Дело № 2-272/2020

УИД (42RS0022-01-2020-000383-96)

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г.Ленинск-Кузнецкий «05» октября 2020 года

Ленинск-Кузнецкий районный суд Кемеровской области в составе: председательствующего судьи Долгих Н.В.

при секретаре Купцовой А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Ленинск-Кузнецкого муниципального округа Кемеровской области о признании одной второй жилого дома - зданием с наименованием «часть жилого дома», сохранении в реконструированном и переоборудованном состоянии здания с наименованием «часть жилого дома», а также признании права собственности на здание с наименованием «часть жилого дома» в порядке наследования,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с вышеназванным иском к администрации Ленинск-Кузнецкого муниципального округа Кемеровской области, мотивируя свои требования тем, что "ххх" умер его, Попова отец П.В.Н., после смерти которого, открылось наследство в виде денежных средств, находящихся на счетах Сбербанка РФ, земельного участка сельскохозяйственного назначения и одной второй жилого дома по адресу: ***.

В установленный законом срок он, Попов, как наследник первой очереди, обратился к нотариусу за оформлением открывшегося наследства. Его брат ФИО2 и сестра ФИО4 (до брака Попова) В.В. подали нотариусу заявление об отказе от принятия наследства в его, Попова пользу. Нотариусом заведено наследственное дело №***. Выданы свидетельства о праве на наследство по закону на денежные средства и земельный участок. 

Однако, в выдаче свидетельства о праве на наследство по закону на одну вторую жилого дома по указанному адресу нотариусом было отказано, в связи с тем, что правоустанавливающие документы на данный объект недвижимости не оформлены надлежащим образом, а именно, договор купли-продажи от "ххх", заключенный между совхозом «"***"» и его отцом П.В.Н. на основании которого, последний приобрел одну вторую жилого не был своевременно зарегистрировано в БТИ, о чем свидетельствует справка БТИ от "ххх". Согласно архивной справке от "ххх" за №***, выданной администрацией Ленинск-Кузнецкого муниципального округа, на основании распоряжения администрации Ленинск-Кузнецкого района от "ххх" №*** совхоз «"***"» был переименован в товарищество с ограниченной ответственностью «"***". На основании распоряжения администрации Ленинск-Кузнецкого района от "ххх" за №*** товарищество с ограниченной ответственностью «"***"» было ликвидировано. Согласно ч.1 ст.61 ГК РФ, ликвидация юридического лица влечет его прекращение без перехода в порядке универсального правопреемства его прав и обязанностей к другим лицам. Таким образом, привлечь к участию в деле в качестве ответчика продавца, которым являлся совхоз «"***"» или его правопреемника ТОО «"***"» не представляется возможным.

Также в договоре купли-продажи от "ххх" жилое помещение указано, как одна вторая жилого дома, либо квартира, тогда как, согласно заключения от "ххх" №***, выданного администрацией Ленинск-Кузнецкого муниципального округа и технического паспорта от "ххх", составленного БТИ Ленинска-Кузнецкого, данный объект недвижимости фактически является зданием с наименованием «частью жилого дома», общей площадью 68,4 кв.м, в том числе жилой 34,8 кв.м, расположенным по адресу: ***

Кроме того, в "ххх", с целью улучшения жилищных условий, П.В.Н. самовольно произвел реконструкцию и переоборудование части жилого дома. В результате выполненной реконструкции и переоборудования изменилась площадь части жилого дома, так общая площадь составила 68,4 кв.м, в том числе, жилая площадь - 34,8 кв.м.

Согласно заключения, выданного МБУ «"***"», строительные конструкции жилого дома расцениваются, как работоспособные и соответствуют требованиям нормативных документов, в частности, СП 55.13330.2016 п.6.2 «Дома жилые одноквартирные»; СП 70.13330.2012 п.6.2 «Несущие и ограждающие конструкции»; НПБ 244-97 «Материалы строительные»; ГОСТ 30494-2011 «Здания жилые и общественные. Параметры микроклимата в помещении».

Жилое помещение, расположенную по адресу: *** можно и далее эксплуатировать по её функциональному значению, без угрозы жизни, здоровью и нахождения в нем людей, не нарушаются права третьих лиц и не превышаются предельные параметры разрешенного строительства реконструкции, установленные градостроительным регламентом. Для увеличения срока эксплуатации жилого дома, рекомендуется выполнять текущий ремонт по мере необходимости.

Согласно ч.1 ст.222 ГК РФ, самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил. Положения ст.222 ГК РФ распространяются на самовольную реконструкцию недвижимого имущества, в результате которой возник новый объект.

Согласно ч.2 ст.222 ГК РФ, право собственности на самовольную постройку, может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Поскольку законодательством не предусмотрена возможность признания права на часть самовольной постройки, при самовольной пристройке к первоначальному объекту недвижимости дополнительных помещений право собственности может быть защищено путем признания этого права в целом на объект собственности в реконструируемом виде.

Спорный объект недвижимости расположен на земельном участке площадью 1500 кв.м, с кадастровым №***, категория земель - земли населенных пунктов, вид разрешенного использования - для ведения личного подсобного хозяйства. Данный земельный участок принадлежит ему, Попову на праве собственности, на основании выписки из похозяйственной книги. Право собственности зарегистрированного в ЕГРН "ххх", что подтверждается выпиской из ЕГРН от "ххх".

