Дело №2-182/2020

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

19 февраля 2020 года город Псков

Псковский городской суд Псковской области в составе:

судьи Лукьяновой Л.В. 

при секретаре Уразовой К.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Акционерного общества «Российский Сельскохозяйственный банк» в лице Псковского регионального филиала АО «Россельхозбанк» к ФИО1 о признании утратившим право пользования жилым помещением, взыскании судебных расходов,

УСТАНОВИЛ:

Акционерное общество «Российский Сельскохозяйственный банк» в лице Псковского регионального филиала АО «Россельхозбанк» обратилось в суд с иском, уточнённым в порядке ст. 39 ГПК РФ, к ФИО1 о признании утратившим право пользования жилым помещением, взыскании судебных расходов.

В обоснование заявленных требований указано, что решением Псковского районного суда Псковской области от 27 февраля 2017 года обращено взыскание на предмет ипотеки – квартиру по адресу: 

<

адрес>, принадлежащую на праве общей долевой собственности ФИО1 и П.Е.Н. Решение вступило в законную силу 13.06.2017.

Управлением ФССП России по Псковской области в адрес истца направлено предложение принять данное имущество, в связи с несостоявшимися торгами.

28.05.2018 право собственности за Банком зарегистрировано в установленном законом порядке. 

Вместе с тем, ответчик сохраняет регистрацию по адресу: 

<

адрес>, чем нарушает права истца на пользование и распоряжение, принадлежащем банку имуществом.

Учитывая изложенное, истец просит суд признать ФИО1 утратившим право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес>, взыскать расходы по уплате госпошлины в размере 6000 рублей.

В судебном заседаниипредставитель истцауточненные требования поддержала в полном объеме по основаниям, изложенным в иске и дополнении к нему.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, извещен о месте и времени рассмотрения дела надлежащим образом.

Выслушав объяснения представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных истцом требований.

Как следует из материалов дела и установлено судом, решением Псковского районного суда Псковской области от 28 февраля 2017 года постановлено взыскать с ФИО1 и Б.Н.А. солидарно в пользу АО «Россельхозбанк» задолженность по кредитному договору №** от 08.05.2014 в сумме 2 938 598 руб. 88 коп.по состоянию на 01.12.2016. Обращено взыскание на заложенное имущество двухкомнатную квартиру с КН №**, общей площадью 59 кв.м., расположенную по адресу: 

<

адрес>, определена начальная продажная стоимость в размере 3 155 000 рублей (л.д. 8-11).

Апелляционным определением Судебной коллегии по гражданским делам Псковского областного суда от 13.06.2017 решение Псковского районного суда Псковской области от 28 февраля 2017 года оставлено без изменения (л.д. 12-14).

Согласно выписке из ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от 14.11.2019 двухкомнатная квартира с КН №**, общей площадью 59 кв.м., расположенная по адресу: 

<

адрес>, принадлежит на праве собственности АО «Российский сельскохозяйственный банк» (л.д. 45-46). 

В соответствии со статьей 209 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственник вправе владеть, пользоваться и распоряжаться принадлежащим ему имуществом.

Согласно статье 304 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с пунктом 2 статьи 292 Гражданского кодекса Российской Федерации переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Пунктом 2 статьи 237 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что право собственности на имущество, на которое обращается взыскание, прекращается у собственника с момента возникновения права собственности на изъятое имущество у лица, к которому переходит это имущество.

Таким образом, поскольку право собственности истца на спорнуюквартиру зарегистрировано28.05.2019, с момента возникновения у Банка права собственности на указанное недвижимое имущество, ответчик утратил право пользования данным жилым помещением.

Регистрация ответчика по указанному адресу нарушает права истца, предусмотренные пунктом 2 статьи 35 Конституции Российской Федерации, устанавливающей право каждого иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им.

Возможность принудительного снятия гражданина с регистрационного учета предусмотрена статьей 7 Закона Российской Федерации от 25 июня 1993 года N 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» и пунктом 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 года N 713. 

Согласно этим нормам, снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства осуществляется на основании вступившего в законную силу решения суда при выселении или признании утратившим право пользования жилым помещением.

Ответчик, не являясь собственником спорной квартиры, сохраняет в ней регистрацию, тем самым, злоупотребляет своим правом, что недопустимо в силу пункта 1 части 1 статьи 10 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Оценивая представленные по делу доказательства, применительно к указанным выше нормам права, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных истцом требований в полном объеме.

В соответствии со статьей 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Истцом при обращении в суд с иском оплачена госпошлина в размере 6000 рублей, которая в силу положений ст. 98 ГПК РФ, подлежит взысканию с ответчика. 

На основании изложенного и, руководствуясьст.ст. 194-198, 321 ГПК РФ, суд 

РЕШИЛ:

Исковые требования Акционерного общества «Российский Сельскохозяйственный банк» в лице Псковского регионального филиала АО «Россельхозбанк» к ФИО1 о признании утратившим право пользования жилым помещением, взыскании судебных расходов, удовлетворить.

Признать ФИО1 утратившим право пользования жилым помещением сКН №**, общей площадью 59 кв.м., расположенным по адресу: №**.

Взыскать с ФИО1 в пользу Акционерного общества «Российский Сельскохозяйственный банк» в лице Псковского регионального филиала АО «Россельхозбанк» расходы по уплате госпошлины в размере 6 000 (шесть тысяч) рублей.

Решение в течение месяца со дня изготовлениямотивированного решения может быть обжаловано в Псковский областной суд через Псковский городской суд.

Судья: Л.В. Лукьянова

Мотивированное решение изготовлено 26 февраля 2020 года.