Дело № 

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

27 июня 2018 года. Октябрьский районный суд 

<

адрес> края в составе: 

председательствующего Кириленко И.В.

при секретаре ФИО9, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданкское дело по заявлению ФИО1 и его представителя по доверенности ФИО14 к ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО7 о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета данных граждан и встречное исковое заявление ФИО2 к ФИО1 о вселении, 

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО7 о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета.

В обоснование иска указано, что ФИО1 является собственником жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу – 

<

адрес>, что подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права на жилой дом от ДД.ММ.ГГГГ серия 23-АИ №, Свидетельством о государственной регистрации права на земельный участок от ДД.ММ.ГГГГ серия 23-АИ №, Выпиской ЕГРН на жилой дом от ДД.ММ.ГГГГ №.

Согласно Домовой книге для прописки граждан от ДД.ММ.ГГГГ в настоящее время по выше указанному жилому дому зарегистрированы:

1). ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., дата регистрации – ДД.ММ.ГГГГ.

2). ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р., дата регистрации – ДД.ММ.ГГГГ.

3). ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ г.р., дата регистрации – 28.11.2006г. 

4). ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ г.р., дата регистрации – ДД.ММ.ГГГГ.

Ответчик ФИО2 с 2011 года проживает по адресу – 

<

адрес> своей гражданской жены ФИО10, то есть не проживает по адресу регистрации с 2011 года, данный факт установлен Решением Октябрьского районного суда 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, дело №. 

Ответчики - ФИО3 ФИО4, ФИО5 в жилом 

<

адрес> в 

<

адрес> никогда не проживали, т.к. Ответчиком ФИО2 им была предоставлена регистрация формально. Ответчики - ФИО3, ФИО4, ФИО5, получив регистрацию по выше указанному жилому дому, набрали кредитов в банках города, что подтверждается письмами, приходящими на адрес регистрации.

ФИО2 в мае 2010 года продал вышеуказанный жилой дом.

В свою очередь ФИО2 обратился к ФИО1 со встречным иском о вселении в жилой 

<

адрес> в 

<

адрес>.

В обоснование встречного иска указано, что ФИО2 с момента рождения был зарегистрирован и проживал по адресу – 

<

адрес>. В 1993 году его мать ФИО11, которая проживала в этом доме, подарила данный дом ФИО2 В тот период времени вместе с ним проживала его сестра – в замужестве ФИО6. В 2012 году ФИО2 пустил в дом жить своих знакомых – гражданку ФИО12 со своим сыном, т.к. им негде было жить, а сам ФИО2 переехал жить в квартиру к гражданской жене – ФИО13 После смерти матери в 2014 году в доме проживали только его знакомые, сам ФИО2 не проживал. 

В судебном заседании ФИО1 и его представитель по доверенности ФИО14 исковые требования поддержали, пояснив, что ФИО2 выехал из спорного жилого дома добровольно, ему никогда не чинились препятствия в пользовании спорным жилым домом, при выезде на другое место жительства он забрал из жилого дома все свои вещи, более того ФИО2 в мае 2010 года продал вышеуказанный жилой дом, выдав соответствующую доверенность на распоряжение выше указанным жилым домом своей сестре - в замужестве ФИО6.

ФИО2 в судебное заседание не явился. О дате, времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, о причинах неявки суд не уведомил. Заявление в адрес суда об уважительном отсутствии на заседании не направлял. Для защиты его прав и интересов суд привлек для участия в судебном заседании адвоката ФИО15, которая просила принять решение, не ущемляющее прав ФИО2, согласно имеющимся в деле доказательствам. 

Ответчики - ФИО3, ФИО4, ФИО5 в судебное заседание не явились, по месту регистрации, указанному в заявлении, не проживают. Место жительства их неизвестно. Для защиты их прав и интересов суд привлек для участия в судебном заседании адвоката ФИО16, которая просила принять решение, не ущемляющее прав ответчиков, согласно имеющимся в деле доказательствам. 

Представитель третьего лица, не заявляющее самостоятельных требований по предмету спора - УФМС РФ по 

<

адрес> в 

<

адрес> в судебное заседание не явился, о дате рассмотрения дела извещался надлежащим образом. О причинах не явки в суд не известил. В связи с чем суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчиков и третьего лица.

