Дело № 2-537/2018

Решение

 

Именем Российской Федерации

г. Канск Красноярского края 03 сентября 2018 года

Канский районный суд Красноярского края в составе председательствующего – судьи Конищевой И.И., при секретаре Ляпуновой О.В., с участием представителя истца ФИО1, третьего лица ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 к ОАО «Тайнинское» о признании возражений на проект межевания земельного участка необоснованными и признании проекта межевания земельного участка согласованным,

установил:

ФИО3 обратился в суд с иском к ОАО «Тайнинское», в котором просит 

- признать возражения ОАО «Тайнинское» в отношении размера и местоположения границ земельного участка с кадастровым номером 24:18:0000000:34:ЗУ1, по адресу: Красноярский край, Канский район, с. Астафьевка, д. Леонтьевка, д. Тайна, АО «Тайнинское», секция 124 контур 37, выделяемого в счет земельной доли из земельного участка расположенного по адресу: Красноярский край, Канский район, с. Астафьевка, д. Леонтьевка, д. Тайна, АО «Тайнинское», кадастровый номер 24:18:0000000:34, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для сельскохозяйственного производства, не обоснованными;

- признать размер и местоположение земельного участка с кадастровым номером 24:18:0000000:34:ЗУ1 по адресу: Красноярский край, Канский район, с. Астафьевка, д. Леонтьевка, д. Тайна, АО «Тайнинское», секция 124 контур 37, выделяемого в счет земельной доли, принадлежащей ФИО3, согласованными.

Требования мотивированы тем, что истец является собственником 1/600 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером 24:18:0000000:34, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для сельскохозяйственного использования, общей площадью 82164407 кв.м., расположенного по адресу: Красноярский край, Канский район, с. Астафьевка, д. Леонтьевка, д. Тайна, АО «Тайнинское». Истец заключил договор с кадастровым инженером Лапа Т.В., которая 11.05.2018 подготовила проект межевания земельного участка, выделяемого в счет земельной доли принадлежащей истцу. В тридцатидневный срок в адрес кадастрового инженера поступили возражения на указанный проект межевания от ОАО «Тайнинское». Поданные возражения являются препятствием к завершению истцом процедуры выдела земельного участка в счет принадлежащей ему доли, постановке его на кадастровый учет и регистрацию права.

В судебное заседание истец ФИО3 не явился, направил в суд своего представителя по доверенности ФИО1

В судебном заседании представитель истца ФИО1 поддержала исковые требования по доводам, изложенным в иске, пояснила, что ФИО3 является акционером ОАО «Тайнинское». Когда начали межевать земельный участок, ОАО «Тайнинское» знало, что ФИО3 берет данный земельный участок. ОАО «Тайнинское» оформило документы на другие земельные участки, а данный земельный участок они не межевали.

В судебное заседание представитель ответчика ОАО «Тайнинское» ФИО4 не явился, уведомлен надлежащим образом. В судебном заседании 18.07.2018 исковые требования не признал, пояснил, что процедура выделения земельного участка начинается с согласования сторон. Процедура проводится осенью после уборки урожая, но не весной когда проходит подготовка и посевные работы. Представитель ФИО1 не согласовала границы и площадь земельного участка. ФИО3 должен был предоставить документы о том, что он имеет право на данный земельный участок. По данному земельному участку нужно было согласовать выдел доли с осени с ОАО «Тайнинское». ОАО «Тайнинское» уже вспахало землю и засеяло её. ОАО «Тайнинское» может предоставить другой земельный участок для выдела. 

В судебном заседании третье лицо ФИО2 не возражал против удовлетворения иска.

Представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю извещенный о времени и месте судебного заседания в установленном порядке в судебное заседание не явился, своего мнения по существу иска не представил.

В судебное заседание представитель третьего лица администрации Астафьевского сельсовета, третьи лица ФИО5 д.К., ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9, Лапа Т.В., извещенные о времени и месте рассмотрения дела, не явились, своего мнения по существу иска не представили. 

Заслушав участников, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению исходя из следующего. 

Статьей 11 Гражданского кодекса РФ закреплена возможность судебной защиты нарушенных или оспариваемых прав и законных интересов, которая осуществляется перечисленными в ст. 12 Гражданского кодекса РФ способами, а также применения иных способов защиты, предусмотренных в законе.

Исходя из содержания и смысла пункта 1 статьи 11 Гражданского кодекса РФ целью обращения лица, право которого нарушено, в суд является восстановление нарушенного права этого лица.

В соответствии с пунктом 2 статьи 1 Федерального закона от 24 июля 2002 г. N 101-ФЗ "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения", правовое регулирование отношений в области оборота земельных участков и долей в праве общей собственности на земельные участки из земель сельскохозяйственного назначения осуществляется Конституцией Российской Федерации, Земельным кодексом Российской Федерации, Гражданским кодексом Российской Федерации, вышеназванным Федеральным законом, другими федеральными законами, а также принимаемыми в соответствии с ними иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и законами субъектов Российской Федерации.

