Дело № 2-686/2018

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Калтан 30 октября 2018 года 

Калтанский районный суд Кемеровской области в составе

председательствующего судьи Черной Е. А.

с участием помощника прокурора г. Осинники Демченко С.В.

при секретаре Сурминой О. Ю.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2 к ФИО3 о признании лица прекратившим (утратившим) право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Истцы ФИО1, ФИО2 обратились в суд с иском, в котором с учетом просят признать ФИО3 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ....

Свои требования мотивирует тем, что на основании свидетельств о праве на наследство по завещанию они являются сособственниками вышеуказанной квартиры, в которой зарегистрирован ответчик ФИО3 Однако в квартире он не проживает, его местонахождение им не известно, добровольно из нее не выписался.

В настоящее время регистрация его препятствует им, как собственникам распорядиться своим имуществом.

Истцы в судебном заседании на исковых требованиях настаивали в полном объеме. Подтвердили доводы, изложенные в исковом заявлении.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явился, извещен надлежаще о времени и месте слушания дела телефонограммой, ходатайств не заявил.

Представитель третьего лица отделения по вопросам миграции Отдела МВД России по г. Калтан Кемеровской области в судебное заседание не явился, о дате, месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

Суд в соответствии со ст. 167 ГПК РФ, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц, надлежащим образом извещенных о дне и времени судебного заседания. 

Суд, заслушав истцов, допросив свидетелей, заслушав заключение прокурора, считающего требования обоснованными, исследовав письменные материалы и оценив доказательства по делу в их совокупности, считает, что исковые требования подлежат удовлетворению.

В соответствии с п. 1, 2 ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее- ГК РФ) собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии со ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

На основании статьи 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее- ЖК РФ) собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

В соответствии со ст. 35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным Жилищным кодексом Российской Федерации, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В соответствии со ст. 3 Закона РФ от 25.06.1993 года № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» граждане Российской Федерации обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации. Регистрация или отсутствие таковой не может служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией Российской Федерации, федеральными законами, конституциями (уставами) и законами субъектов Российской Федерации.

В соответствии с разъяснениями, содержащимися в пункте 32 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02.07.2009 № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» судам необходимо выяснить, по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

В судебном заседании установлено, что на основании договора на передачу квартир (домов) в собственность граждан от 16.02.1993 собственниками квартиры по адресу: ... являлись С. и А. После смерти С., последовавшей .../.../.... в вышеуказанную квартиру А. был вселен ответчик ФИО3, при этом был временно зарегистрирован по этому адресу с 02.10.2013 по 02.10.2015, снят с регистрационного учета по окончании срока, и постоянно зарегистрирован по заявлению собственника А. 24.06.2015.

Эти обстоятельства установлены судом на основании сведений поквартирной карточки (л.д. 10), а также представлены Отделением по вопросам миграции отдела МВД России по г. Калтан в Кемеровской области в ответ на запросы суда.

Истцы ФИО1, ФИО2 являются сособственниками вышеуказанной квартиры на основании свидетельств о праве на наследство по завещанию от 28.08.2018 (л.д. 6,7), что также следует из выписок из ЕГРН (л.д. 8-9).

После смерти А., умершего .../.../.... ответчик ФИО3 выехал добровольно с данного места жительства, в спорной квартире отсутствуют его вещи.

Данные обстоятельства подтвердили истцы, а также допрошенные судом свидетели К., являющийся двоюродным братом ответчику, И., С., проживающие по соседству.

Таким образом, суд пришел к выводу, что ответчик членом семьи собственников не является, добровольно выехал из жилого помещения, не проживает в нем с февраля 2018 г., попыток вселения в жилое помещение не предпринимал, регистрация ответчика в указанном жилом помещении нарушает права истцов, как собственников данного жилого помещения.

Также судом установлено, что на момент приватизации данного жилого помещения в 1993 году ответчик не проживал в спорном жилом помещении, не был там зарегистрирован, поэтому не приобрел право пользования жилым помещением.

На основании изложенного, суд считает, что ФИО4 прекратил (утратил) право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ...

При этом, указание на возложение обязанности на отделение по вопросам миграции Отдела МВД России по г. Калтану по снятию с ответчика с регистрационного учёта не требуется, поскольку признание ответчика утратившим право пользования жилым помещением, влечёт снятие его с регистрационного учёта органом регистрационного учёта, в силу ст. 7 Закона РФ от 25.06.1993 № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденными Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 № 713.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1, ФИО2 удовлетворить.

Признать ФИО3 прекратившим (утратившим) право пользования жилым помещением по адресу: Россия, ....

Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 01.11.2018.

Судья Черная Е. А.