Дело № 2-503/2021

25RS0018-01-2021-000760-06 

Мотивированное 

решение

 изготовлено 

14 июня 2021 года. 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

8 июня 2021 года пгт. Кировский

Кировский районный суд Приморского края в составе: 

председательствующего судьи Чудиновой А.А., 

при секретаре Фёдоровой А.А., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Краевого государственного унитарного предприятия «Примтеплоэнерго» в лице филиала «Лесозаводский» к ФИО1 о взыскании задолженности за оказанные коммунальные услуги по отоплению за период с 01.02.2020 по 30.04.2020, 

у с т а н о в и л:

КГУП «Примтеплоэнерго» обратилось в суд с иском к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг за период с 01.02.2020 по 30.04.2020, указав, что ответчик является собственником нежилого помещения площадью 

<

данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу: 

<

адрес>. Ссылаясь на то, что собственник помещения не оплачивает услуги отопления, истец просит взыскать с ФИО1 задолженность за поставленную тепловую энергию за период с 01.02.2020 по 30.04.2020 в размере 

<

данные изъяты>, пеню за несвоевременную оплату коммунальной услуги в размере 

<

данные изъяты>, а также расходы по уплате государственной пошлины в размере 

<

данные изъяты>. 

Представитель истца КГУП «Примтеплоэнерго» в лице его филиала «Лесозаводский» ФИО2 в судебном заседании заявленные требования поддержала, просит их удовлетворить, поскольку Дубиненко, как собственник нежилого помещения, обязана оплачивать коммунальную услугу отопления. Отопление происходит посредством единой системы отопления, черед принадлежащее ответчику помещение проходят стояки отопления, имеются регистры системы отопления; провести обследование помещения ответчик не пускает; с претензиями о некачественной услуге отопления ответчик в «Примтеплоэнерго» не обращалась; схема теплоснабжения с температурным графиком 95/70 о С утверждена органами местного самоуправления. Поддержала доводы, изложенные в письменных пояснениях. 

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явилась, о дне, времени и месте рассмотрения дела уведомлена надлежащим образом, сведениями о неявке по уважительной причине суд не располагает. 

Представитель ответчика ФИО1 – ФИО3 в письменном отзыве и в судебном заседании исковые требования не признала; в удовлетворении исковых требований просит отказать, ссылаясь на то, что надлежащим ответчиком является ООО «Глобус», так как является конечным потребителем. 

Выслушав представителя истца ФИО2 и представителя ответчика ФИО3, исследовав представленные в материалы дела доказательства в совокупности, суд приходит к следующему.

На основании статьи 210 ГК РФ, собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором. 

Согласно части 1 статьи 157 ЖК РФ, размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. 

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления). 

В части 1 статьи 155 ЖК РФ указано, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. 

Аналогичный порядок оплаты коммунальных услуг предусмотрен пунктом 66 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 № 354, согласно которому плата за коммунальные услуги вносится ежемесячно, до 10-го числа месяца, следующего за истекшим расчетным периодом, за который производится оплата, если договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья или кооператива (при предоставлении коммунальных услуг товариществом или кооперативом), не установлен иной срок внесения платы за коммунальные услуги. 

В соответствии со статьей 158 ГК РФ, собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт. 

На основании положений статьи 539 ГК РФ, по договору энергоснабжения энергоснабжающая организация обязуется подавать абоненту (потребителю) через присоединенную сеть энергию, а абонент обязуется оплачивать принятую энергию, а также соблюдать предусмотренный договором режим ее потребления, обеспечивать безопасность эксплуатации находящихся в его ведении энергетических сетей и исправность используемых им приборов и оборудования, связанных с потреблением энергии. 

Статьей 541 ГК РФ предусмотрено, что энергоснабжающая организация обязана подавать абоненту энергию через присоединенную сеть в количестве, предусмотренном договором энергоснабжения, и с соблюдением режима подачи, согласованного сторонами. Количество поданной абоненту и использованной им энергии определяется в соответствии с данными учета о ее фактическом потреблении. 

В силу пункта 1 статьи 544 ГК РФ, оплата энергии производится за фактически принятое абонентом количество энергии в соответствии с данными учета энергии, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или соглашением сторон. 

