Дело ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ – 2179/2020

Решение

Именем Российской Федерации

«14» октября 2020 года г. Волгоград

Тракторозаводский районный суд г. Волгограда в составе: председательствующего судьи Дегтярева С.Н.,

при секретаре Чернышовой Н.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания АДРЕС ИЗЪЯТ» к ФИО3 ФИО8, ФИО3 ФИО9 о взыскании задолженности по оплате за жилищно-коммунальные услуги, пени, судебных расходов,

установил:

Первоначально общество с ограниченной ответственностью «Управляющая компания АДРЕС ИЗЪЯТ» (далее по тексту ООО «УК ТЗР») обратилось в суд с указанным иском, мотивируя свои требования тем, что ФИО1, ФИО2 – собственники комнаты, расположенной в АДРЕС ИЗЪЯТ по ул.им.ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ АДРЕС ИЗЪЯТ, по 15/192 доли каждый, уклоняются от регулярной оплаты за жилищно-коммунальные услуги в связи с чем, за ними образовалась задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 94444 рублей 02 копеек. Поскольку ответчики мер к погашению задолженности в добровольном порядке не принимают, истец просил взыскать с ответчиков солидарно задолженность за жилищно-коммунальные услуги в указанном размере, пени за невнесение оплаты за жилищно-коммунальные услуги в размере 27934 рублей 84 копеек, расходы по оплате услуг представителя в размере 2000 рублей.

Впоследствии представитель истца по доверенности ФИО4 исковые требования в порядке ст.39 ГПК РФ уточнила, просила взыскать солидарно с ФИО1, ФИО2 в пользу ООО «УК ТЗР» задолженность за жилищные услуги за период ДАТА ИЗЪЯТА по ДАТА ИЗЪЯТА в размере 67390 рублей 04 копеек, пени в размере 14572 рублей 23 копеек, расходы по оплате услуг представителя в размере 2000 рублей.

Представитель истца по доверенности ФИО4 в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного разбирательства извещена надлежащим образом, в исковом заявлении просила о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного разбирательства извещена надлежащим образом, об уважительности причин неявки суду не сообщила, возражений по существу исковых требований не предоставила.

Представитель ответчика ФИО1 по доверенности ФИО7 в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом, представил заявление, в котором просит применить к исковым требованиям срок исковой давности и в удовлетворении иска отказать, рассмотреть дело в его отсутствие.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом, об уважительности причин неявки уду не сообщил, возражений по существу исковых требований не предоставил.

Суд, исследовав письменные материалы дела, находит уточненные исковые требования ООО «УК ТЗР» подлежащими удовлетворению в части, по следующим основаниям.

В соответствии со статьей 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение. Вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги обязаны все физические и юридические лица, в собственности или в пользовании которых находятся жилые помещения.

Моментом возникновения обязанностей по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги для собственников жилых помещений и пользователей возникает с момента права собственности на жилое помещение. Неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. 

На основании статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; 2) плату за коммунальные услуги.

Согласно статье 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. 

В соответствии со ст.210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества.

В судебном заседании установлено следующее.

Управление многоквартирным домом ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ по ул.им.Лодыгина АДРЕС ИЗЪЯТ осуществляет ООО «УК ТЗР» (л.д.19).

Ответчики ФИО2, ФИО1, а также их несовершеннолетняя дочь ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения являются общедолевыми собственниками коммунальной АДРЕС ИЗЪЯТ, расположенной в АДРЕС ИЗЪЯТ по ул.им.ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ АДРЕС ИЗЪЯТ, по 15/192 доли каждый, что подтверждается выписками из Росреестра по АДРЕС ИЗЪЯТ.

В указанной квартире ответчики зарегистрированными не значатся.

Ответчики обязательства по оплате жилищно-коммунальных услуг надлежащим образом не исполняют, в связи с чем, за период с ДАТА ИЗЪЯТА по ДАТА ИЗЪЯТА за ними образовалась задолженность в размере 67390 рублей 04 копеек, в том числе:

содержание жилого помещения – 10373 рубля 40 копеек,

коммунальный ресурс ХВ на содержание общего имущества – 42 рубля 66 копеек,

коммунальный ресурс ЭЭ на содержание общего имущества – 574 рубля 36 копеек,

электроснабжение – 12526 рублей 08 копеек,

ТО ВДГО – 73 рубля 17 копеек,

обращение с ТКО – 1112 рублей 08 копеек,

отопление – 10674 рубля 19 копеек,

холодное водоснабжение – 4976 рублей 50 копеек,

горячее водоснабжение – 21587 рублей 55 копеек,

водоотведение ХВ – 2147 рублей 17 копеек,

водоотведение ГВ – 1649 рублей 74 копейки,

вывоз ТБО – 728 рублей 62 копейки,

установка ОДПУ ХВС – 108 рублей 90 копеек, 

установка ОДПУ ТЭ – 815 рублей 62 копейки.

