Дело № 2-245/2017

РЕШЕНИЕ

 именем Российской Федерации

г. Новокузнецк 30 марта 2017 года 

Судья Кузнецкого районного суда г. Новокузнецка Кемеровской области Чуприкова И.А.,

при секретаре Полухиной А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Администрации г. Новокузнецка к ФИО1 о взыскании неосновательного обогащения, процентов за неправомерное пользование чужими денежными средствами,

УСТАНОВИЛ:

Администрация г. Новокузнецка обратилась в суд с иском к ФИО1, в котором просит взыскать с ответчицы в свою пользу сумму неосновательного обогащения в размере 275 768, 29 рублей за период с --.--.----. по --.--.----. и проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 21 337,16 рублей.

Свои требования истец мотивирует тем, что с --.--.----. ФИО1 является собственником незавершенного строительством объекта недвижимости, общей площадью 393,3 кв.м., расположенного по адресу: 

<

****>, в размере 1/2 доли в праве. Вышеуказанный объект расположен на земельном участке, площадью 1019 кв.м. с кадастровым номером №. Ответчица не вносит платежи за использование указанным земельным участком. Земельный участок используется ответчицей в собственных нуждах по настоящее время. Расчет неосновательного обогащения за пользование земельным участком произведен по нормам, регулирующим порядок внесения арендной платы за пользование землей, поскольку действующим законодательством порядок определения цены за неосновательное обогащение в результате пользования землей не установлен, а отношения по неосновательному обогащению сходны с отношениями аренды. Расчет неосновательного обогащения произведен на основании постановления Коллегии Администрации Кемеровской области от --.--.----. № (в редакции постановления Коллегии Администрации Кемеровской области от --.--.----. №), которым регламентирован порядок расчета платы, и определяется на основании кадастровой стоимости земельных участков по формуле: А = КС*Кв *Ку*Кк *Ки *Кп. 

Так, годовой размер арендной платы за 2014 год составит:

А =КС*Кв *Ку*Кк *Ки *Кп, где

Кс - кадастровая стоимость земельного участка (2 014 945, 12 руб.);

Sa.зy = 1019 кв.м. (Sч (площадь части объекта недвижимости – 196,95 кв.м.) / Sзд (общая площадь объекта недвижимости 393,9 кв.м.). * Sзу (общая площадь объекта недвижимости – 393,9 кв.м.)). 

Кв - коэффициент, учитывающий вид использования земельного участка (0,0515);

Ку - коэффициент, учитывающий особые условия использования з.у. (нет);

Кк - коэффициент, учитывающий особые категории арендаторов (нет);

Ки – коэффициент, учитывающий уровень инфляции = 1,37559287 (КИ2010*КИ2011*Ки12*КИ13*КИ14 = 1,1*1,065*1,06*1,055*1,051,075);

Кп - коэффициент, применяемый для расчета арендной платы за земельные участки, используемые субъектами малого и среднего предпринимательства, попадающими под категории, установленные статьей 4 Федерального закона от 24.07.2007 № 209-ФЗ «О развитии малого и среднего предпринимательства в Российской Федерации» (нет). За период с 01.08.2014 по 31.12.2014 размер неосновательного обогащения за пользование земельным участком составит 59 835, 51 руб. (2 014 945, 12 * 0,0515* 1,37559287 * 153/365) рублей.

Годовой размер арендной платы за 2015 год составит: А =КС*Кв *Ку*Кк *Ки *Кп, где

Кс - кадастровая стоимость земельного участка (2 014 945, 12 руб.);

Sa.зy = Sч/ Sзд * Sзу, где

Sч – площадь части объекта недвижимости – 196,95 кв.м..

Sзд – общая площадь объекта недвижимости – 393,9 кв.м..

Sзу – площадь всего ЗУ – 1019 кв.м..

Кв - коэффициент, учитывающий вид использования земельного участка (0,0515);

Ку - коэффициент, учитывающий особые условия использования з.у. (нет);

Кк - коэффициент, учитывающий особые категории арендаторов (нет);

Ки=КИ2010*КИ2011*Ки12*КИ13*КИ14 = 1,1*1,065*1,06*1,055*1,051,075) (1,47876233);

Кп - коэффициент, применяемый для расчета арендной платы за земельные участки, используемые субъектами малого и среднего предпринимательства, попадающими под категории, установленные статьей 4 Федерального закона от 24.07.2007 № 209-ФЗ «О развитии малого и среднего предпринимательства в Российской Федерации» (нет). Таким образом, размер неосновательного обогащения за период 01.01.2015 по 31.12.2015 за пользование земельным участком составляет 153 450, 68 рублей (2014945,12 * 0,0515* 1,47876233*365).