В соответствии с пунктом 1 статьи 548 ГК РФ, правила, предусмотренные статьями 539 – 547 ГК РФ, применяются к отношениям, связанным со снабжением тепловой энергией через присоединенную сеть, если иное не установлено законом или иными правовыми актами. 

Правила, предусмотренные статьями 539 – 547 ГК РФ, применяются к отношениям, связанным со снабжением тепловой энергией через присоединенную сеть, если иное не установлено законом или иными правовыми актами (пункт 1 статьи 548 ГК РФ). 

Из системного толкования вышеприведенных норм законодательства, а также согласно Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденными постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 № 491 (далее – Правила № 491), Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденными постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 № 354 (далее – Правила № 354), ответчик, как собственник нежилого помещения, расположенного в МКД, в силу прямого указания закона обязан нести расходы на коммунальные услуги. 

В судебном заседании установлено, что на основании договора купли-продажи недвижимого имущества, находящегося в муниципальной собственности Кировского муниципального района и арендуемого субъектами малого и среднего предпринимательства с условием о рассрочке оплаты от ДД.ММ.ГГГГ №, ФИО1 является собственником нежилого помещения, расположенного в многоквартирном жилом доме, расположенном по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 

<

данные изъяты> кв. м (л.д. 88-90, 99-101). 

Заявляя требования о взыскании задолженности по оплате коммунальной услуги отопления на период с 01.02.2020 по 30.04.2020, истец ссылается на то, что в названный период ответчику оказана услуга отопления принадлежащего ответчику ФИО1 нежилого помещения, что подтверждено выставленными счетами-фактурами и актами выполненных работ, полученными ответчиком (л.д. 21-29). 

Разрешая заявленные требования, суд, в соответствии с положениями части 2 статьи 61 ГПК РФ, принимает во внимание решение Кировского районного суда Приморского края от 04.07.2019 о взыскании с ФИО1 в пользу КГУП «Примтеплоэнерго» в лице филиала «Лесозаводский» задолженности за потребленный коммунальный ресурс за период с апреля 2017 по март 2019, оставленным без изменения апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Приморского краевого суда от 07.09.2020, и оснований к отмене которых не усмотрела судебная коллегия Девятого кассационного суда общей юрисдикции от 14.01.2021, которым установлено, что принадлежащее ответчику помещение является конструктивной частью многоквартирного дома, отапливается посредством единой системы отопления. 

Вместе с этим, многоквартирный жилой дом, в котором находится помещение ответчика, присоединен к сетям теплоснабжения, что подтверждает как акт подключения дома к системе теплоснабжения (л.д. 32-33), так и установлено вышеуказанными судебными актами и постановлением Пятого арбитражного апелляционного суда № А51-15956/2018 (л.д. 102-119, 125-139). 

Таким образом, поскольку помещение ответчика находится в составе многоквартирного дома, даже в случае неиспользования отопительных приборов в нежилом помещении ФИО1 для потреблении тепловой энергии или, по мнению ответчика, не в несоответствующем нормативам объеме, при наличии общедомового трубопровода отопления не является основанием для освобождения ответчика от обязанности по оплате стоимости ресурса, объем которого определен в соответствии с законодательством с учетом применимых нормативов или показаний приборов учета (при их наличии). 

Допустимых, в соответствии со статьей 60 ГПК РФ, доказательств отсутствия теплопотребляющих установок в помещении Дубиненко, согласованного демонтажа системы отопления в нежилом помещении с переходом на иной вид теплоснабжения с надлежащей изоляцией проводящих через помещение элементов системы отопления, соответствующей проектной документации по отопительно-вентиляционной системе многоквартирного дома с учетом произведенных изменений в системе отопления дома, как и оказание истцом некачественной услуги в период отопительного сезона, также в соответствии с регулирующими такие правоотношения правовыми нормами, ответчиком в настоящее судебное заседание не представлено. 

При этом вопрос о несоответствующей законодательно установленным нормативам услуги отопления поставлен ответчиком только после обращения КГУП «Примтеплоэнерго» с исками о взыскании с ФИО1 задолженности за поставленный ресурс теплоснабжения. 

Представленный суду технический паспорт на жилой 

<

адрес>, не содержит сведений, опровергающих прохождение через помещения Дубиненко, как составной части дома, отопительной системы. Отсутствие указания в техпаспорте на наличие системы отопления в нежилых помещениях доме, не опровергает наличие данной системы во всем доме, тем более при ее централизованном характере. 

