Дело № 2-108/2020

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

16 июля 2020 года с. Залесово

Залесовский районный суд Алтайского края в составе

председательствующего судьи Р.С. Бережнова,

при секретаре О.Ю. Кильмяшкиной,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО7 к ФИО8 о признании сделки недействительной, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО7 обратился в суд с иском к ФИО8 о признании регистрации права собственности ФИО8 на земельный участок и домовладение по адресу: 

<

адрес> недействительной, применить последствия признания сделки недействительной, исключив из Единого государственного реестра недвижимости записи регистрации.

В обоснование требований истец указал, что его отец ФИО1 имел на праве собственности дом в 

<

адрес>, проживая совместно с ФИО2.

В 

<

данные изъяты> году был произведен обмен домовладения с совхозом 

<

данные изъяты> на домовладение по адресу: 

<

адрес>, в этом же году родители развелись, мать уехала к брату истца ФИО7 в 

<

адрес> на постоянное место жительства. ФИО1 остался проживать в доме в 

<

адрес> один. В 

<

данные изъяты> году по семейным обстоятельствам к нему переселилась дочь ФИО8 (ответчик).

ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 умер, о чем он узнал намного позже – в 

<

данные изъяты> году, после того как восстановил общение с сестрой ФИО8. ФИО8 предложила ему приехать к ней жить в родительском доме, чтобы ей легче было вести хозяйство. Была нужна мужская помощь.

С 

<

данные изъяты> года он с ответчиком постоянно проживал в спорном доме.

В 

<

данные изъяты> году они вместе сделали ремонт, ФИО8 приобретала материалы, а он делал полностью ремонт своими руками.

В феврале 

<

данные изъяты> года ФИО8 потребовала, чтобы он снялся с регистрационного учета, указав, что дом принадлежит ей, а он к нему никакого отношения не имеет.

Сделку о регистрации права собственности истца полагает недействительной, поскольку он также является наследником умершего ФИО1, фактически он принял наследство, переехав сразу после того, как узнал о его смерти в дом по адресу: 

<

адрес>, осуществлял за ним уход, делал ремонт.

В судебное заседание истец ФИО7 не явился, извещен надлежаще.

Представитель истца ФИО9 заявленные требования поддержала по изложенным в иске основаниям, указав, что истец не мог обратиться к нотариусу с заявлением о принятии наследства, так как не знал, где отец жил.

Третье лицо ФИО7 в судебное заседание не явился, извещен надлежаще.

Третье лицо Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Алтайскому краю о судебном заседании извещен надлежаще, представил отзыв на исковое заявление, в котором указал о том, что право собственности ФИО8 возникло на основании выписки из похозяйственной книги, а не по гражданско-правовой сделке. Сведения в ЕГРН вносятся на основании правоустанавливающих документов, следовательно, государственная регистрация является производной от этих документов, то есть носит правоподтверждающий характер. Таким образом, в судебном порядке может быть оспорено только зарегистрированное право путем признания отсутствующим или прекращенным существующего права в ЕГРН.

Третье лицо администрация Залесовского сельсовета Залесовского района Алтайского края в судебное заседание не явилось, извещено надлежаще.

Ответчик ФИО8 в судебное заседание не явилась, ранее представляла возражения относительно заявленных исковых требований, в которых указала, что истцом не представлено доказательств родственных отношений с ФИО1 (свидетельство о рождении), а также отсутствуют документы, подтверждающие права ФИО1 на спорный земельный участок, а также жилой дом. Также полагает, что истцом пропущен установленный законом срок на принятие наследства, поскольку она восстановила контакт со своим родным братом ФИО7 в 

<

данные изъяты>-

<

данные изъяты> годах посредством передачи «Жди меня», в это же время она сообщила ему о смерти отца. Кроме того истец не совершал действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства. Так, с 

<

данные изъяты> по 

<

данные изъяты> годы ФИО7 не проживал в доме ФИО1, за период с 

<

данные изъяты> по 

<

данные изъяты> годы он несколько раз менял адреса проживания. Кроме того, ФИО7 не нес бремя содержания спорного недвижимого имущества – не платил налоги, коммунальные платежи, не участвовал в финансировании ремонтных работ, все работы проводились за счет ее денежных средств с привлечением третьих лиц. Также указала о том, что земельный участок и жилой дом были приобретены в установленном законом порядке. ФИО8 приходится дочерью ФИО1 и сестрой ФИО7, ФИО3, ФИО7 В 

<

данные изъяты> году отец ответчика приобрел домовладение, расположенное по адресу: 

<

адрес>. Она с 

<

данные изъяты> г. проживала вместе с отцом. О смерти отца она оповестила всех, кроме ФИО7, поскольку не знала о его местонахождении. После смерти отца она проживала в спорном доме, несла бремя его содержания, оплачивала налоги и коммунальные услуги. Регистрация права собственности на земельный участок и жилой дом осуществлены в установленном законом порядке. Кроме того, ответчиком не указано, на каком основании он просит признать регистрацию права собственности недействительной.

