Дело №2-2643/2019

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

30 июля 2019 года г.Улан-Удэ

Советский районный суд г.Улан-Удэ в составе председательствующего судьи Наумовой А.В., при секретаре судебного заседания Грудиёвой А.В., с участием прокурора Бадмажаповой Д.Е., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Управления ФСИН по РБ к ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО8 о расторжении договора найма специализированного жилого помещения, выселении, возложении обязанности осуществить снятие с регистрационного учета, взыскании задолженности, 

УСТАНОВИЛ:

УФСИН по Республике Бурятия обратилось в суд с иском к ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО8, требуя расторгнуть договор найма специализированного жилого помещения, заключенный между УФСИН по РБ и ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ ..., выселить ответчика и членов его семьи из специализированного жилого помещения – ... общей площадью 49, 4 кв.м., расположенной по адресу: ..., обязать ответчика и членов его семьи осуществить снятие с регистрационного учета, взыскать с ФИО1 6 970, 68 руб. в счет погашения задолженности по уплате платежей за найм служебного жилого помещения.

В обоснование требований истец указал, что ответчик ФИО1 и члены его семьи проживают в ..., расположенной по адресу: ... районного суда ... от ДД.ММ.ГГГГ и апелляционного определения Верховного суда Республики Бурятия от ДД.ММ.ГГГГ. В соответствии с договором найма специализированного жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ ... ФИО1 является нанимателем жилого помещения. Частью 1 пункта 17 указанного договора закреплено, что расторжение договора по требованию наймодателя допускается в судебном порядке в случае невнесения нанимателем платы за жилое помещение и (или) коммунальные услуги в течение 6 месяцев. Согласно информации предоставленной от управляющей компании по ..., по адресу ..., задолженность на ДД.ММ.ГГГГ составила 23 201, 69 руб., пеня 4 142, 81 руб. Также согласно финансового лицевого счета ПАО «ТТК-14» ... по ..., по адресу ... по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ задолженность по коммунальным услугам составляет 46 929, 82руб., в том числе отопление - 37 986,27 руб., горячее водоснабжение - 8943,55 руб., пени -10 174,78 руб. Кроме того, нанимателем не вносится плата за жилое помещение (найм). На ДД.ММ.ГГГГ задолженность составляет 6 970, 68 руб. В качестве правового обоснования истец ссылается на положения ч. 3 ст. 101 ЖК РФ, п.п.1п.4 ст. 83 ЖК РФ. 

В судебном заседании представитель истца ФИО4 заявленные требования поддержала по указанным в иске доводам. 

Ответчики ФИО1, ФИО2, представляющие свои интересы, а также интересы несовершеннолетних детей ФИО8, ФИО8 на судебное заседание не явились по неизвестной суду причине, о дате и времени рассмотрения дела извещены судом надлежащим образом, доказательств уважительности причин неявки не представили, ходатайств о рассмотрении дела в их отсутствие не поступало. Дело рассмотрено судом по правилам главы 22 ГПК РФ в отсутствие ответчиков.

Выслушав представителя истца, заключение прокурора Бадмажаповой Д.Е. полагавшей, что оснований для удовлетворения требования о выселении из жилого помещения не имеется, исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам. 

Статья 100 Жилищного кодекса РФ устанавливает, что по договору найма специализированного жилого помещения одна сторона - собственник специализированного жилого помещения (действующий от его имени уполномоченный орган государственной власти или уполномоченный орган местного самоуправления) или уполномоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) данное жилое помещение за плату во владение и пользование для временного проживания в нем.

Судом установлено, что спорное жилое помещение, общей площадью 49,4 кв.м, расположенное по адресу: ..., находится в оперативном управлении Управления Федеральной службы исполнения наказаний по РБ, что подтверждается свидетельством о государственной права, выданным Управлением Росреестра по РБ ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ между УФСИН России по РБ и ФИО1 на основании протокола заседания жилищной комиссии УФСИН России по РБ от ДД.ММ.ГГГГ ... был заключен договор найма служебного жилого помещения ..., согласно которому ФИО1 и членам его семьи за плату во владение и пользование было передано жилое помещение, находящееся в государственной собственности, общей площадью 49,4 кв.м, расположенное по адресу: ... для временного проживания в нем. Жилое помещение было предоставлено в связи с прохождением службы в УИС. Совместно с нанимателем в жилое помещение были вселены: ФИО2 (супруга), ФИО3 (сын), ФИО8 (дочь). 

На момент рассмотрения дела ответчики зарегистрированы в спорном жилом помещении, наймодателю жилое помещение не передано.

В соответствии со статьей 678 ГК Российской Федерации, пунктом 5 части 3 статьи 67, статьями 153 - 157 ЖК Российской Федерации наниматель обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно пункту 1 части 4 статьи 83 ЖК Российской Федерации, в случае невнесения нанимателем платы за жилое помещение и (или) коммунальные услуги в течение более шести месяцев, допускается в судебном порядке расторжение договора социального найма жилого помещения по требованию наймодателя.

