УИД № 57RS0022-01-2025-006794-65 Производство № 2-2750/2025

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

11 декабря 2025 г. г. Орёл

Заводской районный суд г. Орла в составе

председательствующего судьи Агибалова В.С.,

при секретаре судебного заседания Пунько Н.А.,

рассмотрев в судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО4 к ФИО5 о признании права собственности на жилое помещение,

установил:

ФИО1, ФИО4 обратились в суд с иском к ФИО5 о признании права собственности на жилое помещение.

В обоснование требований указали, что (дата обезличена) между администрацией (адрес обезличен) и ФИО1, ФИО2, ФИО3 (после перемены имени и заключения брака – ФИО4) был заключен договор о передаче (адрес обезличен) в (адрес обезличен) в общую собственность.

(дата обезличена) погибла дочь истца ФИО2, ее наследниками по закону первой очереди являются ее родители ФИО1 и ФИО5

В июне 2025 г. истец обратилась к нотариусу с заявлением об открытии наследства, после чего ей стало известно, что переход права собственности на указанную квартиру в установленном законом порядке до настоящего времени не зарегистрирован. При этом реализовать право на регистрацию перехода права собственности на квартиру истцы не могут, поскольку одного из участников приватизации нет в живых.

В связи с этим истцы просили суд признать за ФИО4 в порядке приватизации право собственности на 1/3 доли в праве общей долевой собственности на (адрес обезличен) в (адрес обезличен); признать за ФИО1 в порядке приватизации и наследования право собственности на 2/3 доли в праве общей долевой собственности на (адрес обезличен) в (адрес обезличен).

В судебном заседании истцы ФИО1 и ФИО4 просили удовлетворить заявленные требования по доводам иска.

Ответчик ФИО5 в судебном заседании не возражал против удовлетворения исковых требований, пояснив, что на наследство после смерти дочери – ФИО2 он не претендует.

Представители третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований, администрации г. Орла и Управления Росреестра по Орловской области на рассмотрение дела не явились, о причинах неявки суду не сообщили и возражений по существу рассматриваемых требований не представили.

На основании ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ) дело рассмотрено в отсутствие не явившихся лиц, участвующих в деле, надлежащим образом извещенных о времени и месте судебного заседания.

Выслушав объяснения истцов и ответчика, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных требований по следующим основаниям.

В соответствии с ч. 2 ст. 35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

Согласно ст. 2 Закона от 04.07.1991 № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

По смыслу указанного выше Закона, право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда предполагает создание гражданам равных правовых условий для реализации данного права.

В силу статьи 3.1 Закона Российской Федерации от 04.07.1991 № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» доли участников общей совместной собственности на жилое помещение признаются равными.

Как следует из материалов дела, истец ФИО1 и ответчик ФИО5 с (дата обезличена) до настоящего времени состоят в браке, в котором у них родились дворе детей - ФИО2, ФИО3 (после перемены имени и заключения брака – ФИО4).

(дата обезличена) между администрацией г. Орла и ФИО1, ФИО2, ФИО3 заключен договор о передаче (адрес обезличен) в (адрес обезличен) в общую собственность.

Однако переход права собственности на указанную квартиру в установленном законом порядке до настоящего времени не зарегистрирован.

В Едином государственном реестре недвижимости отсутствуют записи о зарегистрированных правах на спорный объект недвижимого имущества с кадастровым номером ФИО10 общей площадью 60,2 кв.м.

(дата обезличена) ФИО2 умерла, ее наследниками по закону первой очереди являются ее родители ФИО1 и ФИО5

(дата обезличена) ФИО1 обратилась к нотариусу Орловского нотариального округа Орловской области ФИО7 с заявлением о принятии наследства после смерти своей дочери ФИО2

При этом согласно справке ООО «ЖЭУ № 10» от (дата обезличена) ФИО2 на момент смерти была зарегистрирована со своими родителями и сестрой в одном жилом помещении.

Согласно п. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии со ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В силу ст. 1113 ГК РФ наследство открывается со смертью гражданина.

Наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом (ст. 1111 ГК РФ).

В силу п. 1 ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

В соответствии с п. 1 ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять.

Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось (п. 1 ст. 1152 ГК РФ).

Согласно п. 1 ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник вступил во владение или в управление наследственным имуществом, принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц, произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества (п. 2 ст. 1153 ГК РФ).

При таких обстоятельствах, оценив представленные доказательства по правилам статьи 67 ГПК РФ, суд приходит к выводу о том, что 1/3 доли в праве общей долевой собственности на (адрес обезличен) в (адрес обезличен) подлежит включению в наследственную массу после смерти ФИО2, (дата обезличена) года рождения, умершей (дата обезличена).

Принимая во внимание, что ФИО1 фактически приняла наследство, оставшееся от ее дочери, так как имеет регистрацию с наследодателем в одном жилом помещении, на момент смерти наследодателя проживала с дочерью в одной квартире, а также обратилась к нотариусу с заявлением о принятии наследства, при этом ФИО5 в судебном заседании указал, что не претендует на наследство после смерти дочери, в связи с чем ФИО1 имеет право на 1/3 доли наследства ФИО2, а также на 1/3 доли на основании договора приватизации от (дата обезличена).

Соответственно истец ФИО4 имеет право на 1/3 доли спорной квартиры на основании договора приватизации от (дата обезличена).

Поскольку по независящим от истцов причинам они не могут зарегистрировать переход права собственности на спорный объект недвижимого имущества, то суд считает заявленные исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Разрешая вопрос о процессуальных издержках на основании статьи 98 ГПК РФ, суд принимает во внимание разъяснения, содержащиеся в пункте 19 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 21.01.2016 № 1 «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела», и учитывая, что необходимость защиты прав истца не обусловлена установлением фактов нарушения или оспаривания прав истцов ответчиками, приходит к выводу, что судебные издержки распределению не подлежат.

В силу п. 1 ст. 58 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации в соответствии с настоящим Федеральным законом.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования ФИО1 ((дата обезличена) года рождения, паспорт (номер обезличен)), ФИО4 ((дата обезличена) года рождения, паспорт (номер обезличен)) к ФИО5 ((дата обезличена) года рождения, паспорт (номер обезличен)) о признании права собственности на жилое помещение – удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на 2/3 доли в праве общей долевой собственности на квартиру с кадастровым номером (номер обезличен) общей площадью 60,2 кв.м, расположенную по адресу: (адрес обезличен).

Признать за ФИО4 право собственности на 1/3 доли в праве общей долевой собственности на квартиру с кадастровым номером (номер обезличен) общей площадью 60,2 кв.м, расположенную по адресу: (адрес обезличен).

С заявлением в регистрирующие органы о внесении изменений в Единый государственный реестр недвижимости вправе обратиться любая из сторон.

Решение может быть обжаловано в Орловский областной суд через Заводской районный суд г. Орла в течение месяца со дня изготовления судом мотивированного текста решения.

Мотивированный текст решения изготовлен 16 декабря 2025 г.

Судья В.С. Агибалов