Предоставленные стороной ответчика акт проверки качества теплоснабжения от 13.12.2010, заявления ФИО1 от 18.09.2009 и от 20.12.2009 судом не принимаются, поскольку указанные документы не относятся к рассматриваемому по настоящему делу периоду, как и заявление о прекращении начисления за не оказываемую услугу от 30.10.2020. 

Судом не принимается во внимание сообщение УК «Глобус» от 10.11.2020, поскольку со стороны управляющей компании в адрес ресурсоснабжающей организации КГУП «Примтеплоэнерго» каких-либо претензий о некачественной услуге отопления в рассматриваемый период не поступало. Акты обследования периодических обследований нежилых помещений подтверждают соответствие температурной нормы (не ниже 11 градусов) в принадлежащем ответчику помещении. 

Довод ответчика о том, что управляющая компания «Глобус» является конечным потребителем услуги отопления, основана на неправильном толковании норм действующего законодательства. 

Указание стороны ответчика на отсутствие доказательств тому, что исполнитель коммунальных услуг ООО «Глобус» передало КГУП «Примтеплоэнерго» филиал «Лесозаводский» право требования к потребителям, имеющим задолженность по оплате коммунальной услуги за спорный период, не влечет отказ в удовлетворении заявленных требований. 

Согласно абзацу семнадцатому пункта 2 Правил № 354 исполнителем коммунальных услуг является юридическое лицо независимо от организационно-правовой формы или индивидуальный предприниматель, предоставляющие потребителю коммунальные услуги. 

Исполнителем коммунальных услуг может выступать как управляющая организация, так и ресурсоснабжающая организация (пункт 8 Правил № 354). В последнем случае собственники помещений в многоквартирном доме и наниматели жилых помещений вносят плату за все или некоторые коммунальные услуги ресурсоснабжающим организациям (часть 7 статьи 155 ЖК РФ), что и указано в представленных истцом счетах-фактурах, где получателем оплаты указано КГУП «Примтеплоэнерго». 

Статьей 438 ГК РФ установлено, что совершение лицом, получившим оферту, в срок, установленный для ее акцепта, действий по выполнению указанных в ней условий договора считается акцептом, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или не указано в оферте. 

Фактическое пользование потребителем услугами обязанной стороны оценивается как акцепт абонентом оферты, предложенной стороной, оказывающей услуги. Данные отношения рассматриваются как договорные (пункт 3 статьи 438 ГК РФ, пункт 2 информационного письма Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 05.05.1997 № 14). 

Как следует из разъяснений, изложенных в пункте 3 Информационного письма Президиума ВАС РФ от 17.02.1998 № 30 «Обзор практики разрешения споров, связанных с договором энергоснабжения», отсутствие договорных отношений с организацией, чьи теплопотребляющие установки присоединены к сетям энергоснабжающей организации, не освобождает потребителя от обязанности возместить стоимость отпущенной ему тепловой энергии. 

Согласно правовой позиции Верховного Суда Российской Федерации, выраженной в определении от 14.09.2015 № 303-ЭС15-6562, факт получения лицом энергоресурса как самостоятельного блага является достаточным основанием для того, чтобы обязательство по оплате этого энергоресурса возникло именно у получателя. 

Сведений о наличии в доме общедомового прибора учета в материалы дела не представлено. Индивидуальный прибор коммерческого учета тепла и ГВС в помещениях ответчика в установленном порядке в эксплуатацию в спорный период введен не был. 

Оснований не согласиться с представленным истцом расчетом, сумма к взысканию по которому за период с 01.02.2020 по 30.04.2020 составила 

<

данные изъяты>, у суда не имеется; контррасчет, как и доказательств погашения задолженности, ответчиком не представленл. 

На основании статей 329 и 330 ГК РФ, исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой, которой признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. 

В соответствии с пунктом 9.1 статьи 15 Закона «О теплоснабжении», потребитель тепловой энергии, несвоевременно и (или) не полностью оплативший тепловую энергию (мощность) и (или) теплоноситель по договору теплоснабжения, обязан уплатить единой теплоснабжающей организации (теплоснабжающей организации) пени в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная со следующего дня после дня наступления установленного срока оплаты по день фактической оплаты. 

