Дело № 2-5296/17

РЕШЕНИЕ

 

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 

30 мая 2017 года Прикубанский районный суд г. Краснодара в составе:

Председательствующего Бережинской Е.Е.,

при секретаре судебного заседания Быковченко М.В.,

с участием представителя истца ФИО1 – ФИО2, действующего на основании доверенности,

представителя ответчика ООО «ОБД-Риэлт» – ФИО3, действующей на основании доверенности,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску гр.ФИО1 к ООО «ОБД-Риэлт» о признании отсутствующим права собственности на нежилые помещения, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в Прикубанский районный суд г.Краснодара о признании отсутствующим права собственности ООО «ОБД-Риэлт» на нежилые помещения, по адресу: 

<

адрес>, мотивируя исковые требования следующим.

ФИО1 является собственником нежилых помещений Этаж: -1, кадастровый №, расположенных по адресу: 

<

адрес> (далее – помещения).

Вышеуказанные помещения приобретены по договору купли-продажи нежилых помещений от № от ДД.ММ.ГГГГ и передаточному акту к договору купли-продажи нежилых помещений № от ДД.ММ.ГГГГ. Многоквартирный жилой дом, в котором расположены помещения, находится под управлением управляющей компании ООО «Восточное 2» ОГРН 

<

***>. Право собственности истца на указанные помещения подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ.

Истец планировал размещение вывески над входом в свои помещения. Вход в помещения осуществляется через лестницы, выходящие на улицу (нежилые помещения № площадью 

<

данные изъяты> кв.м. этаж цокольный, кадастровый №, о чем в ЕГРП ДД.ММ.ГГГГ сделана запись регистрации №, и помещения № площадью 

<

данные изъяты> кв.м. этаж цокольный, кадастровый №). При согласовании размещения с управляющей компанией истец узнал, что вышеуказанные лестницы оформлены в собственность ООО «ОБД-Риэлт».

По мнению истца, вышеуказанные помещения являются местами общего пользования, обеспечивающими доступ к другим нежилым помещениям первого и второго этажа, согласно статье 36 (часть 1) Жилищного кодекса Российской Федерации.

Таким образом, право собственности на лестницы принадлежит Обществу, равно как и иным собственникам помещений в многоквартирном доме, в силу закона независимо от регистрации этого права в ЕГРН

В судебном заседании представитель истца ФИО1 - ФИО2 заявленные исковые требования поддержал в полном объеме и настаивал на их удовлетворении.

Представитель ответчика ООО «ОБД-Риэлт» - ФИО3 полностью признала исковые требования истца, и подтвердила, что юридические последствия признания иска и принятия его судом ей разъяснены и понятны.

Представитель третьего лица - ГУП КК «Крайтехинвентаризация - Краевое БТИ» заявила ходатайство об исключении краевого БТИ из числа участников процесса, так как интересы БТИ рассматриваемым спором не затрагиваются.

Суд, выслушав стороны, исследовав письменные доказательства, приходит к следующему выводу.

В силу статьи 39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд принимает признание иска ответчиком, если это не противоречит закону, не нарушает права и законные интересы других лиц.

Согласно статье 173 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации при признании иска ответчиком и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

При установленных обстоятельствах, признание иска представителем ответчика не противоречит закону, не нарушает права и законные интересы других лиц. Последствия признания иска ответчику разъяснены, в связи с чем, суд считает необходимым принять признание иска и удовлетворить заявленные исковые требования в полном объеме.

Согласно статье 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации все понесенные истцом по делу судебные расходы обязан возместить истец.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации,

РЕШИЛ:

Признать отсутствующим право собственности ООО «ОБД-Риэлт» на нежилые помещения № площадью 

<

данные изъяты> кв.м. этаж цокольный, кадастровый №, и помещения № площадью 

<

данные изъяты> кв.м. этаж цокольный, кадастровый № в многоквартирном доме, расположенном по адресу: 

<

адрес>

Обязать Управление федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Краснодарскому краю погасить регистрационные записи № и № от ДД.ММ.ГГГГ.

Взыскать с ООО «ОБД-Риэлт» судебные расходы в пользу истца в размере 300 руб. уплаченной государственной пошлины и 1 800 руб. на подготовку нотариальной доверенности представителя.

Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Прикубанский районный суд г.Краснодара в течение месяца.

Председательствующий