Дело №2-2418/2025

03RS0002-01-2025-002325-71

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

07 октября 2025 года г. Уфа

Калининский районный суд г.Уфы Республики Башкортостан в составе председательствующего судьи Бикчуриной О.В., при секретаре Кирилловой Ю.Н., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Министерству земельных и имущественных отношений Республики Башкортостан об установлении границ земельного участка, признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к Министерству земельных и имущественных отношений Республики Башкортостан об установлении границ земельного участка, признании права собственности на земельный участок с кадастровым номером №, по адресу: 

<

адрес>, на котором расположен жилой дом. Собственником жилого дома являлся её муж – ФИО2, при жизни он неоднократно обращался в Министерство земельных и имущественных отношений Республики Башкортостан по вопросу предоставления земельного участка в собственность. После смерти мужа истец также обращалась в Министерство земельных и имущественных отношений Республики Башкортостан с заявлением об утверждении схемы расположения земельного участка на кадастровом плане территории. Письмом от ДД.ММ.ГГГГ ответчик указал, что испрашиваемый земельный участок образуется путем перераспределения земель и земельного участка с кадастровым номером №. В целях заключения соглашения о перераспределении земель и земельного участка, находящегося в частной собственности, гражданин – собственник такого участка обращается с заявлением о перераспределении земель и земельного участка, находящегося в частной собственности. Указывая, что земельный участок с кадастровым номером № не находится в частной собственности, на нем расположен принадлежащий истцу на праве собственности жилой дом, в представленной схеме и межевом плане были уточнены границы, находящегося в её пользовании земельного участка, по фактическому землепользованию, полагая, что право на получение в собственность бесплатно земельного участка нарушено, полученный ответ на обращение необоснован, в уточненных исковых требованиях просит суд: исключить из ЕГРН сведения о площади и координатах характерных точек земельного участка с кадастровым номером №; установить границы земельного участка, кадастровый номер №, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для обслуживания жилого дома, местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, почтовый адрес ориентира: 

<

адрес>, по фактическим границам согласно координатам поворотных точек, определенных в выводах эксперта в заключении, подготовленном на основании судебной экспертизы по данному делу; признать за ФИО1 право собственности на земельный участок, общей площадью 906 кв.м, по адресу: 

<

адрес>.

В судебное заседание истец ФИО1 не явилась, обратилась с заявлением о рассмотрении дела в её отсутствие.

Представитель истца ФИО3 исковые требования поддержала по основаниям, изложенным в иске, просила удовлетворить в полном объеме.

Представитель ответчика МЗИО РБ, извещенный о времени и месте судебного заседания, в суд не явился, сведений об уважительных причинах неявки суду не сообщил.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования относительно предмета спора, УЗИО Администрации ГО г.Уфа РБ по доверенности ФИО4, иск не признала, просила в удовлетворении исковых требований отказать.

Представители третьих лиц, не заявляющих самостоятельные требования относительно предмета спора, Администрации ГО г.Уфа РБ, Управления Росреестра по РБ, Филиала Публично-правовой компании «Роскадастр» по РБ, извещенные о времени и месте судебного заседания, в суд не направили своих представителей, не представили возражений относительно существа спора.

Согласно ст. 167 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц. 

Выслушав представителя истца, третьего лица, исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

В ходе рассмотрения дела судом установлено следующее. 

ДД.ММ.ГГГГ Управление по городу Уфе и Уфимскому району Министерства земельных и имущественных отношений Республики Башкортостан в ответ на обращение ФИО2 с заявлением о предоставлении в собственность бесплатно земельного участка №, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для обслуживания жилого дома, по адресу: 

<

адрес>, сообщило, что часть земельного участка с кадастровым номером № находится в границах красных линий, в связи с чем, предоставление участка в собственность не представляется возможным.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 обратился в Главное управление архитектуры и градостроительства Администрации городского округа город Уфа Республики Башкортостан с заявлением, просил предоставить ему информацию о том, расположен ли земельный участок с кадастровым номером № на территории общего пользования в границах красных линий, а если да, то какая именно часть земельного участка, а также сообщить, когда и каким именно документом это установлено. 

