Дело № 2-434/2019 

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

Фурмановский городской суд Ивановской области в составе: 

председательствующего судьи Смирновой А.А.,

при секретаре Грибковой А.В.,

с участием:

представителя истца ФИО1,

представителя ответчика ОГКУ «Фурмановское лесничество» ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Фурманове Ивановской области 

<

ДД.ММ.ГГГГ> гражданское дело по исковому заявлению ФИО3 к Департаменту управления имуществом Ивановской области, областному государственному казенному учреждению «Фурмановское лесничество», третье лица ФИО4, Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ивановской области, Филиал федерального государственного бюджетного учреждения «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Ивановской области, о включении недвижимого имущества в состав наследства, признании права собственности на недвижимое имущество в порядке наследования,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО3 обратился в суд с иском к Департаменту управления имуществом Ивановской области, ОГКУ «Фурмановское лесничество» о включении жилого дома, находящегося по адресу: 

<

адрес>, в состав наследства, открывшегося со смертью матери истца ФИО 1, умершей 

<

ДД.ММ.ГГГГ>, признании за истцом права собственности на жилой дом по адресу: 

<

адрес>, в порядке наследования.

Исковые требования обоснованы тем, что при жизни мать истца ФИО 1 заключила договор приватизации жилого дома по адресу: 

<

адрес>. ФИО 1 умерла при пожаре в доме, не успев зарегистрировать за собой право собственности на дом. Истец и третье лицо ФИО4 являются наследниками первой очереди к имуществу умершей матери ФИО 1, ФИО4 от принятия наследства отказался. В настоящее время истец решает вопрос с оформлением наследственных прав, поскольку за наследодателем не было зарегистрировано право собственности на жилой дом, истец не может вступить в права наследства на жилой дом.

Истец ФИО3 в судебное заседание не явился, доверяет представлять свои интересы ФИО1

Представитель истца ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержала, просила их удовлетворить по основаниям, изложенным в иске. Дополнительно пояснила суду, что ФИО3 длительное время фактически проживает и работает в 

<

адрес>, характер его работы связан с длительными плаваниями длительностью минимум шесть месяцев. Во время смерти своей матери истец находился в плавании и вернулся в г. Фурманов только в 

<

ДД.ММ.ГГГГ> истец обращался к нотариусу с заявлением о принятии наследства, однако нотариус отказала в выдаче свидетельства, поскольку право собственности за истцом не было зарегистрировано в установленном законом порядке. Истец обратился в суд с аналогичным иском, однако в связи с окончанием отпуска, был вынужден вернуться в 

<

адрес>, и его иск оставили без рассмотрения. В настоящее время истец намерен восстановить дом и вернуться жить в г. Фурманов, для этого ему нужно оформить право собственности на дом за собой.

Представитель ответчика Департамента управления имуществом Ивановской области ФИО5 в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие, предоставил суду отзыв на исковое заявление, оглашенный в судебном заседании и приобщенный судом к материалам гражданского дела (л.д. 198-201), согласно отзыву считают себя ненадлежащим ответчиком по делу, полагают, что истец пропустил срок исковой давности на подачу иска в суд.

Представитель ответчика ОГКУ «Фурмановское лесничество» ФИО2 в судебном заседании не возражал против удовлетворения иска, дополнительно пояснил суду, что спорный дом последний из числа жилых помещений, находящихся на балансе учреждения, представители Департамента управления имуществом Ивановской области в ходе проверок настаивали на передаче дома наследникам умершей. 

Представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ивановской области ФИО6 в судебное заседание не явилась, просила рассмотреть дело в свое отсутствие, разрешение заявленных исковых требований оставила на усмотрение суда (л.д. 181-182). 

Представитель третьего лица Филиала федерального государственного бюджетного учреждения «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Ивановской области ФИО7 в судебное заседание не явилась, просила рассмотреть дело в свое отсутствие, разрешение заявленных исковых требований оставила на усмотрение суда (л.д. 191-192).

Третье лицо ФИО4 в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие (л.д. 189). 

Суд, выслушав представителя истца, представителя ответчика ОГКУ «Фурмановское лесничество», исследовав материалы дела, приходит к следующим выводам.

