РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

город Москва 05 марта 2025 года 

Бутырский районный суд г. Москвы в составе председательствующего федерального судьи Завьяловой С.И., при секретаре Симаковой Е.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 02-00541/2025 по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о расторжении брака и разделе совместно нажитого имущества, суд

УСТАНОВИЛ:

Истец, ФИО1 обратилась в суд с исковым заявлением, уточнив которое в порядке ст.39 ГПК РФ к ФИО2 о расторжении брака, заключенного между сторонами, и разделом совместно нажитого имущества. 

Свои требования мотивирует тем, что 29 июля 2016 года между сторонами заключен брак, о чем в книге регистрации актов о браке 2016 года июля месяца 29 числа составлена запись акта о заключении брака № 1770, выдано свидетельство 29.07.2016 г. 

<

...>. В браке имеют несовершеннолетнего ребенка: ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р., что подтверждается ее свидетельством о рождении, выданным 19.12.2020 г. на бланке 

<

...>. В период брака сторонами приобретено совместно нажитое имущество: квартира, площадью 48,1 кв.м., с КН: 77:02:0009003:4185, расположенная по адресу: 

<

...>, кадастровой стоимостью 7 681 681 рубль 11 коп. Общая совместная собственность Истца и Ответчика (без выделенных долей). Квартира обременена ипотекой в силу закона на основании кредитного договора с ПАО «Банк ВТБ» № 634/1027-0002529 от 23.11.2020 г.; приобретена на основании ДДУ с АО Специализированный застройщик «Радуга» № Сигнальный 16-1.1(кв)-1/4/2(2) (АК) от 06.11.2020 г. Стороны являются созаемщиками. Согласно справке, выданной ПАО «Банк ВТБ», суммарная задолженность по Договору ипотеки на 28 октября 2024 года составляет 7 150 081 рубль 74 коп. Рыночная стоимость квартиры на момент раздела имущества составляет 16 333 900 рублей, согласно отчету № 24-10-29/02-03 от 30.10.2024 г., выполненному ООО «БК-АРКАДИЯ». Указанная стоимость Ответчиком не оспаривается. Также в период брака сторонами приобретена 1/5 доля в нежилом помещении, площадью 75,8 кв.м, с КН: 77:04:0002001:8509, расположенном по адресу: 

<

...>, помещение 1А, кадастровой стоимостью 4 504 403 рубля 63 коп. Собственник доли в помещении – Ответчик. 1/5 доля помещения представляет собой обособленное помещение (некоммерческое). Доля в нежилом помещении приобретена по Договору купли-продажи помещения от 22 июня 2023 года, заключенному между Ответчиком, ФИО2, и ООО «Центр Ритейл». Доля в помещении приобретена за 3 411 000 рублей, в том числе НДС 20% в размере 568 500 рублей. Рыночная стоимость 1/5 доли помещения на момент раздела имущества составляет 3 252 160 рублей, согласно отчету № 24-10-29/02-02 от 30.10.2024 г., выполненному ООО «БК-АРКАДИЯ». Указанная стоимость Ответчиком не оспаривается. Также во время брака на имя Истца, ФИО1 приобретен автомобиль PORSCHE CAYENNE S, VIN 

<

***>, 2011 г.в. по ДКП ТС (номерного агрегата) от 12 марта 2018 года за 1 026 000 рублей. Рыночная стоимость автомобиля на момент раздела имущества составляет 1 763 600 рублей, согласно отчету № 24-10-29/02-01 от 29.10.2024 г., выполненному ООО «БК-АРКАДИЯ». Указанная стоимость Ответчиком не оспаривается.

При приобретении совместно нажитого имущества: квартиры, по адресу: 

<

...>, Истец использовала личные денежные средства в размере 1 000 000 рублей, которые были ей вложены в качестве первоначального взноса за уплату указанной квартиры. Данный факт судом установлен и ответчиком не оспаривается. Ответчик подтвердил, что Истцом вложены личные денежные средства в покупку совместной квартиры.

