Дело № 2-207/2017 

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

с. Теньгушево 28 декабря 2017 года

Теньгушевский районный суд Республики Мордовия в составе председательствующего судьи Байшева А.К., при секретаре Козловой М.Г.,

с участием истицы ФИО1, 

ее представителя адвоката Катышевой Т.А., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к администрации Барашевского сельского поселения Теньгушевского муниципального района Республики Мордовия о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации,

установил:

ФИО1 обратилась в Теньгушевский районный суд Республики Мордовия с исковым заявлением, в обоснование которого указала, что в 1985 году ее мужу ФИО7, как работнику 

<

данные изъяты> предоставлена квартира по адресу: 

<

адрес>. В настоящее время указанного предприятия не существует, так как оно ликвидировано без правопреемства. В данной квартире с 14.03.1985 кроме нее и мужа был зарегистрирован сын - ФИО2, который в 2005 году в связи с приобретением в собственность жилого помещения, выехал из квартиры и снялся с регистрационного учета. В 2007 году ее муж умер. В настоящее время она зарегистрирована в квартире одна. Оформить свое право собственности на квартиру в порядке приватизации она не может, так как не имеет правоустанавливающих документов. Ранее участие в приватизации не принимала, задолженностей за коммунальные услуги не имеет. 

Принималось или нет при ликвидации решение о передаче квартиры в муниципальную собственность ей не известно, но фактически квартира, как и иные квартиры, построенные Государственным предприятием «Барашевское хлебоприемное предприятие», ни администрации Барашевского сельского поселения ни Теньгушевскому муниципальному району переданы не были. 

Просит признать за ней право собственности в порядке приватизации на квартиру по адресу: 

<

адрес>. 

Истица ФИО1, а также ее представитель Катышева Т.А. в судебном заседании поддержали исковое заявление по изложенным основаниям. 

Представитель администрации Барашевского сельского поселения Теньгушевского муниципального района Республики Мордовия в судебное заседание, о дате и месте которого был извещен надлежащим образом, не явился, в своем заявлении просил рассмотреть дело в его отсутствие, заявленные требования поддерживает.

На основании части 3 статьи 167 ГПК Российской Федерации, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие указанного лица.

Обсудив указанное исковое заявление, выслушав участников процесса, изучив материалы дела, суд приходит к следующему. 

Согласно статье 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

В соответствии со статьей 1 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» (с последующими изменениями и дополнениями), приватизации подлежат занимаемые гражданами жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде.

В силу статьи 2 закона «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

В соответствии со статьей 11 этого Закона, каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

Согласно статье 18 указанного Закона, при переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности либо при их ликвидации жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, должен быть передан в хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий, учреждений (если они определены) либо в ведение органов местного самоуправления поселений в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе права на приватизацию жилых помещений.

В пункте 4 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24.08.1993 № 8 «О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» разъяснено, что в соответствии со статьей 18 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» переход государственных и муниципальных предприятий в иную форму собственности либо их ликвидация не влияют на жилищные права граждан, проживающих в домах таких предприятий и учреждений, в том числе и на право бесплатной приватизации жилья.

Гражданину не может быть отказано в приватизации жилого помещения в домах данных предприятий и учреждений и в том случае, если изменение формы собственности или ликвидация предприятий и учреждений имели место до вступления в силу статьи 18 названного Закона (в редакции Закона от 23.12.1992), поскольку действовавшее до этого времени законодательство, регулировавшее условия и порядок изменения формы собственности государственных и муниципальных предприятий и учреждений, не касалось вопросов приватизации их жилищного фонда, а законодательством, регулировавшим приватизацию жилищного фонда, не были установлены условия, которые лишили бы гражданина в указанных случаях права на получение в собственность занимаемого жилого помещения. Это положение не должно применяться, если правопреемники, изменившие форму собственности государственных и муниципальных предприятий и учреждений, на свои средства построили либо приобрели незаселенное жилое помещение, которое впоследствии явилось предметом спора о приватизации, в том числе и после введения в действие статьи 18 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации».

В соответствии со статьей 8 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд.

Следовательно, если гражданин по независящим от него причинам не может реализовать свое право на приватизацию принадлежащего ему по договору социального найма жилого помещения, то он вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности в судебном порядке.

