№ 2-175/2024

25RS0036-01-2024-000320-32

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

29 октября 2024 года с. Яковлевка

Яковлевский районный суд 

<

адрес> в составе: 

председательствующего судьи Нестеровой Т.А.,

при секретаре судебного заседания ФИО4,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению судебного пристава-исполнителя Отделения судебных приставов по 

<

адрес> Владивостокского городского округа ГУФССП России по 

<

адрес> ФИО3 к ФИО1 (третье лицо –ФИО8) об обращении взыскания на земельный участок,

установил:

Судебный пристав-исполнитель Отделения судебных приставов по 

<

адрес> Владивостокского городского округа ГУФССП России по 

<

адрес> ФИО3 обратилась в суд с указанным иском, в котором просила суд обратить взыскание на земельный участок, площадью 1473277,00 кв.м., местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. 

<

адрес>. Почтовый адрес ориентира: 

<

адрес>; кадастровый №, принадлежащий ФИО1, на праве собственности,

В обоснование доводов истец указала, что ДД.ММ.ГГГГ судебным приставом-исполнителем отделения судебных приставов по 

<

адрес> Владивостокского городского округа ГУФССП России возбуждено исполнительное производство №-ИП, на основании исполнительного листа ФС № от ДД.ММ.ГГГГ, выданного Советский районный суд 

<

адрес> по делу №, вступившему в законную силу ДД.ММ.ГГГГ, предмет исполнения: договор займа от ДД.ММ.ГГГГ в размере суммы основного долга 1 500 000.00 рублей, процентов за пользование займом за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ - 270 000.00 рублей, неустойку за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ - 1 680 000.00 рублей, процентов за пользование займом с ДД.ММ.ГГГГ по день фактического уплаты основного долга из расчета 67 500.00 ежемесячно, неустойку за период с ДД.ММ.ГГГГ по день фактической уплаты основного долга из расчета 15 000.00 ежедневно, в отношении должника ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца 

<

адрес>, в пользу взыскателя: ФИО2.

Должнику срок для добровольного исполнения требований, содержащихся в исполнительном документе, не установлен в соответствии с частью 14 статьи 30, но до настоящего времени требования вышеуказанного исполнительного документа не исполнены. В связи с этим, и руководствуясь ФЗ «Об исполнительном производстве» судебным приставом-исполнителем осуществлен ряд мероприятий по установлению имущественного положения должника, для дальнейшего обращения взыскания на это имущество: обращено взыскание на счета должника. На депозитный счет отделения судебных приставов по 

<

адрес> Владивостокского городского округа ГУФССП России денежные средства не поступали. В связи с отрицательными ответами из ФНС и ПФР по 

<

адрес> обращения на доходы должника не направлялись. Взысканий не производилось.

По информации, предоставленной Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по 

<

адрес> на имя должника зарегистрированы следующие объекты недвижимости, а именно:

- земельный участок; площадью 1473277,00 кв.м.; расположен по адресу: Местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. 

<

адрес>.Почтовый адрес ориентира: 

<

адрес>; кадастровый №.

ДД.ММ.ГГГГ судебным приставом-исполнителем Отделения судебных приставов по 

<

адрес> ВГО ГУФССП России по 

<

адрес> наложен арест на указанные объекты недвижимости.

Для удовлетворения требований исполнительных документов судебному приставу-исполнителю необходимо обратить взыскание на земельный участок.

В ходе совершения исполнительных действий установлено, что законные основания для признания настоящих земельных участков, на которые не может быть обращено взыскание, отсутствует.

В ст. 68 ФЗ «Об исполнительном производстве» перечислен ряд исполнительных действий, которые судебный пристав-исполнитель имеет право совершать. Так согласно ч. 17 ст. 68 Закона судебный пристав-исполнитель вправе «совершать иные действия, необходимые для своевременного, полного и правильного исполнения исполнительных документов», что указывает на диспозитивных характер нормы, и не запрещает судебному приставу-исполнителю обращаться в суд с заявлением об обращении взыскания на земельный участок должника. Такой запрет и не предусмотрен ст. 278 ГК РФ.

