Решение

Именем Российской Федерации

11 июля 2018 года г. Щёкино Тульской области

Щёкинский районный суд Тульской области в составе:

председательствующего Чекулаевой Е.Н., 

при секретаре Хоботове И.А., 

с участием представителя истцов ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело № 2-1618/2018 по иску ФИО4 ФИО25, ФИО5 к администрации МО Огаревское Щекинского района о признании права собственности на квартиру в порядке наследования по закону,

установил:

ФИО6, ФИО5 обратились в суд с указанным иском к администрации МО Огаревское Щекинского района о признании права общей долевой собственности (в ? доли за каждым) на 

<

адрес>, в порядке наследования по закону.

В обоснование своих исковых требований истцы указывают, что он, ФИО6 зарегистрирован по адресу: 

<

адрес> ДД.ММ.ГГГГ года. В ДД.ММ.ГГГГ году указанная квартира была приватизирована по праву совместной собственности за ФИО3, ФИО6, ФИО2.

ФИО3 умерла ДД.ММ.ГГГГ, с заявлением к нотариусу о принятии наследство данного наследодателя никто не обращался, поскольку он, истец ФИО6, и его сын ФИО2 приняли наследство фактически, так как проживали в указанной квартире, вносили за нее оплату по коммунальным платежам.

ФИО2 умер ДД.ММ.ГГГГ, к нотариусу с заявлением о принятии наследства данного наследодателя обратились истцы. В производстве нотариуса Щекинского нотариального округа Тульской области ФИО9 имеется наследственное дело №. В ходе сбора документов для оформления своих наследственных прав, а именно: из кадастрового паспорта на 

<

адрес>, стало известно, что данная квартира находится в праве общей долевой собственности у ФИО10, ФИО11, ФИО12, ФИО13, ФИО14 По данному вопросу он, истец, обратился в администрацию МО Огаревское Щекинского района, ответом администрации было установлено, что истцы занимают 

<

адрес> указанном доме вместо 

<

адрес>.

Обосновывая так свои исковые требования, истцы просят признать за ними право общей долевой собственности (в ? доли за каждым) на 

<

адрес>, в порядке наследования по закону.

Истцы ФИО6, ФИО5 в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом.

Представитель ответчика администрации МО Огаревское Щекинского района в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

В соответствии со ст.167 ГПК Российской Федерации суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Выслушав представителя истцов, заслушав показания свидетелей, исследовав письменные доказательства, суд приходит к следующему.

Судом установлено, что на основании договора передачи № от ДД.ММ.ГГГГ, свидетельства о регистрации права собственности, выданного администрацией Щекинского района ДД.ММ.ГГГГ, по реестру №, регистрационного удостоверения № от ДД.ММ.ГГГГ, выданного Бюро технической инвентаризации, 

<

адрес> принадлежала по праву совместной собственности ФИО6, ФИО3, ФИО2.

Согласно сведениям поквартирной карточки в отношении 

<

адрес>, на регистрационном учете в указанной квартире по месту жительства состоят: ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, снят с регистрационного учета ДД.ММ.ГГГГ, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, снята с регистрационного учета ДД.ММ.ГГГГ. В указанной карточке имеются исправления в отношении нумерации спорной квартиры с «№» на «№», без соответствующей записи о данном исправлении.

Кадастровый паспорт №, составленный филиалом ФГБУ «ФКП Росреестра» по Тульской области ДД.ММ.ГГГГ, в отношении 

<

адрес>, содержит сведения о правообладателях данной квартиры, ими являются: ФИО10 – 1/5 доля в праве общей долевой собственности на квартиру; ФИО11 – 1/5 доли в праве, ФИО12 – 1/5 доли в праве; ФИО13 – 1/5 доли в праве, ФИО14 – 1/5 доли в праве.

Кадастровый паспорт №, составленный филиалом ФГБУ «ФКП Росреестра» по Тульской области ДД.ММ.ГГГГ, в отношении 

<

адрес>, сведения о правообладателях данной квартиры отсутствуют.