А =КС*Кв *Ку*Кк *Ки *Кп, где

Годовой размер арендной платы за 2016 год составит: А =КС*Кв *Ку*Кк *Ки *Кп, где

Кс - кадастровая стоимость земельного участка (руб.) (2027952,66);

Sa.зy = Sч/ Sзд * Sзу, где

Sч – площадь части объекта недвижимости – 196,95 кв.м..

Sзд – общая площадь объекта недвижимости – 393,9 кв.м..

Sзу – площадь всего ЗУ – 1019 кв.м.

Кв - коэффициент, учитывающий вид использования земельного участка (0,0515);

Ку - коэффициент, учитывающий особые условия использования з.у. (нет);

Кк - коэффициент, учитывающий особые категории арендаторов (нет);

Ки=КИ2010*КИ2011*Ки12*КИ13*КИ14 = 1,1*1,065*1,06*1,055*1,051,075) (1,66952267);

Кп - коэффициент, применяемый для расчета арендной платы за земельные участки, используемые субъектами малого и среднего предпринимательства, попадающими под категории, установленные статьей 4 Федерального закона от 24.07.2007 № 209-ФЗ «О развитии малого и среднего предпринимательства в Российской Федерации» (нет). 

Кпр – коэффициент, который применяется в случае, если размер арендной платы, рассчитанный в соответствии с настоящим порядком, более в 1,129 раз превышает (либо меньше), размер арендной платы, рассчитанного в 2015, в соответствии с постановлением Коллегии Администрации Кемеровской области от 02.02.2010 № 47 – 0,99358587591487479. Таким образом, размер неосновательного обогащения за период 01.01.2016 по 11.05.2016 за пользование земельным участком составляет 62 482,10 рублей (2027952,66 * 0,0515 * 1,66952267 * 0,99358587591487479*132/366).

Всего неосновательное обогащение составляет 275 768, 29 рублей. Никаких платежей за пользование земельным участком за вышеперечисленные периоды ответчицей произведено не было. Проценты за пользование чужими денежными средствами составляют за период --.--.----. по --.--.----. 21 337, 16 рублей.

В судебном заседании представитель истца Администрации г. Новокузнецка ФИО2, действующая на основании доверенности № от --.--.----. (л.д. 24), исковые требования поддержала по изложенным в исковом заявлении доводам, просила их удовлетворить.

В судебное заседание ответчица ФИО1 не явилась, о времени и месте судебного заседания была извещена надлежащим образом, причины неявки суду не сообщила, своего представителя в суд не направила, об отложении судебного заседания не ходатайствовала. Суд считает возможным провести судебное заседание в отсутствие ответчицы. 

Выслушав представителя истца, исследовав письменные материалы дела, суд считает, что исковые требования подлежат частичному удовлетворению.

Согласно ч. 1 ст. 35 Земельного кодекса РФ при переходе права собственности на здание, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник.

Согласно ч. 1 ст. 552 ГК РФ по договору продажи здания, сооружения или другой недвижимости покупателю одновременно с передачей права собственности на такую недвижимость передаются права на земельный участок, занятый такой недвижимостью и необходимый для ее использования.

В соответствии с п.п. 1, 5 ст. 65 Земельного кодекса Российской Федерации использование земли в Российской Федерации является платным. Формами платы за использование земли являются земельный налог (до введения в действие налога на недвижимость) и арендная плата. Для целей налогообложения и в иных случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, федеральными законами, устанавливается кадастровая стоимость земельного участка. Кадастровая стоимость земельного участка также может применяться для определения арендной платы за земельный участок, находящийся в государственной или муниципальной собственности.

Порядок определения размера арендной платы, порядок, условия и сроки внесения арендной платы за земли, находящиеся в собственности Российской Федерации, субъектов Российской Федерации или муниципальной собственности, устанавливаются соответственно Правительством Российской Федерации, органами государственной власти субъектов Российской Федерации, органами местного самоуправления.

