24RS0033-01-2024-000637-41

дело №2-938/2024 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

25 марта 2024 года город Лесосибирск

Лесосибирский городской суд Красноярского края в составе:

председательствующего судьи Большаковой А.В., 

при секретаре Березиной В.В., 

с участием истца ФИО1, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к Администрации города Лесосибирска о признании права собственности на гараж, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к Администрации города Лесосибирска о признании за ним права собственности на гараж №, расположенный по адресу: 

<

адрес> общей площадью 19 кв.м. 

Свои требования мотивирует тем, что с ДД.ММ.ГГГГ он пользуется указанным гаражом. Гараж приобрел у ФИО2 по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, иные правоустанавливающие гараж у ФИО2 отсутствовали, свое право собственности ею зарегистрировано не было. С 2022 года является членом гаражного кооператива «Волна-1». Им выплачены целевой и членские взносы в полном объёме, задолженности не имеет. Споров относительно данного гаража не возникало, претензий со стороны Администрации г. Лесосибирска не было. В досудебном порядке истец лишен возможности зарегистрировать право собственности, и соответственно распоряжаться указанным гаражом.

Истец ФИО1 в судебном заседании на исковых требованиях настаивал. 

Представитель ответчика – Администрации города Лесосибирска, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, в судебное заседание не явился, представил заявление о рассмотрении дела без участия представителя, в рамках действующего законодательства, указав, что согласно справке КУМС от ДД.ММ.ГГГГ № земельный участок с кадастровым номером № и объект недвижимости, расположенный по адресу: 

<

адрес> гараж №, общей площадью 19 кв.м., в реестре муниципальной собственности г. Лесосибирска, не числится.

Представитель третьего лица Управления Росреестра, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, в судебное заседание не явился, представил заявление о рассмотрении дела без участия представителя, указав, что в ЕГРН сведения о гараже по адресу: 

<

адрес> гараж №, общей площадью 19 кв.м., отсутствуют. 

Третье лицо ФИО2, представитель третьего лица ПГ-ЛК «Волна-1», о дате, времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, в судебное заседание не явились, ходатайств об отложении суду не представили. 

При указанных обстоятельствах, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц, надлежаще извещенных о дате, времени и месте судебного заседания, в соответствии со статьей 167 ГПК РФ.

Заслушав истца, исследовав и оценив представленные доказательства, суд приходит к следующим выводам.

В силу пункта 1 статьи 8 ГК РФ, гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В соответствии со статьей 131 ГК РФ, право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

Согласно пункту 4 статьи 218 ГК РФ, член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

В судебном заседании установлено и никем не оспаривается, что ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ по договору купли-продажи гаража приобрел у ФИО2 гараж № площадью 20,40 кв.м., находящийся в кооперативе «Волна».

Согласно справке 

<

данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО1 с 2022 года является членом потребительско гаражно-лодочного кооператива «Волна-1» и ему принадлежит гараж №. Задолженности по членским и целевым взносам не имеет, что также подтверждается техническим паспортом гаража. 

Несмотря на то обстоятельство, что гараж собственника не имеет, органы местного самоуправления не обращались в суд с требованием о признании права муниципальной собственности на имущество.

Таким образом, лиц, претендующих на спорное имущество, не имеется.

В связи с тем, что отсутствуют документы, подтверждающие чье-либо право собственности на указанный гараж, истец не имеет возможности реализовать в полной мере свои права владения и распоряжения имуществом. 

Согласно техническому плану, объект недвижимости представляет собой здание – гараж, расположенный по адресу: 

<

адрес>

Согласно справке Комитета по управлению муниципальной собственностью г. Лесосибирска от ДД.ММ.ГГГГ №, земельный участок с кадастровым номером № и объект недвижимости, расположенный по адресу: 

<

адрес>», гараж №, общей площадью 19 кв.м., в реестре муниципальной собственности г. Лесосибирска, не числится.

Согласно техническому заключению ООО «Земля и Право», по результатам обследования гаража по адресу: 

<

адрес> гараж №, техническое состояние указанного гаража находится в работоспособном состоянии и соответствует требованиям нормативно-технических документов, нормативам пожарной безопасности, санитарно – эпидемиологических правил и нормативов. Все основные несущие и ограждающие конструкции находятся в работоспособном состоянии. Техническое состояние строительных конструкций, качество строительно-монтажных работ, примененные материалы отвечают строительным нормам, требованиям, регламентам (соответствует нормативно-техническим документам), и обеспечивают безопасную эксплуатацию гаражного бокса, угроза жизни и здоровью граждан, при дальнейшей эксплуатации объекта, отсутствует. 

Согласно заключению № от ДД.ММ.ГГГГ рыночная стоимость указанного гаража составляет 100 000 рублей. 

При таких обстоятельствах исковые требования ФИО1 подлежат удовлетворению.

В силу статьи 14 Федерального закона от 13.07.2015 №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются, в том числе вступившие в законную силу судебные акты.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-198 ГПК РФ, суд 

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем г. 

<

данные изъяты> собственности на здание – гараж №, расположенный по адресу: 

<

адрес>», год завершения строительства – 1990, общей площадью 19 кв.м., кадастровый квартал №

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме в Красноярский краевой суд путем подачи жалобы через Лесосибирский городской суд.

Председательствующий А.В. Большакова 

Мотивированное решение составлено 26 марта 2024 года