Дело № 2-1989/2018

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

16 октября 2018 года г. Михайловск

Шпаковский районный суд Ставропольского края в составе: 

председательствующего судьи Гедыгушева М.И.,

при секретаре Кубрак М.С.,

с участием:

представителя истца «ГПБ Ритейл Сервис» (Акционерное общество) – Киви А.Э., действующего на основании доверенности от 09.10.2018 г.,

прокурора, старшего помощника прокурора Шпаковского района Ставропольского края Писаренко Т.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по исковому заявлению «ГПБ Ритейл Сервис» (Акционерное общество) к ФИО1 о признании прекратившим право пользования и выселении из жилого помещения, взыскании судебных расходов

УСТАНОВИЛ:

«ГПБ Ритейл Сервис» (Акционерное общество) обратилось в суд с исковым заявлением, впоследствии уточненным, к ФИО1 о признании прекратившим право пользования и выселении из жилого помещения.

В обоснование заявленных требований истец указал, что «ГПБ Ритейл Сервис» (Акционерное общество) является собственником жилого дома общей площадью 56,4 кв.м, и земельного участка, расположенных по 

<

адрес>.

Факт собственности подтверждается выписками из единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ, регистрационная запись № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно данным Отдела МВД России по Шпаковскому району ГУ МВД России по Ставропольскому краю по 

<

адрес>, проживает, но не зарегистрирован ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Учитывая, что право пользования жилым помещением у ответчика отсутствует, истец ДД.ММ.ГГГГ направил в адрес ответчика требование о выселении в 10-тидневный срок с момента получения требования.

Факт направления требования подтверждается почтовой квитанцией, почтовый идентификатор отправления №.

В силу ст.ст. 209, 288 ГК РФ жилые помещения предназначены для проживания граждан. Собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением, может использовать его для личного проживания и только собственник может предоставлять жилые помещения для проживания другим лицам на основании договора.

В соответствии с п.2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращении права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Так, право собственности на имущество, на которое обращается взыскание, прекращается у собственника с момента возникновения права собственности на изъятое имущество у лица, к которому переходит это имущество.

Таким образом, переход права собственности является основанием для прекращения права пользования, как прежним собственником жилого помещения, так и членами семьи прежнего собственника.

Согласно ст. 301 ГК РФ собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения.

В соответствии со статьей 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Истец считает, что проживание ответчика в принадлежащем «ГПБ Ритейл Сервис» (Акционерное общество) на праве собственности жилом помещении существенным образом ограничивает права владения, пользования и распоряжения жилым помещением, поскольку отсутствуют правовые основания пользования ответчика спорным жилым помещением.

В соответствии с п. 3 ст. 11 ЖК РФ защита жилищных прав осуществляется путем прекращения или изменения жилищного правоотношения.

Тот факт, что ответчик не имеет права на занимаемое им жилое помещение, ни устно, ни письменно - никакой договоренности с истцом о предоставлении вышеуказанной жилого помещения в наем не имеет, он нарушает права пользования жилым помещением истца.

Позиция «ГПБ Ритейл Сервис» (Акционерное общество) подтверждается следующими судебными актами: определения

Ставропольского краевого суда от ДД.ММ.ГГГГ дело №, от ДД.ММ.ГГГГ дело №.

В соответствии с п.1, ст. 10 ГК РФ, не допускаются осуществление гражданских прав исключительно с намерением причинить вред другому лицу, действия в обход закона с противоправной целью, а также иное заведомо недобросовестное осуществление гражданских прав (злоупотребление правом). Считает, что в действиях ответчика имеется злоупотребление правом.

На основании вышеизложенного, просит суд:

- признать ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, прекратившим право пользования жилым домом, расположенным по 

<

адрес>.

- выселить ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, из жилого дома, расположенного по 

<

адрес>

- взыскать с ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в пользу «ГПБ Ритейл Сервис» (Акционерное общество) расходы по оплате государственной пошлины в размере 6000 рублей.

Представитель истца «ГПБ Ритейл Сервис» (Акционерное общество) Киви А.Э. в судебном заседании заявленные уточненные исковые требования поддержал, просил суд удовлетворить их в полном объеме. 

Ответчик ФИО1, уведомленный надлежащим образом о дате и времени судебного заседания в суд не явился, доказательств уважительности причин неявки суду не предоставил, заявлений либо ходатайств об отложении судебного заседания не подавал.

В соответствии с положениями, предусмотренными ч. 1 ст. 233 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

С учетом мнения представителя истца, а также учитывая требования, установленные положениями ч. 3 ст. 167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть данное гражданское дело в порядке заочного производства, признавая причины неявки ответчика в судебное заседание, неуважительными.

Прокурор – старший помощник прокурора Шпаковского района Ставропольского края Писаренко Т.Н. в судебном заседании не возражала против удовлетворения исковых требований истца.