Суд принимает за основу уточненный расчет задолженности, представленный истцом, поскольку расчет является математически верным, составлен с учетом фактически внесенных ответчиками за данный период времени денежных средств в оплату жилья и оказанных им коммунальных услуг, контр расчета стороной ответчика суду не представлено.

В материалах дела отсутствуют доказательства того, что ответчиками оплачены услуги истца по содержанию общего имущества и предоставление коммунальных услуг в рассматриваемый период.

В силу ст.249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Согласно разъяснениям, указанным в п. 27 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДАТА ИЗЪЯТА ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» разъяснено, что сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение.

В силу ч. 1 ст. 61 СК РФ родители имеют равные права и несут равные обязанности в отношении своих детей.

В соответствии с п. 1 ст. 28 ГК РФ за несовершеннолетних, не достигших четырнадцати лет (малолетних), сделки, за исключением указанных в пункте 2 настоящей статьи, могут совершать от их имени только их родители, усыновители или опекуны.

Таким образом, действующее законодательство предполагает обязанность совершения от имени несовершеннолетних необходимых юридических действий родителями, в том числе применительно к обязанности по оплате жилищно-коммунальных услуг, в связи с чем, суд приходит к выводу о том, что оплата жилищно-коммунальных услуг за несовершеннолетнюю ФИО5 должна производиться ее родителями - ФИО1, ФИО2

Оценив исследованные в судебном заседании доказательства, суд считает необходимым взыскать в пользу ООО «УК ТЗР» задолженность за жилищно-коммунальные услуги:

с ответчика ФИО1 соразмерно ее 15/192 доли в праве собственности на АДРЕС ИЗЪЯТ по ул.им.ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ АДРЕС ИЗЪЯТ, в размере 22463 рублей 32 копеек, в том числе: содержание жилого помещения – 3457 рублей 80 копеек, коммунальный ресурс ХВ на содержание общего имущества – 14 рублей 22 копейки, коммунальный ресурс ЭЭ на содержание общего имущества – 191 рубль 45 копеек, электроснабжение – 4175 рублей 36 копеек, ТО ВДГО – 24 рубля 39 копеек, обращение с ТКО – 370 рублей 69 копеек, отопление – 3558 рублей 06 копеек, холодное водоснабжение – 1658 рублей 83 копейки, горячее водоснабжение – 7195 рублей 85 копеек, водоотведение ХВ – 715 рублей 72 копейки, водоотведение ГВ – 549 рублей 91 копейка, вывоз ТБО – 242 рубля 87 копеек, установка ОДПУ ХВС – 36 рублей 30 копеек, установка ОДПУ ТЭ – 271 рубль 87 копеек;

с ответчика ФИО2 соразмерно его 15/192 доли в праве собственности на АДРЕС ИЗЪЯТ по ул.им.Лодыгина АДРЕС ИЗЪЯТ в размере 22463 рублей 32 копеек, в том числе: содержание жилого помещения – 3457 рублей 80 копеек, коммунальный ресурс ХВ на содержание общего имущества – 14 рублей 22 копейки, коммунальный ресурс ЭЭ на содержание общего имущества – 191 рубль 45 копеек, электроснабжение – 4175 рублей 36 копеек, ТО ВДГО – 24 рубля 39 копеек, обращение с ТКО – 370 рублей 69 копеек, отопление – 3558 рублей 06 копеек, холодное водоснабжение – 1658 рублей 83 копейки, горячее водоснабжение – 7195 рублей 85 копеек, водоотведение ХВ – 715 рублей 72 копейки, водоотведение ГВ – 549 рублей 91 копейка, вывоз ТБО – 242 рубля 87 копеек, установка ОДПУ ХВС – 36 рублей 30 копеек, установка ОДПУ ТЭ – 271 рубль 87 копеек;

в солидарном порядке с ФИО1 и ФИО2 как законных представителей несовершеннолетней ФИО5 соразмерно ее 15/192 доли в праве собственности на АДРЕС ИЗЪЯТ по ул.им.Лодыгина АДРЕС ИЗЪЯТ доли в размере 22463 рублей 40 копеек, в том числе: содержание жилого помещения – 3457 рублей 80 копеек, коммунальный ресурс ХВ на содержание общего имущества – 14 рублей 22 копейки, коммунальный ресурс ЭЭ на содержание общего имущества – 191 рубль 46 копеек, электроснабжение – 4175 рублей 36 копеек, ТО ВДГО – 24 рубля 39 копеек, обращение с ТКО – 370 рублей 70 копеек, отопление – 3558 рублей 07 копеек, холодное водоснабжение – 1658 рублей 84 копейки, горячее водоснабжение – 7195 рублей 85 копеек, водоотведение ХВ – 715 рублей 73 копейки, водоотведение ГВ – 549 рублей 92 копейки, вывоз ТБО – 242 рубля 88 копеек, установка ОДПУ ХВС – 36 рублей 30 копеек, установка ОДПУ ТЭ – 271 рубль 88 копеек.

