Дело № 2-50/2025

УИД 13RS0018-01-2025-000026-50

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

п. Ромоданово 10 марта 2025 г. 

Ромодановский районный суд Республики Мордовия в составе

судьи Занькина Д.В., 

при секретаре Киреевой Н.А.,

с участием в деле:

истца – администрации Ромодановского муниципального района Республики Мордовия, 

ответчика – ФИО2, 

прокурора Ромодановского района Республики Мордовия,

третьего лица – ООО "Ромодановжилсервис", 

второго третьего лица – ОМВД России по Ромодановскому району, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации Ромодановского муниципального района Республики Мордовия к ФИО2 о расторжении договора социального найма жилого помещения, признании утратившей право пользования жилым помещением,

установил:

администрация Ромодановского муниципального района Республики Мордовия обратилась в суд с иском к ФИО2 о расторжении договора социального найма жилого помещения, признании утратившей право пользования жилым помещением.

В обоснование иска указано, что Ромодановскому муниципальному району Республики Мордовия на праве собственности принадлежит квартира, расположенная по адресу: 

<

адрес>. Ранее в указанной квартире на основании договора социального найма жилого помещения № 483 от 22 мая 2013 года проживала и была зарегистрирована ответчик со своей несовершеннолетней дочерью, которые с 19 мая 2022 года снялись с регистрационного учёта по вышеназванному адресу и проживают в другом регионе. Считает, что ответчик добровольно выехала из спорного жилого помещения, поскольку её выезд не носит временный характер и связан с переездом на новое место жительства. 

По этим основаниям просит суд:

- расторгнуть договор социального найма № 483 от 22 мая 2013 года, заключенный между МУП Ромодановского района "Ромодановжилсервис" и ФИО3;

- признать ФИО2 утратившей право пользования жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу: 

<

адрес>. 

Представитель истца – администрации Ромодановского муниципального района Республики Мордовия в судебное заседание не явился, представив в суд письменное заявление с просьбой о рассмотрении дела в его отсутствие.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась по неизвестной причине, надлежащим образом была извещена о месте и времени его проведения. 

Помощник прокурора Ромодановского района Республики Мордовия Андрякова О.А. в судебном заседании пояснила, что поддерживает заявленные истцом исковые требования.

Представитель третьего лица – ОМВД России по Ромодановскому району в судебное заседание не явился, представив в суд письменное заявление с просьбой о рассмотрении дела в его отсутствие.

Представитель привлечённого судом к участию в деле в качестве третьего лица – ООО "Ромодановжилсервис" в судебное заседание не явился по неизвестной причине, надлежащим образом был извещён о месте и времени его проведения.

В связи с этим суд, в соответствии со статьёй 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации принял решение о рассмотрении дела в отсутствие всех неявившихся в судебное заседание лиц.

Выслушав заключение прокурора, исследовав письменные материалы дела, суд считает, что заявленные администрацией Ромодановского муниципального района Республики Мордовия исковые требования подлежат удовлетворению.

Свой вывод суд основывает следующим.

Согласно статье 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишён жилища.

Согласно части 2 статьи 1 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права. 

В соответствии с частью 1 статьи 60 Жилищного кодекса Российской Федерации по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нём на условиях, установленных настоящим Кодексом.

Договор социального найма жилого помещения заключается без установления срока его действия (часть 2 статьи 60 Жилищного кодекса Российской Федерации).

В силу части 3 статьи 83 Жилищного кодекса Российской Федерации, в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда. 

Временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечёт за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма (статья 71 Жилищного кодекса Российской Федерации). 

Согласно правовой позиции Верховного Суда Российской Федерации, выраженной в пункте 32 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 года N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (статья 71 Жилищного кодекса Российской Федерации). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 Жилищного кодекса Российской Федерации в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма. 

При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 Жилищного кодекса Российской Федерации в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма. 

Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определёнными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения.