В связи с этим полагала, что судебный пристав-исполнитель в рамках исполнительного производства вправе обратиться с заявлением в суд об обращении взыскания на земельный участок, для решения основных задач исполнительного производства, установленных в ст. 3 ФЗ «Об исполнительном производстве» - «правильное и своевременное исполнение судебных актов».

Истец – судебный пристав-исполнитель ФИО3, извещенная надлежащим образом о месте и времени слушания дела, в судебное заседание не явилась, причины неявки суду неизвестны.

Ответчик – ФИО1 и третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований, относительно предмета спора ФИО8 извещались о месте и времени слушания дела надлежащим образом. Повестки, направленные им заказными письмами с уведомлениями вернулись в суд с отметкой «истек срок хранения». 

Положениями ст. 165.1 ГК РФ, подлежащими на основании разъяснений п. 68 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23.06.2015г. № «О применении судами некоторых положений раздела 1 части первой Гражданского Кодекса Российской Федерации» применению к судебным извещениям и вызовам, определено, что сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

Суд принял меры к извещению ответчика и третьего лица, а последние уклонились от получения судебных повесток, доказательств наличия объективных причин, препятствующих получению судебных извещений, ответчик и третье лицо суду не представили.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие истца, ответчика и третьего лица. 

Изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. 

Согласно ч. 2 ст. 13 ГПК РФ, вступившие в законную силу судебные постановления судов, являются обязательными для всех без исключения органов государственной власти, органов местного самоуправления, должностных лиц, граждан, организаций и подлежат неукоснительному исполнению.

Ввиду возможности отказа от добровольного исполнения вступивших в законную силу судебных постановлений, законодателем были предусмотрены условия и порядок принудительного исполнения судебных актов, которые установлены Федеральным законом от ДД.ММ.ГГГГ № 229-ФЗ «Об исполнительном производстве».

Как установлено в судебном заседании и подтверждено материалами дела, решением Советского районного суда 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ по гражданскому делу № с ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца 

<

адрес>, в пользу ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки 

<

адрес>, была взыскана задолженность по договору займа от ДД.ММ.ГГГГ, в размере суммы основного долга - 1 500 000,00 рублей, процентов за пользование займом за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ - 270 000,00 рублей, неустойку за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ - 1 680 000,00 рублей, процентов за пользование займом с ДД.ММ.ГГГГ по день фактического уплаты основного долга из расчета 67 500,00 ежемесячно, неустойку за период с ДД.ММ.ГГГГ по день фактической уплаты основного долга из расчета 15 000,00 ежедневно.

Решение суда вступило в законную силу ДД.ММ.ГГГГ.

На основании вышеуказанного решения ДД.ММ.ГГГГ был выдан исполнительный лист серии ФС №.

ДД.ММ.ГГГГ судебным приставом-исполнителем ОСП по 

<

адрес> Владивостокского ГО УФССП России по 

<

адрес> ФИО5 было возбуждено исполнительное производство №-ИП в отношении должника ФИО1, взыскатель ФИО8

В рамках исполнительного производства было установлено наличие в собственности у ФИО1 недвижимого имущества, в том числе и земельного участка, площадью 1 473 277,00 кв.м., кадастровый №, местоположение установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка. Ориентир – жилой дом. Участок находится примерно в 3500 м. по направлению на юго-запад от ориентира. Почтовый адрес ориентира: 

<

адрес>, право собственности зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ на основании договора купли-продажи земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ судебным приставом исполнителем ОСП по 

<

адрес> УФССП России по 

<

адрес> ФИО6 во исполнение поручения судебного пристава-исполнителя ОСП по 

<

адрес> Владивостокского ГО УФССП России по 

<

адрес> был осуществлен выезд в 

<

адрес>, где был составлен акт о наложении ареста (описи) имущества на вышеуказанный земельный участок. 

ДД.ММ.ГГГГ в рамках исполнительного производства №-ИП судебным приставом-исполнителем ОСП по 

<

адрес> Владивостокского ГО УФССП России по 

<

адрес> ФИО3 было вынесено постановление о наложении ареста на имущество, принадлежащего должнику ФИО1, в размере и объеме, необходимых для исполнения требований исполнительного документа с учетом взыскания исполнительского сбора и расходов на совершение исполнительных действий.

Сведения о зарегистрированном праве собственности ФИО1 на земельный участок подтверждаются выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ.