Согласно сообщению ФГБУ «ФКП Росреестра» по Тульской области № от ДД.ММ.ГГГГ, сведения об объекте капитального строителтсва с кадастровым № – 

<

адрес>, внесены в ГКН ДД.ММ.ГГГГ. Управлением Росреестра по Тульской области переданы следующие сведения о зарегистрированных правах на объект капитального строительства с кадастровым №: вид права – собственность, правообладатель – МО Щекинский район, дата регистрации ДД.ММ.ГГГГ, дата прекращения – ДД.ММ.ГГГГ; вид права – собственность, правообладатель – ФИО15, дата регистрации ДД.ММ.ГГГГ, дата прекращения – ДД.ММ.ГГГГ; вид права – собственность, правообладатель – ФИО16, дата регистрации ДД.ММ.ГГГГ, дата прекращения – ДД.ММ.ГГГГ; вид права – общая долевая собственность, правообладатель – ФИО14 доля в праве 1/5, дата регистрации ДД.ММ.ГГГГ; вид права – общая долевая собственность, правообладатель – ФИО13 доля в праве 1/5, дата регистрации ДД.ММ.ГГГГ; вид права – общая долевая собственность, правообладатель – ФИО11 доля в праве 1/5, дата регистрации ДД.ММ.ГГГГ; вид права – общая долевая собственность, правообладатель – ФИО12 доля в праве 1/5, дата регистрации ДД.ММ.ГГГГ; вид права – общая долевая собственность, правообладатель – ФИО10 доля в праве 1/5, дата регистрации ДД.ММ.ГГГГ.

Как следует из сообщения администрации МО Огаревское Щекинского района № б/н от ДД.ММ.ГГГГ, на основании технического паспорта, выданного БТИ ДД.ММ.ГГГГ, нумерация 

<

адрес>, общей площадью 44,7 кв.м., в том числе жилой – 34,8 кв.м., и нумерация 

<

адрес>, общей площадью 56,8 кв.м., в том числе жилой – 43,0 кв.м., в данном доме соответствует поквартирным карточкам паспортного стола. В выкопировке из технического паспорта указано, что квартиры находятся порознь друг от друга. Для разрешения данного вопроса необходимо провести перерегистрацию документов по факту проживания в данном доме.

Согласно акту от ДД.ММ.ГГГГ, утвержденным главой администрации МО Огаревское Щекинского района, квартира 

<

адрес>, общей площадью 56,8 кв.м., в том числе жилой – 43,0 кв.м., является муниципальной, в квартире проживает ФИО6.

Из сообщения администрации МО Огаревское Щекинского района № № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что внести изменения в договор приватизации в отношении 

<

адрес>, не в компетенции администрации МО Огаревское Щекинского района.

Соглано сведениям технического паспорта на 

<

адрес>, общей площадью 56,8 кв.м., в том числе жилой – 43,0 кв.м., составленному Щекинским отделением Центрально-Черноземного филиала АО «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ», по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, правообладателями указаны: ФИО6, ФИО3, ФИО2, на основании договора передачи № от ДД.ММ.ГГГГ, свидетельства о регистрации права собственности, выданного администрацией Щекинского района ДД.ММ.ГГГГ, по реестру №, регистрационного удостоверения № от ДД.ММ.ГГГГ, выданного Бюро технической инвентаризации, указанная квартира имеет общую площадь 43,0 кв.м., в том числе жилую – 31,2 кв.м.

Анализ содержания вышеизложенных документов, позволяет суду прийти к выводу, что указание номера квартиры № как «№», а также большей общей и жилой площади, (как это указано в договоре передачи № от ДД.ММ.ГГГГ, в свидетельстве о регистрации права собственности, выданного администрацией Щекинского района ДД.ММ.ГГГГ, по реестру №, регистрационном удостоверении № от ДД.ММ.ГГГГ, выданного Бюро технической инвентаризации) является ошибкой, допущенной вследствие недостаточной внимательности лица, вносившего сведения в указанные документы.

Таки образом, ФИО6, ФИО3, ФИО2, передана в совместную собственность 

<

адрес>, общей площадью 43,0 кв.м., в том числе жилой – 31,2 кв.м.

Право наследования, гарантированное частью 4 статьи 35 Конституции Российской Федерации, обеспечивает переход имущества наследодателя к другим лицам в порядке, определяемом гражданским законодательством.

В силу п.2 ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно ст.1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.

В состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности (ч.1 ст.1112 ГК РФ).

В соответствии со ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя. 

В соответствии со ст.1152 Гражданского кодекса Российской Федерации для приобретения наследства наследник должен его принять.

Согласно ст.1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник вступил во владение или в управление наследственным имуществом.

ФИО3 умерла ДД.ММ.ГГГГ. Это подтверждает свидетельство о смерти № №, выданное повторно комитетом ЗАГС администрации МО Щекинского района Тульской области ДД.ММ.ГГГГ.

