Дело № 2 - 54 за 2018 год

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

19 февраля 2018 года г.Меленки

Меленковский районный суд Владимирской области в составе

председательствующего судьи Астафьева И.А.,

при секретаре Борисовой Н.Н., с участием истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 и, уточнив исковые требования, просит признать ответчика утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: д

<

адрес>. 

В обосновании иска указано, что данное жилое помещение принадлежит истцу на праве собственности на основании договора мены от ДД.ММ.ГГГГ. По просьбе дочери истец зарегистрировала по месту жительства ФИО2, который в дом не вселялся и никогда в доме не проживал, никаких принадлежащих ему вещей в доме не имеется. Во внесудебном порядке разрешить указанный вопрос не представляется возможным, поскольку в настоящее время место нахождения Ломакина истцу неизвестно. Регистрация ответчика в принадлежащем истцу жилом доме нарушает её права по владению, пользованию и распоряжению принадлежащим ей жилым домом, влечет дополнительные материальные затраты по оплате коммунальных услуг. Между истцом и ответчиком отсутствует соглашение о порядке пользования указанным жилым домом.

В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования поддержала по указанным в иске основаниям. Пояснила, что в добровольном порядке разрешить данный вопрос не представилось возможным. Ответчика зарегистрировала по просьбе дочери, для восстановления потерянных им документов. Соглашение о порядке пользования указанным жилым домом не заключали. Регистрация ответчика нарушает её права, поскольку это мешает ей получить льготу по оплате коммунальных услуг.

В судебное заседание ответчик ФИО2, представитель третьего лица ОМВД РФ по 

<

адрес>не явились. О месте и времени судебного заседания извещены своевременно и надлежащим образом.

Ходатайствовали о рассмотрении дела в свое отсутствие. Не возражали в удовлетворении исковых требований.

Руководствуясь ст.167 ГПК РФ, суд рассмотрел дело в отсутствие не явившихся лиц. 

Выслушав участников судебного заседания, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч.3 ст.17 Конституции Российской Федерации, осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

Согласно ст.209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии со ст. 288 Гражданского кодекса РФ и ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

Согласно ч.7 ст. 31 Жилищного кодекса РФ, гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права, несет обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения.

Из содержания вышеприведенных норм следует, что правом пользования жилым помещением обладает собственник данного жилого помещения, члены его семьи (наравне с собственником), а также на основании соглашения с собственником иные граждане, в том числе бывшие члены семьи, права и обязанности которых определяются условиями такого соглашения, являющегося в свою очередь разновидностью гражданско-правовой сделки (договора) с применением к ней правил Гражданского кодекса РФ о сделках (гл. 9, ст. ст. 153 - 181) и договорах (гл. 27, 28 и 29, ст. ст. 420 - 453).

В силу ч. 1 ст. 35 Жилищного кодекса РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным данным Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения (ст.304 ГК РФ).

Судом установлено, что жилой дом расположенный по адресу: 

<

адрес> принадлежит истцу ФИО1 на праве собственности на основании договора мены от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ, выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГг. (л.д.9,12,20-25). 

Согласно справки ОМВД России по 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГг. №, в данном жилом доме по месту жительства зарегистрирован ответчик ФИО2 с ДД.ММ.ГГГГг. (л.д.41).

Допрошенная в судебном заседании свидетель ФИО5 показала, что ФИО1 по просьбе дочери зарегистрировала по месту жительства в своем доме ФИО2, который в дом не вселялся и никогда в доме не проживал, никаких принадлежащих ему вещей в доме не имеется. Регистрация ФИО2 была нужна, чтобы восстановить утерянные им документы. В настоящее время место нахождения ФИО2 неизвестно.

Как следует из справки администрации муниципального образования 

<

адрес> № от ДД.ММ.ГГГГг. и рапорта участкового уполномоченного полиции ОУУП и ПДН ОМВД России по 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГг., ФИО2 длительное время на территории муниципального образования не проживает, место нахождения ФИО2 неизвестно (л.д.44,45).

Проанализировав в совокупности исследованные в судебном заседании доказательства, суд приходит к выводу, что ответчик по месту регистрации по адресу: д.Окшово, 

<

адрес> не проживает, личных вещей в доме не имеет и не пользуется данным жилым помещением. Между истцом и ответчиком отсутствует соглашение о порядке пользования указанным жилым помещением.

Истец ФИО1, являясь собственником указанного жилого помещения, не желает, чтобы ответчик продолжал иметь право пользоваться принадлежащим ей жилым домом.

Проанализировав в совокупности исследованные в судебном заседании доказательства, суд приходит к выводу, что имеются основания для удовлетворения заявленных исковых требований, поскольку нарушены законные права собственника ФИО1 по владению, пользованию и распоряжению принадлежащим ей жилым домом.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением расположенным по адресу: д.Окшово, 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца со дня изготовления в окончательной форме во Владимирский областной суд путем подачи жалобы через Меленковский районный суд.

Решение изготовлено в окончательной форме ДД.ММ.ГГГГ.

Судья: подпись1 И.А. Астафьев 

1

Подлинник документа находится в деле № в производстве Меленковского районного суда 

<

адрес>.