Согласно сообщению Фурмановского районного филиала комитета Ивановской области ЗАГС в архиве имеется запись акта 

<

№> от 

<

ДД.ММ.ГГГГ> о заключении брака ФИО 2 и ФИО 3, после регистрации брака жене присвоена фамилия «ФИО22»; брак расторгнут, запись о расторжении брака 

<

№> от 

<

ДД.ММ.ГГГГ>. В архиве имеется запись акта 

<

№> от 

<

ДД.ММ.ГГГГ> о рождении ФИО4, 

<

ДД.ММ.ГГГГ> года рождения, его родителями являются ФИО 2 и ФИО 4. В архиве имеется запись 

<

№> от 

<

ДД.ММ.ГГГГ> о заключении брака ФИО 5 и ФИО 4, после регистрации брака жене присвоена фамилия «ФИО77»; брак расторгнут о чем имеется запись акта 

<

№> от 

<

ДД.ММ.ГГГГ> (л.д. 186).

Согласно свидетельству о рождении ФИО3 родился 

<

ДД.ММ.ГГГГ>, его родителями являются ФИО 5 и ФИО 6 (л.д. 9).

Согласно справке о заключении брака в архиве отдела по Фурмановскому району комитета Ивановской области ЗАГС по бюро ЗАГС г. Фурманова Ивановской области имеется запись акта о заключении брака ФИО 7 и ФИО 6 

<

№> от 

<

ДД.ММ.ГГГГ>. После заключения брака жене присвоена фамилия «ФИО11». Брак расторгнут (л.д. 10).

Согласно свидетельству о смерти ФИО 1, 

<

ДД.ММ.ГГГГ> года рождения, умерла 

<

ДД.ММ.ГГГГ> (л.д. 8).

Согласно адресным справкам ОВМ ОМВД России по Фурмановскому району ФИО 1 на день смерти была зарегистрирована по адресу: 

<

адрес>, также в данном доме с 

<

ДД.ММ.ГГГГ> зарегистрирован ФИО3 (л.д. 12, 13).

Согласно материалам наследственного дела к имуществу ФИО 1, умершей 

<

ДД.ММ.ГГГГ>, сын умершей ФИО4 обратился с заявлением, согласно которому срок, установленный для принятия наследства им пропущен, действий, свидетельствующих о принятии наследства он не совершал (л.д. 115-119). 

В ЕГРН имеются сведения о земельном участке с кадастровым номером 

<

№>, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для размещения малоэтажного жилого дома, площадью 690 кв.м., расположенного по адресу: 

<

адрес>. В ЕГРН сведения о государственной регистрации каких-либо вещных прав на указанный земельный участок отсутствуют. Вместе с тем в ЕГРН включены сведения о том, что указанный земельный участок находится на праве постоянного (бессрочного) пользования за Фурмановским мехлесхозом на основании свидетельства на право собственности на земельный участок от 

<

ДД.ММ.ГГГГ> 

<

№> (л.д. 181, 182).

Согласно сведениям ЕГРН жилой дом по адресу: 

<

адрес>, с кадастровым номером 

<

№>, площадью 58,6 кв.м., находится в собственности Ивановской области на основании распоряжения Правительства Ивановской области от 26.12.2007 № 444-рп «О реорганизации лесхозов Ивановской области», распоряжении Правительства Ивановской области от 26.12.2006 № 346-рп «О принятии в государственную собственность Ивановской области федеральных государственных учреждений (лесхозов) для осуществления переданных отдельных полномочий Российской Федерации в области лесных отношений»; акта приема-передачи федеральных государственных учреждений, передаваемых в собственность Ивановской области от 16.01.2007; распоряжения Территориального управления Федерального агентства по управлению федеральным имуществом по Ивановской области от 27.12.2006 № 548 «О безвозмездной передаче федеральных государственных учреждений (лесхозов), находящихся в ведении Рослесхоза, как имущественных комплексов, в государственную собственность Ивановской области». Запись о государственной регистрации права внесена 

<

ДД.ММ.ГГГГ>. Данное здание находится на праве оперативного управления ОГКОУ «Фурмановское лесничество» на основании распоряжения Департамента управления имуществом по Ивановской области от 07.10.2008 № 45 «О закреплении за ОГКУ «Фурмановское лесничество» государственного имущества Ивановской области на праве оперативного управления. Запись о государственной регистрации права внесена 

<

ДД.ММ.ГГГГ> (л.д. 14). Данные сведения также подтверждаются документами из дела правоустанавливающих документов на жилой дом (л.д. 134-156).