Поскольку факт нарушения ответчиком обязательства по сроку оплаты энергоресурсов судом установлен, и ответчиком документально не опровергнут, суд к выводу о том, что требование истца о взыскании пеней за нарушение сроков оплаты поставленных ему ресурсов заявлено правомерно. 

Исходя из расчета, предоставленного истцом, сумма пени за несвоевременную оплату коммунальных услуг составляет 

<

данные изъяты>. 

Судом произведен расчет неустойки (пени) по 1/300 от ключевой ставки (ставки рефинансирования) ЦБ Российской Федерации с помощью калькулятора расчета https://dogovor-urist.ru/calculator/peni.. . rateType=3, который выглядит следующим образом. 

Задолженность: 

<

данные изъяты> руб. 

Период просрочки: 

С 01.01.2021 по 22.04.2021 (дата подачи иска) 

Доля от ставки ЦБ: 

1/300 

Расчет ставки: 

по периодам действия ставки 

Задолженность 

Период просрочки 

Ставка 

Формула 

Неустойка 

с 

по 

дней 

99 204,12 

01.01.2021 

Новая задолженность на 

<

данные изъяты> руб. 

99 204,12 

01.01.2021 

21.03.2021 

32 

7.75 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

99 204,12 

22.03.2021 

22.04.2021 

42 

7.5 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

Сумма основного долга: 

<

данные изъяты>. 

Сумма неустойки: 

<

данные изъяты>. 

Задолженность: 

<

данные изъяты>. 

Период просрочки: 

С 01.01.2021 по 22.04.2021 (дата подачи иска) 

Доля от ставки ЦБ: 

1/300 

Расчет ставки: 

по периодам действия ставки 

Задолженность 

Период просрочки 

Ставка 

Формула 

Неустойка 

с 

по 

дней 

99 204,12 

01.01.2021 

Новая задолженность на 

<

данные изъяты>. 

99 204,12 

01.01.2021 

21.03.2021 

32 

7.75 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты>. 

99 204,12 

22.03.2021 

22.04.2021 

42 

7.5 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты>. 

Сумма основного долга: 

<

данные изъяты>. 

Сумма неустойки: 

<

данные изъяты>. 

Задолженность: 

99 204,12 руб. 

Период просрочки: 

С 01.01.2021 по 22.04.2021 (дата подачи иска) 

Доля от ставки ЦБ: 

1/300 

Расчет ставки: 

по периодам действия ставки 

Задолженность 

Период просрочки 

Ставка 

Формула 

Неустойка 

с 

по 

дней 

99 204,12 

01.01.2021 

Новая задолженность на 

<

данные изъяты>. 

99 204,12 

01.01.2021 

21.03.2021 

32 

7.75 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

99 204,12 

22.03.2021 

22.04.2021 

42 

7.5 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты>. 

Сумма основного долга: 

<

данные изъяты>. 

Сумма неустойки: 

<

данные изъяты>. 

Таким образом, в связи с просрочкой оплаты за период с 01.01.2021 по 22.04.2021, на основании части 9.1 статьи 15 Федерального закона «О теплоснабжении» у ФИО1 образовалась пеня в размере 

<

данные изъяты>. 

Оснований для уменьшения пени, в соответствии со статьей 333 ГК РФ, суд не усматривает. 

Согласно статье 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано. 

При таких обстоятельствах, с ответчика в пользу истца подлежит взысканию государственная пошлина в размере 

<

данные изъяты>. 

На основании изложенного и руководствуясь статьями 194 – 198 ГПК РФ, суд 

р е ш и л:

исковые требования Краевого государственного унитарного предприятия «Примтеплоэнерго» в лице филиала «Лесозаводский» к ФИО1 о взыскании задолженности за оказанные коммунальные услуги по отоплению за период с 01.02.2020 по 30.04.2020 – удовлетворить в части. 

Взыскать с ФИО1 в пользу Краевого государственного унитарного предприятия «Примтеплоэнерго» в лице филиала «Лесозаводский» задолженность за оказанные коммунальные услуги по отоплению за период с 01.02.2020 по 30.04.2020 в размере 

<

данные изъяты>, пени в размере 

<

данные изъяты>, а также расходы по оплате государственной пошлины в размере 

<

данные изъяты>, а всего 

<

данные изъяты>. 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Приморский краевой суд через Кировский районный суд Приморского края в течение месяца со дня его изготовления в окончательной форме. 

Судья