Кроме того из выписки следует, что кадастровая стоимость земельного участка составляет 3 801 054,66 рублей, а также имеются ограничения, установленные судебными пристава-исполнителя территориальных отделов ГУФССП России по 

<

адрес> в виде запрета регистрационных действий, что отражено в сведениях о зарегистрированных правах на земельный участок в ЕГРН.

В силу ч. 3 ст. 35 Конституции РФ никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда.

Согласно пункту 1 статьи 237 Гражданского кодекса Российской Федерации изъятие имущества путем обращения взыскания на него по обязательствам собственника производится на основании решения суда, если иной порядок обращения взыскания не предусмотрен законом или договором.

В силу статьи 278 ГК РФ обращение взыскания на земельный участок по обязательствам его собственника допускается только на основании решения суда.

Согласно пункту 3 статьи 68 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 229-ФЗ «Об исполнительном производстве» мерами принудительного исполнения являются обращение взыскания на имущество должника.

В соответствии с пунктом 1 статьи 69 того же Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 229-ФЗ обращение взыскания на имущество должника включает изъятие имущества и (или) его реализацию, осуществляемую должником самостоятельно, или принудительную реализацию либо передачу взыскателю.

Взыскание на имущество должника, в том числе на денежные средства в рублях и иностранной валюте, обращается в размере задолженности, то есть в размере, необходимом для исполнения требований, содержащихся в исполнительном документе, с учетом взыскания расходов по совершению исполнительных действий и исполнительского сбора, наложенного судебным приставом-исполнителем в процессе исполнения исполнительного документа (пункт 2 статьи 69 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 229-ФЗ).

Взыскание на имущество должника по исполнительным документам обращается в первую очередь на его денежные средства в рублях и иностранной валюте и иные ценности (пункт 3 статьи 69 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 229-ФЗ).

Доказательств, подтверждающих наличие у ответчика доходов, денежных средств, движимого имущества, на которые может быть обращено взыскание по исполнительному документу, в судебное заседание не представлено. 

При отсутствии или недостаточности у должника денежных средств взыскание обращается на иное имущество, принадлежащее ему на праве собственности, хозяйственного ведения и (или) оперативного управления, за исключением имущества, изъятого из оборота, и имущества, на которое в соответствии с федеральным законом не может быть обращено взыскание, независимо от того, где и в чьем фактическом владении и (или) пользовании оно находится (пункт 4 статьи 69 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 229-ФЗ).

Должник вправе указать имущество, на которое он просит обратить взыскание в первую очередь. Окончательно очередность обращения взыскания на имущество должника определяется судебным приставом-исполнителем (пункт 5 статьи 69 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 229-ФЗ).

В соответствии с пунктом 1 статьи 79 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 229-ФЗ взыскание не может быть обращено на принадлежащее должнику-гражданину на праве собственности имущество, перечень которого установлен Гражданским процессуальным кодексом Российской Федерации.

В силу части 1 статьи 446 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации взыскание по исполнительным документам не может быть обращено в частности на следующее имущество, принадлежащее гражданину-должнику на праве собственности:

-жилое помещение (его части), если для гражданина-должника и членов его семьи, совместно проживающих в принадлежащем помещении, оно является единственным пригодным для постоянного проживания помещением, за исключением указанного в этом абзаце имущества, если оно является предметом ипотеки и на него в соответствии с законодательством об ипотеке может быть обращено взыскание;

-земельные участки, на которых расположены объекты, указанные в абзаце втором той же части, за исключением указанного в этом абзаце имущества, если оно является предметом ипотеки и на него в соответствии с законодательством об ипотеке может быть обращено взыскание.

В пункте 58 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О применении судами законодательства при рассмотрении некоторых вопросов, возникающих в ходе исполнительного производства» разъяснено, что согласно статье 278 ГК РФ обращение взыскания на земельные участки в рамках исполнительного производства допускается только на основании решения суда; такие дела рассматриваются в порядке искового производства с соблюдением правил исключительной подсудности; правом заявить в суд требование об обращении взыскания на земельный участок обладают лица, заинтересованные в применении данной меры принудительного исполнения, то есть взыскатель и судебный пристав-исполнитель; с учетом норм статьи 43 ГПК РФ и статьи 51 АПК РФ к участию в деле следует также привлекать лиц, права и обязанности которых могут быть затронуты принятым судом решением (например, собственника строения, находящегося на земельном участке, принадлежащем должнику); после принятия решения суда об обращении взыскания на земельный участок оценка земельного участка осуществляется судебным приставом-исполнителем по правилам статьи 85 Закона об исполнительном производстве.