<

ДД.ММ.ГГГГ> ФИО8 обращалась в ОГКОУ «Фурмановское лесничество» с заявлением о приватизации жилого дома по адресу: 

<

адрес> (л.д. 16).

<

ДД.ММ.ГГГГ> ФИО3 дал согласие на приватизацию жилого помещения по адресу: 

<

адрес>, просил не включать его в число собственников на указанное жилое помещение (л.д. 17).

<

ДД.ММ.ГГГГ> между ОГУ «Фурмановское лесничество» и ФИО 1 был заключен договор передачи жилого помещения в собственность граждан 

<

№>, которым ОГУ «Фурмановское лесничество» передало, а ФИО 1 приобрела квартиру, состоящую из 3 комнат, общей площадью 65,8 кв.м., в том числе жилой площадью 39,8 кв.м., по адресу: 

<

адрес>, право на приватизацию жилого помещения реализует в целом ФИО 1 (л.д. 18).

Согласно сообщению Фурмановского дополнительного офиса Верхне-Волжского филиала АО Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ по материалам инвентарного дела объект, расположенный по адресу: 

<

адрес>, на основании договора передачи жилого помещения в собственность граждан 

<

№> от 

<

ДД.ММ.ГГГГ> принадлежит на праве собственности ФИО 1 (л.д. 15).

Согласно ст. 217 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ) имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.

Согласно ч. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом. 

Согласно ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Согласно ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию, по наследственному договору и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.

Согласно ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Согласно ст. 1141 ГК РФ наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной ст.ст. 1142-1145 и 1148 ГК РФ. 

Согласно ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

Согласно ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Согласно ч. 2 ст. 1153 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом.

Согласно п. 8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 г. № 9 «О судебной практике по делам о наследовании» при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования. В случае, если требование о признании права собственности в порядке наследования заявлено наследником в течение срока принятия наследства, суд приостанавливает производство по делу до истечения указанного срока.

Следовательно, при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателей на имущество и истечении срока принятия наследства, их наследники вправе требовать признания за ними права собственности в порядке наследования.

Также, исходя из п.п. 34-36 указанного Постановления наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и ее момента (если такая регистрация предусмотрена законом). Под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных п. 2 ст. 1153 ГК РФ действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу.

Согласно п. 36 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.05.2012 № 9 «О судебной практике по делам о наследовании» под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных п. 2 ст. 1153 ГК РФ действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу. В качестве таких действий, в частности, могут выступать: вселение наследника в принадлежавшее наследодателю жилое помещение или проживание в нем на день открытия наследства (в том числе без регистрации наследника по месту жительства или по месту пребывания).

Согласно ст. 2 Закона Российской Федерации от 04.07.1991 № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

Согласно ст. 6 Закона Российской Федерации от 04.07.1991 № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.

Согласно ст. 7 Закона Российской Федерации от 04.07.1991 № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством. Право собственности на приобретенное жилое помещение возникает с момента государственной регистрации права в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Согласно п. 8 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24.08.1993 № 8 «О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», если гражданин, подавший заявление о приватизации и необходимые для этого документы, умер до оформления договора на передачу жилого помещения в собственность или до государственной регистрации права собственности, то в случае возникновения спора по поводу включения этого жилого помещения или его части в наследственную массу необходимо иметь в виду, что указанное обстоятельство само по себе не может служить основанием к отказу в удовлетворении требования наследника, если наследодатель, выразив при жизни волю на приватизацию занимаемого жилого помещения, не отозвал свое заявление, поскольку по не зависящим от него причинам был лишен возможности соблюсти все правила оформления документов на приватизацию, в которой ему не могло быть отказано.

Таким образом, возможность включения жилого помещения в наследственную массу по требованию наследника допускается лишь в том случае, когда гражданин (наследодатель), желающий приватизировать жилое помещение, подал заявление о приватизации и все необходимые для этого документы, не отозвал его, но умер до оформления договора на передачу жилого помещения в собственность или до государственной регистрации права собственности.

Предметом доказывания в рамках настоящего спора и необходимым условием для включения жилого помещения в наследственную массу является подтверждение волеизъявления наследодателя, направленного на приватизацию занимаемого им жилого помещения.

