№ 2-363/2017

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

г. Покровск 30 августа 2017 года 

Хангаласский районный суд Республики Саха (Якутия) в составе председательствующей судьи З.В. Копыриной, единолично

при секретаре Алексеевой Л.А. 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО УК «Теплый дом» к ФИО1 о взыскании задолженности по жилищно-коммунальным платежам в сумме 209 711 рублей 78 к., государственной пошлины в сумме 5 297 рублей 12 к., 

У С Т А Н О В И Л 

ООО УК «Теплый дом» обратилось в суд с вышеприведенным иском к ФИО1, указав следующее. 

ООО УК «Теплый дом» является агентом по выполнению функций по сбору платежей и дебиторской задолженности по выплатам за жилье и коммунальные услуги с правом проведения претензионной и исковой деятельности в отношении лиц, имеющих задолженности. Такие права ООО УК «Теплый дом» оговорены в договоре управления многоквартирными домами от 1 января 2012 г., заключенном с администрацией п. Мохсоголлох, а также в агентском договоре № 7 от 1 января 2017 г., заключенном с АО ПО «Якутцемент». ФИО1 не производит оплату за жилищно-коммунальные услуги с августа 2012 г., является собственником квартиры. По состоянию на май 2017 года задолженность составила 209 711 рублей 78 к., в том числе за 2012 год 16 206 рублей 89 к., за 2013 г.- 40 537 рублей 06 к., за 2014 г.- 44 828 рублей 10 к., за 2015 г. – 51 971 рубль 81 к., за 2016 г. – 39 613 рублей 26 к., за 2017 год – 16 554 рубля 66 к. 22 мая 2017 г. ООО УК «Теплый дом» было подано заявление о вынесении судебного приказа о взыскании долга по жилищно-коммунальным платежам, образовавшегося за период с августа 2012 года по май 2017 г., в размере 209 711 рублей 78 к. и государственной пошлины в сумме 2648 рублей 56 к. 11 июля 2017 г. мировым судьей вынесено определение об отмене судебного приказа. 

Письменным заявлением от 15 августа 2017 года представитель истца 

<

данные изъяты> ФИО2 уточнила, что фактическое начисление ответчику за жилищно-коммунальные услуги за 2014 год составило 44 432 рубля 10 к., за 2015 год 45 814 рублей 28 к., за 2016 г. 33 008 рублей 89 к. с учетом перерасчетов, при этом просила не принимать во внимание распечатку расчета пеней. 

Стороны извещены о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явились, согласно телефонограммам ответчик ФИО1, представитель истца директор ФИО2 просили рассмотреть дело без их участия. При таких данных на основании ст. 167 ГК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон.

Суд, исследовав материалы дела, считает иск подлежащим удовлетворению частично. 

В соответствии с агентским договором № 7, заключенным между АО ПО «Якутцемент» и ООО УК «Теплый дом» от 1 января 2017 года, агент- Управляющая компания от своего имени, но в интересах принципала – АО ПО «Якутцемент» осуществляет функции по начислению и сбору платежей с населения, проводит претензионную работу и исковую деятельность в отношении лиц, имеющих задолженности по жилищно-коммунальным платежам. 

Согласно договору управления многоквартирными домами от 1 января 2012 года администрация МО «Поселок Мохсоголлох» передала ООО УК «Теплый дом» жилищный фонд, в том числе жилой дом 

<

адрес>, для управления с предоставлением услуг. 

В соответствии с договором мены от ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 прибрела в собственность квартиру 

<

адрес>

Согласно ч. 7 ст. 155 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации, за исключением случаев, предусмотренных частью 7.1 настоящей статьи и статьей 171 настоящего Кодекса.

Согласно оборотно-сальдовым ведомостям по квартире 

<

адрес> за жилищно-коммунальные услуги с учетом перерасчетов фактически произведены начисления: с августа по декабрь месяцы 2012 года в сумме 18 392 рублей 50 к., за 2013 год в сумме 40 537 рублей 06 к., за 2014 год в сумме 44 432 рублей 10 к., за 2015 год в сумме 45 814 рублей 28 к., за 2016 год в сумме 33 008 рублей 89 к., с января по май месяцы 2017 года в сумме 16 554 рублей 66 к. 

При этом заявленная истцом к взысканию задолженность в размере 209 711 рублей 78 к. равна сумме плановых начислений. 

При таких обстоятельствах с ответчика подлежит взысканию задолженность по жилищно-коммунальным платежам, начисленная фактически с учетом сумм перерасчетов. 

Вместе с тем, при сумме фактического начисления согласно оборотно-сальдовой ведомости за период с августа по декабрь месяцы 2012 года в размере 18 392 рублей 50 к. истцом предъявлена к взысканию задолженность за указанный период в сумме 16 206 рублей 89 к. 

Суд рассматривает дело в пределах заявленных истцом требований. 

Таким образом, с ответчика подлежат взысканию долги по жилищно-коммунальным платежам за период с августа по декабрь месяцы 2012 года в сумме 16 206 рублей 89 к., за 2013 г. в сумме 40 537 рублей 06 к., за 2014 год в сумме 44 432 рублей 10 к., за 2015 год в сумме 45 814 рублей 28 к., за 2016 г. в сумме 33 008 рублей 89 к., за период с января по май месяцы 2017 г. в сумме 16 554 рублей 66 к., а всего 196 553 рубля 88 к. 

Следовательно, требования истца подлежат удовлетворению частично. 

В соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ в случае, если иск удовлетворен частично, судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику- пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ суд 

Р Е Ш И Л 

Исковые требования ООО УК «Теплый дом» к ФИО1 удовлетворить частично. Взыскать с ФИО1 в пользу Общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Теплый дом» задолженность по жилищно-коммунальным платежам за период с августа месяца 2012 года по май месяц 2017 года в общей сумме 196 553 рублей 88 к., государственную пошлину в сумме 4 964 рублей 76 к. В удовлетворении остальной части иска отказать. 

Настоящее решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд Республики Саха (Якутия) в течение месяца со дня его вынесения в окончательной форме. 

Судья З.В. Копырина 

Решение изготовлено в окончательной форме

1 сентября 2017 года.