Дело №

Р Е Ш Е Н И Е

 

Именем Российской Федерации

21 февраля 2019 года

Красногорский городской суд 

<

адрес> в составе:

председательствующего судьи Потаповой С.В.

при секретаре ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 Зои ФИО1 к ООО «Фокса» о признании права собственности на квартиру,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском к ООО «Фокса» о признании права собственности на квартиру. В обоснование исковых требований указал, что ДД.ММ.ГГГГ между ней, ФИО3, ФИО4 и ответчиком заключен договор участия в долевом строительстве №.5.6/ИН/ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому ответчик обязался построить на принадлежащем ему земельном участке, расположенном по адресу: 

<

адрес>, вблизи 

<

адрес> многоквартирный жилой дом и после ввода его в эксплуатацию передать объект долевого строительства истцу. Условиями договора стоимость квартиры установлена в размере 5 290 000 руб.. Истец обязательства по оплате стоимости квартиры выполнил в полном объеме, о чем свидетельствует платежный документ. В настоящее время строительство жилого дома завершено, дом введен в эксплуатацию, ему присвоен почтовый адрес. Квартира передана по передаточному акту участникам долевого строительства. ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 скончался, не успев зарегистрировать право собственности на ? долю в квартире. Единственным наследником к имуществу умершего ФИО4 является истец, что подтверждается свидетельством о праве на наследство по закону, выданным на имя истца. Однако нотариусом в выдаче свидетельства о праве на наследство по закону на ? доли в праве на квартиру отказано, поскольку наследодатель не оформил в установленном законом порядке право собственности. Просит суд признать за ней право собственности на ? доли квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>, Красногорский муниципальный район, городское поседение Нахабино, д. Нефедьево, 

<

адрес>.

Представитель истца в судебном заседании исковые требования поддержал, просил иск удовлетворить. 

Представитель ответчика в судебное заседание не явился. О времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом - судебным извещениями, в представленном в суд ходатайстве просил рассмотреть дело без его участия. 

При таких обстоятельствах, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствии не явившихся лиц, участвующих в деле. 

Выслушав объяснения представителя истца, исследовав и оценив доказательства, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению.

В соответствии с ч.2 ст.218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно ч.2 ст.1153 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник вступил во владение или в управление наследственным имуществом.

Согласно п. 36 Постановления Пленума Верховного суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О судебной практике по делам о наследовании», в качестве действий свидетельствующих о фактическом принятии наследства, в частности, могут выступать: вселение наследника в принадлежащее наследодателю помещение или проживание в нем на день открытия наследства (в том числе без регистрации наследника по месту жительства или по месту пребывания), обработка наследником земельного участка, подача в суд заявления о защите своих наследственных прав, обращение с требованием о проведении описи имущества наследодателя, осуществление оплаты коммунальных услуг, страховых платежей, возмещение за счет наследственного имущества расходов, предусмотренных ст.1174 ГК РФ, иные действия по владению, пользования и распоряжению наследственным имуществом. При этом такие действия могут быть совершены как самим наследником, так и по его поручению другими лицами. Указанные действия должны быть совершены в течение срока принятия наследства, установленного ст.1154 ГК РФ.

В соответствии со ст.1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между ней, ФИО3, ФИО4 и ответчиком заключен договор участия в долевом строительстве №.5.6/ИН/ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому ответчик обязался построить на принадлежащем ему земельном участке, расположенном по адресу: 

<

адрес>, вблизи 

<

адрес> многоквартирный жилой дом и после ввода его в эксплуатацию передать объект долевого строительства истцу. Условиями договора стоимость квартиры установлена в размере 5 290 000 руб.. Истец обязательства по оплате стоимости квартиры выполнил в полном объеме, о чем свидетельствует платежный документ. 

В настоящее время строительство жилого дома завершено, дом введен в эксплуатацию, ему присвоен почтовый адрес. Квартира передана по передаточному акту участникам долевого строительства. 

ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 скончался, не успев зарегистрировать право собственности на ? долю в квартире. Единственным наследником к имуществу умершего ФИО4 является истец, что подтверждается свидетельством о праве на наследство по закону, выданным на имя истца. 

Однако нотариусом в выдаче свидетельства о праве на наследство по закону на ? доли в праве на квартиру отказано, поскольку наследодатель не оформил в установленном законом порядке право собственности. 

При таких обстоятельствах, суд считает необходимым признать за ФИО1 право собственности на ? доли в праве на квартиру и с учетом имеющейся в собственности истца ? доли, установить, что решение является основанием для регистрации права собственности истца на ? доли в праве на квартиру.

Руководствуясь ст.ст. 193-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ФИО1 Зои ФИО1 к ООО «Фокса» о признании права собственности на квартиру удовлетворить.

Признать за ФИО1 Зоей ФИО1 право собственности на ? доли в праве на квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>, Красногорский муниципальный район, городское поседение Нахабино, д. Нефедьево, 

<

адрес>.

Установит, что решение суда является основанием для государственной регистрации права собственности ФИО1 Зои ФИО1 на ? доли в праве на квартиру по вышеуказанному адресу.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Красногорский городской суд 

<

адрес> в течение месяца.

Судья С.В. Потапова