельскими Советами один раз в пять лет по состоянию на 1 января (пункт 6).

По смыслу пунктов 18 и 38 Указаний, в похозяйственной книге учитывались сведения о жилых домах, являющихся личной собственностью хозяйств, и вносились данные о таких жилых домах.

Похозяйственные книги как учетный документ личных подсобных хозяйств продолжают существовать в сельской местности до настоящего времени, что предусмотрено статьей 8 Федерального закона от 07.07.2003 N 112-ФЗ "О личном подсобном хозяйстве".

Согласно правовой позиции Верховного Суда Российской Федерации, изложенной в определении от 19.01.2021 по делу №18-КГ20-91-К4, выписка из похозяйственной книги относится к числу тех документов, на основании которых право собственности на жилой дом, являющийся личной собственностью хозяйства, могло быть зарегистрировано в Едином государственном реестре недвижимости.

Как видно из выписок из похозяйственных книг, ФИО6 проживала в принадлежащем ей жилом доме до своей смерти (умерла хх.хх.хххх) в д. ...... (в настоящее время адрес данного хозяйства – ...... ......). 

После смерти ФИО6 в права наследования вступили ее дети ФИО1 и ФИО7, согласно свидетельству о праве на наследство от хх.хх.хххх ими принято в ? каждым наследственное имущество в виде домовладения, находящегося в д. ....... 

В последующем ФИО7 был предоставлен земельный участок под домом (свидетельство о праве собственности на землю от хх.хх.хххх), земельный участок поставлен на кадастровый учет с номером №.

После смерти ФИО7, умершей хх.хх.хххх, в права наследования вступили ее дети ФИО5 и ФИО4 – в отношении земельного участка с кадастровым номером № по ? доли за каждой. ? доли жилого дома в д. Семеновская, принадлежащая ФИО7 по наследству после смерти своей матери, ими не оформлена. Третьи лица ФИО5 и ФИО4 возражений по настоящему делу не выразили.

Согласно техническому паспорту на жилой дом, в отношении данного объекта проведена техническая инвентаризация, в паспорте указаны характеристики жилого дома, его место положение: ......, район Тарногский, с/п Заборское, д. Семеновская, ......, площадь ......,9 кв.м, год постройки – 1963. Правообладатели не указаны. 

Сведения в ЕГРН об указанном выше объекте недвижимости отсутствуют. 

Согласно справке о наличии у граждан объекта недвижимости, выданной администрацией Заборского сельского поселения, ФИО7 и ФИО1 на праве долевой собственности принадлежит жилой одноэтажный дом общей площадью 44,9 кв.м в д. Семеновская, ......, основание: свидетельство о праве на наследство по закону от хх.хх.хххх, о чем в похозяйственной книге № лицевого счета 4хх.хх.хххх-1995 г.г. администрацией Заборского сельского поселения сделана запись, год постройки дома – 1963.

Принимая во внимание, что право собственности наследодателя ФИО1 на ? доли на жилой дом, расположенный по адресу: ......, д. Семеновская, ......, общей площадью 44,9 кв.м зарегистрировано путем внесения соответствующей записи в похозяйственную книгу, суд приходит к выводу о том, что данное право сохранялось за ФИО1 до его смерти, независимо от отсутствия регистрации такого права в Едином реестре недвижимости.

Таким образом, при жизни ФИО1, в том числе принадлежала ? доли на жилой дом, расположенный по адресу: ......, д. Семеновская, .......

хх.хх.хххх ФИО1 умер (копия свидетельства о смерти, копия акта о смерти). 

Наследником ФИО1 является его сын – истец по делу ФИО2, который хх.хх.хххх обратился к нотариусу с заявлением о принятии наследства, им получены свидетельства о праве на наследство по закону (материалы наследственного дела №) 

Как установлено пунктом 2 статьи 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

Исходя из положений пункта 8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от хх.хх.хххх № «О судебной практике по делам о наследовании», при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования.

Таким образом, исходя из положений п. 2 ст. 1152 ГК РФ, разъяснений п. 8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 № 9 «О судебной практике по делам о наследовании», установленного судом факта принадлежности спорного объекта недвижимости (1/2 доли) ФИО8, фактического принятия наследства ФИО2 после смерти своего отца ФИО8, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований. 

Руководствуясь ст.ст.194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования ФИО2 (паспорт №) к администрации Тарногского муниципального округа Вологодской области (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>), Комитету имущественных правоотношений и градостроительной деятельности администрации Тарногского муниципального круга Вологодской области (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) на ? доли в отношении жилого дома в порядке наследования в порядке наследования удовлетворить.

Признать за ФИО2, 

<

данные изъяты> г.р. право собственности в порядке наследования после смерти ФИО1, хх.хх.хххх г.р., умершего хх.хх.хххх на ? доли в праве собственности на жилой дом, 1963 года постройки, площадью 44,9 кв.м по адресу: ......, ......

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Вологодский областной суд через Тарногский районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья 

Решение принято в окончательной форме 30.09.2025.

Судья 

.