ДД.ММ.ГГГГ Главное управление архитектуры и градостроительства Администрации городского округа город Уфа Республики Башкортостан уведомило, что испрашиваемый земельный участок частично расположен на территории общего пользования в границах красных линий по 

<

адрес> и 

<

адрес>, установленных в составе проекта «Откорректированный план красных линий улиц населенного пункта Максимовка в Калининском районе городского округа город Уфа Республики Башкортостан», утвержденного Постановлением Главы Администрации городского округа город Уфа Республики Башкортостан от 22.06.2007 № 3887 с приложением схемы.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 обратился в Главное управление архитектуры и градостроительства Администрации городского округа город Уфа Республики Башкортостан с заявлением, просил предоставить координаты красных линий в системе координат МСК-02 (точки красных линий, которые пересекают земельный участок, кадастровый №).

ДД.ММ.ГГГГ Главное управление архитектуры и градостроительства Администрации городского округа город Уфа Республики Башкортостан в ответ на обращение ФИО2 сообщило координаты характерных точек пересечения красных линий с границами земельного участка, кадастровый №, в системе МСК-02.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 умер.

ДД.ММ.ГГГГ правопреемник ФИО2, - ФИО1 обратилась в Министерство земельных и имущественных отношений Республики Башкортостан с заявлением об уточнении границ земельного участка, приложив межевой план, ответ Министерства земельных и имущественных отношений Республики Башкортостан от ДД.ММ.ГГГГ, копию Свидетельства о смерти ФИО2, а также правоустанавливающие и правоподтверждающие документы на жилой 

<

адрес>, оформленные на имя истца после смерти мужа - ФИО2

Письмом № АМ –М04-06-1/667-г от ДД.ММ.ГГГГ Управление по городу Уфе и Уфимскому району Министерства земельных и имущественных отношений Республики Башкортостан ответило, что заявителем представлена неверная схема расположения земельного участка на кадастровом плане территории без указания координат характерных точек границ территории (с использованием единой системы координат МСК-02, применяемой при ведении государственного кадастра недвижимости в Республике Башкортостан). Рекомендовано, в случае заинтересованности в приобретении земельного участка, обратиться повторно, приложив перечень документов, который определен п.3 ст.39.29 ЗК РФ.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 обратилась в Министерство земельных и имущественных отношений Республики Башкортостан с заявлением, содержащим просьбу об утверждении схемы расположения земельного участка на кадастровом плане территории, указав кадастровый номер исходного земельного участка №, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для обслуживания жилого дома, по адресу: 

<

адрес>.

Письмом № АМ–М04-06-1/18236Г от ДД.ММ.ГГГГ Управление по городу Уфе и 

<

адрес> Министерства земельных и имущественных отношений Республики Башкортостан ответило, что испрашиваемый земельный участок образуется путем перераспределения земель и земельного участка с кадастровым номером № с указанием на то, что в целях заключения соглашения о перераспределении земель и земельного участка, находящегося в частной собственности, гражданин – собственник такого участка обращается с заявлением о перераспределении земель и земельного участка, находящегося в частной собственности.

Так же установлено, что ДД.ММ.ГГГГ умер ФИО5. 

После его смерти открылось наследство, в состав которого входило домовладение, расположенное по адресу: 

<

адрес>, и иное имущество.

ДД.ММ.ГГГГ нотариусом Уфимского нотариального округа Республики Башкортостан ФИО6 было выдано Свидетельство о праве на наследство по завещанию, реестровый №, удостоверяющее, что наследником указанного в завещании имущества ФИО5, умершего ДД.ММ.ГГГГ, является сын – ФИО2, наследственное имущество состоит из жилого бревенчатого дома с надворными постройками, находящегося в 

<

адрес>, дом с порядковым номером 34, принадлежащего наследодателю на основании определения Калининского райнарсуда 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ и справки БТИ № от ДД.ММ.ГГГГ.