В соответствии с абзацем 5 п. 10 ст. 3 Федерального закона от 25.10.2001 года № 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса РФ" (в редакции до 01.03.2015), порядок определения размера арендной платы, а также порядок, условия и сроки внесения арендной платы за использование земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, устанавливаются органами государственной власти субъектов Российской Федерации.

Статья 42 Земельного кодекса РФ предусматривает обязанности собственников земельных участков и лиц, не являющихся собственниками земельных участков, по использованию земельных участков. В числе обязанностей закреплена и обязанность по своевременному внесению платежей за землю.

Согласно п. 1 ст. 1102 ГК РФ лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение).

В силу п. 2 ст. 1105 ГК РФ лицо, неосновательно временно пользовавшееся чужим имуществом без намерения его приобрести либо чужими услугами, должно возместить потерпевшему то, что оно сберегло вследствие такого пользования, по цене, существовавшей во время, когда закончилось пользование, и в том месте, где оно происходило.

На основании ст. 395 ГК РФ и п. 2 ст. 1107 ГК РФ на сумму неосновательного денежного обогащения подлежат начислению проценты за неправомерное пользование чужими денежными средствами с того времени, когда приобретатель узнал или должен был узнать о неосновательности получения или сбережения денежных средств.

Согласно ч. 2 ст. 61 ГПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.

Судом установлено, что ФИО1 с --.--.----. по --.--.----. являлась собственником незавершенного строительством объекта недвижимости в виде сооружения по адресу: 

<

****>А, в размере 1/2 доли в праве. --.--.----. ФИО1 продала принадлежащее ей недвижимое имущество в виде незавершенного строительством объекта недвижимости по адресу 

<

****> по договору купли-продажи, --.--.----. произведена государственная регистрация прекращения права собственности ответчицы на данное недвижимое имущество. Указанные обстоятельства подтверждаются выпиской из ЕГРПН от --.--.----. (л.д. 6-10).

Согласно кадастровому паспорту на земельный участок от --.--.----. по адресу: 

<

****> расположен земельный участок, общей площадью 1018,63+/-11,17 кв.м., кадастровый №, относящийся к категории земель населенных пунктов, разрешенное использование: под отдельно стоящее нежилое здание (магазин №), кадастровая стоимость участка составляет 4 029 893, 82 рубля. Сведения о зарегистрированных правах на участок отсутствуют (л.д. 11-13).

Согласно кадастровому паспорту земельного участка от --.--.----. по адресу: 

<

****> расположен земельный участок, общей площадью 1019+/-11,17 кв.м.. Кадастровая стоимость участка составляет - 4 055 909, 63 рубля. Сведения о регистрации прав на участок отсутствуют (л.д. 14).

Согласно кадастровому паспорту земельного участка от --.--.----. кадастровая стоимость земельного участка составляет 4 055 909, 63 рубля. Площадь земельного участка, адрес совпадают с данными кадастрового паспорта за 2016 год (л.д. 15).

Решением Братского городского суда Иркутской области от --.--.----., вступившим в законную силу, с ответчицы в пользу истца была взыскана сумма неосновательного обогащения в размере 179 748,60 рублей за период с --.--.----. до --.--.----., что подтверждается копией указанного решения.

Судебным решением от --.--.----. установлено, что ФИО1 с --.--.----. являлась собственником незавершенного строительством объекта недвижимости в виде сооружения, общей площадью 393, 30 кв.м. по адресу 

<

****>, в размере 1/2 доли в праве. В период с --.--.----. до --.--.----. ФИО1 без законных оснований, то есть без оформления права пользования, использовала земельный участок, площадью 1018, 63 кв.м. (округленно 1019 кв.м.), расположенный по 

<

****>, на котором расположено приобретенное ответчицей недвижимое имущество. Использование земельного участка осуществлялось без внесения платы за пользование участком. За использование указанного земельного участка без внесения платы с ответчицы взыскано неосновательное обогащение, определяемое в соответствии с постановлением Коллегии Администрации Кемеровской области от 05.02.2010 № 47 «Об утверждении Порядка определения размера арендной платы, порядка, условий и сроков внесения арендной платы за использование земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, на территории Кемеровской области», кадастровым паспортом участка, в котором установлена кадастровая стоимость земельного участка. Решением суда от --.--.----. с ответчицы взыскано неосновательное обогащение в виде арендной платы за пользование фактически занимаемым земельным участком. 

