Дело № 2-549/2017 

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

29 июня 2017 г. г. Партизанск

Партизанский городской суд Приморского края в составе: председательствующий судья Балаховская О.И., при секретаре Костиной О.Е., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО3 к администрации Партизанского городского округа о включении имущества в наследственную массу и признании права собственности в порядке наследования 

У С Т А Н О В И Л:

Истец обратилась в суд с иском к ответчику указывая, что 

<

Дата>. умерла ее мать ФИО1 После ее смерти открылось наследство в виде дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>. Истец является единственным наследником. Вышеуказанное домовладение принадлежит ее матери на основании договора на передачу квартир (домов) в собственность граждан от 

<

Дата>, однако подписать данный договор при жизни она не успела. Просит включить жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес> наследственную массу ФИО1, умершей 

<

Дата>., признать за ФИО3 право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес> порядке наследования по закону.

В судебном заседании представитель истца исковые требования поддержала по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Представитель администрации Партизанского городского округа в судебное заседание не явился, просит рассмотреть дело в свое отсутствие, возражений против удовлетворения исковых требований не представил.

Свидетель ФИО2 пояснил, что на основании постановления №___ от 

<

Дата>., он заключал договоры приватизации жилых помещений с жителями села Залесье. Для заключения договора жители предоставляли заявления, на основании которых он изготавливал проекты договоров. ФИО1 также подала заявление на приватизацию своей квартиры, он подготовил проект договора, но ФИО1 умерла, не успев его подписать. Все документы по приватизации, пока он работал, находились в администрации с. Мельники, что произошло с ними впоследствии, ему не известно.

Заслушав представителя истца, свидетеля, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно свидетельства о смерти №___, выданного 

<

Дата>., ФИО1 умерла 

<

Дата>

Из материалов дела следует, что матерью ФИО3 является ФИО1.

Согласно договора на передачу квартир (домов) в собственность граждан от 

<

Дата>., администрацией с. Мельники в лице ФИО2, действующего на основании постановления №___ от 

<

Дата>. был составлен договор на передачу квартир (домов) в собственность граждан от 

<

Дата>., данный договор подписан представителем администрации, но не подписан ФИО1 по причине ее смерти.

Согласно ст. 1 Закона РФ от 04 июля 1991 г. № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» приватизация жилых помещений – бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде.

В силу статьи 2 Закона граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фондах на условиях социального найма, вправе приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации.

Передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством.

Гарантированное каждому нанимателю в доме государственного или муниципального жилого фонда право однократно требовать передачи в собственность занимаемого жилого помещения, на которое не распространяется действие ст. 4 Закона, является таким имущественным правом, осуществление которого происходит в порядке, установленном Законом, а наследование – на основании ст. 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Решение вопроса о приватизации жилых помещений, основным принципом которой является принцип добровольности, означающий, что граждане приобретают и осуществляют свои гражданские права своей волей и в своем интересе, должно приниматься по заявлениям граждан в 2-месячный срок со дня подачи документов (ст. 8 Закона). Закрепляя в Законе это положение, государство обязано обеспечить возможность его реализации гражданами и создать необходимые условия, позволяющие гражданину, выразившему волеизъявление на приватизацию занимаемого жилого помещения, стать его собственником.

В пункте 8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24 августа 1993 г. № 8 «О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» разъяснено, что исходя из смысла преамбулы и статей 1, 2 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим законом условиях, если они обратились с таким требованием. При этом необходимо учитывать, что соблюдение установленного статьями 7, 8 названного Закона порядка оформления передачи жилья обязательно как для граждан, так и для должностных лиц, на которых возложена обязанность по передаче жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде в собственность граждан (в частности, вопрос о приватизации должен быть решен в двухмесячный срок, заключен договор на передачу жилья в собственность, право собственности подлежит государственном регистрации в Едином государственном реестре учреждениями юстиции, со времени совершения которой и возникает прав собственности гражданина на жилое помещение). Однако если гражданин, подавший заявление о приватизации и необходимые для этого документы, умер до оформления договора на передачу жилого помещения в собственность или до государственной регистрации права собственности, то в случае возникновения спора по поводу включения этого жилого помещения или его части в наследственную массу необходимо иметь в виду, что указанное обстоятельство само по себе не может служить основанием к отказу в удовлетворении требования наследника, если наследодатель, выразив при жизни волю на приватизацию занимаемого жилого помещения, не отозвал свое заявление, поскольку по зависящим от него причинам был лишен возможности соблюсти все правила оформления документов на приватизацию, в которой ему не могло быть отказано.

Поскольку ФИО1, выразив при жизни волю на приватизацию занимаемого ею жилого помещения, что подтверждается представленными суду договором, документами на приватизацию и показаниями свидетеля ФИО2, умерла до оформления договора на передачу жилого помещения в собственность и до государственной регистрации права собственности, указанное имущество подлежало включению в наследственную массу. 

Вместе с тем, в соответствии с п. 8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 № 9 «О судебной практике по делам о наследовании», при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования. В случае, если требование о признании права собственности в порядке наследования заявлено наследником в течение срока принятия наследства, суд приостанавливает производство по делу до истечения указанного срока.

В соответствии с ч.1 ст. 1154 ГК РФ, наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

ФИО1 умерла 

<

Дата>., то есть, требования о включении имущества в наследственную массу могли быть рассмотрены до 

<

Дата>., в связи с чем, удовлетворению не подлежат.

Одновременно, истцом заявлены требования о признании права собственности на спорное имущество в порядке наследования.

В соответствии со ст.1112 ГК РФ, в состав наследства входят принадлежащие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности. 

В соответствии с разъяснением, содержащимся в п. 34 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29 мая 2012 № 9 «О судебной практике по делам о наследовании» наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и ее момента (если такая регистрация предусмотрена законом).

В соответствии со ст. 1152 ГК РФ принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно не находилось.

Согласно п. 35 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29 мая 2012 № 9 «О судебной практике по делам о наследовании» принятие наследником по закону какого-либо незавещанного имущества из состава наследства или его части (квартиры, автомобиля, акций, предметов домашнего обихода и т.д.), а наследником по завещанию - какого-либо завещанного ему имущества (или его части) означает принятие всего причитающегося наследнику по соответствующему основанию наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось, включая и то, которое будет обнаружено после принятия наследства.

В судебном заседании установлено, что истцу нотариусом нотариального округа г. Партизанска Приморского края ФИО4 было выдано свидетельство о праве на наследство по закону 

<

адрес>7 от 

<

Дата>. на денежные вклады, хранящиеся на счетах в подразделении №___ Дальневосточного банка ПАО Сбербанк.

Тем самым подтвержден факт принятия ФИО3 наследства, оставшегося после смерти матери ФИО1 

Поскольку наследование является самостоятельным основанием приобретения права собственности, требования о признании права собственности в порядке наследования на спорное имущество подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ФИО3 удовлетворить частично. 

Признать право собственности в порядке наследования ФИО3 на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, оставшейся после смерти ФИО1, умершей 

<

Дата>г. 

В удовлетворении требований о включении жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес> наследственную массу ФИО1, умершей 

<

Дата>., - отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционную инстанцию Приморского краевого суда в течение одного месяца со дня его вынесения через Партизанский городской суд. 

Судья О.И. Балаховская