В связи с наличием спора о праве между наследниками, а также в связи с тем, что дом был реконструирован еще при жизни наследодателя, муж истца - ФИО2 обратился в суд с иском к Администрации городского округа город Уфа Республики Башкортостан, ФИО7 о признании права собственности на жилой дом. 

Решением Калининского районного суда г.Уфы РБ от ДД.ММ.ГГГГ по делу № постановлено признать за ФИО2 право собственности на жилой дом общей площадью 104 кв.м, расположенный по адресу: 

<

адрес>.

В ходе судебного разбирательства было установлено, что земельный участок по адресу: 

<

адрес>, был предоставлен ФИО8 на основании договора о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка под строительство индивидуального жилого дома на праве личной собственности.

Указанный договор был заключен между Отделом коммунального хозяйства исполкома Калининского районного Совета депутатов трудящихся и ФИО8 ДД.ММ.ГГГГ, удостоверен нотариусом четвертой Уфимской государственной нотариальной конторы ФИО9 и зарегистрирован в реестре за №.

Право собственности на жилой дом по 

<

адрес> было впервые зарегистрировано за ФИО8 органом технической инвентаризации домовладений 

<

адрес> ДД.ММ.ГГГГ на основании договора о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ.

Затем жилой дом был продан и с 1977 года собственником домовладения являлся ФИО5 на основании вступившего в законную силу определения Калининского районного суда 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ об утверждении мирового соглашения.

Право собственности ФИО2 на жилой дом, кадастровый №, по адресу: 

<

адрес>, было зарегистрировано в Едином государственном реестре недвижимости ДД.ММ.ГГГГ, на основании решения Калининского районного суда г.Уфы от ДД.ММ.ГГГГ, запись регистрации №.

В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием, наследственным договором или законом (п. 2 ст. 218, ст. 1111 ГК РФ).

Временем открытия наследства является момент смерти гражданина. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени и способа его принятия, а также вне зависимости от момента государственной регистрации прав на наследственное имущество (если такая регистрация предусмотрена законом) (п. 4 ст. 1152, ст. 1153 ГК РФ; п. 10 Обзора, утв. Президиумом Верховного Суда РФ 30.06.2021). 

Таким образом, у наследника, принявшего наследство, право собственности на наследственное имущество, в том числе недвижимость, возникает со дня открытия наследства, то есть с момента смерти наследодателя. 

Из чего следует, что право собственности на жилой дом по адресу: 

<

адрес>, возникло у ФИО2 с момента смерти его отца ФИО5 – умершего ДД.ММ.ГГГГ, а не с момента государственной регистрации права собственности. 

ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 умер.

ДД.ММ.ГГГГ нотариусом нотариального округа город Уфа Республики Башкортостан ФИО10 было выдано Свидетельство о праве на наследство по закону, удостоверяющее, что наследником первой очереди по закону ФИО2, умершего ДД.ММ.ГГГГ, является супруга - ФИО1. Наследственное имущество состоит из жилого дома по адресу: 

<

адрес>, реестровый №-н/03-2023-1-1079.

Право собственности ФИО1 на жилой дом, кадастровый №, по адресу: 

<

адрес>, зарегистрировано в Едином государственном реестре недвижимости на основании вышеуказанного Свидетельства о праве на наследство по закону, что подтверждается записью регистрации № от ДД.ММ.ГГГГ.

Таким образом, жилой по адресу: 

<

адрес>, расположен на земельном участке, ранее предоставленном на праве постоянного бессрочного пользования для строительства индивидуального жилого дома, принадлежал наследодателям на праве собственности до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации, право собственности на жилой дом перешло к истцу в порядке наследования по закону.

В 

<

адрес> истец ФИО1 постоянно проживает и зарегистрирована. 

В подп. 5 п. 1 ст. 1 Земельного кодекса Российской Федерации закреплен принцип единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которому, все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленных федеральными законами.

Аналогичный принцип единства строения и земельного участка был установлен ранее действовавшим законодательством, в том числе, Положением о земельных распорядках в городах, утвержденным Постановлением ВЦИК и СНК РСФСР от 13.04.1925 года, ст. 33 Основ земельного законодательства Союза ССР и союзных республик 1968 года, ст. 87 Земельного кодекса РСФСР 1970 года, ст. 37 Земельного кодекса РСФСР 1991 года.