Истец просит суд разделить совместно нажитое имущество, выделив в ее собственность 13/125 долей в квартире в качестве доли, приобретенной за личные денежные средства, тогда как при покупке квартиры, стоимостью 9 555 040 рублей, Истец в качестве первоначального взноса за квартиру оплатила 1 000 000 рублей личными денежными средствами, что составило 10,4% от стоимости всего объекта недвижимости. Следовательно, Истец считает, что в ее собственность по разделу имущества должна быть передана доля в размере 13/125, а оставшиеся 112/125 долей должны быть поделены между супругами в равных долях. Таким образом, Истец просит передать ей 69/125 долей в квартире, а Ответчику передать 56/125 долей в квартире. Также Истец просит передать ей автомобиль PORSCHE CAYENNE S, VIN 

<

***>, 2011 г.в., рыночной стоимостью 1 763 600 рублей, так как именно Истец пользуется фактически данным транспортным средством, а Ответчику передать 1/5 долю нежилого помещения по адресу: 

<

...>, помещение 1А, рыночной стоимостью 3 252 160 рублей. Так как Истцу передается имущества меньшей стоимостью, чем Ответчику, Истец считает, что в ее пользу полагается к выплате компенсация со стороны Ответчика за разницу в стоимости передаваемого имущества в размере 1 113 080 рублей. Также Истец просит возместить ей уплаченную госпошлину при подаче иска в суд в размере 104 285 рублей.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, но обеспечила явкой своего представителя по доверенности ФИО4, которая явилась в судебное заседание, уточнилась и требования поддержала.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, но обеспечил явкой своего представителя по доверенности ФИО5, которая в судебное заседание явилась и согласилась с тем, что автомобиль должен быть передан Истцу, 1/5 нежилого помещения – Ответчику, поддержала сумму компенсации, однако была не согласна с расчетом Истца. В письменных возражениях представителем Ответчика представлен контррасчет, согласно которому долю Истцу следует выделить исходя их рыночной стоимости квартиры на дату раздела имущества, то есть, считать ее от суммы в 16 333 900 рублей, а не от суммы первоначальной покупки в 9 555 040 рублей. Против расторжения брака сторона Ответчика не возражала, настаивала на невозможности сохранения брачных отношений.

Суд, заслушав пояснения явившихся в судебное заседание лиц, исследовав материалы дела, находит заявленные уточненные исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Материалами дела установлено, что 29 июля 2016 года между сторонами заключен брак, о чем в книге регистрации актов о браке 2016 года июля месяца 29 числа составлена запись акта о заключении брака № 1770, выдано свидетельство 29.07.2016 г. 

<

...>. 

На основании ч. 1 ст. 21 СК РФ расторжение брака производится в судебном порядке при наличии у супругов общих несовершеннолетних детей, за исключением случаев, предусмотренных п. 2 ст. 19 СК РФ, или при отсутствии согласия одного из супругов на расторжение брака.

В соответствии со ст. 22 СК РФ расторжение брака в судебном порядке производится, если судом установлено, что дальнейшая совместная жизнь супругов и сохранение семьи невозможны.

В соответствии со ст. 23 СК РФ при наличии взаимного согласия на расторжение брака супругов, имеющих общих несовершеннолетних детей, а также супругов, указанных в п. 2 ст. 21 СК РФ, суд расторгает брак без выяснения мотивов развода. 

В ходе судебного разбирательства установлено, что с сентября 2024 года стороны проживают раздельно, общее хозяйство не ведется, совместная жизнь сторон не возможна. Учитывая, что представитель Истца в судебном заседании поддержала исковые требования и настаивала на расторжении брака, а также то обстоятельство, что примирение сторон невозможно, по причине того, что супруги проживают раздельно и не ведут совместное хозяйство, а представитель Ответчика также не возражала против расторжения брака, суд приходит к выводу о расторжении брака, заключенного между сторонами.

