дело № 

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

-....- 12 июля 2021 года

Истринский городской суд -....- в составе:

председательствующего судьи Красильникова Т.С. 

при секретаре Гончарук Л.Э. 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-2826/21 по иску К.А.С., М.К.С. к Администрации г.о.Истра о прекращении права собственности на квартиру и признании права собственности на часть жилого дома, 

у с т а н о в и л:

К.А.С., М.К.С. обратились в суд с иском к Администрации г.о.Истра о прекращении права собственности на квартиру и признании права собственности на часть жилого дома, ссылаясь на то, что они являются собственниками 1/2 доли в праве собственности на квартиру каждый по адресу: -....-, на основе решения Истринского городского суда -....- от дата. Вышеуказанное жилое помещение – квартира, фактически представляет собой изолированное жилое помещение, имеет самостоятельный выход на приквартирный земельный участок, мест общего пользования с соседним жилым помещением не имеет, оснащена самостоятельными коммуникациями. Фактически на данный момент времени вышеуказанная квартира представляет собой часть жилого дома блокированной застройки, к которой прилегает земельный участок, однако оформить свои права на данный земельный участок они не имеют возможности, так как земельные участки выделяются под домовладения и не предоставляются под квартиры. В связи с чем, просит суд прекратить за ними, право собственности на 1/2 доли квартиры по адресу: -....- признать за ними право собственности по 1/2 доле за каждым на блок жилого дома блокированной жилой застройки площадью всех частей здания 46,6 кв.м., общей площадью 37,0 кв.м., жилой 21,5 кв.м., по адресу: -....-.

К.А.С., М.К.С. и их представитель по доверенности П.О.Н. в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного разбирательства извещены надлежащим образом. Представитель истцов представил письменное заявление о рассмотрении дела в их отсутствие, просил данные требования удовлетворить в полном объеме. 

Представитель Администрации г.о.Истра в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом. 

Исследовав материалы дела, дав юридическую оценку собранным по делу доказательствам, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно со ст.12 ГК РФ защита гражданским прав осуществляется путем признания права. 

В соответствии с ч.3 п.5 ст.11 Жилищного кодекса РФ защита жилищных прав осуществляется путем: прекращения или изменения жилищного правоотношения.

В соответствии с ч. 2 ст. 16 Жилищного кодекса РФ жилым домом признается индивидуально-определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании.

В силу ч.3 ст.16 Жилищного кодекса РФ квартирой признается структурно обособленное помещение в многоквартирном доме, обеспечивающее возможность прямого доступа к помещениям общего пользования в таком доме и состоящее из одной или нескольких комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком обособленном помещении.

Согласно ч.1 ст.235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

Из представленных документов, следует, что согласно свидетельству о государственной регистрации права и выписке из ЕГРН, К.А.С., М.К.С. являются собственниками 1/2 доли в праве собственности на квартиру каждый по адресу: -....-.

Согласно заключения специалиста (л.д.31-40) следует, что принадлежащая К.А.С. и М.К.С. на праве общей долевой собственности одноэтажная -....- представляет собой блок жилого дома, который не имеет помещений, расположенных над помещениями других жилых блоков, не имеет общих входов, вспомогательных помещений, чердаков, подполий, шахт коммуникаций, расположена в блокированном доме, каждый блок которого является автономным и рассматривается как отдельный одноквартирный дом. 

Согласно техническому паспорту (л.д.26-30) -....- по адресу: -....-, является частью жилого дома, имеет отдельный выход, не имеет помещений общего пользования с другими квартирами и является индивидуально определенной частью жилого дома.

При таких обстоятельствах, в порядке ч.3 ст.16 Жилищного кодекса РФ суд считает, что К.А.С., М.К.С. являются собственниками части жилого дома по адресу: -....-, а не квартиры в многоквартирном доме.

При таких обстоятельствах, суд находит заявленные требования подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд,

Р Е Ш И Л:

Иск К.А.С., М.К.С. - удовлетворить. 

Прекратить за К.А.С., дата г.р., место рождения -....-, право собственности на 1/2 доли на жилое помещение – квартиру, площадью всех частей здания 46,6 кв.м., общей площадью 37,0 кв.м., жилой 21,5 кв.м., по адресу: -....-.

Прекратить за М.К.С., дата г.р., место рождения -....-, право собственности на 1/2 доли на жилое помещение – квартиру, площадью всех частей здания 46,6 кв.м., общей площадью 37,0 кв.м., жилой 21,5 кв.м., по адресу: -....-.

Признать за К.А.С., дата г.р., место рождения -....-, право собственности на 1/2 доли в праве собственности на блок жилого дома блокированной жилой застройки, площадью всех частей здания 46,6 кв.м., общей площадью 37,0 кв.м., жилой 21,5 кв.м., по адресу: -....-.

Признать за М.К.С., дата г.р., место рождения -....-, право собственности на 1/2 доли в праве собственности на блок жилого дома блокированной жилой застройки, площадью всех частей здания 46,6 кв.м., общей площадью 37,0 кв.м., жилой 21,5 кв.м., по адресу: -....-.

Настоящее решение является основанием для внесения сведений в Единый государственный реестр недвижимости. 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца в Московский областной суд. 

Судья:

Мотивированное решение изготовлено дата.