Как следует из представленных документов, работнику 

<

данные изъяты> ФИО7 с членами семьи, в состав которой входили супруга ФИО1 и их сын ФИО2, указанной организацией в 1985 году предоставлена квартира по адресу: 

<

адрес>, в которой они зарегистрированы 14.03.1985. 

Согласно техническому плану спорной квартиры, она имеет площадь 

<

данные изъяты> кв.м., расположена по адресу: 

<

адрес>.

По справке администрации Барашевского сельского поселения Теньгушевского муниципального района Республики Мордовия и данным паспорта гражданина Российской Федерации о месте жительства, в квартире по указанному адресу зарегистрирована ФИО1 

Квартира по адресу: 

<

адрес>, на учете в реестре муниципальной собственности Теньгушевского муниципального района не состоит, сведений о передаче спорного жилья на чей-либо баланс не имеется.

В силу подпункта 2 пункта 1 статьи 5 Жилищного кодекса РСФСР, действовавшего на момент предоставления истице и членам ее семьи жилого помещения, жилые дома и жилые помещения в других строениях, принадлежащие колхозам и другим кооперативным организациям, их объединениям, профсоюзным и иным общественным организациям относились к общественному жилищному фонду.

В соответствии с пунктом 1 статьи 10 Жилищного кодекса РСФСР, граждане РСФСР имели право на получение в установленном порядке жилого помещения в домах государственного или общественного жилищного фонда либо в домах жилищно-строительных кооперативов.

Согласно пункту 2 статьи 10 Жилищного кодекса РСФСР жилые помещения в домах государственного и общественного жилищного фонда, а также в домах жилищно-строительных кооперативов предоставлялись гражданам в бессрочное пользование.

Пунктом 1 статьи 50 Жилищного кодекса РСФСР предусматривалось, что пользование жилыми помещениями в домах государственного и общественного жилищного фонда осуществляется в соответствии с договором найма жилого помещения и правилами пользования жилыми помещениями.

Поскольку спорное жилое помещение на момент его предоставления относилось к общественному жилищному фонду, следовательно, истице и членам ее семьи оно было предоставлено в бессрочное пользование. Поэтому на момент вселения в данное жилое помещение возникли правоотношения, свойственные социальному найму жилого помещения, которые в последующем не изменялись.

То обстоятельство, что при ликвидации Государственного предприятия «Барашевское хлебоприемное предприятие» 13.05.2010 передача жилого помещения в муниципальную собственность не произведена, является препятствием к получению истицей в порядке приватизации наравне с другими гражданами жилья из муниципального жилого фонда в собственность и нарушает принцип равенства прав и свобод граждан, предусмотренный статьей 19 Конституции Российской Федерации. Указанное обстоятельство не должно влиять на права граждан, вселившихся в жилое помещение до ликвидации указанного предприятия на основании договора социального найма, на приватизацию такого жилого помещения.

Согласно статье 4 Закона «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», не подлежат приватизации жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии, в общежитиях, в домах закрытых военных городков, а также служебные жилые помещения, за исключением жилищного фонда совхозов и других сельскохозяйственных предприятий, к ним приравненных, и находящийся в сельской местности жилищный фонд стационарных учреждений социальной защиты населения.

С учетом изложенного и принимая во внимание, что право собственности на спорное жилое помещение за кем-либо не зарегистрировано, ФИО1 право на приватизацию жилого помещения не использовано, задолженностей по оплате коммунальных услуг не имеется, ограничений для приватизации жилого помещения, установленных статьей 4 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда Российской Федерации» не установлено, суд удовлетворяет исковые требования ФИО1 о признании за ней права собственности на квартиру по адресу: 

<

адрес> в порядке приватизации.

Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Исковое заявление ФИО1 к администрации Барашевского сельского поселения Теньгушевского муниципального района Республики Мордовия о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации удовлетворить. 

Признать за ФИО1 право собственности в порядке приватизации на квартиру по адресу: 

<

адрес>

Данное решение является основанием для регистрации права собственности в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Мордовия.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Судебную коллегию по гражданским делам Верховного Суда Республики Мордовия в течение месяца путем подачи жалобы через Теньгушевский районный суд Республики Мордовия.

Председательствующий А.К. Байшев