Решение суда от --.--.----. вступило в законную силу. 

Установленные решением суда от --.--.----., вступившим в законную силу, обстоятельства имеют при рассмотрении настоящего дела преюдициальное Данные обстоятельства не подлежат доказыванию вновь при рассмотрении настоящего дела.

Из позиции истца следует, что спорный земельный участок использовался ответчицей до --.--.----. и не был передан органу местного самоуправления по акту приема передачи. Плату за время пользования земельным участком, то есть до --.--.----., ответчица не вносила.

На основании исследованных судом доказательств, которые взаимно подтверждают и дополняют друг друга, суд приходит к следующим выводам.

С --.--.----. ФИО1, являясь собственником незавершенного строительством объекта недвижимости в виде сооружения, общей площадью 393, 30 кв.м. по адресу 

<

****>,, в размере 1/2 доли в праве, использует земельный участок по указанному адресу, площадью 1018, 63 кв.м. (округленно 1019 кв.м.), под приобретенное недвижимое имущество без оформления прав на данный участок и без внесения платы за пользование земельным участком. 

В такой ситуации суд считает необходимым взыскать с ответчицы в пользу истца сумму неосновательного обогащения в предъявленном истцом размере. 

Суд считает, что размер подлежащей внесению ответчицей платы за пользование земельным участком должен был определяться, исходя из арендной платы за пользование фактически занимаемым земельным участком. Ответчица как собственник недвижимого имущества с момента оформления права собственности на него является пользователем той части земельного участка, которая занята приобретенным объектом недвижимости и необходима для его использования. Права на земельный участок ответчицей не оформлены. В силу ст. 65 ч. 1 Земельного кодекса РФ ответчица должна оплачивать пользование землей в виде арендной платы. Кроме того, вступившим в законную силу решением суда от --.--.----., также установлено, что за пользование спорным земельным участком ответчица должна вносить плату по правилам начисления арендной платы.

Размер подлежащих взысканию с ответчицы денежных средств в качестве неосновательного обогащения правомерно определен истцом в соответствии с постановлением Коллегии Администрации Кемеровской области от 05.02.2010 № 47 "Об утверждении Порядка определения размера арендной платы, порядка, условий и сроков внесения арендной платы за использование земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, на территории Кемеровской области" (в редакции постановления Коллегии Администрации Кемеровской области от 16.11.2010 № 490), кадастровым паспортом участка, в котором установлена кадастровая стоимость земельного участка.

Согласно п. 2.1. Порядка определения размера арендной платы, порядка, условий и сроков внесения арендной платы за использование земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, на территории Кемеровской области", утвержденного постановлением Коллегии Администрации Кемеровской области от 05.02.2010 N 47 (ред. от 07.07.2016), размер арендной платы при использовании земельных участков в расчете на год (далее - арендная плата) определяется органом местного самоуправления, уполномоченным на распоряжение земельными участками (далее - арендодатель), одним из следующих способов: на основании кадастровой стоимости земельных участков; на основании рыночной стоимости размера арендной платы земельных участков, определяемой в соответствии с законодательством Российской Федерации об оценочной деятельности. В соответствии с п. 2.5. указанного Порядка в отношении земельных участков, не указанных в пункте 2.2 настоящего Порядка, размер годовой арендной платы за земельный участок, за исключением случаев, когда право на заключение договора аренды земельного участка приобретено на торгах (конкурсах, аукционах), определяется на основании кадастровой стоимости земельных участков по формуле: А = КС х Кв х Ку х Кк х Ки х Кп х Кпр, где:

А - размер арендной платы;

КС - кадастровая стоимость земельного участка;

Кв - коэффициент, учитывающий вид использования земельного участка;

Ку - коэффициент, учитывающий особые условия использования земельного участка;

Кк - коэффициент, учитывающий особые категории арендаторов;

Ки - произведение коэффициентов, учитывающих уровень инфляции, установленных постановлениями Коллегии Администрации Кемеровской области на каждый год, и определяется по формуле:

,

где,, , - коэффициенты, учитывающие уровень инфляции, установленные постановлениями Коллегии Администрации Кемеровской области на 2010, 2011, 2012 и последующие годы;

Кп - коэффициент, применяемый для расчета арендной платы за земельные участки, используемые субъектами малого и среднего предпринимательства, попадающими под категории, установленные статьей 4 Федерального закона от 24.07.2007 N 209-ФЗ "О развитии малого и среднего предпринимательства в Российской Федерации", Кп = 0,97;

Кпр - коэффициент перехода, используемый в случаях, предусмотренных пунктом 2.9 Порядка.