В данном случае из материалов дела следует, что до замужества ответчик ФИО2 носила фамилию "Бекренёва" (л.д.92).

Из материалов дела также следует, что 22 мая 2013 года между МУП Ромодановского района "Ромодановжилсервис" и ФИО4 был заключен договор социального найма жилого помещения № 483. На основании указанного договора ответчику в бессрочное владение и пользование была передана квартира, расположенная по адресу: 

<

адрес>. Совместно с ФИО4 в данную квартиру была вселена её дочь – ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, которая вместе с матерью была зарегистрирована по указанному адресу (л.д.4).

Наряду с этим, из материалов дела усматривается, что 30 августа 2024 года МУП Ромодановского района "Ромодановжилсервис" прекратило свою деятельность путём реорганизации в форме преобразования, его правопреемником является ООО "Ромодановжилсервис" (л.д.112-118).

Постановлением администрации Ромодановского муниципального района Республики Мордовия № 1023 от 29 ноября 2024 года из хозяйственного ведения ООО "Ромодановжилсервис" была изъята квартира, расположенная по адресу: 

<

адрес>. Данная квартира передана в районную муниципальную казну (л.д.6). 

В настоящее время, согласно выписке из ЕГРН собственником вышеназванной квартиры является Ромодановский муниципальный район Республики Мордовия (л.д.89-90).

9 февраля 2022 года ФИО2, совместно с дочерью и другими лицами на основании договора купли-продажи приобрела в общую долевую собственность (по 1/4 доли) жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН (л.д.96-99).

Из предоставленной администрацией Ромодановского муниципального района Республики Мордовия выписки из домовой книги следует, что 19 мая 2022 года ответчик ФИО2 совместно с дочерью ФИО1 выбыли из квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес> зарегистрировались по адресу: 

<

адрес>", 

<

адрес> (л.д.20).

Согласно предоставленным ОМВД России по Ромодановскому району адресным справкам, ответчик ФИО2 и её дочь – ФИО1 с 19 мая 2022 года по настоящее время зарегистрированы по адресу: 

<

адрес> "

<

адрес> 

<

адрес> (л.д.40, 111).

Таким образом, судом установлено, что ответчик при отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением с чьей-либо стороны, совместно с членами своей семьи добровольно выехала из спорной квартиры в другое место жительства, следовательно, её отсутствие по-прежнему месту жительства не носит временный характер.

Доказательств обратного, в том числе, свидетельствующих о намерении ФИО2 постоянно проживать в спорном жилом помещении, ответчиком в нарушение требований статьи 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суду не представлено.

При таких данных суд приходит к выводу о том, что, выехав в другое место жительства ответчик фактически в одностороннем порядке расторгла в отношении себя договор социального найма, одновременно утратив право пользования вышеназванным жилым помещением.

При изложенных обстоятельствах, суд считает, что исковые требования администрации Ромодановского муниципального района Республики Мордовия основаны на законе, следовательно, они подлежат удовлетворению. 

Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования администрации Ромодановского муниципального района Республики Мордовия к ФИО2 о расторжении договора социального найма жилого помещения, признании утратившей право пользования жилым помещением, удовлетворить.

Расторгнуть договор социального найма жилого помещения № 483 от 22 мая 2013 года, заключенный между МУП Ромодановского района "Ромодановжилсервис" и ФИО3.

Признать ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт №, выдан 

<

адрес> 

<

адрес> ДД.ММ.ГГГГ, код подразделения №), утратившей право пользования жилым помещением – квартирой № 

<

адрес> Республики Мордовия. 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Мордовия в течение месяца со дня принятия в окончательной форме путём подачи жалобы через Ромодановский районный суд Республики Мордовия.

Судья Ромодановского районного

суда Республики Мордовия Д.В. Занькин

Решение в окончательной форме составлено 19 марта 2025 г.

Судья Ромодановского районного 

суда Республики Мордовия Д.В. Занькин