Относительно раздела совместно нажитого имущества материалами дела установлено, что брачный договор или соглашение о разделе имущества между сторонами не заключалось. В период брака супруги приобрели имущество: квартиру, площадью 48,1 кв.м., с КН: 77:02:0009003:4185, расположенная по адресу: 

<

...>, кадастровой стоимостью 7 681 681 рубль 11 коп. Общая совместная собственность Истца и Ответчика (без выделенных долей). Квартира обременена ипотекой в силу закона на основании кредитного договора с ПАО «Банк ВТБ» № 634/1027-0002529 от 23.11.2020 г.; приобретена на основании ДДУ с АО Специализированный застройщик «Радуга» № Сигнальный 16-1.1(кв)-1/4/2(2) (АК) от 06.11.2020 г. Стороны являются созаемщиками. Согласно справке, выданной ПАО «Банк ВТБ», суммарная задолженность по Договору ипотеки на 28 октября 2024 года составляет 7 150 081 рубль 74 коп. Рыночная стоимость квартиры на момент раздела имущества составляет 16 333 900 рублей, согласно отчету № 24-10-29/02-03 от 30.10.2024 г., выполненному ООО «БК-АРКАДИЯ». Указанная стоимость Ответчиком не оспаривается. Также в период брака сторонами приобретена 1/5 доля в нежилом помещении, площадью 75,8 кв.м, с КН: 77:04:0002001:8509, расположенном по адресу: 

<

...>, помещение 1А, кадастровой стоимостью 4 504 403 рубля 63 коп. Собственник доли в помещении – Ответчик. 1/5 доля помещения представляет собой обособленное помещение (некоммерческое). Доля в нежилом помещении приобретена по Договору купли-продажи помещения от 22 июня 2023 года, заключенному между Ответчиком, ФИО2, и ООО «Центр Ритейл». Доля в помещении приобретена за 3 411 000 рублей, в том числе НДС 20% в размере 568 500 рублей. Рыночная стоимость 1/5 доли помещения на момент раздела имущества составляет 3 252 160 рублей, согласно отчету № 24-10-29/02-02 от 30.10.2024 г., выполненному ООО «БК-АРКАДИЯ». Указанная стоимость Ответчиком не оспаривается. Также во время брака на имя Истца, ФИО1 приобретен автомобиль PORSCHE CAYENNE S, VIN 

<

***>, 2011 г.в. по ДКП ТС (номерного агрегата) от 12 марта 2018 года за 1 026 000 рублей. Рыночная стоимость автомобиля на момент раздела имущества составляет 1 763 600 рублей, согласно отчету № 24-10-29/02-01 от 29.10.2024 г., выполненному ООО «БК-АРКАДИЯ». Указанная стоимость Ответчиком не оспаривается.

Разрешая требования о разделе совместно нажитого имущества суд приходит к следующему выводу.

В соответствии со ст. 34 СК РФ имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью. К имуществу, нажитому супругами во время брака (общему имуществу супругов), относятся доходы каждого из супругов от трудовой деятельности, предпринимательской деятельности, полученные ими пенсии, пособия, а также иные денежные выплаты, не имеющие специального целевого назначения (суммы материальной помощи, суммы, выплаченные в возмещение ущерба в связи с утратой трудоспособности вследствие увечья либо иного повреждения здоровья, и другие). Общим имуществом супругов являются также приобретенные за счет общих доходов супругов движимые и недвижимые вещи, ценные бумаги, паи, вклады, доли в капитале, внесенные в кредитные учреждения или в иные коммерческие организации, и любое другое нажитое супругами в период брака имущество независимо от того, на имя кого из супругов оно приобретено либо на имя кого или кем из супругов внесены денежные средства.

В силу ст. 38 СК РФ раздел общего имущества супругов может быть произведен как в период брака, так и после его расторжения по требованию любого из супругов. В случае спора, раздел общего имущества супругов, а также определение долей супругов в этом имуществе, производится в судебном порядке.