При расчете истцом суммы неосновательного обогащения применены следующие данные: А= Кс*Кв*Ки, а за 2016 год дополнительно применен коэффициент перехода, который применяется в случае, если размер арендной платы, рассчитанный в соответствии с настоящим порядком, более в 1,129 раз превышает (либо меньше) размера арендной платы, рассчитанной в 2015 году (Кпр).

Кадастровая стоимость земельного участка установлена в кадастровом паспорте земельного участка и составляет 4 029 893, 82 руб. в 2014 и 2015 годах, 4 055 909, 63 руб. - в 2016 году.

Коэффициент, учитывающий вид использования земельного участка, установлен в п. 2.6 вышеназванного Порядка и приложения № 10 к данному порядку и составляет в 2014-2016 годах 0,0515.

Коэффициент инфляции установлен п. 3 Постановления № 47 от 05.02.2010 и составляет на 2014 год в размере 1,05; на 2015 год в размере 1,075; на 2016 год в размере 1,129. Произведение коэффициентов (Ки) в соответствии с п. 2.5 Порядка и формулой расчета на 2014 год составит 1,37559287, на 2015 год -1,47876233 и на 2016 год - 1,66952267. 

Коэффициент перехода (Кпр) рассчитан в соответствии с пунктом 2.9 вышеназванного Порядка.

Согласно п. 2.10 вышеназванного Порядка за использование земельных участков, на которых расположены объекты недвижимости, находящиеся в собственности нескольких лиц, арендная плата взимается за долю от площади земельных участков, пропорциональную отношению площади соответствующей части объекта недвижимости к его общей площади.

Площадь доли земельного участка, за которую взимается арендная плата, определяется по формуле:

Sд = Sч / Sзд х Sзу, где:

Sд - площадь доли земельного участка;

Sч - площадь части объекта недвижимости;

Sзд - общая площадь объекта недвижимости;

Sзу - площадь всего земельного участка. 

Ответчица ФИО1 являлась собственником незавершенного строительством объекта (здания магазина) с --.--.----. по --.--.----. в размере 1/2 доли в праве, т. е. доля ответчицы составляет 196,95 кв.м. от общей площади объекта (393,90 кв.м/2).

Площадь земельного участка, пропорциональную отношению площади соответствующей части объекта недвижимости следует вычислять по формуле, указанной в п. 2.10. Порядка.

196,95 кв.м. (S части объекта) / 393,90 кв.м. (S всего объекта) х 1019 кв.м. (S всего земельного участка) = 509,50 кв.м. (S доли земельного участка, за которую взимается арендная плата).

Из представленного истцом расчета неосновательного обогащения следует, что за 2014 год (с --.--.----. по --.--.----.) размер платы составит 59 835,51 рубль, исходя из следующего: 

2 014 945, 12 руб. (кадастровая стоимость 1/2 доли земельного участка в 2014 году (4 029 893, 82 / 2)) * 0,0515 (коэффициент, учитывающий вид использования земельного участка) * 1,37559287 (коэффициент, учитывающий уровень инфляции) * 153 (дня с --.--.----. по --.--.----.) /365 (дней в году).

За 2015 год (с --.--.----. по --.--.----.) размер платы составит 153 450, 68 рублей, исходя из следующего:

2 014 945, 12 руб. (кадастровая стоимость 1/2 доли земельного участка в 2015 году (4 029 893, 82 / 2)) * 0,0515 (коэффициент, учитывающий вид использования земельного участка) * 1,47876233 (коэффициент, учитывающий уровень инфляции).

