Дело №...

Поступило в суд 26.02.2019

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

«05» июня 2019 года г. Новосибирск

Новосибирский районный суд Новосибирской области в составе:

Председательствующего судьи Зверинской А.К.,

При секретаре Пырьевой В.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Департаменту имущества и земельных отношений Новосибирской области о признании права собственности на земельный участок, 

установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском к Департаменту имущества и земельных отношений Новосибирской области о признании права собственности на земельный участок.

В обоснование заявленных требований указала, что является членом СНТ «Аист» с ДД.ММ.ГГГГ года и владеет земельным участком, расположенным по адресу: 

<

адрес>

При обращении в Департамент имущества и земельных отношений Новосибирской области с заявлением о предоставлении в собственность спорного земельного участка, истцом получен отказ по причине того, что невозможно определить, из какого земельного участка образован спорный земельный участок, кроме того участок ранее предоставлен на праве собственности иному лицу.

Истец просит признать за ней право собственности на земельный участок №..., площадью ....м., расположенный по адресу: 

<

адрес>

Истец ФИО1 в судебном заседании заявленные требования поддержала, просила об их удовлетворении. В дополнении указала, что является членом СНТ «Аист» с ДД.ММ.ГГГГ году спорный земельный участок ей предоставлен в пользование на основании постановления администрации Новосибирского района Новосибирской области №... от 04.12.1992 года.

Ответчик – Департамент имущества и земельных отношений Новосибирской области в судебное заседание не направили представителя, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом, представили письменный отзыв на исковое заявление.

Представитель третьего лица СНТ «Аист» ФИО2 в судебном заседании не возражала против удовлетворения заявленных требований. Дополнительно пояснила, что спорный земельный участок иному лицу, кроме истца, в пользование не предоставлялся.

Выслушав пояснения истца, представителя третьего лица, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч.2 ст.3.3. ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», введенной в действие с ДД.ММ.ГГГГг., распоряжение земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена, осуществляется органом местного самоуправления городского округа в отношении земельных участков, расположенных на территории городского округа, за исключением случаев, предусмотренных настоящим пунктом.

Частью 2.7 статьи 3 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" предусмотрено, что до ДД.ММ.ГГГГ члены садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения граждан имеют право независимо от даты вступления в члены указанного объединения приобрести земельный участок, предназначенный для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства, без проведения торгов в собственность бесплатно, если такой земельный участок соответствует в совокупности следующим условиям:

земельный участок образован из земельного участка, предоставленного до дня вступления в силу настоящего Федерального закона для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства указанному объединению либо иной организации, при которой было создано или организовано указанное объединение;

по решению общего собрания членов указанного объединения (собрания уполномоченных) о распределении земельных участков между членами указанного объединения либо на основании другого устанавливающего распределение земельных участков в указанном объединении документа земельный участок распределен данному члену указанного объединения;

земельный участок не является изъятым из оборота, ограниченным в обороте и в отношении земельного участка не принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд.

Истец принята в члены СНТ «Аист» в ДД.ММ.ГГГГ году, в ДД.ММ.ГГГГ году в пользование ей предоставлен земельный участок №..., расположенный по адресу: 

<

адрес> что подтверждается членской книжкой и справкой садоводческого товарищества. Доказательством передачи в пользование спорного земельного участка истцу служит постановление №... от 04.12.1992г.

Департамент имущества и земельных отношений Новосибирской области, отказывая истцу в предоставлении спорного земельного участка в собственность бесплатно указал, что ранее испрашиваемый земельный участок предоставлен на праве собственности ФИО3, о чем имеется приложение списка лиц к постановлению администрации Новосибирского района Новосибирской области №... от 04.12.1992г.