Справкой №, составленной администрацией МО Огаревское Щекинского района ДД.ММ.ГГГГ подтверждено, что ФИО3 постоянно и по день смерти ДД.ММ.ГГГГ состояла на регистрационном учете по адресу: 

<

адрес>. Из данной справки следует, что совместно с ФИО3 проживали ее муж – ФИО6, сын – ФИО2

Как следует из сообщений нотариусов Щёкинского нотариального округа Тульской области ФИО17 № от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО18 № от ДД.ММ.ГГГГ, временно исполняющего обязанности нотариуса ФИО19 – ФИО20 № от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО9 № от ДД.ММ.ГГГГ, наследственное дело к имуществу ФИО3, умершей ДД.ММ.ГГГГ, не открывалось.

ФИО2 умер ДД.ММ.ГГГГ. Это подтверждает свидетельство о смерти № №, выданное повторно комитетом ЗАГС администрации МО Щекинского района Тульской области ДД.ММ.ГГГГ.

Справкой №, составленной администрацией МО Огаревское Щекинского района ДД.ММ.ГГГГ подтверждено, что ФИО2 постоянно и по день смерти ДД.ММ.ГГГГ состоял на регистрационном учете по адресу: 

<

адрес>. Из данной справки следует, что совместно с ФИО2 проживал его отец – ФИО6

Согласно материалам наследственного дела к имуществу ФИО2 (№), имеющимся в производстве нотариуса Щекинского нотариального округа Тульской области ФИО9, единственными наследником данного наследодателя по закону, принявшим наследство, является отец – ФИО6, дочь – ФИО5. Свидетельство о праве на наследство по закону нотариусом в отношении спорной квартиры выдано не было.

Как пояснила в судебном заседании представитель истцов ФИО6, ФИО5 по доверенности ФИО1, семья составом три человека – ФИО6, ФИО3, ФИО2 проживали в 

<

адрес>, общей площадью 43,0 кв.м., в том числе жилой – 31,2 кв.м. на протяжении длительного времени.

Данные обстоятельства также подтверждены показаниями допрошенных в судебном заседании в качестве свидетелей ФИО21, ФИО22, ФИО23, которые показали, что ФИО6 проживает в 

<

адрес> с 1975 года. Ранее совместно с ним проживали его жена ФИО3 и его сын ФИО2, которые умерли. 

Показаниям данных свидетелей суд придает доказательственную силу, поскольку не доверять им у суда нет оснований.

То обстоятельство, что наследодателями при жизни в установленном законом порядке не было зарегистрировано право собственности на вышеуказанное имущество, не является препятствием для включения спорного имущества в наследственную массу, поскольку отсутствие регистрации произошло в силу обстоятельств, за которые собственники не отвечает; отсутствие регистрации само по себе не прекращает прав собственности на указанное имущество; в связи со смертью собственников эти права переходят к наследнику. 

Положение о том, что принятое наследство признается принадлежащим наследнику со времени открытия наследства, а получение свидетельства о праве на наследство является правом, а не обязанностью наследника (п.4 ст. 1152, ст. 1162 ГК РФ), действует и в отношении недвижимого имущества и является исключением из общего правила, определяющего возникновение права на недвижимое имущество с момента государственной регистрации.

Отсутствие предусмотренной ст. 131 ГК РФ обязательной регистрации прав на недвижимое имущество, перешедшее по наследству, ограничивает возможность распоряжаться этим имуществом (продавать, дарить и т.п.), но никак не влияет согласно названным выше требованиям закона на факт принадлежности этого имущества на праве собственности лицу, получившему его в порядке наследования.

При изложенных обстоятельствах, поскольку истцы ФИО6, ФИО5 является единственными наследниками ФИО2, принявшим наследство, за ними следует признать право общей долевой собственности (в ? доли в праве за каждым) на 

<

адрес>, общей площадью 43,0 кв.м., в том числе жилой – 31,2 кв.м., в порядке наследования по закону.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования ФИО6, ФИО5 удовлетворить.

Признать за ФИО6 право собственности на ? доли в праве общей долевой собственности на 

<

адрес>, общей площадью 43,0 кв.м., в том числе жилой – 31,2 кв.м.

Признать за ФИО5 право собственности на ? доли в праве общей долевой собственности на 

<

адрес>, общей площадью 43,0 кв.м., в том числе жилой – 31,2 кв.м.

Решение может быть обжаловано путем подачи апелляционной жалобы в судебную коллегию по гражданским делам Тульского областного суда через Щёкинский районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья: подпись