За 2016 год (с --.--.----. по --.--.----.) размер платы составит 62 482, 10 рублей, исходя из следующего: 

2 014 945, 12 руб. (кадастровая стоимость 1/2 доли земельного участка в 2014 году (4 029 893, 82 / 2)) * 0,0515 (коэффициент, учитывающий вид использования земельного участка) * 1,66952267 (коэффициент, учитывающий уровень инфляции) * 0,99358587591487479 (коэффициент, применяемый в случае, если размер арендной платы, рассчитанный более чем в 1,129 раза превышает (либо меньше) размера арендной платы, рассчитанной в 2015 году в соответствии с постановлением Коллегии Администрации Кемеровской области от 02.02.2010 № 47) * 132 (дня с --.--.----. по --.--.----.) /366 (дней в году).

Суд, проверив представленный истцом расчет неосновательного обогащения, признает его правильным и соответствующим Порядку определения размера арендной платы, порядка, условий и сроков внесения арендной платы за использование земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, на территории Кемеровской области", утвержденному постановлением Коллегии Администрации Кемеровской области от 05.02.2010 N 47. Поскольку ответчица является собственником 1/2 доли в праве на объект недвижимости, соответственно при расчете учитывается 1/2 часть от площади всего объекта (393,90 кв.м./2), а также 1/2 часть от общей кадастровой стоимости. Ответчицей расчет истца не оспорен, свой расчет задолженности суду не представлен.

В связи с этим с ответчицы в пользу истца подлежит взысканию неосновательное обогащение в размере 275 768, 29 рублей (59 835,51 рубль за 2014 год +153 450,68 рублей за 2015 год + 62 482,10 рублей за 2016 год).

Истцом заявлены требования о взыскании с ответчицы процентов за пользование чужими денежными средствами в размере 21 337,16 рублей.

Согласно п. 1 ст. 395 ГК РФ в редакции, действовавшей до 01.06.2015, за пользование чужими денежными средствами вследствие их неправомерного удержания, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате либо неосновательного получения или сбережения за счет другого лица подлежат уплате проценты на сумму этих средств. Размер процентов определяется существующей в месте жительства кредитора, а если кредитором является юридическое лицо, в месте его нахождения учетной ставкой банковского процента на день исполнения денежного обязательства или его соответствующей части. При взыскании долга в судебном порядке суд может удовлетворить требование кредитора, исходя из учетной ставки банковского процента на день предъявления иска или на день вынесения решения. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.

Согласно ч 1. ст. 395 ГК РФ в редакции, действовавшей с 01.06.2015, за пользование чужими денежными средствами вследствие их неправомерного удержания, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате либо неосновательного получения или сбережения за счет другого лица подлежат уплате проценты на сумму этих средств. Размер процентов определяется существующими в месте жительства кредитора или, если кредитором является юридическое лицо, в месте его нахождения, опубликованными Банком России и имевшими место в соответствующие периоды средними ставками банковского процента по вкладам физических лиц. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.

Согласно Указанию Центрального банка РФ от 13.09.2012 № 2873-У до 01.06.2015 действовала ставка рефинансирования ЦБ РФ в размере 8, 25% годовых.

Согласно Указанию Центрального банка РФ средняя ставка банковского процента по вкладам физических ли по Сибирскому федеральному округу устанавливается в следующем размере: с 14.09.2012 – 8,25%, с 01.06.2015 – 10,89%, с 15.06.2015 – 10,81%, с 15.07.2015 – 9,89%, с 17.08.2017 – 9,75%, с 15.09.2015 – 9,21%, с 15.10.2015 – 9,02%, с 17.11.2015 – 9% и с 15.12.2015 – 7, 18% годовых. 

В соответствии с п. 2 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 13, Пленума ВАС РФ № 14 от 08.10.1998 (действовавшим до 24.03.2016) «О практике применения положений Гражданского кодекса Российской Федерации о процентах за пользование чужими денежными средствами» при расчете подлежащих уплате годовых процентов по ставке рефинансирования Центрального банка Российской Федерации число дней в году (месяце) принимается равным соответственно 360 и 30 дням, если иное не установлено соглашением сторон, обязательными для сторон правилами, а также обычаями делового оборота.

При применении редакции статьи 395 ГК РФ следует учитывать, что в силу действующих банковских правил учетная ставка - это процентная ставка, по которой Центральный Банк предоставляет кредиты коммерческим банкам. Данный термин действует наряду с термином ставка рефинансирования (Постановление от 08.10.1998 N 13/14, пункт 3.5.1.3 Положения о методике расчета собственных средств (капитала) кредитных организаций, утвержденного Центральным Банком Российской Федерации 26.11.2001 N 159-П).

