дело № 2-1057/2021

УИД 76RS0013-02-2021-000258-64

мотивированное 

решение

 составлено 03.06.2021 г.

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Рыбинский городской суд Ярославской области в составе

председательствующего судьи Сизовой В.В.,

при секретаре Ситниковой О.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании 1 июня 2021 года в городе Рыбинске Ярославской области гражданское дело по иску ФИО4 к Администрации городского округа город Рыбинск, МКУ ГО г.Рыбинск «Жилкомцентр» об изменении договора социального найма,

УСТАНОВИЛ:

ФИО4 обратилась в суд с иском к Администрации городского округа город Рыбинск, МКУ ГО г.Рыбинск «Жилкомцентр» об изменении договора социального найма жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, просит включить в него в качестве членов семьи нанимателя: ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ рождения.

Исковые требования мотивированы тем, что спорную квартиру по ордеру № получила прабабушка истца ФИО4 – ФИО1 . В спорной квартире были зарегистрированы в качестве членов семьи нанимателя родители истца ФИО4 – ФИО2 и ФИО5, а также сама заявитель и брат ФИО3 Факт вселения, проживания и несения расходов по содержанию жилого помещения ФИО4 подтверждается выпиской из домовой книги квартиросъемщиков от 28.09.2020 г., копией паспорта истца (место регистрации), квитанциями об оплате жилищно-коммунальных услуг. ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 умерла. В спорном жилом помещении остались зарегистрированными и проживающими семья К-вых. В настоящее время в спорной квартире зарегистрированы: ФИО5 и ФИО4, что подтверждается выпиской из домовой книги. ФИО5 и ФИО4 надлежащим образом исполняют обязанности нанимателя жилого помещения. ФИО4 обращалась в МКУ «Жилкомцентр» по вопросу заключения с ней договора социального найма, в чем ей было отказано.

В судебном заседании истица ФИО4, и ее представитель ФИО6, действующая на основании доверенности, исковые требования поддержали в полном объеме, по основаниям, изложенным в иске. 

Третье лицо ФИО5 в судебное заседание не явился, направил представителя по доверенности.

Представитель третьего лица ФИО5 – ФИО6, действующая на основании доверенности, поддержала исковые требования ФИО4 в полном объеме.

Ответчики Администрации ГО г.Рыбинск, МКУ городского округа город Рыбинск «Жилкомцентр» извещены о времени и месте рассмотрения дела, представители в судебное заседание не явились.

Третье лицо Агентство записи актов гражданского состояния Архангельской области извещено о времени и месте рассмотрения дела, представитель в судебное заседание не явился, ходатайствовал о рассмотрении дела без участия.

Выслушав истца и его представителя, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению последующим основаниям.

В силу ст. 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

Согласно ст. ст. 69, 70 ЖК РФ равное с нанимателем и членами его семьи право на жилое помещение приобретают граждане, которые по закону являются или признаются членами семьи нанимателя, вселенные в это жилое помещение с письменного согласия всех совершеннолетних членов семьи, фактически проживающие в жилом помещении на правах членов семьи нанимателя и ведущие с ним общее хозяйство, при условии отсутствия иного соглашения о порядке пользования жилым помещением.

Согласно п. 25 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.09 № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», разрешая споры, связанные с признанием лица членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, судам необходимо учитывать, что круг лиц, являющихся членами семьи нанимателя, определен ч. 1 ст. 69 ЖК РФ, а также ст. ст. 53, 54 ЖК РСФСР, в ред. от 29.12.04 № 189-ФЗ. К ним относятся:

а) супруг, а также дети и родители данного нанимателя, проживающие совместно с ним;

б) другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство.

К другим родственникам при этом могут быть отнесены любые родственники как самого нанимателя, так и членов его семьи независимо от степени родства как по восходящей, так и нисходящей линии.

Под ведением общего хозяйства, являющимся обязательным условием признания членами семьи нанимателя других родственников и нетрудоспособных иждивенцев, следует, в частности, понимать наличие у нанимателя и указанных лиц совместного бюджета, общих расходов на приобретение продуктов питания, имущества для совместного пользования и т.п.

Для признания других родственников и нетрудоспособных иждивенцев членами семьи нанимателя требуется также выяснить содержание волеизъявления нанимателя (других членов его семьи) в отношении их вселения в жилое помещение: вселялись ли они для проживания в жилом помещении как члены семьи нанимателя или жилое помещение предоставлено им для проживания по иным основаниям (договор поднайма, временные жильцы). В случае спора факт вселения лица в качестве члена семьи нанимателя либо по иному основанию может быть подтвержден любыми доказательствами (ст. 55 ГПК РФ).