Таким образом, в материалах гражданского дела на испрашиваемый земельный участок имеется два надлежащим образом заверенных постановления №... от ДД.ММ.ГГГГ, при этом, согласно одному постановлению испрашиваемый земельный участок передан в собственность ФИО3 ( в виде горизонтального списка, с перечнем лиц по порядку: ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО6, ФИО9, ФИО10 и. т.д.), согласно второму варианту постановления ( приложение в виде альбомного списка лиц) - спорный участок передан в пользование ФИО1

Из ответа Управления Росреестра по Новосибирской области от ДД.ММ.ГГГГ следует, что в государственном фонде данных, полученных в результате проведения землеустройства, хранится техническое дело по инвентаризации и приватизации земель СНТ «Аист» Новосибирского района Новосибирской области, которое содержит постановление администрации Новосибирского района Новосибирской области №... от 04.12.1992г. Комитетом по земельным ресурсам и землеустройству Новосибирского района удостоверены свидетельства о праве собственности на земельные участки, расположенные в границах СНТ «Аист», подготовленные на основании постановления администрации Новосибирского района Новосибирской области от 04.12.1992г. №..., в списке (приложении №...) членов которого значатся по порядку: ФИО4, ФИО11, ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО12, ФИО9, ФИО6, ФИО13, ФИО14 и т.д.

В ходе судебного разбирательства суду на обозрение представлено техническое дело по инвентаризации и землеустройству СНТ «Аист», в котором содержится постановление администрации Новосибирского района Новосибирской области №... от ДД.ММ.ГГГГ с альбомным списком членов СНТ «Аист», которым участки передаются в собственность, и в котором перечень лиц по порядку соответствует перечню, отраженном в ответе Управления Росреестра по Новосибирской области. Из указанного списка установлено, что участок №... передан в пользование ФИО1

Кроме того, материалы дела содержат выписку из поземельной (амбарной) книги СНТ «Аист», в которой засвидетельствовано, что земельный участок №... предоставлен в пользование ФИО1

Таким образом, судом сделан вывод, что единственно верным списком членов СНТ «Аист», которым участки передаются в собственность, является список альбомного формата с перечнем лиц по порядку: ФИО4, ФИО11, ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО12, ФИО9, ФИО6, ФИО13, ФИО14 и т.д.

По доводам представителя третьего лица СНТ «Аист», не оспоренным в ходе судебного разбирательства, ФИО3 никогда не пользовалась спорным земельным участком, членом СНТ «Аист» не является.

Судом установлено, что на основании постановления администрации Новосибирского района Новосибирской области №... от ДД.ММ.ГГГГ «Об отводе земли для организации садоводческих товариществ из земель совхоза «Садовод»» за 

<

адрес> ассоциацией многодетных семей был закреплен земельный участок площадью 55,5 га.

ДД.ММ.ГГГГ постановлением администрации Новосибирского района Новосибирской области было зарегистрировано садоводческое товарищество «Аист».

Садоводческому товариществу «Аист» выдан государственный акт на право собственности на землю, пожизненного наследуемого владения, бессрочного (постоянного) пользования землей серии № НСО-19-000525. Согласно указанному акту с.т. «Аист» предоставляется 80,86 гектаров земель, в бессрочное (постоянное) пользование для обслуживания садоводства.

Согласно чертежу границ земель, находящихся в пользовании с.т. «Аист» по состоянию на ноябрь 1994 года, земельный участок №... входит в территорию садоводческого товарищества.

Из представленного заключения кадастрового инженера следует, что спорный земельный участок фактически расположен в границах кадастрового квартала №..., т.е. в границах СНТ «Аист», его фактическая площадь составляет ... кв.м.

В ходе судебного разбирательства судом установлено, что спорный земельный участок образован из земельного участка, предоставленного до введения в действие ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» СНТ «Аист». 

Информации о том, что спорный земельный участок изъят из оборота, ограничен в обороте и в отношении него принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд судом не установлено.

Учитывая вышеизложенное, суд приходит к выводу, что за истцом возможно признание права собственности на спорный земельный участок, поскольку он образован из земельного участка СНТ «Аист», предоставлен истцу как члену садоводческого товарищества, не является изъятым из оборота, либо ограниченным в обороте, зарезервированным для муниципальных и государственных нужд.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст.194-199 ГПК РФ,

решил:

исковые требования ФИО1 к Департаменту имущества и земельных отношений Новосибирской области о признании права собственности на земельный участок - удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на земельный участок №..., площадью ... кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>

Решение может быть обжаловано в Новосибирский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Новосибирский районный суд Новосибирской области в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения.

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья А.К. Зверинская