Дело № 2-737/2017 12 июля 2017 года

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ЛЕНИНСКИЙ районный суд Санкт-Петербурга в составе председательствующего судьи Корчагиной Н.И.

при секретаре ПЕВ

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску КИМ в лице законного представителя СЕК к Администрации Адмиралтейского района Санкт-Петербурга о признании действий незаконными, об обязании предоставить жилое помещение по договору социального найма, издать распоряжение, 

УСТАНОВИЛ:

Истец КИМ в лице законного представителя СЕК обратился в суд с иском к Администрации Адмиралтейского района Санкт-Петербурга о признании действий незаконными, об обязании предоставить жилое помещение по договору социального найма, издать распоряжение, ссылаясь на то, что он является инвалидом, страдает хроническим заболеванием, которое входит в Перечень тяжелых форм заболеваний, при которых невозможно совместное проживание граждан в одной квартире, однако. Администрация предлагает жилые помещения по договору мены на семью с учетом отца КМА, что нарушает его право на обеспечение жилым помещением по договору социального найма.

Законный представитель КИМ СЕК иск поддерживает в уточненной редакции от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.70-71).

Представитель Администрации Адмиралтейского района – исковые требования не признал.

3-е лицо МО «Коломна» в судебное заседание не явились, о явке извещены, просили рассматривать дело в их отсутствием с учетом интересов несовершеннолетнего ребенка.

Суд, рассмотрев материалы дела, выслушав объяснения представителей сторон, приходит к следующему:

Из материалов дела следует, что КИМ, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрирован постоянно в комнате размером 17,70 кв м, принадлежащей на праве собственности его отцу КМА, в квартире по адресу 

<

адрес>;

КИМ страдает заболеванием, которое входит в Перечень тяжелых форм заболеваний, при которых невозможно совместное проживание граждан в одной квартире, утвержденный постановлением Правительства РФ от 16.06.2006 года № 378 «Об утверждении Перечня тяжелых форм заболеваний, при которых невозможно совместное проживание граждан в одной квартире» (л.д.9, 105), имеет право на дополнительную площадь в соответствии с п.7 Перечня заболеваний, дающих инвалидам, страдающих ими, право на дополнительную жилую площадь (утвержден постановлением Правительства РФ от 21.12.2004 года № 817).

КМА, отец ребенка, состоит на учете в качестве нуждающегося в жилых помещениях по договору социального найма с ДД.ММ.ГГГГ с семьей 2 человека, в том числе сын КИМ с учетом льготы хронический больной, подлежащий обеспечению п.3 ч.2 ст. 57 ЖК РФ(л.д.8).

Статьей 17 Закона о социальной защите инвалидов предусмотрено, что инвалиды и семьи, имеющие детей-инвалидов, нуждающиеся в улучшении жилищных условий, принимаются на учет и обеспечиваются жилыми помещениями в порядке, предусмотренном законодательством Российской Федерации и законодательством субъектов Российской Федерации.

Инвалиды и семьи, имеющие детей-инвалидов, нуждающиеся в улучшении жилищных условий, вставшие на учет после ДД.ММ.ГГГГ, обеспечиваются жилым помещением в соответствии с жилищным законодательством Российской Федерации (ч. 3 ст. 17 Закона о социальной защите инвалидов).

В соответствии со статьей 49 Жилищного кодекса Российской Федерации жилые помещения муниципального жилищного фонда по договорам социального найма предоставляются малоимущим гражданам, признанным по установленным данным Кодексом основаниям нуждающимися в жилых помещениях, в предусмотренном им порядке; жилые помещения жилищного фонда Российской Федерации или жилищного фонда субъекта Российской Федерации по договорам социального найма предоставляются иным определенным федеральным законом, указом Президента Российской Федерации или законом субъекта Российской Федерации категориям граждан, признанных по установленным указанным Кодексом и (или) федеральным законом, указом Президента Российской Федерации или законом субъекта Российской Федерации основаниям нуждающимися в жилых помещениях; данные жилые помещения также предоставляются в предусмотренном названным Кодексом порядке, если иной порядок не предусмотрен указанным федеральным законом, указом Президента Российской Федерации или законом субъекта Российской Федерации (часть 3).

К числу граждан, нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма, пункт 4 части 1 статьи 51 Жилищного кодекса Российской Федерации относит граждан, являющихся нанимателями жилых помещений по договорам социального найма либо членами семьи нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма, а также граждан, являющихся собственниками жилых помещений либо членами семьи собственника жилого помещения, проживающими в квартире, занятой несколькими семьями, если в составе семьи имеется больной, страдающий тяжелой формой хронического заболевания, при которой совместное проживание с ним в одной квартире невозможно, и не имеющих иного жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или принадлежащего на праве собственности.

Согласно статье 57 Жилищного кодекса Российской Федерации жилые помещения по договору социального найма предоставляются гражданам, состоящим на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, в порядке очередности исходя из времени принятия их на учет (часть 1).