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений. 

Совокупность представленных истцом и исследованных в судебном заседании доказательств позволяет суду сделать вывод о доказанности юридически значимых обстоятельств по данному делу. 

В судебном заседании установлено и документально подтверждено следующее.

На основании устава муниципального казенного учреждения городского округа город Рыбинск «Жилкомцентр» учреждение осуществляет заключение от имени собственника муниципального жилищного фонда договоров найма жилых помещений муниципального жилищного фонда.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 выдан ордер № на квартиру по адресу: 

<

адрес> что повреждено документально.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 умерла.

Согласно выписке из домовой книги от ДД.ММ.ГГГГ., в спорной квартире были зарегистрированы: наниматель ФИО1 (с 02.09.1960 года по 10.01.1990 г.), а также в качестве членов семьи нанимателя: родители истца ФИО4 – ФИО2 (внучка) (с 13.12.1985 г., выписана 10.01.2004 г.), ФИО5 (муж внучки) (с 14.01.1986 г. по настоящее время), истец (правнучка) ФИО4 (с 12.03.1986 г. по настоящее время), брат истца (правнук) ФИО3 (с 11.07.1988 г., выписан 18.06.2019 г.).

В октябре 2020 года ФИО4 посредством почтовой связи обратилась в МКУ «Жилкомцентр» с заявлением о заключении с ней договора социального найма на спорную квартиру. Письмом № истцу отказано, ввиду отсутствия документов, подтверждающих родственную связь между ФИО5, ФИО4 и нанимателем жилого помещения ФИО1 а также согласия ФИО5 на признание ФИО4 нанимателем.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ истец ФИО4 вселена в спорное жилое помещение на правах члена семьи, проживала совместно с родителями ФИО2 ФИО5, а также бабушкой ФИО1 совместно вели общее хозяйство, имели единый бюджет.

Истец ФИО4, третье лицо ФИО5 в настоящее время зарегистрированы и проживают в спорной квартире, продолжают исполнять обязанности членов семьи нанимателя, оплачивать жилое помещение и коммунальные услуги, что подтверждено квитанциями об оплате за жилищно-коммунальные услуги (л.д. 54-68)

Доказательств обратного в судебное заседание не представлено.

Поскольку истец ФИО4 являлась родственником нанимателя, была вселена в спорное жилое помещение как член семьи нанимателя и вела с ним общее хозяйство, осуществляла права и несла обязанности члена семьи нанимателя, а также принимая во внимание длительность и непрерывность проживания в жилом помещении, суд приходит к выводу, что истец приобрела право пользования спорным жилым помещением как член семьи нанимателя.

В соответствии с ч. 2 ст. 82 ЖК РФ дееспособный член семьи нанимателя с согласия остальных членов семьи и наймодателя вправе требовать признания себя нанимателем по ранее заключенному договору социального найма вместо первоначального нанимателя.

В силу ч. 2 ст. 672 ГК РФ проживающие по договору социального найма жилого помещения совместно с нанимателем члены его семьи пользуются всеми правами и несут все обязанности по договору найма жилого помещения наравне с нанимателем. По требованию нанимателя и членов его семьи договор может быть заключен с одним из членов семьи. В случае смерти нанимателя или его выбытия из жилого помещения договор заключается с одним из членов семьи, проживающих в жилом помещении.

Поскольку жилое помещение было предоставлено для проживания семье на законном основании, истец зарегистрирована в нем как член семьи нанимателя, после смерти нанимателя спорного жилого помещения договор социального найма в соответствии с положениями ст. 82 ЖК РФ не переоформлялся, суд приходит к выводу о том, что имеются основания, установленные законом, для заключения с истцом ФИО4 в качестве нанимателя договора социального найма с указанием в договоре в качестве членов семьи нанимателя: ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ г.р.

Руководствуясь ст. ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Обязать муниципальное казенное учреждение городского округа город Рыбинск «Жилкомцентр» заключить с ФИО4 договор социального найма жилого помещения – квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>, включив в него в качестве члена семьи нанимателя: ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ярославский областной суд через Рыбинский городской суд в течение одного месяца со дня составления мотивированного решения.

Судья В.В. Сизова