Общей совместной собственностью супругов, подлежащей разделу (п. 1 и 2 ст. 34 СК РФ), является любое нажитое ими в период брака движимое и недвижимое имущество, которое в силу ст. 128, 129, п. 1 и 2 ст. 213 ГК РФ может быть объектом права собственности граждан, независимо от того, на имя кого из супругов оно было приобретено или внесены денежные средства, если брачным договором между ними не установлен иной режим этого имущества. Раздел общего имущества супругов производится по правилам, установленным ст. 38, 39 СК РФ и ст. 254 ГК РФ. Стоимость имущества, подлежащего разделу, определяется на время рассмотрения дела.

Как следует из материалов дела, и сторона Истца, и сторона Ответчика не возражают против раздела имущества пообъектно в отношении автомобиля и 1/5 нежилого помещения. Стороной Ответчика также не оспаривается готовность выплатить стороне Истца денежную компенсацию ра разницу в стоимости передаваемого имущества. Так, Истцу, передается в единоличную собственность автомобиль PORSCHE CAYENNE S, VIN 

<

***>, 2011 г.в., рыночной стоимостью, определенной на момент раздела имущества, в размере 1 763 600 рублей, а Ответчику передается 1/5 доля в нежилом помещении, рыночной стоимостью 3 252 160 рублей, площадью 75,8 кв.м, с КН: 77:04:0002001:8509, расположенном по адресу: 

<

...>, помещение 1А. Так как Ответчику передается имущество большей стоимостью, чем Истцу, в пользу Истца подлежит к выплате компенсация в размере (3 252 160 – 1 763 600) /2 = 1 113 080 рублей. Сумма компенсации Ответчиком не оспаривалась. Стороной Ответчика также даны пояснения, что автомобилем пользуется исключительно Истец, а 1/5 доля нежилого помещения приобреталась Ответчиком в качестве инвестиции (сдается помещение в аренду).

В отношении выделения долей в квартире, площадью 48,1 кв.м., с КН: 77:02:0009003:4185, расположенной по адресу: 

<

...>, суд считает возможным удовлетворить уточненные исковые требования Истца и выделить в ее собственность 69/125 долей в квартире, а Ответчику выделить 56/125 долей в квартире ввиду следующего.

Согласно положениям Определения Верховного Суда РФ от 23.09.2014 N 127-КГ14-1, при решении вопроса об отнесении имущества к общей собственности супругов юридически значимым обстоятельством является то, на какие средства (личные, общие) и по каким сделкам (возмездным или безвозмездным) приобреталось имущество одним из супругов во время брака.

При приобретении спорной квартиры по ДДУ с АО Специализированный застройщик «Радуга» № Сигнальный 16-1.1(кв)-1/4/2(2) (АК) от 06.11.2020 г. Истец и Ответчик оплатили в качестве первоначального взноса денежные средства в размере 2 050 000 рублей, 1 000 000 рублей из которых являются личными денежными средствами ФИО1, что также не оспаривается Ответчиком. Так как сумма покупки квартиры на момент ее приобретения составляла по Договору 9 555 040 рублей, а Истец вложила личные денежные средства в ее приобретение в размере 1 000 000 рублей, получается, что фактически Истец приобрела 10,4% от стоимости квартиры за собственные денежные средства, которые не являются совместно нажитым имуществом. Таким образом, Истцу принадлежит 10,4% долей в квартире, что эквивалентно 13/125 долей.

Таким образом, оставшаяся 112/125 доля в квартире – является совместно нажитым имуществом супругов и должна быть поделена между ними в равных долях, что составляет выделение 56/125 долей каждому из супругов. 

Следовательно, Истцу надлежит выделить 69/125 долей в квартире, расположенной по адресу: 

<

...>, а Ответчику надлежит выделить 56/125 долей в указанной квартире.

Общей совместной собственностью супругов, подлежащей разделу, является любое совместно нажитое ими в период брака имущество (движимое и недвижимое), которое в силу ст. 128, 129, п. 1 и 2 ст. 213 ГК РФ может быть объектом права собственности граждан, независимо от того, на имя кого из супругов оно было приобретено или внесены денежные средства, если брачным договором между ними не установлен иной режим совместно нажитого имущества. Раздел общего имущества супругов производится по правилам, установленным в ст. 38, 39 СК РФ и ст. 254 ГК РФ. 