Исходя из установленных обстоятельств, учитывая, что волеизъявлением гражданина на приватизацию занимаемого жилого помещения понимается подача заявления о приватизации и необходимых для этого документов, судом установлено, что ФИО 1 при жизни выразила свою волю на приватизацию жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>, написав соответствующее заявление, получив согласие уполномоченного лица, и заключив договор передачи жилого помещения в собственность граждан, однако не зарегистрировала за собой право собственности на дом, в связи с чем суд приходит к выводу, что спорный жилой дом подлежит включению в состав наследства, открывшегося 

<

ДД.ММ.ГГГГ> со смертью ФИО 1 

Также судом установлено, что наследниками первой очереди к имуществу умершей ФИО 1 являются ее дети истец ФИО3 и третье лицо ФИО4, при этом ФИО4 на день смерти наследодателя не был прописан с матерью по одному адресу, срок на принятие наследства пропустил. ФИО3 и ФИО 1 на день смерти последней были зарегистрированы по одному адресу, таким образом, в силу закона ФИО3 считается наследником, фактически принявшим наследство, открывшееся со смертью ФИО 1, в том числе и спорный жилой дом, поскольку закон связывает момент возникновения у наследника права собственности на наследственное имущество с моментом открытия наследства в случае, если наследство было принято в порядке и способами, установленными законом. Получение ФИО3 свидетельства о праве на наследство являлось его правом, а не обязанностью (п. 7 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.05.2012 № 9 «О судебной практике по делам о наследовании»). На основании изложенного суд приходит к выводу, что исковые требований ФИО3 о признании права собственности на жилой дом по адресу: 

<

адрес>, законные обоснованные и подлежат удовлетворению.

Доводы ответчика Департамента управления имуществом Ивановской области о пропуске истцом срока исковой давности суд находит несостоятельными, поскольку по смыслу ст. 208 ГК РФ, исковая давность не распространяется на требования собственника или иного владельца об устранении всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения не были соединены с лишением владения. Наследник, принявший наследство, вправе в любое время вне зависимости от периода времени с момента открытия наследства, обратиться за защитой (оформлением) наследственных прав, в том числе в судебном порядке, он является собственником наследственного имущества со дня открытия наследства. Судом установлено, что ФИО3, будучи зарегистрированным в одном жилом помещении с наследодателем, фактически принял наследство, что предполагает принадлежность ему спорного имущества со дня открытия наследства.

Также суд не может согласиться с доводами о том, что Департамент управления имуществом Ивановской области является ненадлежащим ответчиком, судом не рассматривался спор о приватизации жилого помещения, судом рассмотрен спор, решение по которому будет являться основанием для внесения в ЕГРН сведений о регистрации за истцом права собственности на спорный жилой дом, что в свою очередь является основанием для прекращения, в том числе права собственности Ивановской области на жилой дом. Поскольку полномочия собственника недвижимого имущества осуществляет Департамент управления имуществом Ивановской области суд приходит к выводу, что иск предъявлен к надлежащим ответчикам.

На основании изложенного суд приходит к выводу, что исковое заявление ФИО3 о включении недвижимого имущества в состав наследства, признании права собственности на недвижимое имущество в порядке наследования, является законным, обоснованным и подлежащим удовлетворению. 

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации,

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО3 удовлетворить.

Включить в состав наследства, открывшегося 

<

ДД.ММ.ГГГГ> со смертью ФИО 1, 

<

ДД.ММ.ГГГГ> года рождения, умершей 

<

ДД.ММ.ГГГГ>, жилой дом площадью 58,6 кв.м., с кадастровым номером 

<

№>, расположенный по адресу: 

<

адрес>.

Прекратить право собственности Ивановской области и право оперативного управления Областного государственного казенного учреждения «Фурмановское лесничество» на жилой дом площадью 58,6 кв.м., с кадастровым номером 

<

№> расположенный по адресу: 

<

адрес>. 

Признать за ФИО3 право собственности в порядке наследования на жилой дом площадью 58,6 кв.м., с кадастровым номером 

<

№>, расположенный по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ивановский областной суд через Фурмановский городской суд Ивановской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий: _________________

Мотивированное решение составлено в окончательной форме 

<

ДД.ММ.ГГГГ>