В соответствии со статьей 87 Федерального закона «Об исполнительном производстве» принудительная реализация имущества должника осуществляется путем его продажи специализированными организациями, привлекаемыми в порядке, установленном Правительством Российской Федерации (пункт 1); реализация недвижимого имущества должника осуществляется путем проведения открытых торгов в форме аукциона (пункт 3).

Таким образом, в силу указанных норм в рамках исполнительного производства обращение взыскания лишь на земельный участок осуществляется на основании решения суда, обращение взыскания на иное имущество осуществляется без решения суда в порядке, установленном Федеральным законом «Об исполнительном производстве».

Оценив представленные по делу сторонами доказательства в их совокупности и взаимной связи, и, установив наличие у ФИО1 непогашенной задолженности по исполнительному производству №-ИП, мер, к погашению которой ответчиком не принято, учитывая, что спорный земельный участок не изъят из оборота и не отнесен к перечню имущества, на которое в соответствии с федеральным законом не может быть обращено взыскание, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных требований.

При этом суд учитывает, что согласно ст. 27 ЗК РФ наличие наложенных судебными приставами-исполнителями запрета на совершение действий по регистрации указанного земельного участка не является основанием для изъятия земельного участка из оборота, либо его ограничения. 

Наличие указанных запретов не препятствует обращению взыскания на земельный участок с целью его дальнейшей реализации и погашения задолженности должника перед взыскателем.

Кроме того судом также учитывается, что размер задолженности по исполнительному производству №-ИП от ДД.ММ.ГГГГ по исполнительному листу серии ФС № составил 6 172 500 рублей, согласно сведениям, содержащимся в ЕГРН кадастровая стоимость земельного участка составляет 3 801 054,66рублей. Иной оценки земельных участков в материалы дела сторонами не представлено. 

При таких обстоятельствах, учитывая размер задолженности, стоимость земельного участка, суд полагает, что с учетом принципа соразмерности, обращение взыскания на спорный земельный участок соразмерно сумме долга. 

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ, стороне в пользу, которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. 

Согласно ч. 1 ст. 103 ГПК РФ издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований.

В соответствии с подпунктом 1 пункта 1 статьи 333.35 Налогового кодекса Российской Федерации истец освобожден от уплаты государственной пошлины, в связи с чем суд находит необходимым, в соответствии со статьей 98 ГПК РФ, взыскать государственную пошлину с ответчика в размере 300 рублей.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования судебного пристава-исполнителя Отделения судебных приставов по 

<

адрес> Владивостокского городского округа ГУФССП России по 

<

адрес> ФИО3 к ФИО1 (третье лицо –ФИО8) об обращении взыскания на земельный участок -удовлетворить. 

В счет погашения задолженности по исполнительному производству №-ИП от ДД.ММ.ГГГГ, обратить взыскание на имущество должника ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца 

<

адрес>, принадлежащего ему на праве собственности, а именно: на земельный участок, с кадастровым номером 25:25:010202:204, площадью 1 473 277,00 +/- 850 кв.м., местоположение участка установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка. Ориентир – жилой дом. Участок находится примерно в 3500 м. по направлению на юго-запад от ориентира. Почтовый адрес ориентира: 

<

адрес>; кадастровая стоимость 3 801 054,66 рублей, категория земель – земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного пользования – для сельскохозяйственного производства.

Взыскать с ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца 

<

адрес>, зарегистрированного по адресу: 

<

адрес> (паспорт 0510 №, выдан ДД.ММ.ГГГГ ОУФМС России по 

<

адрес> в 

<

адрес>, код подразделения: 250-005) в доход бюджета Яковлевского муниципального округа 

<

адрес> государственную пошлину в размере 300 рублей.

Решение может быть обжаловано в 

<

адрес>вой суд через Яковлевский районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Решение в окончательной форме изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Председательствующий Т.А. Нестерова