Дело № 2-1514/2017

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

17 октября 2017 года пос. Кугеси

Чебоксарский районный суд Чувашской Республики в составе: председательствующего судьи Смирновой С.А., при секретаре судебного заседания Крыцовой Т.В.,

с участием истца ФИО3, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 к ФИО4 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

у с т а н о в и л:

ФИО3 обратилась в суд с иском к ФИО4 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета.

В обоснование иска истец указала, что она является собственником жилого помещения, расположенного адресу: 

<

адрес>, в котором зарегистрирован ответчик ФИО4, который не проживает в указанной квартире. Каких-либо договорных отношений между истцом и ответчиком не имеется, соглашение о праве пользования жилым помещением не заключалось, оплату за коммунальные услуги не производит.

На основании изложенного истец просит признать ФИО4, утратившими права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>, и снять его с регистрационного учета по указанному адресу. 

Истец ФИО3 исковые требования поддержала в полном объеме по основаниям и доводам, изложенным в нем и просила их удовлетворить. При этом суду пояснила, что ответчик ФИО4 не является её родственником и членом её семьи, был зарегистрирован в квартире только по причине того, что являлся супругом её сестры ФИО2, брак между которыми расторгнут. В настоящее время ответчик проживает в 

<

адрес>. 

Ответчик ФИО4, надлежащим образом извещенный о месте и времени рассмотрения дела, не явился на судебное разбирательство и не сообщил о причинах неявки.

Суд счел возможным в соответствии со ст. 233 ГПК РФ рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке заочного судопроизводства с согласия представителей истца.

Третье лицо – отделение по вопросам миграции ОМВД РФ по Чебоксарскому району, извещенное о месте и времени судебного заседания, в судебное заседание своего представителя не направило, представило заявление о рассмотрении дела в отсутствие их представителя.

Выслушав пояснения истца, исследовав представленные письменные доказательства, суд приходит к следующему. 

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ, собственником квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>, является ФИО3.

В силу ч. 2 ст. 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

Согласно ч. 3 ст. 1 ЖК РФ жилищные права могут быть ограничены на основании федерального закона и только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны страны и безопасности государства.

Согласно выписке из лицевого счета № от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО3 значится записанной первой по в квартире расположенной по адресу: 

<

адрес>. В квартире помимо неё зарегистрированными значатся, отец ФИО1, сестра ФИО2 и гражданин ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Из сведений, представленных отделом адресно-справочной работы УВМ МВД по Чувашской Республике усматривается, что ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженец выселок 1-я 

<

адрес> Чувашской АССР, с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован по адресу: 

<

адрес>.

В соответствии с п. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу п. 1 ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Согласно ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник в соответствии со ст. 304 ГК РФ может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи (ч. 1). Гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права, несет обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения (ч. 7).

Судом установлено, что ответчик в спорной квартире не проживает, т.е. расходы по содержанию жилого помещения не несёт, членом семьи собственника жилого помещения – истца не является. Регистрация ответчика в квартире истца носит формальный характер, тем не менее это ущемляет права истца, как собственника жилого помещения, в результате чего истец лишен в полной мере возможности реализовать свои полномочия собственника по распоряжению квартирой без обременения его регистрацией ответчика. 

Таким образом, ответчик, не являющийся членом семьи собственника жилого помещения добровольно выселился по месту регистрации, в связи с чем суд приходит к выводу о том, что он утратил право пользования квартирой.

Как указано в ч. 3 ст. 17 Конституции РФ, осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

Наличие в настоящее время у ответчика регистрации по месту жительства в жилом помещении, не являющемся местом его жительства, нарушает права истца, как собственника.

Согласно ч. 1 и п. 2 ч. 3 ст. 11 ЖК РФ одним из судебных способов защиты жилищных прав является восстановление положения, существовавшего до нарушения жилищного права, и пресечения действий, нарушающих это право или создающих угрозу его нарушения.

В данном случае нарушение прав собственника жилого помещения будет устранено в случае снятия ответчика с регистрационного учета из спорного жилого помещения, в связи с чем суд признает правомерными требования истца о признании ответчика утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194- 199 ГПК РФ,

р е ш и л:

Признать ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Снять ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Чувашской Республики в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения суда путем подачи апелляционной жалобы через Чебоксарский районный суд Чувашской Республики.

Мотивированное решение составлено 19 октября 2017 года.

Судья С.А. Смирнова