Свидетель ФИО17 пояснила, что является ФИО2 родной племянницей. После окончания школы в 2011 году переехала от родителей к бабушке – ФИО11 в 

<

адрес> и поступила в институт, всё это время, т.е. с лета 2011 года и по настоящее время проживает по адресу - 

<

адрес>. За всё время проживания в доме ответчиков - ФИО3, ФИО4, ФИО7 ни разу не видела и не знает, что это за люди. Родной дядя – ФИО2 появлялся крайне редко у бабушки, только когда нужны были деньги, как правило, когда приносили пенсию, а после смерти бабушки в ноябре 2014 года – ответчик ФИО2 вообще перестал приходить в дом и поселил какого-то своего знакомого. 

Свидетель ФИО18 пояснила, что с конца апреля 2017 года проживает у своей подруги ФИО17 по адресу - 

<

адрес>. Сама ФИО17 попросила переехать к ней и какое-то время пожить у неё, т.к. ей было некомфортно одной находится в доме после того, как её родители выселили незнакомых для неё людей. За время проживания в доме и по настоящее время ФИО18 никого не видела, никто не пытался вселиться, фамилии ответчиков ей ни о чём не говорят, данных людей не знает и никогда не видела. 

Суд, выслушав участников процесса, исследовав материалы дела, находит исковые требования ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО7 о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета данных граждан подлежащими удовлетворению в полном объёме по следующим основаниям. Соответственно встречный иск ФИО2 удовлетворению не подлежит. К данному выводу судпришел на основании следующего. 

ФИО1 является собственником жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу – 

<

адрес>, что подтверждается следующими документами: Свидетельством о государственной регистрации права на жилой дом от 18.06.2010г. серия 23-АИ №, Свидетельством о государственной регистрации права на земельный участок от 18.06.2010г. серия 23-АИ №, Выпиской ЕГРН на жилой дом от ДД.ММ.ГГГГ №.

Согласно Домовой книге для прописки граждан от ДД.ММ.ГГГГ в настоящее время по выше указанному жилому дому зарегистрированы:

1. ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., дата регистрации – 27.07.1997г.

2). ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р., дата регистрации – 28.11.2006г.

3). ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ г.р., дата регистрации – 28.11.2006г. 

4). ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ г.р., дата регистрации – 28.11.2006г.

Судом установлено, что ответчик ФИО2 с 2011 г. не проживает по адресу регистрации с 2011 года, данный факт установлен Решением Октябрьского районного суда 

<

адрес> от 09.06.2017г. дело №. 

Свидетели подтвердили, что ответчики - ФИО3 ФИО4, ФИО5 в жилом 

<

адрес> в 

<

адрес> никогда не проживали. Также факт не проживания ответчиков по выше указанному адресу подтверждается Актом обследования от ДД.ММ.ГГГГ, выданном председателем ТОС.

Регистрация ответчиков по иску ФИО1 препятствует ему, как собственнику дома, пользоваться всеми правами собственника, предусмотренными гражданским законодательством. 

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Из Акта обследования от ДД.ММ.ГГГГ, выданном председателем ТОС, следует, что ответчики в жилом доме истца не проживают.

Судом установлено, что ответчики членами семьи истца ФИО1 не являются, в указанном жилом помещении не проживают, общего хозяйства не ведут, бремя содержания жилого помещения не несут. 

На основании вышеизложенных обстоятельств приходит к выводу, что ответчики утратили право пользования жилым помещением и подлежат снятию с регистрационного учета.

В отношении встречного искового заявления ФИО2 к ФИО1 о вселении следует отказать по следующим основаниям.

Согласно представленным в материалы дела платежным документам, ответчик в оплате коммунальных услуг по спорному жилому дому участия не принимает. ФИО2 в мае 2010 года продал вышеуказанный жилой дом без сохранения за собой права проживания, после чего с 2011 г. ФИО2 не проживал в нём, не оплачивал коммунальные услуги, ремонтные и иные работы по поддержанию жилой площади в надлежащем состоянии не производил, 

На основании изложенного и руководствуясь ст. 209 ГК РФ, ст. ст. 12, 56 и 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Признать ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО7 утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Обязать УФМС РФ по 

<

адрес> в 

<

адрес> снять ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ года рождения с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>.

Отказать в удовлетворении иска ФИО2 к ФИО1 о вселении в жилой дом по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в 

<

адрес>вой суд через Октябрьский районный суд 

<

адрес> в течение 30 дней со дня принятия его в окончательной форме.

Председательствующий