На основании п. 50 Правил предоставления коммунальных услуг гражданам, утвержденных постановлением Правительства РФ от ДАТА ИЗЪЯТА ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ, лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить исполнителю пени в размере, установленном ч. 14 ст. 155 ЖК РФ.

В соответствии с ч. 14 ст. 155 Жилищного Кодекса Российской Федерации лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники) обязаны уплачивать кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального Банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от невыплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.

В соответствии с п. 38 постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДАТА ИЗЪЯТА ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» по смыслу ч. 14 ст. 155 ЖК РФ собственники и наниматели жилых помещений по договору социального найма, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пеню, размер которой установлен законом и не может быть увеличен.

В связи с тем, что ответчики не исполняли обязательства по оплате надлежащим образом, то они должны нести ответственность за несвоевременное исполнение обязательств по оплате. 

Согласно уточненного расчета, представленного истцом, размер пени составляет 14572 рубля 23 копейки. Суд, проверив представленный истцом расчет пени, признает его арифметически верным, контррасчет стороной ответчика суду не представлен.

Согласно пункту 1 статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации суд вправе уменьшить неустойку, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства. Если обязательство нарушено лицом, осуществляющим предпринимательскую деятельность, суд вправе уменьшить неустойку при условии заявления должника о таком уменьшении.

При этом в пункте 39 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДАТА ИЗЪЯТА ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» разъяснено, что пеня, установленная частью 14 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, в случае ее явной несоразмерности последствиям нарушения обязательства, может быть уменьшена по инициативе суда, разрешающего спор (пункт 1 статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Учитывая, все существенные обстоятельства дела, период просрочки, размер задолженности по основному долгу, оценив степень соразмерности суммы неустойки последствиям нарушенных ответчиками обязательств, а также принимая во внимание, что неустойка по своей природе носит компенсационный характер и не должна служить средством обогащения, суд приходит к выводу о необходимости снижения ее размера в порядке статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации до 9000 рублей, поскольку данная сумма является соразмерной нарушенным обязательствам, при этом с учетом всех обстоятельств дела сохраняется баланс интересов сторон.

При таких обстоятельствах, размер пени за несвоевременную оплату жилищно-коммунальных услуг, подлежащий взысканию в пользу истца составляет: с ответчика ФИО1 и ФИО2 по 3000 рублей, с каждого, солидарно с ответчиков ФИО1 и ФИО2 как законных представителей несовершеннолетней ФИО5 3000 рублей.

Довод представителя ответчика ФИО1 по доверенности ФИО7 о пропуске срока исковой давности по исковым требованиям о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, пени, суд находит несостоятельным.

В соответствии со ст. 196 Гражданского кодекса Российской Федерации, общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 настоящего Кодекса.

В силу абз. 1 ст. 203 Гражданского кодекса Российской Федерации течение срока исковой давности прерывается предъявлением иска в установленном порядке, а также совершением обязанным лицом действий, свидетельствующих о признании долга.

Как следует из материалов дела, ДАТА ИЗЪЯТА мировым судьей судебного участка №АДРЕС ИЗЪЯТ выдан судебный приказ о взыскании в солидарном порядке с ФИО1, ФИО2 в пользу ООО «УК ТЗР» задолженности оплате жилищно-коммунальных услуг за период с июля 2016 года по октябрь 2019 года в размере 24992 рублей 67 копеек, расходов на оплату государственной пошлины в размере 1794 рублей 37 копеек.

ДАТА ИЗЪЯТА определением мирового судьи судебного участка №АДРЕС ИЗЪЯТ судебный приказ отменен.

Истец обратился в суд с настоящим иском ДАТА ИЗЪЯТА.

При таких обстоятельствах, срок исковой давности по уточненным исковым требованиям истцом не пропущен.

Согласно п. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. 

ООО «УК ТЗР» заявлены требования о взыскании понесенных расходов по оплате услуг представителя в размере 2000 рублей.

Вместе с тем, суд полагает необходимым в удовлетворении требований о взыскании расходов на оплату услуг представителя отказать, поскольку надлежащих доказательств фактического несения указанных расходов истцом не представлено.