Между тем для отдельных категорий граждан законодатель предусмотрел возможность предоставления жилых помещений по договорам социального найма во внеочередном порядке (часть 2 статьи 57 Жилищного кодекса Российской Федерации) - при условии соблюдения общих требований жилищного законодательства применительно к предоставлению жилых помещений по договорам социального найма и подтверждения объективной нуждаемости в жилом помещении, что согласуется со статьей 40 (часть 3) Конституции Российской Федерации.

К лицам, имеющим право на внеочередное предоставление жилых помещений по договорам социального найма, относятся, в частности, граждане, страдающие тяжелыми формами хронических заболеваний, указанных в утвержденном Правительством Российской Федерации перечне (пункт 3 части 2 статьи 57 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Таким образом, право на обеспечение жилой площадью подлежит реализации при условии соблюдения общих требований жилищного законодательства, т.е. в случае признания нуждающимися в жилых помещениях, с учетом права КИМ, страдающим тяжелой формой хронического заболевания, на получение жилого помещения вне очереди по пункту 3 части 2 статьи 57 Жилищного кодекса Российской Федерации.

положения пункта 3 части 2 статьи 57 Жилищного кодекса Российской Федерации устанавливают особый (льготный) порядок реализации жилищных прав перечисленных в ней категории граждан.

К такой категории, имеющих право на внеочередное обеспечение жилой площадью по договору социального найма, относится только несовершеннолетний КИМ, который вправе претендовать на отдельное жилое помещение во внеочередном порядке по договору социального найма с учетом имеющегося у него права на дополнительную жилую площадь как лицо, страдающее хроническим заболеванием, включенным в Перечень.

При этом действия Администрации Адмиралтейского района, предлагающей с целью разрешения вопроса предоставления жилого помещения во внеочередном порядке жилые помещения по договору мены, не противоречат действующему законодательству и не нарушают жилищных прав истца, так как способы обеспечения Санкт-Петербургом условий для осуществления права граждан на жилище, предусмотрены Законом Санкт-Петербурга от 05.05.2006 N 221-32 "О жилищной политике Санкт-Петербурга". Одним из таких способов статьей 23 Закона предусмотрена мена жилых помещений государственного жилищного фонда Санкт-Петербурга.

С учетом изложенного исковые требования в части признания незаконными действий Администрации Адмиралтейского района в виде предоставления жилых помещений по договору мены с целью реализации права КИМ на предоставление жилого помещения не подлежат удовлетворению.

При разрешении вопроса о предоставлении жилого помещения по договору социального найма следует учитывать, что предоставляемое жилое помещение должно быть не менее нормы предоставления с учетом права истца на дополнительную площадь, кроме того, соответствовать требованиям Индивидуальной программы реабилитации ребенка-инвалида (л.д.73).

Вместе с тем суд учитывает, что доступность для инвалида жилого помещения инвалида и общего имущества в многоквартирном доме, в котором проживает инвалид, обеспечивается посредством приспособления жилого помещения инвалида и общего имущества в многоквартирном доме, в котором проживает инвалид, с учетом потребностей инвалида. Под указанным приспособлением понимается изменение и переоборудование жилого помещения инвалида в зависимости от особенностей ограничения жизнедеятельности, обусловленного инвалидностью лица, проживающего в указанном помещении, а также общего имущества в многоквартирном доме, в котором проживает инвалид, для обеспечения беспрепятственного доступа инвалида к жилому помещению. Координацию мероприятий по приспособлению жилых помещений инвалидов с учетом потребностей инвалидов обеспечивают:

в отношении жилых помещений инвалидов, входящих в состав жилищного фонда Российской Федерации, - федеральный орган исполнительной власти, осуществляющий полномочия собственника в отношении указанных жилых помещений (далее - уполномоченный федеральный орган);

в отношении иных жилых помещений инвалидов - орган государственной власти субъекта Российской Федерации, уполномоченный в соответствии с нормативными правовыми актами субъекта Российской Федерации (далее - уполномоченный орган) (п.3 Постановление Правительства РФ от 09.07.2016 N 649 "О мерах по приспособлению жилых помещений и общего имущества в многоквартирном доме с учетом потребностей инвалидов".

На основании изложенного, руководствуясь требованиями пункта 3 части 2 статьи 57 Жилищного кодекса Российской Федерации, ст.17 Закона о социальной защите инвалидов, ст.23 Закона Санкт-Петербурга от 05.05.2006 N 221-32 "О жилищной политике Санкт-Петербурга", ст.ст. 194-196 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Обязать Администрацию Адмиралтейского района Санкт-Петербурга предоставить КИМ в лице законного представителя СЕК отдельное жилое помещение по договору социального найма, площадью не менее нормы предоставления с учетом права на дополнительную жилую площадь, пригодное для проживания маломобильных граждан с учетом ИПР, обязать Администрацию Адмиралтейского района Санкт-Петербурга издать распоряжение о предоставлении жилого помещения по договору социального найма, в части признания незаконными действий Администрации Адмиралтейского района Санкт-Петербурга в виде предоставления жилого помещения по договору мены в иске отказать.

Решение может быть обжаловано в Санкт-Петербургский городской суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья Корчагина Н.И.

Мотивированное решение изготовлено 18.07.2017 года.