На основании статьи 252 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо, обладающее долей в общей долевой собственности, вправе требовать выдела своей доли из общего имущества.

Согласно пункту 2 статьи 246 ГК РФ, участник долевой собственности вправе по своему усмотрению продать, подарить, завещать, отдать в залог свою долю либо распорядиться ею иным образом с соблюдением при ее возмездном отчуждении правил, предусмотренных статьей 250 ГК РФ.

В соответствии со статьей 13 Федерального закона от 24 июля 2002 г. N 101-ФЗ "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения" (далее Закон об обороте земель сельскохозяйственного назначения), участник или участники долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения вправе выделить земельный участок в счет своей земельной доли или своих земельных долей, если это не противоречит требованиям к образованию земельных участков, установленным Земельным кодексом Российской Федерации и настоящим Федеральным законом (пункт 1).

Земельный участок образуется путем выдела в счет земельной доли или земельных долей на основании решения общего собрания участников долевой собственности или путем выдела земельного участка в порядке, установленном пунктами 4 - 6 настоящей статьи (пункт 2).

Земельный участок может быть образован на основании решения общего собрания участников долевой собственности в случае, если данным решением утверждены проект межевания земельных участков, перечень собственников образуемых земельных участков и размер их долей в праве общей собственности на образуемые земельные участки. Если земельный участок образуется на основании решения общего собрания участников долевой собственности и в соответствии с утвержденным этим собранием проектом межевания, дополнительное согласование размера и местоположения границ образуемого земельного участка не требуется (пункт 3).

Если указанное в пункте 3 настоящей статьи решение общего собрания участников долевой собственности отсутствует, собственник земельной доли или земельных долей для выдела земельного участка в счет земельной доли или земельных долей заключает договор с кадастровым инженером, который подготавливает проект межевания земельного участка для выдела земельного участка в счет земельной доли или земельных долей (пункт 4).

Размер и местоположение границ земельного участка, выделяемого в счет земельной доли или земельных долей, должны быть согласованы кадастровым инженером в порядке, установленном статьей 13.1 настоящего Федерального закона (пункт 6).

В соответствии с положениями статьи 13.1 Закона об обороте земель сельскохозяйственного назначения, проект межевания земельного участка или земельных участков подготавливается кадастровым инженером. Заказчиком такого проекта межевания может являться любое лицо (пункт 2).

Проект межевания земельного участка или земельных участков утверждается решением общего собрания участников долевой собственности либо в случае, указанном в пункте 4 статьи 13 настоящего Закона, решением собственника земельной доли или земельных долей... (пункт 5).

Проект межевания земельного участка, утверждаемый решением собственника земельной доли или земельных долей, подлежит обязательному согласованию с участниками долевой собственности. Предметом согласования являются размер и местоположение границ выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка (пункт 9).

Извещение о необходимости согласования проекта межевания земельного участка направляется участникам долевой собственности или опубликовывается в средствах массовой информации, определенных субъектом Российской Федерации (пункт 10).

Извещение, указанное в пункте 10 настоящей статьи, должно содержать сведения, предусмотренные подпунктами 1 - 4 пункта 8 настоящей статьи, а также сроки и почтовый адрес для вручения или направления заинтересованными лицами обоснованных возражений относительно размера и местоположения границ выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка (пункт 11).

В случае если в течение тридцати дней со дня надлежащего извещения участников долевой собственности о согласовании проекта межевания земельного участка в соответствии с пунктами 9 - 11 настоящей статьи от участников долевой собственности не поступят возражения относительно размера и местоположения границ выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка, проект межевания земельного участка считается согласованным. Кадастровый инженер обязан составить заключение об отсутствии возражений относительно размера и местоположения границ выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка (пункт 12).

Возражения относительно размера и местоположения границ выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка должны содержать фамилию, имя и отчество лица, выдвинувшего эти возражения, реквизиты документа, удостоверяющего его личность, обоснование причин его несогласия с предложенными размером и местоположением границ выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка, кадастровый номер исходного земельного участка. К этим возражениям должны быть приложены копии документов, подтверждающих право лица, выдвинувшего эти возражения, на земельную долю в исходном земельном участке (пункт 13).

Возражения относительно размера и местоположения границ выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка направляются кадастровому инженеру, подготовившему соответствующий проект межевания земельного участка, а также в орган регистрации прав по месту расположения такого земельного участка (пункт 14).

Споры о размере и местоположении границ выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка рассматриваются в суде (пункт 15).

В соответствии с п. 5 ч. 2 ст. 14 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» основанием для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются вступившие в законную силу судебные акты.

Как установлено в судебном заседании, истец ФИО3 и ответчик ОАО «Тайнинское» являлись и являются собственниками земельных долей земельного участка, расположенного по адресу: Красноярский край, Канский район, с. Астафьевка, д. Леонтьевка, д. Тайна, АО «Тайнинское», кадастровый номер 24:18:0000000:34, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для сельскохозяйственного производства, что подтверждается свидетельством о праве на наследство, выпиской из ЕГРН от 16.05.2018.

