Дело № 2-1076/2018

Р Е Ш Е Н И Е

 

именем Российской Федерации

город Тихорецк 09 октября 2018 года

Тихорецкий городской суд Краснодарского края в составе:

судьи Борисовой Р.Н., 

секретаря судебного заседания Кузнецовой М.Н.,

с участием истца ФИО2 и её представителя ФИО3, допущенного к участию в деле в порядке части 6 статьи 53 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации,

представителя ответчика – администрации Тихорецкого городского поселения Тихорецкого района – ФИО4, действующего на основании доверенности №230 от 28.12.2017,

в отсутствие третьего лица – нотариуса Тихорецкого нотариального округа ФИО5,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к администрации Тихорецкого городского поселения Тихорецкого района о признании права собственности в порядке наследования,

установил:

ФИО2 обратилась в суд с иском к администрации Тихорецкого городского поселения Тихорецкого района о признании права собственности на гараж в порядке наследования. 

В обоснование требований истец указала, что является наследником по закону после смерти супруга ФИО1. Наследство состоит из земельного участка с гаражом и квартиры. Наследодатель свидетельство о праве собственности на гараж не получал. На земельный участок выдано постановление главы администрации города Тихорецка №№ от ДД.ММ.ГГГГ из которого следует, что он находится в постоянном (бессрочном) пользовании. После смерти супруга истец несет бремя содержания гаража, оплачивает коммунальные услуги, осуществляет текущий ремонт, виду невозможности регистрации права собственности, просит в судебном порядке признать за ней право собственности на гараж в порядке наследования.

Истец ФИО2 и её представитель ФИО3 в судебном заседании заявленные требования поддержали, настаивали на их удовлетворении в полном объеме. 

Представитель ответчика – администрации Тихорецкого городского поселения Тихорецкого района ФИО4 в судебном заседании не возражал против удовлетворения иска, пояснив, что в досудебном порядке оформить наследственные права истца невозможно ввиду того, что наследодатель не произвел государственную регистрацию своих правоустанавливающих документов на гараж.

Третье лицо - нотариус Тихорецкого нотариального округа ФИО5 в судебное заседание не явилась, просила рассмотреть дело в ее отсутствие, не возражала против удовлетворения заявленных требований.

Выслушав участвующих в деле лиц, исследовав материалы дела, суд принимает во внимание следующее. 

ДД.ММ.ГГГГ умер ФИО1, что подтверждается свидетельством от ДД.ММ.ГГГГ серии № (л.д. 35).

С заявлением о вступлении в наследство после смерти ФИО1 к нотариусу обратилась ФИО2, у нотариуса заведено наследственное дело №№. 23.11.2017 нотариусом выданы свидетельства о праве на наследство по закону на 1/2 долю в праве общей долевой собственности 

<

адрес>; права на денежные средства в ПАО Сбербанк № 1802 и Дополнительном офисе «Тихорецкий» КБ «Кубань Кредит» ООО.

Согласно справке нотариуса от 23.11.2017 № 1304 на земельный участок и гараж по адресу: Тихорецкий район, г. Тихорецк, 

<

адрес> наследницей предоставлено свидетельство о праве собственности на землю № № от ДД.ММ.ГГГГ года, постановление главы администрации города Тихорецка № № от ДД.ММ.ГГГГ года из которых следует, что земельный участок находится в постоянном (бессрочном) пользовании, на гараж документы отсутствуют (л.д. 34). 

Возведение гаража наследодателем ФИО1 подтверждается схемой на строительство, согласованной с главным архитектором города 25.07.1974 (л.д. 32).

Постановлением главы администрации г. Тихорецка от ДД.ММ.ГГГГ №№ за ФИО1 закреплен находящийся под автогаражом в постоянное (бессрочное) пользование земельный участок площадью 26 кв. м. (л.д. 33).

Согласно свидетельству о праве собственности на землю №№ от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 предоставлен в постоянное бессрочное пользование земельный участок площадью 26,0 кв. м. для строительства гаража в районе радиорелейной станции (л.д. 30).

В силу части 1 статьи 131 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. 