Поскольку в редакции статьи 395 ГК РФ, действующей с 01.06.2015, прямо указано на применение в расчете процентов за пользование чужими денежными средствами средней ставки по вкладам физических лиц, то порядок исчисления процентов должен подчиняться общим правилам расчета процентов, предусмотренным банковскими правилами, согласно которым в расчет принимаются фактическое количество календарных дней (365 дней в году или 366 дней соответственно, пункт 3.9 Положения о порядке начисления процентов по операциям, связанным с привлечением и размещением денежных средств банками, утвержденного Банком России 26.06.1998 N 39-П, письмо Центрального банка Российской Федерации от 27.12.1999 N 361-Т, Положение о порядке предоставления Банком России кредитным организациям кредитов, обеспеченных залогом (блокировкой) ценных бумаг, утвержденного Центральным Банком Российской Федерации от 04.08.2003 N 236-П).

Таким образом, по 31.05.2015 при расчете процентов число дней в году (месяце) принимается равным соответственно 360 дням, а с 01.06.2015 - по фактическому количеству дней в периоде.

Суд, проверив представленный истцом расчет процентов за пользование чужими денежными средствами (л.д. 16-18), признает его верным частично. В представленном истцом расчете неправильно принято в расчет количество дней в году – 360 за весь период взыскания процентов с --.--.----. по --.--.----.. В связи с принятием новой редакции статьи 395 ГК РФ при расчете процентов с --.--.----. число дней в году определяется по фактическому количеству дней в периоде и делением на 365 в 2015 году и 366 дней в 2016 году. 

С учетом изложенного, проценты за неправомерное пользование ответчицей денежными средствами подлежат начислению в следующем порядке: 

За период с --.--.----. по --.--.----. проценты составят 83,35 рублей (12 123,53 руб. * 8,25%* 30/360).

За период с --.--.----. по --.--.----. проценты составят 164,01 рубль (23 855,98 руб. * 8,25%* 30/360).

За период с --.--.----. по --.--.----. проценты составят 255,60 рублей (35 979,51 руб. * 8,25%* 31/360).

За период с --.--.----. по --.--.----. проценты составят 328,02 рубля (47 711,96 руб. * 8,25%* 30/360).

За период с --.--.----. по --.--.----. проценты составят 328,02 рубля (59 835,51 руб. * 8,25%* 22/360).

Таким образом, за период с --.--.----. по 31,12.2014 подлежит начислению 1 132, 65 рублей.

За период с --.--.----. по --.--.----. проценты составят 150,84 рубля (59 835,51 руб. * 8,25%* 11/360).

За период с --.--.----. по --.--.----. проценты составят 484,27 рублей (72 868,31 руб. * 8,25%* 29/360).

За период с --.--.----. по --.--.----. проценты составят 543,11 рублей (84 639,87 руб. * 8,25%* 28/360).

За период с --.--.----. по --.--.----. проценты составят 693,88 рублей (97 672,67 руб. * 8,25%* 31/360).

За период с --.--.----. по --.--.----. проценты составят 808,75 рублей (110 285,05 руб. * 8,25%* 32/360).

За период с --.--.----. по --.--.----. проценты составят 565,21 рубль (123 317,85 руб. * 8,25%* 20/360).

За период с --.--.----. по --.--.----. проценты составят 331,13 рублей (123 317,85 руб. * 10,89 %* 9/365).

За период с --.--.----. по --.--.----. проценты составят 202, 78 рубля (135 930,23руб. * 10,89 %* 5/365).

За период с --.--.----. по --.--.----. проценты составят 1006,44 рублей (135 930,23руб. * 10,81 %* 25/365).

За период с --.--.----. по --.--.----. проценты составят 220,59 рублей (148 963,03 руб. * 10,81 %* 5/365).

За период с --.--.----. по --.--.----. проценты составят 1049,43 рубля (148 963,03руб. * 9,89 %* 26/365).

За период с --.--.----. по --.--.----. проценты составят 307,26 рублей (161 995,83 руб. * 9,89 %* 7/365).

За период с --.--.----. по --.--.----. проценты составят 1038,55 рублей (161 995,83 руб. * 9,75 %* 24/365).

За период с --.--.----. по --.--.----. проценты составят 233,21 рубль (174 608,21 руб. * 9,75 %* 5/365).

