УИД36RS0005-01-2024-006804-87 

Дело № 2-718/2025. 

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г.Воронеж 04 июня 2025 года 

Советский районный суд города Воронеж в составе:

председательствующего судьи Крюкова С.А.,

при секретаре Яковлевой О.Н., 

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда в порядке заочного производства гражданское дело по иску Фонда капитального ремонта многоквартирных домов Воронежской области к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате взносов за капитальный ремонт, 

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском к ответчику о взыскании задолженности по оплате взносов за капитальный ремонт, указывая на следующее.

Ответчик является собственником помещения площадью 218 кв.м., расположенного по адресу: 

<

адрес>

При этом, ответчиком не осуществляется оплата взносов за капитальный ремонт, в связи с чем за период с 01.12.2014 по 31.03.2022 образовалась задолженность в сумме 142550,2 руб. 

Истец обращался с заявлением к мировому судье за выдачей судебного приказа на взыскание указанной задолженности, однако в связи с поступившими возражениями должника, судебный приказ от 25.05.2022 был отменен определением от 16.01.2024 мирового судьи судебного участка № 8 в Советском судебном районе Воронежской области. 

Задолженность по оплате не была погашена ответчиком, в связи с чем истец обратился в суд с настоящим иском о взыскании с ответчика задолженности по оплате взносов за капитальный ремонт за период с 01.12.2014 по 31.03.2022 в сумме 142550,20 руб. 

В судебное заседание представитель истца не явился представив заявление о поддержании иска и рассмотрении дела в отсутствии представителя истца. 

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился и не представил каких-либо пояснений или возражений по существу иска. 

В связи с неявкой ответчика судом было вынесено определение о рассмотрении настоящего дела в порядке заочного производства в отсутствии неявившегося ответчика. 

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно статье 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме (часть 3 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Частью 2 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме;

2) плату за коммунальные услуги.

В силу части 1 статьи 158 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

Расходы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме финансируются за счет средств фонда капитального ремонта и иных не запрещенных законом источников (ч.2).

В соответствии с ч.3 данной статьи, обязанность по оплате расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме распространяется на всех собственников помещений в этом доме с момента возникновения права собственности на помещения в этом доме. При переходе права собственности на помещение в многоквартирном доме к новому собственнику переходит обязательство предыдущего собственника по оплате расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, в том числе не исполненная предыдущим собственником обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт, за исключением такой обязанности, не исполненной Российской Федерацией, субъектом Российской Федерации или муниципальным образованием, являющимися предыдущим собственником помещения в многоквартирном доме.

Также, согласно ч.1 ст. 169 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 настоящей статьи, частью 8 статьи 170 и частью 5 статьи 181 настоящего Кодекса, в размере, установленном в соответствии с частью 8.1 статьи 156 настоящего Кодекса, или, если соответствующее решение принято общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, в большем размере.

Обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт возникает у собственников помещений в многоквартирном доме по истечении срока, установленного законом субъекта Российской Федерации, составляющего не менее трех и не более восьми календарных месяцев начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором была официально опубликована утвержденная региональная программа капитального ремонта, в которую включен этот многоквартирный дом, за исключением случая, установленного частями 5.1 и 5.2 статьи 170 настоящего Кодекса. (ч.3) 

Как установлено в судебном заседании ответчик просчетов В.А. является собственником помещения, площадью 218 кв.м., расположенного по адресу: 

<

адрес>

При этом, согласно расчета по лицевому счету на указанное помещение, собственником с декабря 2014 года не вносились платежи в Фонд капитального ремонта многоквартирных домов, в связи с чем имеется задолженность за период с 01.12.2014 по 31.03.2022 в общей сумме 142550,2 руб. 

Для взыскания указанной задолженности истец обращался к мировому судье судебного участка № 8 в Советском судебном районе Воронежской области о выдаче судебного приказа, однако впоследствии, в связи с поступившими возражениями должника, вынесенный 25.05.2022 судебный приказ был отмене определением от 16.01.2024. 

Вместе с тем, задолженность ответчиком погашена не была, в связи с чем истец обратился в суд с настоящим иском.

В ходе судебного разбирательства ответчиком не представлено суду объективных доказательств исполнения обязательств в по оплате указанных взносов на капитальный ремонт за заявленный период.

Таким образом, суд приходит к выводу о наличии правовых оснований для удовлетворения исковых требований и взыскании с ответчика задолженности за указанный период в заявленном размере.

Кроме того, в соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает с другой стороны все понесённые по делу расходы, в данном случае - расходы по уплате государственной пошлины за подачу искового заявления в суд, пропорционально размеру удовлетворенных исковых требований.

С учетом удовлетворения исковых требований, суд приходит к выводу о взыскании с ответчика в местный бюджет госпошлины в сумме 8276,51 руб., уплата которой была отсрочена истцу при подаче иска. 

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Взыскать в пользу Фонда капитального ремонта многоквартирных домов Воронежской области с ФИО1 задолженность по оплате взносов за капитальный ремонт за период с 01.12.2014 по 31.03.2022 в сумме 142550 (сто сорок две тысячи пятьсот пятьдесят) руб. 20 коп.

Взыскать с ФИО1 государственную пошлину в доход местного бюджета в размере 8276 (восемь тысяч двести семьдесят шесть) руб. 51 коп. 

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения. 

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами заочное решение суда может быть обжаловано в апелляци-онном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья С.А.Крюков