В соответствии с частью 2 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации, в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно справке администрации Тихорецкого городского поселения Тихорецкого района от 31.08.2017 года № 10069 об административном адресе и технического паспорта на строение, составленного по состоянию на 21.05.2018 года, спорный гараж, площадью 22,5 кв.м, расположен по адресу: Краснодарский край, Тихорецкий район, город Тихорецк, 

<

адрес> то есть расположен на земельном участке, отнесенном к категории земель – земли населенных пунктов, вид разрешенного использования – земли гаражей, что подтверждается выпиской из ЕГРН от 13.09.2017 (л.д. 29).

Согласно части 4 статьи 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Таким образом, истцом представлены доказательства, свидетельствующие о предоставлении ФИО1 в установленном порядке земельного участка, отведенного для строительства гаража. При этом, заключением эксперта от 06.09.2018 № 866/16.1 установлено, что сохранение в существующим состоянии гаража литер «Г», общей площадью 22,5 кв.м, с погребом литер «под/Г», расположенного по адресу: Краснодарский край, Тихорецкий район, город Тихорецк, улица 

<

адрес> возможно. Гараж литер «Г», общей площадью 22,5 кв.м, с погребом литер «под/Г», расположенный по адресу: Краснодарский край, Тихорецкий район, город Тихорецк, 

<

адрес>, по своему объемно-планировочному и конструктивному решению, а также в части градостроительных, строительных, противопожарных, санитарно-бытовых требований, соответствует действующим на момент проведения экспертизы строительным нормам и правилам. Исследуемое строение гаража литер «Г» по адресу: Краснодарский край, Тихорецкий район, город Тихорецк, 

<

адрес>, по своему объемно-планировочному и конструктивному решению соответствует обязательным требованиям строительных норм и правил, соответствует противопожарным, санитарным и другим обязательным нормам. На момент проведения экспертного осмотра его техническое состояние характеризуется как работоспособное. Отсутствуют видимые дефекты, повреждения и деформации, снижающие несущую способность, устойчивость и жесткость несущих конструкций. На момент проведения экспертного осмотра опасность обрушения исследуемого строения отсутствует. Следовательно, сохранение в существующем состоянии гаража литер «Г», общей площадью 22,5 кв.м, с погребом литер «под/Г», расположенного по адресу: Краснодарский край, Тихорецкий район, город Тихорецк, 

<

адрес>, не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан. Также не установлено правопритязаний иных лиц, согласно уведомлению об отсутствии в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним запрашиваемых сведений от 13.09.2017 года № 23/191/002/2017-5295 (л.д. 29).

В судебном заседании установлено отсутствие возражений органа местного самоуправления против удовлетворения исковых требований, а также соответствие спорного объекта недвижимости цели использования земельного участка, на котором он расположен.

При указанных обстоятельствах, поскольку истец ФИО2 является единственным наследником имущества умершего ФИО1 заявленные исковые требования подлежат удовлетворению.

Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Признать за ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой 

<

адрес>, право собственности на гараж литер «Г», площадью 22,5 кв.м, с погребом литер «под/Г» (материал наружных стен здания – кирпичные, перекрытие железобетонные, количество этажей – 1, год завершения строительства здания 1971), расположенный по адресу: Россия, Краснодарский край, Тихорецкий район, город Тихорецк, 

<

адрес> в порядке наследования после смерти супруга ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ года.

Прекратить право собственности ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ года, на гараж литер «Г», площадью 22,5 кв.м, с погребом литер «под/Г», расположенный по адресу: Россия, Краснодарский край, Тихорецкий район, город Тихорецк, 

<

адрес>.

Решение суда является основанием для постановки (внесения изменений) кадастрового учета гаража литер «Г», площадью 22,5 кв.м, с погребом литер «под/Г» по адресу: Россия, Краснодарский край, Тихорецкий район, город Тихорецк, 

<

адрес>, с учетом предоставления технической документации.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке путем подачи апелляционной жалобы в Краснодарский краевой суд через Тихорецкий городской суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Судья Тихорецкого 

городского суда подпись Р.Н. Борисова