В силу ч.1 ст. 103 ГПК РФ издержки, понесённые судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобождён, взыскивается с ответчика, не освобождённого от уплаты судебных расходов, в федеральный бюджет пропорционально удовлетворённой части исковых требований.

Учитывая, что при подаче искового заявления в суд истцу была предоставлена отсрочка по уплате государственной пошлины до рассмотрения дела по существу, суд считает необходимым взыскать с ответчиков в доход бюджета муниципального образования городской округ город-герой Волгоград государственную пошлину в размере по 1246 рублей, с каждого.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194 – 198 ГПК РФ, суд

решил:

Взыскать с ФИО3 ФИО10 в пользу общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания АДРЕС ИЗЪЯТ» задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере 22463 рублей 32 копеек, в том числе: содержание жилого помещения – 3457 рублей 80 копеек, коммунальный ресурс ХВ на содержание общего имущества – 14 рублей 22 копейки, коммунальный ресурс ЭЭ на содержание общего имущества – 191 рубль 45 копеек, электроснабжение – 4175 рублей 36 копеек, ТО ВДГО – 24 рубля 39 копеек, обращение с ТКО – 370 рублей 69 копеек, отопление – 3558 рублей 06 копеек, холодное водоснабжение – 1658 рублей 83 копейки, горячее водоснабжение – 7195 рублей 85 копеек, водоотведение ХВ – 715 рублей 72 копейки, водоотведение ГВ – 549 рублей 91 копейка, вывоз ТБО – 242 рубля 87 копеек, установка ОДПУ ХВС – 36 рублей 30 копеек, установка ОДПУ ТЭ – 271 рубль 87 копеек; пени в размере 3000 рублей, а всего 25463 рубля 32 копейки.

Взыскать с ФИО3 ФИО11 в пользу общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания АДРЕС ИЗЪЯТ» задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере 22463 рублей 32 копеек, в том числе: содержание жилого помещения – 3457 рублей 80 копеек, коммунальный ресурс ХВ на содержание общего имущества – 14 рублей 22 копейки, коммунальный ресурс ЭЭ на содержание общего имущества – 191 рубль 45 копеек, электроснабжение – 4175 рублей 36 копеек, ТО ВДГО – 24 рубля 39 копеек, обращение с ТКО – 370 рублей 69 копеек, отопление – 3558 рублей 06 копеек, холодное водоснабжение – 1658 рублей 83 копейки, горячее водоснабжение – 7195 рублей 85 копеек, водоотведение ХВ – 715 рублей 72 копейки, водоотведение ГВ – 549 рублей 91 копейка, вывоз ТБО – 242 рубля 87 копеек, установка ОДПУ ХВС – 36 рублей 30 копеек, установка ОДПУ ТЭ – 271 рубль 87 копеек; пени в размере 3000 рублей, а всего 25463 рубля 32 копейки.

Взыскать солидарно с ФИО3 ФИО12, ФИО3 ФИО13 в пользу общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания АДРЕС ИЗЪЯТ» задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере 22463 рублей 40 копеек, в том числе: содержание жилого помещения – 3457 рублей 80 копеек, коммунальный ресурс ХВ на содержание общего имущества – 14 рублей 22 копейки, коммунальный ресурс ЭЭ на содержание общего имущества – 191 рубль 46 копеек, электроснабжение – 4175 рублей 36 копеек, ТО ВДГО – 24 рубля 39 копеек, обращение с ТКО – 370 рублей 70 копеек, отопление – 3558 рублей 07 копеек, холодное водоснабжение – 1658 рублей 84 копейки, горячее водоснабжение – 7195 рублей 85 копеек, водоотведение ХВ – 715 рублей 73 копейки, водоотведение ГВ – 549 рублей 92 копейки, вывоз ТБО – 242 рубля 88 копеек, установка ОДПУ ХВС – 36 рублей 30 копеек, установка ОДПУ ТЭ – 271 рубль 88 копеек; пени в размере 3000 рублей, а всего 25463 рубля 40 копеек.

В удовлетворении исковых требований общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания АДРЕС ИЗЪЯТ» к ФИО3 ФИО14, ФИО3 ФИО15 о взыскании пени в сумме свыше 9000 рублей, расходов по оплате услуг представителя в размере 2000 рублей, отказать.

Взыскать с ФИО3 ФИО16, ФИО3 ФИО17 в доход бюджета муниципального образования городской округ город-герой Волгоград государственную пошлину в размере по 1246 рублей, с каждого.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Волгоградский областной суд через Тракторозаводский районный суд г.Волгограда в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Мотивированный текст решения изготовлен 14 октября 2020 года.

Судья С.Н. Дегтярев