11 мая 2018 года кадастровым инженером Лапа Т.В. подготовлен проект межевания земельного участка с кадастровым номером 24:18:0000000:34:ЗУ1 по адресу: Красноярский край, Канский район, с. Астафьевка, д. Леонтьевка, д. Тайна, АО «Тайнинское», секция 124 контур 37, площадью 122500 кв.м., продуктивностью 380 баллогектаров, выделяемого в счет 1/600 земельной доли, принадлежащей ФИО3

Извещение о согласовании размера и местоположения границ земельного участка опубликовано в газете «Наш Красноярский край» № 25/1008 от 11.04.2018. В течение тридцати дней со дня опубликования данного извещения ответчиком ОАО «Тайнинское» поданы возражения относительно размера и местоположения границ земельного участка, выделяемого в счет земельной доли из земельного участка с кадастровым номером 24:18:0000000:34. 

Согласно тексту данных возражений, ответчик обосновывает свои возражения тем, что заказчик проекта межевания ФИО1 не является акционером ОАО «Тайнинское» и земельной доли не имеет, крестьянское фермерское хозяйство не зарегистрировала, ОАО «Тайнинское» подготовило данный земельный участок к весеннему яровому севу с осени 2017 года проведена вспашка земли. Приоритетное право на выделение земельного участка остается за ОАО «Тайнинское». ОАО «Тайнинское» претендует на данный земельный участок и будет его выделять в собственность согласно приобретенной земельной доли по договору купли-продажи от 17.10.2017.

Суд, принимая во внимание, что истец принял все возможные и предусмотренные законодательством меры для выдела земельного участка, у него имелось право на выдел земельного участка, процедура выдела земельного участка, предусмотренная положениями Закона об обороте земель сельскохозяйственного назначения, соблюдена, выделяемый земельный участок соответствует принадлежащей истцу доле в праве общей долевой собственности на земельный массив, размеры участка не выходят за предельные размеры, установленные законом, приходит к выводу о необоснованности возражений ОАО «Тайнинское», которые не содержат объективного и достоверного обоснования причин несогласия с размером и местоположением границ выделяемого в счет земельной доли земельного участка.

Доводы ответчика о том, что процедура выдела земельного участка проводится осенью после уборки урожая, а не весной когда проходит подготовка и посевные работы, несостоятельны, поскольку основаны на неверном толковании закона. 

Возражения ответчика о том, что приоритетное право на выделение земельного участка остается за ОАО «Тайнинское», поскольку ОАО «Тайнинское» претендует на данный земельный участок и будет его выделять в собственность, не может быть принято во внимание судом в связи с тем, что согласно выписке из ЕГРН от 16.05.2018 ОАО «Тайнинское» приобретено по договорам купли-продажи 2/600 доли 15.04.2011, 1/600 доля 16.06.2011, 2/600 доли 12.07.2012, 2/600 доли 17.10.2017. С момента заключения указанных договоров купли-продажи никаких действий по выделу земельных участков в счет приобретенных долей ответчиком не предпринималось, доказательств обратного суду не представлено. 

Удовлетворяя требования истца, суд исходит из того, что ОАО «Тайнинское», в нарушение статьи 56 ГПК РФ, не представлено доказательств нарушения прав и интересов ответчика как участника общей долевой собственности на земельный участок сельскохозяйственного назначения, при совершении истцом действий по выделу земельного участка в счет принадлежащей доли.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, 

решил:

Исковые требования ФИО3 к ОАО «Тайнинское» о признании возражений на проект межевания земельного участка необоснованными и признании проекта межевания земельного участка согласованным удовлетворить.

Признать возражения ОАО «Тайнинское» в отношении размера и местоположения границ земельного участка с кадастровым номером 24:18:0000000:34:ЗУ1, по адресу: Красноярский край, Канский район, с. Астафьевка, д. Леонтьевка, д. Тайна, АО «Тайнинское», секция 124 контур 37, площадью 122500 кв.м., выделяемого в счет 1/600 земельной доли из земельного участка расположенного по адресу: Красноярский край, Канский район, с. Астафьевка, д. Леонтьевка, д. Тайна, АО «Тайнинское», кадастровый номер 24:18:0000000:34, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для сельскохозяйственного производства, не обоснованными;

Признать размер и местоположение земельного участка с кадастровым номером 24:18:0000000:34:ЗУ1, по адресу: Красноярский край, Канский район, с. Астафьевка, д. Леонтьевка, д. Тайна, АО «Тайнинское», секция 124 контур 37, площадью 122500 кв.м., выделяемого в счет 1/600 земельной доли, принадлежащей ФИО3, согласно проекту межевания земельных участков от 11.05.2018, согласованными.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд через Канский районный суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Председательствующий И.И. Конищева

Решение принято 

в окончательной форме 13.09.2018.