В судебном заседании ДД.ММ.ГГГГ ответчик ФИО8 пояснила, ранее они с родителями проживали в 

<

адрес> по адресу: 

<

адрес>, после чего был составлен договор обмена с ФИО6 на дом 

<

адрес>, однако, право собственности оформлено не было.

Согласно Конституции Российской Федерации каждому гарантируется государственная, в том числе судебная защита его прав и свобод (ч. 1 ст. 45, ч. 1 ст. 46).

Исходя из принципа диспозитивности гражданского судопроизводства заинтересованное лицо по своему усмотрению выбирает формы и способы защиты своих прав, не запрещенные законом.

В силу пункта 1 статьи 1, пункта 1 статьи 11, статьи 12 Гражданского кодекса Российской Федерации предъявление любого требования должно иметь своей целью восстановление нарушенных или оспариваемых прав и законных интересов обратившегося в суд лица, установление наличия у истца принадлежащего ему субъективного материального права, а также установление факта нарушения прав истца ответчиком.

Согласно части 1 статьи 3 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, статьи 12 Гражданского кодекса Российской Федерации судебной защите подлежат только нарушенные либо оспариваемые права, при этом способ защиты должен соответствовать содержанию нарушенного или оспариваемого права и характеру нарушения, а также гарантировать восстановление нарушенных прав.

В силу положений ч. 1 ст. 3 и ч. 1 ст. 4 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации условием реализации этих прав является указание в исковом заявлении на то, в чем заключается нарушение либо угроза нарушения прав, свобод или законных интересов истца.

Из анализа приведенных норм следует, что лицо, обращающееся с иском, должно доказать нарушение или оспаривание ответчиком его субъективного права или законного интереса и возможность восстановления этого права избранным способом защиты. Выбор способа защиты нарушенного права осуществляется истцом. Выбор способа защиты должен являться правомерным, и может быть поддержан судом только в том случае, если он действительно приведет к восстановлению нарушенного права или защите законного интереса. Избранный способ защиты гражданского права должен соответствовать содержанию нарушенного права и характеру его нарушения.

Как следует из материалов дела, истец в обоснование своей позиции о нарушении его наследственного права на имущество, принадлежащее его умершему отцу просил признать недействительным правоустанавливающие документы на спорный жилой дом и земельный участок, полученные ответчиком.

Общие положения о наследовании по закону урегулированы главой 63 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ).

В соответствии с положениями ст. ст. 1141 - 1142 ГК РФ наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142 - 1145 и 1148 данного Кодекса. Наследники одной очереди наследуют в равных долях, за исключением наследников, наследующих по праву представления (статья 1146). Наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

Исходя из правовой позиции, отраженной в п. 36 Постановления Пленума Верховного Суда РФ "О судебной практике по делам о наследовании" под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных пунктом 2 статьи 1153 ГК РФ действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу.

В качестве таких действий, в частности, могут выступать: вселение наследника в принадлежавшее наследодателю жилое помещение или проживание в нем на день открытия наследства (в том числе без регистрации наследника по месту жительства или по месту пребывания), обработка наследником земельного участка, подача в суд заявления о защите своих наследственных прав, обращение с требованием о проведении описи имущества наследодателя, осуществление оплаты коммунальных услуг, страховых платежей, возмещение за счет наследственного имущества расходов, предусмотренных статьей 1174 ГК РФ, иные действия по владению, пользованию и распоряжению наследственным имуществом. При этом такие действия могут быть совершены как самим наследником, так и по его поручению другими лицами. Указанные действия должны быть совершены в течение срока принятия наследства, установленного статьей 1154 ГК РФ.

Наследство, исходя из положений ч. 1 ст. 1164 ГК РФ, может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

Аналогичное положение было закреплено в ст. 528 Гражданского кодекса РСФСР 1964 года, таким образом срок для принятия наследства истцом истек ДД.ММ.ГГГГ.

В целях подтверждения фактического принятия наследства (пункт 2 статьи 1153 ГК РФ) наследником могут быть представлены, в частности, справка о проживании совместно с наследодателем, квитанция об уплате налога, о внесении платы за жилое помещение и коммунальные услуги, сберегательная книжка на имя наследодателя, паспорт транспортного средства, принадлежавшего наследодателю, договор подряда на проведение ремонтных работ и т.п. документы.

При отсутствии у наследника возможности представить документы, содержащие сведения об обстоятельствах, на которые он ссылается как на обоснование своих требований, судом может быть установлен факт принятия наследства, а при наличии спора соответствующие требования рассматриваются в порядке искового производства.

Судом установлено и материалами дела подтверждено, что не оспаривается сторонами, истец ФИО7, ФИО8 являются наследниками первой очереди имущества ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ.