Указом Президиума Верховного Совета СССР от 26.08.1948 года было установлено, что каждый гражданин имеет право купить или построить для себя, на праве личной собственности, жилой дом в один или два этажа с числом комнат от одной до пяти включительно как в городе, так и вне города.

В соответствии с п.п. 2 - 3 Постановления Совета Министров СССР от 26.08.1948 года N 3211 «О порядке применения Указа Президиума Верховного Совета СССР от 26.08.1948 года «О праве граждан на покупку и строительство индивидуальных жилых домов», земельные участки для строительства индивидуальных жилых домов отводились за счет земель городов, поселков, госземфонда и земель гослесфонда в бессрочное пользование, построенные на этих участках дома признавались личной собственностью застройщиков.

Статьей 8 Закона РСФСР от 23.11.1990 года «О земельной реформе» предусматривалась бесплатная передача в собственность граждан земельных участков, предоставленных для ведения личного подсобного хозяйства, индивидуального жилищного строительства в пределах норм, устанавливаемых сельскими, поселковыми, городскими Советами народных депутатов.

Частью 4 ст. 1 Закона РФ от 23.12.1992 года «О праве граждан Российской Федерации на получение в частную собственность и на продажу земельных участков для ведения личного подсобного хозяйства, садоводства и индивидуального жилищного строительства» было определено, что граждане, имеющие на момент вступления в законную силу этого Закона земельные участки, размеры которых превышают предельные нормы, во всех случаях сохраняют право пожизненного наследуемого владения или пользования частью земельного участка, превышающей или установленные нормы.

В силу п. 1 ст. 35 Земельного кодекса Российской Федерации при переходе права собственности на здание, строение, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, строением, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник.

Пунктом 3 ст. 3 Федерального закона от 25.10.2001 № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» предусмотрено, что оформление в собственность граждан земельных участков, ранее предоставленных им в постоянное (бессрочное) пользование, пожизненное наследуемое владение, в установленных земельным законодательством случаях, а также переоформление прав на земельные участки, предоставленные в постоянное (бессрочное) пользование государственным или муниципальным унитарным предприятиям сроком не ограничивается.

В силу п. 4 ст. 3 Федерального закона от 26.10.2001 № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» гражданин Российской Федерации вправе приобрести бесплатно в собственность земельный участок, который находится в его фактическом пользовании, если на таком земельном участке расположен жилой дом, право собственности на который возникло у гражданина до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации либо после дня введения его в действие, при условии, что право собственности на жилой дом перешло к гражданину в порядке наследования и право собственности наследодателя на жилой дом возникло до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации. 

В соответствии п. 2 и 3 ст. 3.8 Федерального закона от 25.10.2001 № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» до 1 марта 2031 года гражданин, который использует для постоянного проживания возведенный до 14 мая 1998 года жилой дом, который расположен в границах населенного пункта и право собственности на который у гражданина и иных лиц отсутствует, имеет право на предоставление в собственность бесплатно земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, который не предоставлен указанному гражданину, и на котором расположен данный жилой дом. 

Образование земельного участка, на котором расположен такой жилой дом из земель или земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, осуществляется на основании схемы расположения земельного участка в случае, если отсутствует утвержденный проект межевания территорий, предусматривающий образование такого земельного участка, либо утвержденный проект межевания не предусматривает образование такого земельного участка.

Сведения о площади и местоположении границ земельного участка с кадастровым номером №, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для обслуживания жилого дома, местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, почтовый адрес ориентира: 

<

адрес>, были внесены в ГКН ДД.ММ.ГГГГ по результатам сплошной инвентаризации без учета исторически сложившихся границ и фактического землепользования. Указанные в ЕГРН границы участка имеют признаки изломанности, пересекают установленные красные линии и не соответствуют фактическим исторически сложившимся границам земельного участка.