Представитель отдела МВД России по Шпаковскому району Ставропольского края, надлежащим образом уведомленный о времени и месте судебного заседания в суд не явился, представил отзыв на исковое заявление, в соответствии с которым просил рассмотреть дело в отсутствие представителя, вынести законное и обоснованное решение в соответствии с действующим законодательством.

В соответствии с требованиями ст. 167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся представителя отдела МВД России по Шпаковскому району.

Суд, исследовав материалы гражданского дела, полагает исковые требования «ГПБ Ритейл Сервис» (Акционерное общество) подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Статья 11 ГПК РФ предусматривает, что суд обязан разрешать гражданские дела на основании Конституции РФ, международных договоров РФ, федеральных законов, нормативных правовых актов Правительства РФ, нормативных правовых актов федеральных органов государственной власти, Конституций (уставов), законов, иных нормативных правовых актов органов государственной власти субъектов РФ, нормативных правовых актов органов местного самоуправления.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Согласно ст. 55 ГПК РФ доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела.

Эти сведения могут быть получены из объяснений сторон и третьих лиц, показаний свидетелей, письменных и вещественных доказательств, аудио- и видеозаписей, заключений экспертов.

В силу ст. 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по внутреннему убеждению, основанному на беспристрастном, всестороннем и полном рассмотрении имеющихся доказательств в их совокупности.

Согласно ст. 195 ГПК РФ решение суда должно быть законным и обоснованным. Суд обосновывает решение лишь на тех доказательствах, которые были исследованы в судебном заседании.

На основании договора купли-продажи недвижимого имущества от ДД.ММ.ГГГГ «ГПБ Ритейл Сервис» (Акционерное общество) является собственником жилого помещения и земельного участка, расположенных по 

<

адрес>, о чем ДД.ММ.ГГГГ в ЕГРН внесены записи №, №.

Согласно ответу Отдела МВД России по Шпаковскому району № от ДД.ММ.ГГГГ по 

<

адрес> проживает ФИО1, который приобрел домовладение, расположенное по вышеуказанному адресу в 2012 году в ипотеку.

Согласно ответу Отдела МВД России по Шпаковскому району № от ДД.ММ.ГГГГ граждан зарегистрированных по месту жительства или по месту пребывания по 

<

адрес>, не значится.

ДД.ММ.ГГГГ «ГПБ Ритейл Сервис» (Акционерное общество) направило ФИО1 требование о выселении из жилого помещения.

Установленные в судебном заседании обстоятельства дела свидетельствуют, что законных оснований для проживания ФИО1 в жилом доме, расположенном по 

<

адрес> не имеется, его проживание нарушает права и законные интересы собственника данного имущества.

Согласно ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет право пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, установленных ЖК РФ.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу пунктов 1 и 2 статьи 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В настоящее время истец, являющийся собственником жилого дома, не имеет возможности в полной мере осуществлять свои права пользования и распоряжения в отношении указанного имущества. 

Согласно пункту 1 статьи 235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество, в иных случаях, предусмотренных законом.

Исходя из вышеизложенных обстоятельств, принимая во внимание вышеприведенные нормы закона, суд полагает, что ответчик ФИО1 утратил право пользования жилым помещением, доказательств того, что заключалось какое-либо соглашение о сохранении за ответчиком права пользования спорным жилым помещением между сторонами представлено не было, договорных обязательств между сторонами не существует.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу об обоснованности требований «ГПБ Ритейл Сервис» (Акционерное общество) о признании прекратившим право пользования и выселении ФИО1 из жилого помещения.

«ГПБ Ритейл Сервис» (Акционерное общество) заявлено требование о взыскании с ФИО1 суммы судебных расходов, понесенных по уплате государственной пошлины при подаче иска.

Истцом произведена оплата госпошлины в размере 6000 рублей, что подтверждается платежным поручением от ДД.ММ.ГГГГ №.

В силу ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

В связи с тем, что исковые требования «ГПБ Ритейл Сервис» (Акционерное общество) удовлетворены в полном объеме, суд считает необходимым взыскать с ответчика в пользу истца расходы по оплате государственной пошлины в размере 6000 рублей.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

исковое заявление «ГПБ Ритейл Сервис» (Акционерное общество) к ФИО1 о признании прекратившим право пользования и выселении из жилого помещения, взыскании судебных расходов - удовлетворить.

Признать ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, прекратившим право пользования жилым домом, расположенным по 

<

адрес>.

Выселить ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, из жилого дома, расположенного по 

<

адрес>.

Взыскать с ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в пользу «ГПБ Ритейл Сервис» (Акционерное общество) расходы по оплате государственной пошлины в размере 6000 рублей.

Заочное решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Ставропольского краевого суда через Шпаковский районный суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене решения, а в случае, если такое заявление подано – в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья М.И. Гедыгушев