дело 2-400/2018

Мотивированное 

решение

 составлено 03 октября 2018 года

Резолютивная часть решения оглашена 02 октября 2018 года

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

г. Тюкалинск Омской области 

Тюкалинский городской суд Омской области в составе: председательствующего судьи Тухватулина Д.Т., секретаря Шарковой И.А., рассмотрев 02.10.2018 года в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3 и ФИО4 о признании права собственности,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратилась в суд с иском о признании права собственности на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>, 

<

адрес>. Обосновывая заявленные требования тем, что в 2002 году она купила этот дом у ФИО4 Которой дом достался после смерти ее матери ФИО5 ФИО6 на дом не имеется, право собственности не зарегистрировано. Просит признать за ней право собственности на этот дом.

Истец ФИО1 в судебном заседании заявленные требования поддержала в полном объеме. Пояснила, что длительное время фактически владеет жильем, проживает в нем, оплачивает налоги, коммунальные платежи.

Ответчик ФИО4 в судебном заседании пояснения истца подтвердила. Пояснив, что спорный дом принадлежал ее матери ФИО5, которая умерла в 2002 году. После смерти матери она с согласия иных ответчиков (ее братьев) продала дом ФИО1 Передачу денег оформили распиской, других документов не имеется.

Ответчики ФИО2 и ФИО3 в судебное заседание не явились, извещены надлежаще. В своих заявления на имя суда просили о рассмотрении дела без их участия, указав, что против требований истца не возражают.

Третьим лицом - БУ «Омский центр КО и ТД», извещенным о месте и времени рассмотрения дела, в судебное заседание представителя не направлено. Однако в заявлении на имя суда выражена просьба о рассмотрении дела в отсутствие такого представителя. Возражений по исковым требованиям не поступило.

Третье лицо - Управление Росреестра по Омской области в судебное заседание своего представителя не направило, о времени и месте судебного разбирательства извещено. Возражений по заявленным истцом требованиям суду не поступило.

Заслушав явившиеся стороны и свидетелей, изучив материалы дела, суд считает иск подлежащим удовлетворению, исходя из следующего.

Положениями ст.219 ГК РФ предусмотрено, что право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Согласно ч.2 ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки.

Согласно п.1 ст.131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

Суду представлен технический план здания, подготовленный ДД.ММ.ГГГГ. Согласно которому объект недвижимости, являющийся индивидуальным жилым домом, общей площадью 52,7 кв.м, расположенный в с. 

<

адрес> 

<

адрес>, кадастрового номера не имеет.

В Едином государственном реестре недвижимости не имеется сведений об основных характеристиках и зарегистрированных правах на спорное имущество.

По сведениям БУ «Омский центр КО и ТД» указанное домовладение имеет инвентарный №.

Правовые документы инвентарного дела № на спорный жилой дом, представленные по запросу суда, содержат только информацию администрации сельского поселения за 2007 года, о том, что дом принадлежит ФИО1 

Из пояснений свидетелей ФИО9 и ФИО10 в судебном заседании установлено, что они длительно проживают в с. 

<

адрес>. Им известно о приобретении истцом дома у ФИО4, которая продала его с согласия своих братьев после смерти матери - ФИО5 в 2002 году за 10000 рублей. Свидетелям не известно о наличии каких-либо претензий относительно спорного жилого помещения.

Согласно сведений похозяйственных книг Администрации Новокошкульского сельского поселения Тюкалинского муниципального района Омской области, с 1983 годав домовладении проживала ФИО5, выбывшая в 2002 году. Начиная с 2003 года до настоящего времени проживает истец с детьми.

ФИО5 умерла ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается Свидетельством о смерти I-КН № от ДД.ММ.ГГГГ.

По информации нотариуса, полученной по запросу суда, после смерти ФИО5 наследственное дело не заводилось.

Экспертное заключение №Тк/Д от ДД.ММ.ГГГГ, выполненное ФБУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Омской области», свидетельствует о том, что спорное жилое помещение соответствует требуемым санитарным нормам и правилам. 

Учитывая все изложенное в совокупности, суд полагает возможным признать за истцом право собственности на спорный жилой дом. Поскольку установлен факт приобретения жилого дома истцом, отсутствие правопритязаний на дом со стороны иных лиц, длительное фактическое осуществление истцом прав собственника.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194,198 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Признать за ФИО1 право собственности на жилой дом, общей площадью 52,7 кв.м, инвентарный №, расположенный по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>, 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано путем подачи апелляционной жалобы в Омский областной суд через Тюкалинский городской суд Омской области в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья Д.Т. Тухватулин