На основании изложенного, просит суд признать одну вторую жилого панельного дома №***, общей площадью 68,4 кв.м, расположенного в ***, приобретенную П.В.Н., умершим "ххх" по договору купли-продажи от "ххх" - зданием с наименованием «часть жилого дома», общей площадью 68,4 кв.м, в том числе, жилой площадью 34,8 кв.м по адресу: ***. Признать за ним, ФИО1, "ххх" года рождения право собственности в порядке наследования после смерти его отца П.В.Н., умершего "ххх" на здание с наименованием «часть жилого дома», общей площадью 68,4 кв.м, в том числе, жилой площадью 34,8 кв.м по адресу: ***

В ходе судебного разбирательства, истец ФИО1 уточнил заявленные исковые требования в части их увеличения, указав в обоснование, что в спорном жилом помещении была выполнена реконструкция и переоборудование, что подтверждается заключением МБУ «"***"». Однако, первоначально требование о сохранении жилого помещения в реконструированном и переоборудованном виде им, П-вым заявлено не было.

Согласно ч.4 ст.29 ЖК РФ, на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

На основании изложенного, просит суд просит суд признать одну вторую жилого панельного дома №***, общей площадью 68,4 кв.м, расположенного в ***, приобретенную П.В.Н., умершим "ххх" по договору купли-продажи от "ххх" - зданием с наименованием «часть жилого дома», общей площадью 68,4 кв.м, в том числе, жилой площадью 34,8 кв.м по адресу: ***. Сохранить в реконструированном и переоборудованном состоянии здание с наименованием «часть жилого дома», общей площадью 68,4 кв.м, в том числе, жилой 34,8 кв.м, по адресу: ***. Признать за ним, ФИО1, "ххх" года рождения право собственности в порядке наследования после смерти его отца П.В.Н., умершего "ххх" на здание с наименованием «часть жилого дома», общей площадью 68,4 кв.м, в том числе, жилой площадью 34,8 кв.м по адресу: ***

Истец ФИО1 в судебное заседание, назначенное на 05 октября 2020 года, не явился, о дне, времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, ходатайствует в письменном виде о рассмотрении дела в его отсутствие. Исковые требования поддерживает в полном объеме.

Представитель ответчика администрации Ленинск-Кузнецкого муниципального округа Кемеровской области ФИО3, действующая на основании доверенности, в судебное заседание, назначенное на 05 октября 2020 года, не явилась, о дне, месте и времени рассмотрения дела извещена надлежащим образом. Представила в суд письменное заявление с просьбой о рассмотрении дела в отсутствие представителя администрации Ленинск-Кузнецкого муниципального округа Кемеровской области. Согласно указанного заявления, исковые требования ответчик признает в полном объеме и выражает согласие на их удовлетворение. Последствия признания иска, согласно данного заявления, ответчику разъяснены и понятны.

Третьи лица ФИО4, ФИО2, в судебное заседание, назначенное на 05 октября 2020 года, не явились, о дне, времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, представили заявления, согласно которых просят суд рассмотреть дело в их отсутствие. Заявленные ФИО1 исковые требования считают обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Третье лицо ФИО5 в судебное заседание, назначенное на 05 октября 2020 года, не явилась, о дне, месте и времени рассмотрения дела извещена надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщила и не просила рассмотреть дело в её отсутствие. 

Суд, исходя из требований ст.167 ч.ч.3, 5 ГПК РФ считает возможным рассмотреть настоящее дело в отсутствие лиц, участвующих в деле, не явившихся в судебное заседание.

Исследовав письменные материалы дела, суд находит заявленные исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объёме.

Согласно ст.39 ч.1 ГПК РФ, ответчик вправе признать иск.

В соответствии со ст.173 ч.3 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Признание иска представителем ответчика администрации Ленинск-Кузнецкого муниципального округа Кемеровской области-Кузбасса ФИО3 приобщено к материалам дела, на что указано в протоколе судебного заседания. 

В силу ст.54 ГПК РФ представитель вправе совершать от имени представляемого все процессуальные действия, однако право представителя на совершение такого процессуального действия, как признание иска, должно быть специально оговорено в доверенности, выданной представляемым лицом. Полномочие представителя ответчика ФИО3 на признание иска закреплено в выданной ей доверенности, что соответствует требованиям ст.54 ГПК РФ.

Исходя из ст.39 ч.2 ГПК РФ, суд не принимает признание иска ответчиком, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

Суд считает возможным принять признание иска представителем ответчика, поскольку оно не противоречит закону и не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц. В деле имеются доказательства, подтверждающие обоснованность заявленных исковых требований и свидетельствующие о том, что принятие судом признания иска представителем ответчика возможно в силу того, что это не противоречит закону и не нарушает права и интересы других лиц.

В соответствии со ст.198 ч.4 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано лишь на признание иска и принятие его судом.

Руководствуясь ст.ст.39, 173, 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

1. Принять признание иска представителем ответчика администрации Ленинск-Кузнецкого муниципального округа Кемеровской области.

2. Признать одну вторую жилого панельного дома №***, общей площадью 68,4 кв.м, расположенного в ***, приобретенную П.В.Н., умершим "ххх" по договору купли-продажи от "ххх" - зданием с наименованием «часть жилого дома», общей площадью 68,4 кв.м, в том числе, жилой площадью 34,8 кв.м по адресу: ***

3. Сохранить в реконструированном и переоборудованном состоянии здание с наименованием «часть жилого дома», общей площадью 68,4 кв.м, в том числе, жилой площадью 34,8 кв.м по адресу: ***

4. Признать за ФИО1, "ххх" года рождения право собственности в порядке наследования после смерти П.В.Н., умершего "ххх" на здание с наименованием «часть жилого дома», общей площадью 68,4 кв.м, в том числе, жилой площадью 34,8 кв.м по адресу: ***

Решение может быть обжаловано в апелляционную инстанцию Кемеровского областного суда в течение месяца со дня его вынесения.

Судья Н.В.Долгих