За период с --.--.----. по --.--.----. проценты составят 1189,58 рублей (174 608,21 руб. * 9,21 %* 27/365).

За период с --.--.----. по --.--.----. проценты составят 142,04 рубля (187 641,01 руб. * 9,21 %* 3/365).

За период с --.--.----. по --.--.----. проценты составят 1205,63 рубля (187 641,01 руб. * 9,02 %* 26/365).

За период с --.--.----. по --.--.----. проценты составят 346,41 рубль (200 253,39 руб. * 9,02 %* 7/365).

За период с --.--.----. по --.--.----. проценты составят 1135,68 рублей (200 253,39 руб. * 9,00 %* 23/365).

За период с --.--.----. по --.--.----. проценты составят 262,96 рубля (213 286,19 руб. * 9,00 %* 5/365).

За период с --.--.----. по --.--.----. проценты составят 713,25 рублей (213 286,19 руб. * 7,18 %* 17/365). 

Таким образом, за период с --.--.----. по --.--.----. подлежит начислению 12 284, 59 рублей.

За период с --.--.----. по --.--.----. проценты составят 418,41 рубль (213 286,19 руб. * 7,18 %* 10/366).

За период с --.--.----. по --.--.----. проценты составят 626,08 рублей (227 960,02 руб. * 7,18 %* 14/366).

За период с --.--.----. по --.--.----. проценты составят 778,30 рублей (227 960,02 руб. * 7,81 %* 16/366).

За период с --.--.----. по --.--.----. проценты составят 464,16 рублей (241 687,15 руб. * 7,81 %* 9/366).

За период с --.--.----. по --.--.----. проценты составят 1188,63 рубля (241 687,15 руб. * 9,00 %* 20/366).

За период с --.--.----. по --.--.----. проценты составят 441,28 рублей (256 360,98 руб. * 9,00 %* 7/366).

За период с --.--.----. по --.--.----. проценты составят 1542,72 рубля (256 360,98 руб. * 8,81 %* 25/366).

За период с --.--.----. по --.--.----. проценты составят 260,51 рубль (270 561,46 руб. * 8,81 %* 4/366).

За период с --.--.----. по --.--.----. проценты составят 1480,33 рубля (270 561,46 руб. * 8,01 %* 25/366).

За период с --.--.----. по --.--.----. проценты составят 120,71 рубль (275 768,29 руб. * 8,01 %* 2/366). 

Таким образом, за период с --.--.----. по --.--.----. подлежит начислению 7 321, 06 рублей. 

Общий размер процентов по ст. 395 ГК РФ, начисленных на сумму неосновательного обогащения, за период с --.--.----. по --.--.----., составит 20 738,37 рублей (1 132,65 рублей + 12 284,59 рублей + 7 321,13 рублей). Ответчицей свой расчет процентов в суд не представлен. 

В такой ситуации суд считает необходимым взыскать с ответчицы в пользу истца 20 738,37 рублей в качестве процентов за пользование чужими денежными средствами за период с --.--.----. по --.--.----.. 

Исходя из изложенного суд приходит к выводу, что исковые требования Администрации г. Новокузнецка к ФИО1 о взыскании неосновательного обогащения подлежат полному удовлетворению, а требование о взыскании процентов за пользование чужими денежными средствами подлежит частичному удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Администрации г. Новокузнецка к ФИО1 о взыскании неосновательного обогащения, процентов за неправомерное пользование чужими денежными средствами удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО1, --.--.----. года рождения, уроженки 

<

****>, зарегистрированной по 

<

****>, в пользу Администрации г. Новокузнецка сумму неосновательного обогащения за пользование земельным участком за период с --.--.----. по --.--.----. в размере 275 768 (двести семьдесят пять тысяч семьсот шестьдесят восемь) рублей 29 копеек, а также проценты за пользование чужими денежными средствами за период с --.--.----. по --.--.----. в размере 20 738 (двадцать тысяч семьсот тридцать восемь) рублей 37 копеек.

Администрации г. Новокузнецка в удовлетворении оставшейся части исковых требований к ФИО1 о взыскании процентов за пользование чужими денежными средствами отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Кемеровский областной суд в течение месяца с момента его изготовления в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено --.--.----.. 

Судья И.А. Чуприкова