Дело № 2-56/1 (2025 года)

32RS0018-01-2025-000016-90

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

26 марта 2025 года п.г.т. Красная Гора

Красногорский районный суд Брянской области в составе

председательствующего судьи Пожарицкой Г.В.,

при секретаре судебного заседания Федорино Н.М.,

с участием истца ФИО1 , 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 , ФИО2, ФИО3 к ФИО4 о признании утратившим права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, 

УСТАНОВИЛ:

Истцы обратились в Красногорский районный суд 

<

адрес> с указанным исковым заявлением к ФИО4. 

В обоснование своих требований истцы указали, что они являются собственниками (доля в праве каждого по 1/3) жилого помещения по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>. С ответчиком ФИО4 состояла в браке ФИО2 до ДД.ММ.ГГГГ, членом семьи не является, он с 2003 года в данном жилом помещении не проживает, соглашений о пользовании квартирой на иных основаниях не имеется, его вещей в квартире не имеется, коммунальные платежи не вносит, но зарегистрирован в данном помещении, требование о добровольном снятии с регистрационного учета не исполнил. Просят суд признать ФИО4 утратившим (прекратить) право пользования жилым помещением, расположенным по указанному адресу и снять его с регистрационного учёта.

В судебном заседании истец ФИО1 требования поддержала в полном объеме, просила их удовлетворить, указав, что ей и ее дочерям Анне и ФИО3 на праве собственности в равных долях принадлежит домовладение по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес> 2011 года. В данном домовладении значится зарегистрированным бывший супруг ФИО5- ФИО4. В июле 2023 года брак между ними был официально расторгнут, в жилом помещении он не проживает с 2023 года, в добровольном порядке сняться с регистрационного учета не желает. 

В судебное заседание истцы ФИО2, ФИО3, ответчик ФИО4, третье лицо МО МВД России «Клинцовский», извещенные надлежащим образом о дате и времени судебного заседания не явились. Истцы ФИО2, ФИО3 предоставили ходатайство о рассмотрении дела в их отсутствие, просил свои требования удовлетворить в полном объеме. Ответчик ФИО4, третье лицо причину неявки суду не сообщили, не просили о рассмотрении дела в их отсутствие, возражений относительно заявленных требований суду не предоставили. 

В соответствие со ст.167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее сокращенно ГПК РФ) суд считает возможным рассмотреть гражданское дело в отсутствие не явившихся участников процесса. 

Суд, выслушав истца, исследовав материалы дела, считает иск обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям:

Статья 27 Конституции Российской Федерации в части первой закрепляет, кто законно находится на территории Российской Федерации, имеет право свободно передвигаться, выбирать место пребывания и жительства.

В силу ч.1 и 2 ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В силу статьи 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу ч.ч. 1 и 2 ст.288 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин-собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

Согласно ч.1 ст.421 ГК РФ граждане и юридические лица свободны в заключение договора. Понуждение к заключению договора не допускается, за исключением случаев, когда обязанность заключить договор предусмотрена настоящим Кодексом, законом или добровольно принятым обязательством.

На основании ч.1 ст.432 ГК РФ договор считает заключенным, если между сторонами, в требуемой подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора. Существенными являются условия о предмете договора, условия, которые названы в законе или иных правовых актах как существенные или необходимые для договоров данного вида, а также все те условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение.

В силу ч.2 ст. 8.1 Гражданского кодекса Российской Федерации права на имущество, подлежащее государственной регистрации, возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр, если иное не установлено законом.

Права собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежит государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию на недвижимость и сделок с ним (ч.1 ст. 131 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом (ч.2 ст.223 ГК РФ).

В соответствии с частью 1 статьи 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В силу ч. 4 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

В соответствии с п. 32 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02.07.2009 N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (ст. 71 Жилищного кодекса Российской Федерации). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании ч. 3 ст. 83 Жилищного кодекса Российской Федерации в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.

Согласно абз. 6 ст. 7 Закона Российской Федерации от 25.06.1993 N 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации", пп. "е" п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня лиц, ответственных за прием и передачу в органы регистрационного учета документов для регистрации и снятия с регистрационного учета граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 17.07.1995 N 713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Согласно выписок из Росреестра от ДД.ММ.ГГГГ жилой дом по адресу: 

<

адрес> принадлежит на праве собственности (доля в праве по 1\3 каждого) ФИО1 , ФИО3, ФИО2 с ДД.ММ.ГГГГ.

Допрошенные в судебном заседании свидетель ФИО6 суду показал, что бывший зять ФИО4 ее сестры ФИО1 по адресу: 

<

адрес> не проживает, брак между ним и ее племянницей Анной расторгнут около 2 лет назад, последний раз ФИО4 она видела в сентябре 2023 года.

Брак, зарегистрированный ДД.ММ.ГГГГ между ФИО4 и ФИО2, прекращен ДД.ММ.ГГГГ на основании решения мирового судьи от ДД.ММ.ГГГГ судебного участка № Красногорского судебного района, что следует из свидетельства о расторжении брака от ДД.ММ.ГГГГ.

Из копии паспорта на имя ФИО4 следует, что ФИО4 имеет регистрацию по адресу: 

<

адрес>, г.п.т. Красная Гора 

<

адрес> ДД.ММ.ГГГГ. 

При изложенных обстоятельствах, ФИО4 является бывшим членом семьи ФИО1 , ФИО2, ФИО3 в связи с прекращением семейных отношений с ФИО2. 

Из справки администрации 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № по адресу: г.

<

адрес> следует, что ФИО4 значится зарегистрированным по указанному адресу. 

Требование о снятии с регистрационного учета ФИО4 истцом предъявлено ДД.ММ.ГГГГ. Однако, ФИО4 в добровольном порядке не снялся с регистрационного учета, о данном факте свидетельствует предупреждение о снятии с регистрационного учета. 

Согласно сведений ОП «Красногорское» от ДД.ММ.ГГГГ в ходе проверки по адресу: 

<

адрес> установлено, что ФИО4 по месту регистрации не проживает длительное время, в доме его личных вещей, имущества и предметов обихода не имеется. 

Каких - либо документов и доказательств, свидетельствующих о наличии права пользования у ответчика жилым помещением квартирой 3 

<

адрес> 

<

адрес>, суду не представлено и судом не установлено. 

Учитывая, что регистрация ответчика в принадлежащем истцам жилом помещении обременяет право собственников -истцов по делу на владение, пользование и распоряжение указанным жилым помещением, суд приходит к выводу о необходимости признать ФИО4 утратившим права пользования жилым помещением по данному адресу.

Указанное обстоятельство является основанием для снятии его с регистрационного учета по этому адресу. 

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд, 

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 , ФИО2, ФИО3 к ФИО4 удовлетворить. 

Признать ФИО4 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>..

Снять ФИО4 с регистрационного учета по вышеуказанному адресу.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Брянского областного суда в течение месяца через Красногорский районный суд Брянской области со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья Г.В. Пожарицкая

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