Согласно ч. 3 ст. 101 ЖК РФ договор найма специализированного жилого помещения, за исключением договора найма специализированного жилого помещения, предусмотренного статьей 98.1 настоящего Кодекса, может быть расторгнут в судебном порядке по требованию наймодателя при неисполнении нанимателем и проживающими совместно с ним членами его семьи обязательств по договору найма специализированного жилого помещения, а также в иных предусмотренных статьей 83 настоящего Кодекса случаях.

В силу статьи 90 ЖК Российской Федерации, если наниматель и проживающие совместно с ним члены его семьи в течение более шести месяцев без уважительных причин не вносят плату за жилое помещение и коммунальные услуги, они могут быть выселены в судебном порядке с предоставлением другого жилого помещения по договору социального найма, размер которого соответствует размеру жилого помещения, установленному для вселения граждан в общежитие.

Согласно пункту 38 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02 июля 2009 г. N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного Кодекса Российской Федерации" при рассмотрении иска наймодателя о расторжении договора социального найма жилого помещения и выселении нанимателя и проживающих совместно с ним членов его семьи с предоставлением другого жилого помещения по договору социального найма в связи с невнесением ими платы за жилое помещение и коммунальные услуги в течение более шести месяцев без уважительных причин (пункт 1 части 4 статьи 83, статья 90 ЖК РФ) суду необходимо установить, по каким причинам и в течение какого периода времени нанимателем и членами его семьи (дееспособными или ограниченными судом в дееспособности) не исполнялась обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг.

Как следует из представленных суду документов, плата за найм жилого помещения не вносилась ФИО1 за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

По информации задолженность по ..., по адресу ..., на ДД.ММ.ГГГГ составила 23 201, 69 руб., пеня 4 142, 81 руб., при этом начисление за июнь 2019 года без учета пени составило 842,28 руб. 

Согласно финансового лицевого счета ... по ..., по адресу ... по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ задолженность по коммунальным услугам составляет по отоплению – 39 148,13 руб., горячее водоснабжение - 8943,55 руб., пени -10 174,78 руб.

Кроме того, имеется задолженность по оплате коммунальных услуг по электроэнергии, водоснабжению и водоотведению. 

Исходя из указанных сведений, нанимателем допущена задолженность по оплате за найм жилого помещения и коммунальных услуг за период более шести месяцев. 

При рассмотрении настоящего дела стороной истца вопреки требованиям ст. 56 ГПК РФ не было доказано, что платежи не вносятся без уважительной причины, при этом каких-либо мер к ответчику, кроме направления в его адрес уведомления от ДД.ММ.ГГГГ Управлением ФСИН по РБ не принималось, за взысканием задолженности за найм жилого помещения в судебном порядке истец не обращался. 

Принимая во внимание исключительность такой меры, как выселение из жилого помещения, суд не усматривает оснований для удовлетворения иска о выселении ФИО1, ФИО2, несовершеннолетних ФИО3, ФИО8 из спорной квартиры и требования о расторжении договора найма специализированного жилого помещения. 

Сведений о том, что у ответчиков имеется иное жилье суду не представлено. Помимо этого, истец просит выселить ответчиков из жилого помещения без предоставления иного жилого помещения, а как следует из толкования статьи 90 ЖК Российской Федерации выселение нанимателя и проживающих совместно с ним членов семьи из жилого помещения в связи с невнесением оплаты в течение более шести месяцев без уважительных причин за жилое помещение и коммунальные услуги, производится с предоставлением другого жилого помещения. 

Поскольку исковые требования о выселении ответчиков удовлетворению не подлежат, не могут быть удовлетворены и требования об обязании ответчиков сняться с регистрационного учета по данному адресу, так как в силу пп. "е" п. 31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и месту жительства в пределах РФ, утвержденных Постановлением Правительства РФ № 713 от 17 июля 1995 года, граждане снимаются с регистрационного учета по месту жительства в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Принимая во внимание, что факт неисполнения нанимателем ФИО1 обязанности по внесению платы за найм жилого помещения нашел свое объективное подтверждение представленными стороной истца доказательствами, суд находит требование о взыскании с ФИО1 6 970, 68 руб. в счет погашения задолженности по уплате за найм жилого помещения основанным и подлежащим удовлетворению. 

В силу ст. 103 ЖК РФ с ответчика ФИО1 в доход муниципального образования г. Улан-Удэ подлежит взысканию государственная пошлина в размере 400 руб., поскольку истец от уплаты государственной пошлины освобожден. 

на основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковое заявление Управления ФСИН по Республике Бурятия удовлетворить частично. 

Взыскать с ФИО1 в пользу Управления ФСИН по Республике Бурятия задолженность по уплате платежей за найм служебного жилого помещения в размере 6 970,68 руб.

В остальной части требований отказать. 

Взыскать с ФИО1 в доход муниципального образования г. Улан-Удэ государственную пошлину в размере 400 руб. 

Ответчики в случае несогласия с принятым решением вправе в течение семи дней со дня получения копии решения обратиться с заявлением в Советский районный суд г.Улан-Удэ об отмене заочного решения. 

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Бурятия в течение месяца по истечении срока подачи ответчиками заявления об отмене заочного решения суда путем подачи апелляционной жалобы (представления). 

Судья А.В. Наумова