Вместе с тем, каких-либо доказательств, свидетельствующих о фактическом принятии истцом наследственного имущества наследодателя, в судебном заседании не представлено. Кроме того, как указано в исковом заявлении, о смерти отца истец узнал в 

<

данные изъяты> году, однако, мер к оформлению наследственных прав не принимал.

Более того, в судебном заседании установлено, что на день открытия наследства в нем проживала только ФИО8, что также подтверждается выпиской из домовой книги.

То обстоятельство, что истец принимал участие в ремонте спорного жилого дома, (л.д. 52, 53).

В силу ч. 1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. 

При изложенных обстоятельствах суд приходит к выводу о том, что достоверных и убедительных доказательств, свидетельствующих о том, что истец вступил в предусмотренный законом шестимесячный срок в фактическое владение наследственными имуществом, в материалы дела представлено не было.

В соответствии с положениями ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Таким образом, наследники могут вступить в наследство только того имущества, которое на день смерти наследодателя, принадлежало ему.

В целях установления обстоятельств принадлежности оспариваемого имущества, судом были направлены запросы в Сибирский филиал АО «Ростехинветаризация – Федеральное БТИ» Новоалтайское отделение Залесовский производственный участок о принадлежности домовладения и земельного участка, расположенных по адресу: 

<

адрес>, согласно ответу на запрос, права на указанный участок ФИО1, либо ФИО2 зарегистрированы не были.

Согласно ответу нотариуса ФИО4 ФИО2 на момент смерти – ДД.ММ.ГГГГ проживала по адресу: 

<

адрес>. Как следует из копии наследственного дела, заведенного к имуществу умершей, все принадлежащее ей на момент смерти имущество, в том числе принадлежащую ей квартиру, находящуюся по адресу: 

<

адрес>, она полностью завещала ФИО7. Согласно сведениям, представленным администрацией 

<

адрес>, информация о земельных участках и жилых домах на территории 

<

адрес>, принадлежавших ФИО1 в период с ДД.ММ.ГГГГ года по ДД.ММ.ГГГГ в администрации 

<

адрес> отсутствует.

Вместе с тем, истец, обращаясь в суд с настоящим иском, утверждает о принадлежности оспариваемого имущества отцу ФИО1, а именно земельного участка, а также жилого дома, стоящего на нем, расположенных по адресу: 

<

адрес>.

Между тем, исследованные доказательства данных о принадлежности ФИО1 названного имущества не содержат.

С учетом изложенного, суд не соглашается с утверждением истца о наличии сведений о принадлежности оспариваемого имущества умершему.

В соответствии с п. 3 ч. 1 ст. 49 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости", государственная регистрация права собственности гражданина на земельный участок, предоставленный до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве собственности, пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования либо если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на указанный земельный участок, не указано право, на котором предоставлен указанный земельный участок, или невозможно определить вид этого права, осуществляется на основании выдаваемой органом местного самоуправления выписки из похозяйственной книги о наличии у такого гражданина права на указанный земельный участок (в случае, если этот земельный участок предоставлен для ведения личного подсобного хозяйства).

Как следует из представленных материалов и установлено в судебном заседании, ФИО8 ДД.ММ.ГГГГ заместителем главы администрации Залесовского сельсовета ФИО5 выдана выписка из похозяйственной книги о наличии у последней на праве постоянного бессрочного пользования земельного участка, предоставленного ей для ведения личного подсобного хозяйства общей площадью 

<

данные изъяты> кв. м из категории земель населенных пунктов, расположенного по адресу: 

<

адрес>. Основанием к выдаче данной выписки послужила запись об этом в похозяйственной книге № от ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ годы.

Согласно правоустанавливающих документов, истребованных из территориального управления Росреестра по Алтайскому краю межрайонный Заринский отдел, на основании названной выписки, ФИО8 обратилась в органы регистрации о регистрации права и ДД.ММ.ГГГГ ей выдана выписка из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним на указанный земельный участок, а также на объект капитального строительства (дом).

В силу приведенных норм права, субъективное право истца на предъявление иска о признании правоустанавливающих документов, оформленных на имя ответчика, подлежит защите при установлении факта принятия им наследства после смерти отца ФИО1 и факта принадлежности ему спорного имущества в виде земельного участка и жилого дома. Учитывая отсутствие в материалах дела доказательств, подтверждающих факт принятия истцом наследства и, следовательно, нарушение прав и законных интересов истца по делу, суд приходит к выводу об отсутствии правовых оснований для удовлетворения исковых требований ФИО7 о признании правоустанавливающих документов на имя ответчика недействительными.

Руководствуясь ст. ст. 194-199Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований ФИО7 к ФИО8 о признании сделки недействительной отказать.

Запрет, наложенный на совершение регистрационных действий, касающихся регистрации прав (перехода прав) на 

<

адрес> снять.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Алтайский краевой суд через Залесовский районный суд Алтайского края в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Председательствующий Р.С. Бережнов

Мотивированное решение составлено 23 июля 2020 года.

Дело №

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>