Право на общее имущество, нажитое супругами во время брака, принадлежит обоим супругам независимо от того, кем из них и на чье имя оно было приобретено.

Раздел находящегося в общей собственности супругов имущества не предполагает обязательного выдела всем собственникам доли общего недвижимого имущества. Целью раздела является прекращение общей собственности и обеспечение возможности бывшим супругам максимально беспрепятственно самостоятельно владеть, пользоваться и распоряжаться выделенным имуществом с учетом его целевого назначения, нуждаемости и заинтересованности в нем. При наличии в общей собственности нескольких объектов, раздел объектов в натуре может быть признан обоснованным, если судом установлена невозможность по каким-либо причинам выдела каждому из участников общей собственности самостоятельных объектов из числа имеющихся. 

В соответствии со ст. 39 СК РФ при разделе общего имущества супругов и определении долей в этом имуществе доли супругов признаются равными, если иное не предусмотрено договором между супругами. Общие долги супругов при разделе общего имущества супругов распределяются между супругами пропорционально присуждённым им долям.

Согласно разъяснениям Верховного Суда Российской Федерации, изложенным в пп. 15, 16 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 05 ноября 1998 г. N 15 «О применении судами законодательства при рассмотрении дел о расторжении брака», общей совместной собственностью супругов, подлежащей разделу (п. п. 1 и 2 ст. 34 СК РФ), является любое нажитое ими в период брака движимое и недвижимое имущество, которое в силу ст. ст. 128, 129, п. п. 1 и 2 ст. 213 ГК РФ может быть объектом права собственности граждан, независимо от того, на имя кого из супругов оно было приобретено или внесены денежные средства, если брачным договором между ними не установлен иной режим этого имущества. Раздел общего имущества супругов производится по правилам, установленным ст. ст. 38, 39 СК РФ и ст. 254 ГК РФ. Стоимость имущества, подлежащего разделу, определяется на время рассмотрения дела.

Если брачным договором изменен установленный законом режим совместной собственности, то суду при разрешении спора о разделе имущества супругов необходимо руководствоваться условиями такого договора. При этом следует иметь в виду, что в силу п. 3 ст. 42 СК РФ условия брачного договора о режиме совместного имущества, которые ставят одного из супругов в крайне неблагоприятное положение (например, один из супругов полностью лишается права собственности на имущество, нажитое супругами в период брака), могут быть признаны судом недействительными по требованию этого супруга.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, Суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о расторжении брака и разделе совместно нажитого имущества – удовлетворить.

Расторгнуть брак, заключенный между ФИО1 и ФИО2, о чем в книге регистрации актов о браке 2016 года июля месяца 29 числа составлена запись акта о заключении брака № 1770, выдано свидетельство 29.07.2016 г. 

<

...>.

Признать за ФИО1 имущество: 

- автомобиль PORSCHE CAYENNE S, VIN 

<

***>, 2011 г.в.; 

- 69/125 долей в квартире, площадью 48,1 кв.м., с КН: 77:02:0009003:4185, расположенная по адресу: 

<

...>. 

Признать за ФИО2 имущество: 

- 1/5 доля в нежилом помещении, площадью 75,8 кв.м, с КН: 77:04:0002001:8509, расположенном по адресу: 

<

...>, помещение 1А; 

- 56/125 долей в квартире, площадью 48,1 кв.м., с КН: 77:02:0009003:4185, расположенная по адресу: 

<

...>.

Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1 компенсацию за разницу в стоимости передаваемого имущества в размере 1 113 080 (один миллион сто тринадцать тысяч восемьдесят) рублей.

Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1 государственную пошлину, уплаченную Истцом, в размере 104 285 (сто четыре тысячи двести восемьдесят пять) рублей.

Данное решение суда является основанием для внесения записи в ЕГРН о правах на недвижимое имущество.

Решение может быть обжаловано в Мосгорсуд через Бутырский районный суд г. Москвы в течение месяца с момента составления мотивированного решения.

Судья: Завьялова С.И.

Мотивированное решение изготовлено 10.03.2025 года.