В порядке п. 8 ст. 22 Федерального закона от 13 июля 2015 года N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

В соответствии с требованиями ранее действующих ч. 9 ст. 38 Федерального закона от 24 июля 2007 года N 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости», ч. 10 ст. 22 Федерального закона от 13 июля 2015 года N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», а также действующих в настоящее время положений ч. 1.1 ст. 43 Федерального закона от 13 июля 2015 года N 218-ФЗ, при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. 

В случае отсутствия в указанных документах сведений о местоположении границ земельного участка его границами считаются границы, существующие на местности пятнадцать лет и более. 

В ходе судебного разбирательства судом была назначена землеустроительная экспертиза, производство которой было поручено ООО «Независимый экспертный центр Цифра».

На разрешение эксперту были поставлены следующие вопросы:

1. Установить фактическое местоположение границ и площадь земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: 

<

адрес>. 

2. Соответствуют ли фактическая площадь и фактическое местоположение, с учетом расположения существующего забора, строений, сооружений, границ земельного участка с кадастровым номером № расположенного по адресу: 

<

адрес>, сведениям государственного кадастра недвижимости? В случае несоответствия, указать его причины, имеет ли место быть реестровая ошибка? В случае установления реестровой ошибки указать возможные варианты и наиболее целесообразный вариант устранения реестровой ошибки. 

3. Не имеется ли наложений земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: 

<

адрес>, в своих фактических границах на иные земельные участки и объекты недвижимости? В случае положительного ответа на этот вопрос, указать какие. 

4. Не имеется ли наложений земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: 

<

адрес>, в своих фактических границах на границы красных линий, установленных в составе проекта «Откорректированный план красных линий улиц населенного пункта Максимовка в Калининском районе ГО г.Уфа РБ», утвержденного постановлением Администрации ГО г.Уфа РБ от 27.06.2007 года № 3887? 

Согласно выводам, изложенным в заключении эксперта ООО «Независимый экспертный центр Цифра» №55/ЗУ-2025 от 15 августа 2025 года: 

1. Фактические границы земельного участка с кадастровым номером 02:55:030837:46 определены по существующему ограждению, зафиксированному на местности при натурном обследовании от 18.07.2025 года. 

Фиксация фактических границ участка выполнена в системе координат МСК-02 с использованием поверенной спутниковой геодезической аппаратуры. 

Координаты характерных точек границ участка определены и задокументированы в виде таблицы и графического приложения.

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

<

адрес> земельного участка составляет 1 022 кв.м.

Таким образом, фактические границы земельного участка определены, координатно зафиксированы, нанесены на кадастровую подоснову и обладают признаками расхождения с кадастровыми сведениями, что подлежит дальнейшему анализу в рамках ответа на вопрос № суда.

2. 

<

адрес> и конфигурация земельного участка с кадастровым номером № не соответствует сведениям ЕГРН. 

Разница по площади составляет 116 кв.м, установленные расхождения имеют признаки реестровой ошибки, подлежащей исправлению в порядке ст. 61 Федерального закона №218-ФЗ. 

Наиболее целесообразным представляется уточнение координатных характеристик земельного участка с отражением фактических границ в ЕГРН, при этом допустимо учитывать пределы красных линий, земельного участка № и действующие градостроительные ограничения. 

Данный подход позволяет достичь баланс между правами землепользователей и публичными интересами.

3. Фактические границы земельного участка № частично пересекаются с границами других кадастровых объектов, в том числе:

-с участком № – на площади 11 кв.м;

-с землями общего пользования – на общей площади 127 кв.м.

Указанные наложения подтверждены как координатной съемкой, так и графическими материалами. 

Участок имеет статус «ранее учтенный», что объясняет отсутствие координатной привязки в ЕГРН и подтверждает необходимость корректировки кадастровых сведений в установленном порядке.

4. Земельный участок с кадастровым номером № поставлен на кадастровый учет ДД.ММ.ГГГГ, то есть до утверждения проекта «Откорректированный план красных линий улиц населенного пункта Максимовка…», утвержденного постановлением Администрации ГО г.Уфа РБ от 27.06.2007 №3887.

Инструментальная съемка установила, что часть фактических границ участка пересекает красную линию, установленную указанным проектом.

Также выявлено пересечение фактических границ рассматриваемого участка с кадастровыми границами смежного земельного участка № и землями общего пользования.

В соответствии со ст. 11.9 Земельного кодекса РФ и ст. 27 Градостроительного кодекса РФ, пункта 3.6 РДС 30-201-98 «Инструкция о порядке проектирования и установления красных линий в городах и других поселениях РФ», при уточнении местоположения границ земельных участков необходимо учитывать красные линии. Для ранее учтённых земельных участков допускается их корректирование с сохранением правомерного землепользования.

С учетом фактического землепользования, градостроительных ограничений, публичных интересов и интересов правообладателей смежных участков целесообразно выполнить уточнение границ участка, исключив пересечения с красными линиями, участком 02:55:030837:64 и землями общего пользования, при сохранении площади участка.

Рекомендации эксперта: для устранения выявленных несоответствий и привидения сведений ЕГРН в соответствие с фактическим землепользованием эксперту представляется целесообразным:

1. Уточнить границы земельного участка № с привидением их в соответствие с положением красных линий, утвержденных постановлением Администрации ГО г.Уфа РБ от 27.06.2007 №3887.

2. Исключить наложения на земельный участок №.

3. Для сохранения площади участка – отнести к нему смежные части земель общего пользования, свободные от объектов и инженерных коммуникаций, в пределах сложившегося землепользования.

4. Выполнить кадастровые работы по уточнению координат характерных точек участка в системе координат МСК-02.

5. Поставить уточненный участок на государственный кадастровый учет в установленном порядке.

К заключению эксперта прилагается схема варианта уточнения границ земельного участка (рисунок 7), предусматривающая устранение всех выявленных наложений, а также приведены координаты характерных точек, которые подлежат уточнению в ходе кадастровых работ:

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

Предложенный вариант обеспечивает: соответствие сведений ЕГРН фактическому землепользованию, соблюдение градостроительных ограничений, исключение споров с правообладателями смежных участков, сохранение площади земельного участка в 906 кв.м. 

В соответствии со статьей 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется, в том числе, путем признания права, восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения, признания оспоримой сделки недействительной и применения последствий ее недействительности, применения последствий недействительности ничтожной сделки, признания недействительным акта государственного органа или органа местного самоуправления, иными способами, предусмотренными законом.

В силу разъяснений пункта 2 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29.04.2010 N 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» к искам о правах на недвижимое имущество относятся, в частности, иски об установлении границ земельного участка.

В силу положений пунктов 1, 2 статьи 15, пункта 1 статьи 39.20 Земельного кодекса Российской Федерации, пункта 4 статьи 3 Федерального закона от 25.10.2001 г. N 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», с учетом того, что право собственности наследодателей на жилой дом возникло до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации, земельный участок в указанных границах находится в пользовании истца более 40 лет, истец постоянно проживает и зарегистрирована в жилом доме по адресу: 

<

адрес>, суд полагает, что истец имеет право на предоставление в собственность бесплатно спорного земельного участка. 

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к Министерству земельных и имущественных отношений Республики Башкортостан об установлении границ земельного участка, признании права собственности на земельный участок удовлетворить.

Исключить из ЕГРН сведения о площади и координатах характерных точек земельного участка с кадастровым номером №.

Установить границы земельного участка, кадастровый №, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для обслуживания жилого дома, местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, почтовый адрес ориентира: 

<

адрес>, по фактическим границам согласно координатам поворотных точек:

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

Решение суда является основанием для внесения сведений о площади и местоположении границ земельного участка в Единый государственный реестр недвижимости.

Признать за ФИО1 право собственности на земельный участок, общей площадью 906 кв.м, по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Башкортостан в течение одного месяца со дня составления мотивированного решения путем подачи апелляционной жалобы через Калининский районный суд г.Уфы Республики Башкортостан.

Судья О.В.Бикчурина

Мотивированное решение суда изготовлено 09.10.2025 года.